オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その８

地デジの話を蒸し返してみますが、
マンションで地デジのアンテナ立てればYOU-TV自体の契約が要らないと思います。
YOU-TVが切れるかどうかは分かりませんが、
経費がそれほどかからないので1つの手かと思います。

ＹＯＵテレビとの契約は、管理規約 第６９条 容認及び継承事項の（４）により
解除できないため、ＣＡＴＶ視聴の有無にかかわらず利用料を払わなければいけ
ないことになってます。

>管理規約 第６９条
個別に解約はできないってことでしょ？
全体で解約すればいいじゃん。
規約なんて変えられるんだから。

あれ、よくわかんないけど、周辺地域の分も契約してるから、
簡単にはいなかいんじゃなかったっけ？詳しい人よろ！

「管理規約 第６９条」は、オーチャード建設のため、東京タワーの影となり
地上波の電波障害が発生する近隣地区のため、その地域をＹＯＵテレビとする
ために決められた規約となっており、ＹＯＵテレビを解約する事は出来ません。
ただし、周辺地域の料金も支払ってはいません、
確か600円程度だったと記憶しています。

地上波アンテナ立てるぐらい数万円なので、一時金100円程度の負担と考えると
永久的に毎月600円の出費は高い気がしますね。
でも仕方が無いのですね。

ＹＯＵテレビと個別に契約(わくわくデジタルコース)を契約した場合も、
毎月600円は関係なく支払う事になります。

>>129 さん
>新製品もCATVパススルー対応じゃないですよ。
>大型でもパイオニアやパナソニックのプラズマを確認しましたが未対応ですよ。

誤情報を流さないでください！！
本当に確認してますか？上記製品のいずれも対応しています。

Panasonic VIERA PX600シリーズ：
http://panasonic.jp/viera/products/px600/spec.html

パイオニア　ピュアビジョン：
http://faq.pioneer.co.jp/faqnavi/piofaq/pdp506/faq.cgi?parent=3461;id=...
または、下記で「CATVパススルー」で検索
http://faq.pioneer.co.jp/faqnavi/piofaq/home2/navi.cgi?id=3251

いたずらに、不安をかき立てるような誤情報は流さないでください。

>>158さん
　129さんは、ＰＤＰ−５０５シリーズのことを言っているんだと思いますよ。
　パイオニアは、ＰＤＰ−５０６ＨＤ　ＰＤＰ−４３６ＨＤ　ＰＤＰ−４３６ＳＸ
　以外の機種はすべて未対応となっています。
　131さんの言われている様に現在のところはまだ未対応も多いと思います。

　http://www.nctv.co.jp/faq_digital.html

　あと、ＴＶパソコンは未対応が多いみたいですし、不安を掻き立てている
　とは思いませんよ。
　　

>>158
未対応も対応もあるのは事実なので、別に誤情報じゃないよ。
って言うかもういいよその話題は。もう蒸し返すなよ。

>>158は
>新製品もCATVパススルー対応じゃないですよ。
って書いてるから、新製品のＰＤＰ−５０６ＨＤシリーズのこと言ってるのでは？ >>159

これからの新製品は、CATVパススルー対応になってく予感..
調べてつっこまないで >>158,159

アンテナ立てれば、オーチャードならば技術的に大丈夫なんですよね？＞詳しい人お願いします。
でも、やっぱりバイク置き場と一緒で、反対意見につぶされちゃうんだろうなぁ....

