旧関東新築分譲マンション掲示板「品川のベイクレストタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか?
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-09-04 21:36:00

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ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 702 匿名さん

    北側に住んでるものですけれど、隣の音は今のところ聞こえませんが、
    新幹線の音がすごく気になります。
    皆さんはの部屋はどうなのでしょうか?

  2. 703 住人

    701さん、ありがとうございます。どうも御老人の方が住まわれているみたいで、寛大に考える事にいたしました。これまた困ったもので、上の階の歩く音等(何故か夜遅く・・・一度見てみたいほど)が響くのです。相当体格の良い人が住まわれているのかな?他の部屋買い直そうかな?

  3. 704 東側住民

    702さん
    新幹線の音は稀に気がつく程度ですね。騒がしいと思ったことはありません。

    西側中層階以上でベランダに洗濯物を干しているお宅がありますね。
    ゴミ問題もこういうルールを守らない人でしょうか?

  4. 705 南側住民

    一つ気にしていることがありますが、ここの住民ってなぜあいさつしないのかな。。。って思いますが。。。
    皆さんはどうでしょうか。

  5. 706 私も南側

    本当にそうですね。私はなるべくするようにしてますが、‘ツンケン‘している人にはこちらもしないことが正直あります・・・

  6. 707 匿名さん

    あいさつできなかったり、ごみもちゃんと捨てられなかったり・・・そんな人たちと一緒のマンションに住んでるなんて残念です。お金はある程度あっても常識はないのでしょうか?

  7. 708 匿名さん

    PT品川でも同様な話題が登っていたので、品川に住む人に共通な問題ではないでしょうか?
    港南地区と言われる所以ですね。

  8. 709 匿名さん

    入り口の違法駐車防止用のブロック柱に犬の尿をかけた跡がひどいと思います。
    管理人さんたちが清掃しているのでしょうか?
    帰宅するときに少し気分が暗くなります。
    あと皆さんもお気づきでしょうが、違法駐輪が凄いですね。
    あれで良いのでしょうか?

  9. 710 南側

    違法駐輪は、先日空き駐輪の再抽選のお知らせがきていましたから、もうすぐなくなるのではないでしょうか?
    犬の糞は北側空き地にもありました。飼い主はきちんと管理してほしいです。このような事が目立つようなら、管理規約改正で、動物を飼えなくすることになってしまいますよ。

  10. 711 南側住民

    今の管理会社は本当にいい加減の会社。駐輪場を見ればそのマンション住民のモラルの高さ(低さ)や
    管理会社がきちんとしてるかどうかを分かると言われます。現状のままだとわれわれ住民の資産価値を
    損なう事態になります。とにかく早く管理組合を結成し、自分の財産を自分で守りましょう。

  11. 712 私も東側

    この前、エレベータ前のオートロック扉が開かない事がありました。
    管理人へその事を告げると、オートロック使い方のレクチャーされました。
    「1ヶ月以上も前から住んでるので知ってるわ!」とは言わずに開かない旨を再度説明しました。

    その答えが「使い方が間違ってるんじゃないの?もう一度やってみなー」です。
    あんたの友達じゃないし、動作を確認もしないで答えた度胸はすばらしいです。

    結局オートロックの電源を入れることでエレベータホールの封印は解かれ、待ち人達は帰宅できました。
    ここの管理人の言葉使いや行動力はすばらしいです。

  12. 713 匿名さん

    「オートロックの電源を入れることで」・・・ってそもそも何で落ちたの?
    そして、自動復旧しないの?
    もし、停電とかになったら(瞬停とか)、停電が直っても、誰かがオートロックの
    電源入れなおさないと中に入れないの?
    ありえなくね?

  13. 714 匿名さん

    >>712
    同感! 人によりますが、ひどい態度の人がいますね。管理会社変えたほうがいいかな。

  14. 715 ベイクレを住みよくするぞ

    本当に愛想・態度どれをとっても悪い管理人がいますよね!!なんでこっちが気を使わなくてはいけないの?なんて思ったりしたことがあり、後で頭に来ました。それに、少しせこいかもしれませんが、管理人室に新聞が配達されていますが、料金は管理費からなのでしょうか?

  15. 716 匿名さん

    最近友人等が遊びに来たときに、来客用の駐車場がなく不便を感じています。500世帯以上のマンションで来客用がないのは考えられません。どこかに作るべきだとは思いませんか?

