プリスタ

ガラスの件は参考になります。
少々高いですが、床暖房だと結露が少ないので
オプションでつける予定です。
長谷工自慢の「リサッシ」というガラスがあるはずなのですが、
これにしてくれると結露予防にはかなり効果あると思います。

これはオプションないんでしょうか？？

電車賃は本当に恐ろしい数字です・・・。
でも、それ以上にやはり環境が気に入りました。

地元の不動産業の人から聞きましたが、このように道路も広く生活のしやすい環境は珍しく、
千葉ではユーカリが丘(だったと思います）と、この周辺だけだと言っていました。
小学校までは車道はプリスタ目の前の小さな横断歩道だけで、あとはずっと遊歩道で行けるそうです。
都内ではありえません・・・。

その人は白井周辺の物件を扱っている人でしたのでかなりのセールストークが
入っている思いますが、まんざらうそでもないようです。

それをふまえて先日モデルルームをみたのですが、なんと角部屋タイプは全て契約済み!?
図面でこの角部屋！と決めていたのですが、値段もほとんど4,000万円以上ということで
そんなすぐに売れるとは思っていませんでした（泣）
ですが、第二候補はまだ空きがあるので階数で迷っています！

プリスタの良い所
　　　　　駅から徒歩２分(マンションの入り口迄)
　　　　　市役所・保健センター・図書館・スーパーが徒歩圏内
　　　　　各戸に３００リットルの貯水タンクがある（停電時に使えるのかは不明）

　　　　　悪い点
　　　　　ＩＨでの実際の光熱費が不明
　　　　　(自家発電orバッテリーが無い)
　　　　　二重天井のみである(太鼓現象による騒音)
　　　　　二重床ではない(将来のメンテナンスに必要)
　　　　　二重サッシorペアガラスではない
　　　　　天井高さが一般より低い
　　　　　修繕積み立て金が少ないと思う
　　　　　駐車場の保守としての駐車場代金を考慮していない？
　　　　　各戸のベランダに非難口が無い
　　　　　スロップシンクは子供が小さいと、結構利用価値が高い
　　　　　(靴等の汚れ物を洗える、少しだがガーデニングに利用できる)
　　　　 　駅の反対側に１件しか銀行が無い

個人的には、期分けるして販売するのなら「人気が集中しないように分散するのだが、ココはやっていない」・・ドコでもそうだが、最終期に大幅値引きor売れ残りが発生しそう。　　　
警報装置の説明は聞いては聞いてはいませんでしたが、「地震・火災」のみと思われる。
防犯カメラだけでは不安(特に１階と最上階とその下での空き巣が多い)なので、各戸の窓センサーがあればベスト。
成田高速鉄道が開通しても白井は快速通過駅で(千葉ＮＴ中央のみ停車駅)、実際に各駅停車が増える保障は無いし、現在の補助は市の助成なので打ち切りも可能性がある。

以上をふまえて、今物件は自分はあまり良いとは思えません。

11番さん、いろいろお詳しいようでたいへん参考になります。

ご自身でも最近からニュータウンにお住まいになっていらっしゃるようですが、
わざわざこの物件に評価してくださるということは、
マンション専門家でしょうか？？？

おすすめとしてはやはりご自身のおすまいになっていらっやる
もうちょっと北総線先の印西方面がよいでしょうか？

千葉県外の人間には、やはり地元の方の評価は参考になるものですので、
どちらの掲示板でもぜひよろしくお願いします！

実際に白井に住んでいる人の評価も知りたいところですが、客観的な目も
参考になりますね。

同じニュータウン住民同士、仲良くやりましょう♪
プリスタは11さんの悪い点は知っておいたほうがいいことばかりなので
検討中の方は絶対にチェックすべきですね
あとから後悔するには大きな買い物ですよ〜
でも11さん、自分はもう買わないのに他のマンションの意見を書いているのは
単純に不思議なんですけど、購入検討者に対して本当に親切なありがたい方なのかしら。
もし自分なら買った後は他の掲示板など興味もないだろうなぁと思うので。
それとももしかしたらお隣マンションの関係の方かしら。
プリスタに妙に執着しているように感じるのは私だけかしら。
違ったらごめんなさい〜
お＊＊な主婦の見当違いということで笑ってお赦しを♪

33さん、他の掲示板でわかるのですよ。

天井は高い方ではないですね。今は270センチ標準のマンションありますから。
うちは今が低いので充分な高さですけど。それにつつましやかな生活を目指しているので
少しでも低い方が冷暖房費が助かります。
銀行より郵便局の本局があるのがいいですね〜。
新生銀行はネットなら月5回まで振込み無料ですよ〜〜〜！
でも確かに都市銀行の窓口が必要の方は少々不便でしょうね。
コンビニATMしか近くにはないです。

本当にマンションはそれぞれ価値観によって決め方が変わってきますね。
だからこそ、それぞれ条件の違うマンションがそれぞれに売れるんです。

うちは多少天井低くても、二重床でなくても、庭にシンクなくても、積立金上がっても、
駅から近くて生活しやすくて少しでも職場までの通勤時間が短くて済む駅がよかったんですよ。