蒸し返すなとの意見もありますが、アンテナの設置は技術的には簡単です。
アンテナ立てて、分配機で取り込むだけですので、数万円で出来るので
はないでしょうか？
一円も払いたくないと言う意見もありますが、後は総会での議論になると
思います。
個人的には、我が家には現在は必要ないですが、１件100円程度であれば
今後の購入を考えると反対する必要もないと考えます。

>やっぱりバイク置き場と一緒で、反対意見につぶされちゃうんだろうなぁ
一緒にしないで欲しいと思いました・・・

>ＹＯＵテレビを解約する事は出来ません
近隣に影響があるのならその世帯の契約料を払うってことでしょ？
オーチャードが視聴契約を切ることはできると思うけど

因みに一戸建てと違いますのでUHFアンテナたてて調整するとなると百万単位なはずですよ

>因みに一戸建てと違いますのでUHFアンテナたてて調整するとなると百万単位なはずですよ
前に住んでいたマンションでUHFアンテナの設置工事を行った際には、
百万なんてしませんでしたよ。

レインボーチャンネル契約して無事に見れました！
YOUテレビも使いようで、とても満足しています。

>164
百万する訳ない。ダマされたんだろ。

既存施設がＶＨＦ帯のみを伝送しているマンションの場合、大規模な費用が必要
となります。
ＹＯＵテレビなどのケーブルＴＶがCATVパススルー（周波数変換パススルー方式）
とするのは、こう言った大規模な費用が掛かるためです。
オーチャードの場合、ＵＨＦ帯、ＶＨＦ帯を伝送しているので、大規模な費用は
必要ありません。

アンテナ立てたい人が組合理事に提案　→　委員会発足　→　業者から見積もらう　→総会で実施するか否かの決議をとる。
この順番を踏んでもらえるなら私はアンテナ立てる方向で賛同したいと思います。金額わからないまま、決議をとるならNG。
ただし、積極的賛成ではありません。我が家はパススルー対応TVなので、放送見られてますから。。。なので、提案することはしません。

>見られないTV購入されてしまった方
頑張ってください。いくらここで主張しても何も変わりませんよ。

私も169さんと同じ立場です。
我が家はとりあえず今は未対応のTVは持っていないので積極賛成では無いですが、
今後、パソコン（TV）を購入予定なので決議があれば賛成します。
がんばってください。

今日、我が家の自転車駐輪場に見知らぬ自転車が駐輪されてました。
近くに管理人さんがいたので、張り紙をしてもらいましたが。
それと、駐車場側からの階段入り口付近に、無法駐輪してる自転車もありますよね。
子供を乗せる椅子がついた自転車なので、主婦だと思いますが。
よそから遊びにきた人なのか、もしくは、住民で一時的にとめてるのかもしれませんが。
困ったものです。

固定資産税の納税通知書が届きました。
85,000円超えてるんですが、固定資産税ってこんなにとられるものなのでしょうか？
皆さんのお宅でもこれくらいの数字ですか？
大田区内の知人のマンション（4LDK）が年に27,000円と聞いて、こんなに落差があるのか、
かなりびっくりしてるんですが.....。

173>>
うちもそんなもんですわ・・・いたい出費ですな。
ただ今年は軽減されているはずなので数年後にはおそらく
１０万は軽く超えるのではないかと今からびびってます。
お知り合いのマンションは築年数が古いのでは・・・？
よくわからないです。

>>174さん
そうですかぁ...。
ありがとうございます。
ちなみに、知人のマンションは、２年前に新築されたマンションです。
川崎市（幸区？）って固定資産税高いのかもしれませんね。

マンションの固定資産税サンプルのページでも、
大田区内のマンション82.5平米をサンプルに算出した固定資産税額が、
82,000円ということでした。
都内より高いなんて・・・・・(T_T)

川崎市の固定資産税が大田区より高いのではありません。
23区は3年間固定資産税・都市計画税が減免されているためです。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040314/

初掲載です。
最近、気付いたのですが和室の「かもい」部分にひびが入っていて
１２ヶ月点検で見てもらったのですが大工さんが不在で
後日改めて見てもらう事になったのですが
同じ様な方がいれば教えて下さい。今日現在まで連絡はなく不安です。

>>176
なるほど。

Ａ棟の前に少し前から黒のワゴン車を停め続けてる人がいますね。
毎日のように駐車禁止の紙をワイパーに挟まれてます。

ゴミ収集場所の前も、以前よりもかなり減ってきたと思いますが、
自分の駐車場であるかのように同じ場所に止めてる軽自動車があります。
ナンバーと迷惑終車をしていた日時を書き留めて、
管理事務所から警察へ、レッカー移動するようにお願いするというのは出来ないのでしょうか？
以前も同じような話題で、110番しても、
敷地内では駐禁がとれないと言われたなんていうのがありましたけど、
管理組合などで対応してもらわないと、その車は延々止めそうですね。

