★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

入居説明会は１０月の上〜中旬にあると聞いています。
駐車場の場所、管理組合の理事長の選定をするようです。
引越しの希望日、ローン関係(借入先、金額等)も、そのときまでに決めておいてください、
といわれました。

皆さん、引越しは年内にされるのでしょうか。
戸数もかなりあるし、フロアコーティングを頼んだりしているので
果たして年内に引っ越せるのかどうかなぁ、と漠然と考えたりしているのですが・・・
年が明けてから引越しをされる方もいたりするのでしょうか？
気持ち的には「新年を新居で」としたいところですが。

購入者です。
最近のマンションって網戸がないところが結構ありますが、プリマシティは網戸付いているのでしょうか？

中層階を検討中です。
目の前がビバホーム・アピタの屋上駐車場になりそうなんですが、
混雑したときの排気ガスが心配です。
換気システムはありますが、夏場などは窓を開けたいときもあります。

みなさんどう思われますか？

ど田舎、長津田万歳！！

プリマを検討したが、
商業施設極近、東名も結構近い、駅は結構遠い等々あって検討から外しました。
だけど、ここでも話題になっている近くに建設予定のマンションは、
プリマと比較すると価格が高い、南向きは少ないなどの点が懸念される（予想）。
まあ、完璧な物件はないけどね。

>>400
モデルルームにはついていたので、ついていると思います

４０４さん、ありがとうございます！

購入者ですが、昨日入居説明会の案内や駐車場の選択などの書類が届きました。
その中にローンについての説明書類もあり、我が家は今の所ＵＦＪの提携ローンにしようと検討中
なのですが、横浜銀行でも提携ローンの扱いがある事を知りました。

契約前に長谷工の担当者からは、ＵＦＪの推奨しかなかったのですが、横浜銀行の利率はどうなのでしょうか。
ＵＦＪは２年固定の１％で３年目からは店頭表示より１％優遇ということなのですが、横浜銀行がＵＦＪの
条件よりも良ければ横浜銀行も検討してみたいのですが、どのような条件なのでしょうか。

86平米のモデルルーム見に行きました！良かったですよー。
ますます入居が楽しみになってきました。

ところで、帰りがけにクリアコートのAタイプとBタイプの１階の部分が囲われていて
暗かったので定かではないのですがカーテンが見えたような気がするのですが。
日当たりを見てみたいので棟内モデルルームにならないかな〜なんて思ってしまいました。

>>406
提携のローンで考えているのでしたら、UFJ か横浜銀行となると思います。
横浜銀行も１％優遇ですよ。選択肢としては、りそな（？）もあったと思
います。

銀行ローンのみで考えているなら、UFJ。フラットのみなら、横浜銀行。
銀行ローン＋フラットなら、割合にもよって、りそな or 横浜銀行になると思います。

UFJ はフラットの利率が高いですが、銀行ローンが 1 年、2 年ものが選択できることと、
（BTM との合併で）繰り上げ手数料、固定金利手数料（ネット経由ならこっちは無料）で
有利です。

横浜銀行はフラットは都市銀行に比較してフラットの利率が若干低いですが、銀行ローン
は 3 年ものからしか選択できません。また上記の手数料が一般高いです（BTM/UFJ が安
すぎるのですが）。

うちにはまだ入居説明会の案内がきていません。
平日に行われる予定と聞いていますが、実際のところどうなのでしょうか？

>407さん
購入者です。
我が家も昨日、新しいモデルルームを見てきました！
色々想像してワクワクしてきましたよぉ〜（＾＾）

カーテンがかかってるところありましたね！
確か17日だったからだと思いますが、棟内モデルルームがオープンするそうです。
また見に行かなくちゃ！

>>410
今月の 17 日ですか？

>>408さん
とても詳しく教えていただきありがとうございました。
我が家は銀行ローンのみで繰り上げ返済を頑張っていく予定なのでやっぱりＵＦＪが一番
良さそうですね。

>>409さん
予定表によると棟や階数で部屋割りが一応決まっていて（変更は可能な様です）
長谷工本社にて１０／４、６、７、１３、１４（全て平日）に行われ、２〜３時間かかるそうです。