世の中価値観一緒だったら、固まった地域の固まったマンションしか売れませんがな〜〜。

32さんはきっと天井のことは既にご存知だったと思いますよ。
せっかく教えてくださった11さんに敬意をはらっていらしたのだとお見受けしました。
えらいっ！

でも、知らない方もいらっしゃるでしょうしこれから検討の方にはたいへん参考になるお話だと思います。
買った私も知らない点がもしかしたらあるかもしれません。
ぜひこれからもいろいろとご教授お願い申し上げます。

我孫子のマンション、テレビCMでやっていますよね。
私も迷いました。
電車代と騒音の点で秤にかけて決めてしまいました。

検討中の方へ
スーパー、病院、郵便局、ホームセンターは徒歩圏内だけど、
それ以上を望むならやはり車はあるに越したことない場所だわね。
最近できた映画館やジョイフルなど464号線沿いにはやはり車は必需品。
でも電車賃気にしないなら、日本橋や銀座へのお買い物も乗り換えなしで
目の前の駅からいけるよ〜ん。

都内の環境を宜しくないと考える方なら環境は申し分ないはず。
パチンコ屋は作ってはいけない白井だし。
小さい子供がいるならこんな安全なとこないよ。
目の前の小さな車道横切れば、あとは小学校、中学校、マルエツ、郵便局、
全部車の通らない遊歩道でいけることご存知？

これで我が家は決めました。小さい子いないけど。

でもあくまでも千葉ニュータウンだからぁ〜
華やかな都会的雰囲気のぞむ人はだ〜めよぉ〜。

42さん、ありがと。
うそ言っちゃうところでした。
駅前などには作っちゃいけないだけですね。
目に見える範囲になかったもので勘違いしちゃいました。

私は白井が一番すみやすいと思ってる。
Nt中央はどうしても駅から離れた住まいが多い印象。
でも、ジャスコも大きくなるし駅から近くにマンションもできるようだし
これから「首都」の貫禄出そうだね。
車も多くなりそうだけどそれだけ活気も出てくるでしょう。

隣の取り壊し物件はプリスタに住む頃にはもう人が住んでるかも。
それか、ちょっと遅れて住んでいることでしょう。

耳鼻科がちょっと不自由です。
避けたほうがいい病院は確かにあります。
が、ここではかけません。
他は問題ないとみています。
良い先生のいる小児科のある総合病院も近くにあります。
少し車を走らせれば土日も空いている小児科があります。
産婦人科はわかりません。

教育は学区内中学まではレベルの面でも全く問題ないでしょう。

運賃はどうしようもないので白井に住むのなら
あきらめるしかありません。

MRと現地を見に行きました。あんなに送電線ばかりの土地は、はじめてみました。
送電線の多さ、北総線の運賃の高さ、昼間の本数のなさで、主人にあっさり却下されました。
私個人は気に入ったのですが・・

それは残念！

かかあ天下でいかなきゃ！

完全西向きなら明らかに南向きがいいでしょうが、
南西となるとよくわからない。
それと、どのくらい日当たりが変わるか、それをどう感じるかはそれぞれなので
どちらがいい！とはいえない。

昼間あまり人のいない家庭なら西向きでも問題ないだろうし。

それぞれの買い手がこの掲示板は見てるだろうから、
言いたいけどいえないこともある。

ただ比べるなら明らかに値段の違いがあるので、それである程度わかってほしい。

そのとおり。
洋服でも車でも価値観それぞれだから
いろんな種類が売れる。
マンションも然り。

マンションの誹謗中傷って、買えない人の妬みか
自身のマンション（もしくは戸建の土地？）の価値が下がるかも!?
という不安の人が多いとか。

もしホントにそういう理由が多いとしたら
マンションラッシュのところは大変だろうな。

初めてモデルルームというものを見に行ったのですが、寝室の部屋の梁が結構目立ったのですが
あれくらいの梁は普通なのでしょうか？
今住んでいる賃貸のアパートには梁が無いので、結構ビックリしたのですが・・・

町もこれから発展するようなので、楽しみな物件ですね。

レジデンスIIの案内ＴＥＬがきました。Ⅰのほうは、希望する階のカラーセレクトやキッチンの戸棚なしとかの変更がもうできないとの事なので諦めていました。ただⅡだと日当たりがどうなるのか分からないんですよね。。。日当たりの件とかを聞いたことことある方はいますか？

そうなんだよね。
本当は住民の立場で住みやすさを考えると１４階がベスト。
住戸が多ければその分儲けがあるわけなので、売り主etc・・・
が利益を考えてのことでしょう。

我が家も天井高ちょっと妥協して契約したんだけど、
天井高が250㎝の階なんで、できれば260はほしかった。

レジデンスⅡは完全南向きだし、Ⅰとかなり間が空いているので
日当たりはまず問題ないのでは。

前が道路じゃないから静かなのがうらやましい。１Fは確か庭からも家には入れるんだよね。