  16. 717 匿名さん

    それもそうですが、住民総会が開催されないのはおかしいと思います。
    早急に管理組合を立ち上げ、未売却物件数など把握すべきことが必要ではないでしょうか?

  17. 718 私も東側

    >713
    電源が切れていた理由は知りません。落ちたのかミスで落としたのかも知りません。
    管理会社にでも問い合わせてみれば分かるのではないでしょうか。

    ちなみに、入れなくて待っていた人は5人以上いましたよ。

  18. 719 匿名さん

    マンションは管理で決まる。だとしたら、業界NO1の東急にしますか。総会が行われないのは、管理会社の変更が怖いからなのかも知れませんね。残りの物件は約150位あると、裏の筋から聞きました。

  19. 720 匿名さん

    >>719
    今頃言っても遅いかもよ。
    10年ぐらいの契約になってる可能性もあるし。
    こちらから解約できない契約になってる場合もあるらしいよ。
    結局、今回この物件の購入見送ったから、細かい管理規約とかしらないけど。

  20. 721 南側住民

    720さん 遅いことはないでしょう。
    うちは以前住んでいたマンションでは管理組合の力で管理会社を東急にして、管理の方ももちろん
    しっかりしていて、管理費も下げてもらったのよ。要はリーダシップを取れる方と住民の結束ですね。

  21. 722 良いベイクレ

    はじめまして。
    今度ベイクレストタワーの購入を決定した者です。
    よろしくお願いいたします。^^

    きちんと管理し、良いマンションになるよう、がんばりましょうね。
    現地MRへ行った時、違法駐輪は確かに気になりマイナス点をつけました。

  22. 723 匿名さん

    まだ200戸は売れ残ってるらしいです。販売員ももう少し頭使って売ればいいのに。。。
    販売員のレベルの低さにはほんとあきれます。契約すればこっちのものとでも思っているのか、入居前に契約のことでちょっと問い合わせをしたらなぜか逆切れされました。
    このレス見る限り、販売員や営業マンのレベルの低さはみんな感じていて嘆いてもどうしようもないことなのですね。

  23. 724 匿名さん

    >200戸は売れ残ってる
    根拠はなんでしょうか。

  24. 725 匿名さん

    完成済み物件なのに、未だにCGの、それも全く同じ絵柄で宣伝している・・・。

  25. 726 匿名さん

    723さん
    契約後なら営業(販売員)ではなくて他部署が対応しているのでは?
    どの部署かは購入者であれば知っていると思います。

    営業マンのレベルの低さは想像を絶するものがありますね。

  26. 727 東向きが良かったが・・・

    724さん、営業担当が「あと二割程度」と言っていましたよ。と言うことは、三割150戸くらいでしょうかね・・・

  27. 728 匿名さん

    車を置きたかったが、抽選で外れました。「カーシェアリング」みたいの如何でしょうか?

  28. 729 良いベイクレ

    来客用の駐車スペースがあまっていないのであれば、
    フロントの前の道路にパーキングメーターを設置してもらってはどうでしょうか。
    今のままだと路駐になるようですが、道路スペースがもったいないようです。
    反対する人もいるのかな・・・

    それと、港南小学校前の交差点(すぐそばの交差点)の信号待ちが長いようです。
    住居ができて歩行者も増えたのだから、信号の設定も変えてもらえるよう運動したいです。
    このマンションは、周辺環境をよくすればますます素晴らしくなります。

  29. 730 匿名さん

    横断陸橋をつけてもらえばいいんですよ。600世帯近くの住人が利用するんだから、
    とうぜんつけてもらえると思いますよ。

  30. 731 良いベイクレ

    なるほど、横断陸橋もいいですね。
    ただ、高速道路の高架が低いので掛け難いかも。。。
    自転車の人も多いようなので、横断歩道と陸橋の両面で整備を依頼したいですね。

    管理組合はいつできるのでしょうか。

  31. 732 ベイクレはもっと良くなる

    近くの交差点の信号も改善されたんですよ。信号下の矢印が横断しているときは、↑直進。横断歩道が赤になれば↑←左折が出るように住民の要望で変わりました。しかし、それを無視して左折してくる車があります。警察に取り締まるよう言うようにしましょう!!事故が起きてからじゃ遅いですよね。729、30、31さん等ベイクレを良くしようと思う人もいるのですね。うれしいですね。

  32. 733 匿名さん

    しょせん、ベイクレだからなぁ。
    6年後に雨漏りすんじゃない?