西側のバイクの違法駐車も最近また増え始めました。
昨晩みたら、ずらーと５台ぐらい並んでいました。施錠をかけるということも組合で話し合われていましたよね。効き目がないのでしょうか。
路上でしたら警察に電話して対応してもらえるのでしょうか。

敷地内駐車の件、貼り出されましたね。

vodafone 3G　をおもちの方、いらっしゃいますか？
感度、いかがでしょうか？

お伺いしたいのですが、皆様はどちらの火災保険をご利用でしょうか？
たくさんあって迷ってしまうのですが・・・。
こちらは対応が悪かった、ここはオススメ等ありましたらお教えいただけると幸いです。
（ネットでも調べてみます）

雨降ってるからって廊下で鬼ごっこさせないで！！
中途半端に大きい子供だから怖くて注意できない自分が情けないですが。

今日はフリーマケットやらイベントなのにあいにくの雨になりそうですね。
開催されるのかな〜？
こどもが楽しみにしてるのに・・・

花は販売しているみたいですね。
雨で残念だ。

フリマ明日に順延ですと連絡がきました。出店をよていしていたのに。。。
花は、ぎっしりたくさん花をつけたカーネーションが売っていましたね。
とてもいきがよさそうで、買おうかな。。

今日フリマあったんですか？
中止でしたか？
楽しみにしていたのにイベント時はいつも雨ですね。

昨年越してきた時から見かけてますが、特に大きな声を出すわけでもなく、なにをするわけでもなさそうですし、以前からこの地にお住まいなのでしょう。きっと地元の方は承知されているのではないでしょうか。

雨だからって、、、、また鬼ごっこ？（ジャンケンに負けた子は頭を叩かれていましたので
鬼ごっこなんていうかわいいものではない気が・・・）していましたね。
リーダー格の子が、お菓子を食べ散らかしながら袋をポイっと捨てていたので
「君、ごみはきちんとゴミ箱に捨てるかお家に持ち帰りなさいね」と言ったら
最初ヘラヘラと笑いながら、最後は、こちらを上目遣いでにらみつけて
「ゴミのおばさんが片付けてくれるし。っるさいなー。」と中の入ったお菓子までバラまく始末。
スナック菓子が粉々になっていました。（見ればどこの棟の廊下かすぐわかるはずです）

上にありましたが、本当にひどい子供が多いなぁというのが実感です。
学校崩壊と言われていますが（特に川崎はひどいみたいなので心配なのですが）
親のしつけがまず第一かと思います。

>>196さん
　ホントに困ったものですね。
　うちにも小学生の子供がおり、他人事ではないと思いますので、
　子供には言い聞かせるようにします。
　こう言った問題は、度が過ぎるようなら管理人（管理会社）から
　親に知らせる様にした方がよいと思います。

こういう子供に限って、注意すると逆ギレする親御さんだったりするんですよね・・・

子供だけでなくペットの躾もどうにかしてほしいです。
この間エレベーターも犬か猫のおしっこみたいな臭いが充満して最悪でしたよ。

しかもここ最近犬がうるさいです。朝から甲高い泣き声がしてます。
D棟なので余計に音がひびくんですよ。
泣き声からすると小型犬ぽい。窓閉めててもうるさいんで、窓あけられません。
これからの季節窓あけたいですよ〜。

というか、犬買ってる方のマナーってあんまりよくないですよね。
みんな堂々とだっこせずに連れているし。ベランダにも出しているようですし。

とまぁ、こういう愚痴がたまってくるときっと、張り紙が掲示板にだされるんでしょうね。
だいたいの問題は、掲示板いはってくれていますものね。私は一切苦情だしていないので、
結局、迷惑な事は皆迷惑っていう事ですよね。

