ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

ＭＭ地区はビジネス＆商業地区（実際は観光地になってしまいましたが）、
ポートサイド地区は都市型住宅の再開発市街地とのコンセプトで横浜市が開発を進めて来たので、
住環境としての比較では違いが出て当然です。
ただ開発の方向性が全く違う場所なので、比較すると言うより各家庭の価値観により
選び分けると言った方が正しいと思います。

やっぱり馬車道・帝蚕倉庫の森ビルが良いんでないの。

日本大通りのシティータワー横浜がまだ完売していないようですが
割高？　場所が悪い？　供給過剰？
考えられる理由をご存じないですか。

横濱ディアタワーってMMより高いみたいだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41542/

中区日本大通り　シティータワー横浜　（住友不動産）
http://www.nihon-ohdori.com/
の事ですが。

>>98
うちのタワーのことだけ、言ったんですよ。
まさか、隣のタワーの住人のことまで知ってるわけないと思ったから。
でも、わかりました。まだ、２０代じゃ若いお母さん方の井戸端会議の内容ね。

>>97,98
ヨコハマタワーズって、ウェスト約４００、イースト約４００。
コートって、１００世帯もあるの？

ザ・ヨコハマタワーズって
最低価格が2,000万円台
平均価格が4,000万円台 でしょ。
いくら頑張ってもMM.Tにはかなわないでしょ。

95さんへ
「４００世帯もあるのに、どうして他の世帯の年収までわかるのですか？」
世帯主の職業から考えたらと言う事です、パワークラスの割合が高いですから。
当然手持ち資金で購入されたリタイヤ組みも多い事は知っています。
ですので「恐らく」と書きました。
この話は別に特別なルートで聞いた話ではありません、営業も話してた程度の事です。

「６０００万台くらいだと、役員じゃない人もいるっていうような情報のソースは？」
知人が購入しましたが、役員ではありません。

「管理組合あたりから個人情報が流れてるんでしょうか？」
管理組合では収入等の個人情報は保持して無いので、ご安心を。

>>89
うちは、世帯年収１５００万以下です。
っていうことは、タワーズ住民の中では底辺ってことかあ。

ザ・ヨコハマタワーズってなんか変な名前ですよね。
なんで『ザ』を付けているのかな？

>100
一度、平日20時過ぎにポートサイド地区を歩いてみてください。物騒なくらい静かです。
横浜駅北口から出て歩いて国道を渡ると、もう歩いている人が少なくて、まるで田舎道を歩いているように
思えるほどです。最寄り駅が横浜駅のロケーションとは思えません。
この状態を気に入るか、それとも逆に捉えるか、人様々でしょうが…。

>110
そんなことはない。年収1000もあれば、今日び結構高いローン組めますよ。
108にあるように、平均4000台でしょう。

>108番　さんへ
ヨコハマタワーズの人たちは、MM.Tに対して何を頑張るのかしら。
>111番　さんへ
そうね、販売会社は何を考えていたのかしら。

ヨコハマタワーズの素敵なかたがた（他のスレ
で精一杯自慢をする点から、現状に不満をもって
お住まいなんでしょうけど）はコットンやその他
横浜のマンションスレに出没し自慢をし、反感
を買い去って別のスレへ移動します。
かわいそうな人たちです。

↑何をいわんとしているか。文章解読に頭を痛めます。
　マンションスレに書き込む前に、国語力上達、あるいは文章練達の板に行かれた方がよろしい。
　あるいは上の書き込みの意味を解せない、読み手が低能か（笑）

>116

>>読み手が低能か
いやいやその通り、自分を良く分かっていらっしゃる・・・。残念！！

>>115
同じ住民として、そういう人がいることを
恥ずかしく思ってます。
ちなみにうちは、いずれは住み替えも検討してるので
いろいろなスレを覗かせてもらってます。

>112
本当、その通り！
横浜タワーズを自慢している皆さん、あの大通りから卸売り市場に
いたる界隈の雰囲気は、「高級マンション」にふさわしくないんじゃないの？
あれじゃ中古が高く売れないはずだ。
あの辺一体が区画整理されて、魚市場が移転する話はないの？

>115
>120
皆さんじゃなくて１人だけだろう。
いちいち相手にしないのが吉。

事の発端の人の発言読んだけど淡々と情報を書いてたんすね、
もっと自慢話染みた事書いてるのかと思ってた。
前レスの質問に答えてただけなんじゃないっすか？
その発言に「自慢話だ！」と過剰反応した人間が、逆に板を
荒らしてる立場になってる事に気付こう！