すみません
412＝408です

＞＞４１２さん
回答ありがとうございます。やはり平日なのですね。
早く案内こないかなあ・・・
忙しくなりそうです。

平日だと参加するのはご主人か、奥様どちらが多いのでしょうか。
うちもまだ案内が来ていないので詳細は分からないのですが・・・
棟や階数ごとの部屋割りだと軽い顔合わせ的な感じもしますよね（~o~)
ちょっとドキドキします

内覧会って普通は平日に行われるものなのですかね？
親族や知人等に一緒に見てもらおうと思っていたのですが、
さすがに平日だと仕事を休んでまで来てくれとは頼めません。
入居説明会も平日に行われると言うことですし、
場所も本社。もう少し購入者の都合も考えてもらいたいと思います。

入居説明会・内覧会共平日だと、ご主人がどうしても会社を休めなかったりすると結局は
奥様に負担がかかってしまいますよね。我が家は指定された日はどうしても休めない日だと
いうので、入居説明会は別の日に変更する予定です。２歳児を連れて電車で横浜市の自宅か
ら本社までなんてとても行けないし、託児を利用するにしても長時間になるので心配なので。

入居説明会や内覧会が平日に行われるのは、大規模マンションだと公平性を持たせるために
わりと多い事の様です。おそらく入居予定者は横浜市近辺在住の方が多いと思うので、せめて
横浜市内のホールなどで行ってくれるといいのに。鍵の引渡しも本社に行って手続きをしてか
ら現地で受け取るシステムみたいなので、大変そうです。

これが小規模マンションだと、おそらくＭＲで全ての手続きが出来ると思うので、いまさら
ながら大規模マンションの面倒くささを感じています。

うちもまだ説明会の案内きてませんよ。
説明会は10月初〜中のようですが、内覧会の日程も案内きてるのでしょうか？
うちは、小さい子供がいるのですが、説明会や内覧会では子供同伴では問題あるでしょうか？
同じような方、どうされますか？

まだ、新しいモデルルーム見に行ってませんが、近日中に行ってみたいと思います。棟内モデルルームも楽しみですね。
今は家具家電をなんとなく選んでますが、実際に部屋を見て、サイズを測ったら忙しくなりそうです！

４１７です。
内覧会は１１／１４（月）〜１８（金）、２８（月）、２９（火）の予定でやはり日時指定がある様です。
再内覧会も１２月初旬・中旬の平日です。

内覧会、プロに同行依頼される方いらしゃいますか？

もちろん依頼しますよ〜

>417さん

まったく同感です・・・　うちも２歳児がいるので　本社まで行くのは大変
休日なら預けることもできるけど　平日だと身内も仕事だし
せめてＭＲかその近辺でやってほしいです

敷地内の駐車場は、100％で、一戸に1台となってましたが、
車を2台お持ちの方いませんか？
もしかしたら、車をお持ちじゃない方もいるんじゃないかと思い、
空きがあるようなら借りたいなーなんて思ってしまいます・・・・

同じように思ってる方、もしくはもう近所に2台目の駐車場を借りた方　いらっしゃいますか？

>423さん

以前担当者に聞いたことがありますが、
空きがあれば借りることもできるかもしれないが、
車を持っていない方が今後車を持った時には、
その方が優先なので、出ていってもらわないといけないと言ってました。

>423さん

たぶん何件かは車持ってない方いるとは思いますが・・・　あの立地条件をみて
ほとんどの方が持ってると思うんですが・・・・
車持ってない人なら　もう少し駅に近いところ選ぶ気がします・・・

うちも　よく身内が来ると思うから５００円なら２台分借りたいね〜と言ってたんですが
だって　月５００円の駐車場に　来客１単位３００円って結構ぼったくりな気がします・・・
部屋番号書いた紙つけとけば　邪魔にならないところに駐車してもいい気がするんですが
うちの周りのマンションはみんなそんな感じなのにな

> 部屋番号書いた紙つけとけば　邪魔にならないところに
> 駐車してもいい気がするんですが
> うちの周りのマンションはみんなそんな感じなのにな
やっぱりこういう方もいますよね、本当に勘弁して欲しいです
こういうところからルールが乱れていくんですよね