でも、この間、布団のほこりの問題張り出されましたけど、それでもまだ思いっきり叩いている子がいるんですよね。そういう人は、もう可愛そうでなりません。

うちも窓を開ける機会が増えてきて、気になるのがベランダで携帯か、コードレスの電話での長電話です。
普通の大きい声で話してて、窓を開けていると、まるですぐそばにいるかのように会話も筒抜けで聞こえてきます。まったく聞く気もないのですが、気になってしまいます。
ご本人はまったく気づいていないようですね。意外と響くんですよね。

普通、常識のある人ならペットは施設の外道路までは、だっこして運びますよね。
それかキャリーバッグに入れて運ぶとか。
マンション内の外床に犬や猫の毛多いです。黄色い尿っぽいものや糞も片付けてないですよね。
犬や猫の足跡だって、本当はついていたらおかしいのです。
（ペットを建物内を直に歩かせてはいけない規約ですから）
アレルギー・喘息などお持ちの方はもちろん、普通の人だって耐えられないです。
ベランダも共用部分なのだから、出してはいけないのに鳴き声しますよね。
全部知ってて知らん顔でやっているのでしょうね。

このままだと、マンションの資産価値が下がります。もう大幅に下がっています。
誰も「あそこの中古マンションは買いたくない」って思ってしまいます。

糞尿の臭いのする、不潔でマナー知らずの人ばっかり住んでいるペット騒音マンション、
そして、スナック菓子をわざと散らかして、清掃の人にやってもらえばいいという概念の
意味不明の行動をとる子供。

うちはＥ棟ですが、子供やペットのマナーはやはり悪いですよ。

うちはＡ棟ですが、間近の託児所の声はそんなに気にならないのですが
今年も窓を開ける季節になり、廊下（廊下側の部屋の窓全開？）で
子供を泣かせて放置しているのが気になります。
合間に親御さんの声もするので、叱られているのでしょうが・・・

私も小さい頃、「ごめんなさい」を言うまで家の玄関に出された経験がありますが
隣の家まで100mとかありましたし、こういう大きなマンションではなるべく
廊下では泣かせないでいただけたらと思います。建物の反響の大きいことったらないです。

子供を泣かせないでって・・・
子供は泣く事で自分の意思を伝えるのです。
あなたは子供の頃に泣かなかったというのですか。
世の中、大人ばかりが生きてるのではないですよ。
子供の存在自体を迷惑と思っている大人がいる社会こそ、末恐ろしいです。
昔は子供が泣いていると近所のおばさんがなだめてくれたものです。
社会全体で子供も育て、お年寄りも助ける。そんな暖かいマンションにしましょうよ。

多分、泣くのがダメっていってるんじゃないと思うよ。202さんは。
叱った罰で、廊下で泣かせないでっていってるんじゃないの？

子供が廊下で泣いてしまうのは仕方はないと思うけど、「泣かせて放置」は違うと思うな。
だって、共同生活なんだもの・・・

泣かせて放置が当たり前になってしまったら、本当に何かあった時に
「何だ、またか。」と思ってしまい駆けつけることができません。童話にもありますよね；
最近は子供を狙った事件も多いです。
住宅地なのに近所の人が誰も怪しい人に気がつかなかったとか。
>>202では”廊下では”って書いてあるのでそういう事だと思います。

>206さん
いま会社からアクセスしていますが、本当ですか？
うちはＡ棟なんで心配です。大事に至らなければいいのですが。
共働きなので、犬だけお留守番なんです。可哀想に怯えて吠えているかもしれません。
ご迷惑をおかけ致します(>_<)

駐車場の入り口の交差点辺りで何かあったようですね。ざっと見て
消防署の車が５〜６台、救急車がエントランスの前に１台、
東京電力のサイレン付の車が１台？帰ってゆくところだけ見ました。
何かあったのかとこちらの掲示板を見に来てしまいました。
玄関の掲示板に何か情報が掲示されるかもしれないですね。