自分の知ってる範囲の情報が正しいかどうかわからないので、
あまり誤解受けるようなことは書かない方が。

横浜タワーズの方の意見は実際住んでいる方の書き込みですし、
参考になっていました。別に嫌がらせでもないのに、「自慢だろ」だの
「それほどの物件でもない」みたいな過剰反応する方がいて悲しいですね。
こうした方が多いと、実際住んでる方からの書き込みが減ってしまいそうで
残念としか言いようが無いです。

個人的には眺望面など参考になる事が多く今後の検討材料になってます。

112,120
静かな環境が気に入った人達がポートサイド地区を選んでいると言う事です。
賑やかな場所が好きな人達が、ＭＭなどの場所を選んでるだけです。
どちらが良いと他人が決める事ではありませんので、単にタワーズへケチを
つけたいのであればスレ違いです。別サイトへどうぞ。

住宅情報ナビで、「横浜ベイサイド&みなとみらい に暮らす」という特集を組んでるよ。
物件を選択する上で参考になるよ！

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/inde...

>125さんへ
　112発言者はポートサイド在住。
　決してケチを付けたのではなく、不用意な言葉尻を捉えられての
　反発が怖くて自虐的な書き方になりましたが、自分はそこが気に入っています。

ポートサイドはバルコニーに洗濯物を干せていいですね。

>>66
>（２）品質（耐震性、内装、オール電化、共有設備等）
と書き込みして有りましたが、
パークタワー横浜ステーションプレミアと同様にＭＭ.Ｔ、ＭＭ.Ｔ40も
オール電化割引など光熱費や火災保険料もおトクになりますか？

残念ながらなりません。みなとみらい地区はオール電化ではなく地域冷暖房です。
ただし、全ての部屋に空調出口がありますから、エアコン、暖房器具は必要ありません。
室外機もありませんから外観もすっきりしています。
料金は基本料金と従量制です。利用建物が増加するほど料金が値下げになります。

年収１５００万もありませんが、MM住民です。
住んでいていいのでしょうか？不安です。
ちなみにローンは東京三菱で組みました。残高２000万です。

年収が程々でもローン残高が多く無ければ大丈夫だと、私も思います。
逆に年収がそれなりにあってもローン残高が多い家庭の方が、
堅実な生活を送っているかもしれませんしね。
収入だけの話では無く、収入と貯蓄とローン残高のバランスの問題ですよ。

MMTの住人達って、なけなしの金をはたいて買った物件の資産価値が落ちることや、
新しい物件が売りに出されて自分たちのほうが陳腐化して追い越されるのではないかと
異様に心配している。
だから、こういうことを書き込むと、みなとみらいの中央に位置しているとか、
買った時の金額が高かったというような気の抜けたサイダ−のようなことをことを盾にすぐ反論してくる。
さて今日も何人釣れるか。

なにが気の抜けたサイダーだ！（一人目）

無礼者っ！
名を名乗れっ！(三人目)

面白いね〜

このレス、初代MM住人、タワーズ住人、ライバルデベだけのレスって感じ・・・
本当に買いたいと思っている購入者は、このレスにいるのだろうか？

>139
いません。
”OVAL"だなんて卑猥な、恥ずかしい名前をつけるようなマンションは、検討から外しました。

>140
ＯＶＡＬという名称は変更されることになったはずだが・・・

>118さんへ、100より
どうもありがとうございました。東京建物の物件は、今朝の東京版の新聞に広告が載っていましたね。
お礼おそくなりました。

東京建物の物件は個人的には４０街区の物件よりいいと思うのですが、
やはりブランド志向の人は三菱の物件を選ぶのでしょうか？？
東京建物のほうは空中庭園などもあるし、すごく気の利いた物件だと思うんだけど

確かに４０街区の物件とランドの物件はカッコ悪い・・・
東京建物の方が断然良いですよ。
個人的には、ザ・ヨコハマタワーズが一番スリムでかっこいいと思いますが、
横浜TOWER41と言う最大のライバルが出てきちゃったから・・・・

みなとみらいは供給過多ですね。
近い将来、品川みたいになるんでしょうか？

賃貸に出した場合東京都心よりリターンが良いと宣伝してますが、
現状での話で全部建ったとき　貸し手＞借り手　となり今ほどの
リターンは望めないと思います。　特に条件の悪い住戸は。
中古も結構市場に出るのではないでしょうか。
馬車道、日本大通り、ポートサイドにも新旧物件ありますし。

MMタワーズ　中古が売りに出されてますね。
MMタワーズ　ウエスト　北向き　63.21M2　3980万円
これ安いのか、高いのか如何でしょうか？

みなとみらい線でマンションを買う場合、
最も値崩れをおこしにくい駅はどこですか？

>>147
販売価格より高いです。

148さん
元町・中華街ではないでしょうか！