＞426さん

私も同感です。
４９９世帯がみんなこんなことをしたらどうなるか、もう少し落ち着いて考えていただきたいものです。

本当に良識を疑っちゃうよね、どんな思考回路してんだろ

>424さん
情報どうもありがとうございました！

担当者の方にもう一度聞いてみようと思います。

たった一人の良識のない行動の為、
他の人に迷惑を掛けるということが分かっていないのですかね。
自分さえ良ければという考えなのかな。
499世帯という大集合住宅なので、
個人個人がしっかりとモラルを守って頂かないと困りますよね。

皆さんの気持ちはこれくらいで伝わったのではないでしょうか。
４２５さんも今頃はきっと軽はずみな言葉に反省なさっていると思いますよ。

心配なのはこれがきっかけで４２５さんが新しい生活を嫌な気持ちでスタートさせてしまっては
マンション内の人間関係がうまくいくものもいかなくなってしまうということです。
できることなら、お互いルールを守ったり、思いやったりして嫌な思いをする人がいないというのが
理想だと思います。

ということで、この辺で４２５さんへの批判は終わりにしませんか。

４２５です

すみませんでした。軽率な発言だったみたいです。　周りのマンションが　管理の規約として　邪魔にならない場所
を指定して　居場所がわかる張り紙を張って駐車可能の場所が多かったので
発言したのですが　不快に思われてしたったみたいです。
反省します。
>431さん　暖かい言葉ありがとうございました。　私の落ち度でしたが　少し攻撃的な発言の方が多かったので
不安になりました　431さんの様なフォロー入れてくださる方がいて　少し気持ちが楽になりました。
これからもう少しよく考えて　発言したいと思います。

気にしないで下さい！とにかく良いコミュニティ—にして行きましょう！
突然ですがなんと言っても４９９世帯！引越しの運びはどうなるのでしょう？
抽選などで引越しの順位などは決めるのかな？？

引越しは、希望が重なれば抽選になるそうですね。
世帯数がおおいだけに、１日でできる引越しの件数って限られてしまいますよね。
う〜ん、どうなるんでしょう・・・

明日、棟内モデルルームオープンですね！見に行きたいです。

棟内モデルルームは C-A です

購入検討者です。
どなたか配水管の仕様について聞いた方いますか？
塩ビとかの樹脂製だと騒音が心配です。

棟内モデルルームと新しいタイプのモデルルームを見てきました！

やっぱり棟内のものの方が、自分達の購入した部屋のイメージが沸くし、
日当たり具合もよくわかったので行ってみてよかったです。

棟内モデルルームはどうでしたか？行きたかったのですが、行けなくて気になっています。

Ｃ−Ａタイプとの情報がありましたが、実際どうでしたか、あと何階でしたか。
ご存知の方がいらしたら情報お願いします。

棟内モデルルームはＣ−Ａタイプの１階でした。
まだ玄関からは入れなくて、リビング側からの入室でした。

439さん　ありがとうございます。
まだ玄関側はできていないんですね。

また何かありましたらよろしくお願いします。

うちも今日、棟内モデルルーム見てきました。
自分たちの部屋と想像を重ね合わせて、いろいろとイメージを膨らませてしまいました。
早くプリマに住みたいです！
内覧会も、楽しみですね〜。

棟内モデルを見に行った方に質問です。
天候にもよると思いますが、日当たりはどうでしたか？

うちは棟内モデルルームに１４時頃行きました。その時の天気は快晴です。
日当たり具合は、まだ電気設備がしっかり整っていない上、外の工事も進行中
だったので、数分間停電がありました。

でもその時のリビングは、やや暗くはありましたが、読み書きは出来る程度の明るさでした。

やはりやや暗い・・・ですよね。
南東向きだと何時ころまで日があたるんでしょうか。
午前中行った方はいませんか？

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やや暗いと感じるのは、やはりアピタの影響もあるのでしょうか？
影響あるとしたらＤタイプも同じ感じなのでしょうか？駐車場含めると高さありますもんね…