いま見ました。結局なんだったのでしょうか？
詳細をご存知のかた教えてください。

>>209さん
昨日はマンションの近所の家でボヤ騒ぎがあったそうです。

犬がうるさくてイライラする・・・

廊下を大声出して走る他の子に、女の子が
「だめだよ、赤ちゃんびっくりしちゃうからね。」
優しいお子さんでした。親御さんもきっと素敵な方なのだと思います。
うちも子供ができたらそういう風に教えてあげたいと思いました。
ただ、あれダメこれダメじと言うより、理由付けで教えてあげるのは勉強になりました。

犬の声、最近聞こえません。
窓を開けてなかったからかな。
子どもの声は心地よく聞こえるから、人間って身勝手よねぇと思いつつ、
犬・猫、大っ嫌いです。

犬猫を飼えるマンションに住んでいるからには、我慢が必要、と思いつつ、
「かわいいでしょう？」
とばかりに、手綱を緩めて犬を近づけてくる飼い主には、閉口です。

すみません、逆に子供嫌いです。
動物よりうるさいのって”何で言ってもわからないの？”って思います。
むしろ注意しない親もどうかな。

ですよね。
犬猫嫌いがいれば、子どもの声を疎ましく感じる人もいますよね。
それぞれ耳元で叫び続けられても、『かわいい、かわいい』で終わる人もいるだろうし。

荒野の一軒家ならともかく、集合住宅に住むからには、
212番さんの出会った娘のように、きちんと何故ダメなのかを分かるように、
教えていく必要があるんだと思います。
動物も子どもも。

布団を日頃のうっぷんを叩き付けるように、嫁姑問題で悩みでもあるかのように、
鳴り響かせる大人もたくさんいますし。
後半冗談ですけど、上階から自宅のベランダに、手で触れるほど下げられた布団を的にするために、
水鉄砲を買ってこようかと本気で思ったりもしました。

壁一枚隔てた向こうには価値観が違う他人様が暮らしているんですよねぇ。
２年目突入で、もっともっと、良い人間関係を築けていけるようにしたいです。

掲示板に、音の問題と、犬猫の注意書きでてますよね。
布団も未だにバシバシ聞こえるし、犬の抱きかかえも守られてませんね。
だからこそ、エレベータが臭いんでしょうケド。
犬の鳴き声、今朝7時ごろキャンキャン言ってましたね。

お子さんが、ワイワイ遊んでる声って私も気になりません。（子供いませんが）
でも激しく泣いてる声が数分にわたり響くとちょっとイラッと来ちゃいます。
あ、昨日の夕方、お子さんがギャンギャン泣きまくってましたね。
怒られてたんですかね。あそこまで泣かせたなら家に入っていくべきかと。

犬猫の件、残念ですね。
一部の飼い主がマナーを守らない為に、ペットを飼っている全体が悪
く思われてしまいます。
掲示板の張り紙で気付いてくれる事を期待しましょう。

日中３０分以上泣き続ける子の声がよく聞こえるのですが
虐待でもしているのかと勘繰ってしまいます。
同じ子の声で「いやぁぁだぁ！やああだぁあ！」地味に耳タコです。
できればお家の中で躾けていただけないかと思います。

犬は実家で飼っていましたが、散歩に行くなどして適度に運動させないと
ストレスで無駄吠えしてしまいますよね。
ベビーカー押しつつ犬の散歩をしているママさんを見ると、
頑張ってるなぁと本当に感心します。

我が家には犬がいないので、もし居たらウォーキングのお供になるのに・・・
代わりに散歩に連れて行ってあげたいくらい＿|‾|○　ビニール袋さげて♪

布団たたき、掲示板に書かれてるのにまだやってるよって思って、周りを見渡したら、
一軒家の方でした。
結構ひびくんですね。
てっきりうちのマンションの人だと思ったのに。
ちなみにB棟です。