  33. 734 匿名さん

    もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー**ティーな場所で最寄駅から徒歩8分以内をお薦め致します。

  34. 735 良いベイクレ

    ベイクレはもっと良くなるさん、これからよろしくお願いしますね。^^
    信号の矢印が改善されたんですか。
    管理組合はまだ出来ていないけど、みなさんで要望されたのですね。
    それにしても信号を無視する車があるとは、ひどいですね。
    いろいろ良くできるところは、よくしていきましょう。

  35. 736 ベイクレはもっと良くなる

    こちらこそ。ここの住人ではなく、周りの方々だと思います。734さん、ここは(港南の殆ど)駅からありますが、眺望は一番ですよ。周りに囲まれているマンションが多い中、これはとても大切なことではないでしょうか?

  36. 737 買えない嫉み?

    733さん、三井住友建設ですよ。ベイクレが建設ではありません。お台場のタワーも三井住友ですよ。

  37. 738 良いベイクレ

    海岸通りの信号の件は、このスレの過去ログにも出ていましたね。
    みなさんの要望が集まればさらに改善できるかも。
    信号待ちの時間を計ってみましたが、ちょうど2分でした。
    私のこれまでの経験では第一京浜の1分40秒が最高でしたから、
    ここが最長不倒です。;^^)
    交差点は今工事中のようですが、きれいに整備してもらって信号待ちの時間も
    少し短縮してほしいですね。

  38. 739 良いベイクレ

    近くのコンビニまで2分ちょっとと思いますが、
    ampmとの提携によるベンディングショップというのはまだできないのでしょうか。
    ニチレイの冷凍食品の自販機は置いてあったけど。。。

  39. 740 匿名さん

    737: 名前:買えない嫉み?投稿日:2006/03/08(水) 00:56

    買えない嫉み?・・・(´,_ゝ`)プッ


  40. 741 匿名さん

    2月にも書き込みありましたが、駐車場出口の石のポールがいまだに壊れたまま・・・ずっとあのままなのでしょうか?もし壊した人がわからなければ管理費を使ってなおすことに?
    壊れた石のポール、脇のバイクや自転車、路上駐車、ごみ捨てマナーの悪さ・・・住人のレベルがうたがわれそう。モデルルームに来た人にも印象悪すぎ。

  41. 742 匿名さん

    掲示板に書いても意味がないような。
    管理会社に言えば?

  42. 743 良いベイクレ

    営業の方に聞いたところ、
    管理組合は4月に結成予定だそうです。
    無駄な管理費は切り詰め、しかし管理の質は上げていきましょう。

  43. 744 匿名さん

    742:ゴクレ社員?

  44. 745 匿名さん

    740,それなら何故ここにくるの?興味があるから、気になるから?くるんじゃないの?

  45. 746 匿名さん

    >745
    煽りはやめましょう。

  46. 747 匿名さん

    最近、港南のマンション群をドラマやプロモの中でよく見かけますね。

  47. 748 匿名さん

    どうでもいいし、ドラマででてきたから何?

  48. 749 SS

    都心、レインボーブリッジの眺望がすばらしく北面25階以上の購入契約者です。
    養護学校とその向うに都営住宅がありますがここに高層マンション(都営住宅?)が建設されないか気にしています。
    情報をお持ちの方いましたら教えてください。
    都営住宅は高さが限定されているそうですがどれくらいでしょうか。
    販売側が情報を提供してくれないのでお伺いします。

  49. 750 えびす

    728さん
    カーシェアリングを考えています。
    入居したら仲間を探そうと思っています。
    他にも希望者いませんか。
    来客者用の駐車スペース不足はおかしいですよね。

  50. 751 匿名さん

    741さん
    ポールの破壊を私も認識しています。たしか数十センチ高さのものですよね。
    これは設計が悪いのです。
    おそらく自動車運転経験のない設計者でしょう。ゴールドも丸投げでしょう。
    ポール修理のとき高さ1M以上のポール(デザイン性は検討要す)に変更すべきです。
    バックする運転者が認識できなければ何度でも壊されます。
    建築主の設計の不適切を理由に瑕疵担保責任を問えませんかね。

  51. by 管理担当

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