今泣いてますね。
ギャーギャギャーギャーーー（やーだと言っているようには聞こえます）
虐待じゃないですよね・・・・？？

疲れて帰ってきたら外に締め出した子供の声。
そのしつけは田舎だけでやってください。
戸をどんどん叩いて泣きじゃくる子供・・・

窓を少し開けて寝ていたのですが、大声で話す声で目が覚めました。
Ａ棟です。
窓をあけて話しているのか、バルコニーで話しているのか、
それとも前に停まっているバイクの人なのか。
壁に声が反響して最悪です。
酔っ払いの居酒屋での会話くらいの大声です。どの部屋かわかればいいのですが・・・

>>224さん
　ご近所だけに問題がこじれてしまうと大変ですね。
　音は隣だと思っても響いて聞こえるため、上下、左右、
　斜め上下左右での音も入ってくるので、もしかしたらお隣と
　いう判断は誤りかもしれません。
　相手からすると言い掛かりを付けられていると思っているかも
　知れません。
　基本的には当事者間での問題ですが、管理会社(管理人さん)に
　間に入ってもらった方が良い結果になる事もあると思います。

いぬ・・・・・うるさ〜〜〜〜い。

エレベーターそばの部屋ですが、エレベーターを待っている間に
門の扉に乗って遊んだりされるお子さんがいて迷惑です。
ポーチに物は置いていませんが、門の扉が壁に
ガツーンと当たる音がほぼ毎日します。
扉につかまって壁まで乗っているようです。
壁も傷みますし、門も他の家より早く壊れそうです。勘弁してください。

なんか苦情ばかりになって来ましたね。
本当の苦情か、荒らす事が目的なのかは判りかねますが、
ここで発言するより、管理会社（管理人さん）や理事会に
相談した方が、より解決出来ると思いますよ。
あと、荒らす事が目的でなければ、sage□をチェックして
書き込んでくださいね。

太鼓の三三七拍子が聞こえます〜〜〜；
どの部屋かわからないのですが、お隣ではないようです。
もっと壁を伝って響いてくる感じ。
エントランスの窓口で直接言ってもＯＫでしょうか？

>>233
ここへ書き込むよりは効果的だと思いますよ。

監視カメラで撮られた盗難犯人の写真が掲示板に張り出されてましたね。
かなりの枚数ですし、顔、全身、持ち物など結構ハッキリと映っていたので、
捕まるのも時間の問題ですね。

エレベーターの張り紙、もうはがされちゃってましたが捕まったのでしょうか？
これを期にポーチに物を置かないようにする人が増えるといいのですが。

>>237さんへ
こんばんは。
我が家は購入時の予算がギリギリで浄水器はつけられなかったのですが、
正直かび臭いと思います！
しばらく大量に出してからじゃないと、薬さえ飲めません。
全く予想できなかった事態なので（ここまでカビが臭うとは；)かなり凹んでいます。
なんだか余計な水道代かけているような気がします。
浄水器買った方がトータル的に良かったのかも知れません。
カルキ臭いくらいかと思っていたのが甘かったです。対処法を探しています・・・。

うちもカビ臭いんですよね。
やはりシャワーの水が臭います。
ヘッドを浄水タイプに変えても多少の臭いが残ってます。

深夜3時頃
自走式駐車場の車だと思うのですが、サイレンが響いてましたね。
被害にあってなければ良いのですが・・・

>>240
また、隣のクルマの排気音（爆音）に反応したんじゃないのかな？

>>242
　音には反応しないと思いますよ。（そんなタイプもあるかも知れませんが・・・）

>>243
正確には「爆音による振動」ということです。

カビ臭いですね・・・。
マンションの配管全部やられてるんじゃないかと不安です。
これだけ報告があるとすると欠陥があるのかもしれませんね。

>>238です。
暫定的にブリタの浄水ポットを購入しようか悩んでいます。
お水が美味しくないと、麦茶を水出ししても美味しくないような気がします。
お米もできれば美味しく炊きたいし・・・

浄水器を最初からつけた方はさすがに何ともないですか？

>>247さん
たまに氷を砕いてみるといい感じかも？
後は柑橘系の皮を粉砕するときれいになると聞きました。

安いんだから我慢しようよ！