プレサンス北浜ラ・フェスタってどうですか？

サンマイン北浜と比較してどうですか？
価格とか仕様とか？

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間取りからするとシングル、ディンクス向けでしょうか。

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狭くてもかなり高いんですね。
投資用というわけでもないんでしょうか？

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プレサンス タワー 北浜 や サンマイン 北浜 の方が
グレードは高いのかな？

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完売したみたいですね。

さすが東証一部上場企業のプレサンスの営業マンだな。

トップランナー3名が、本音で対談　株式会社プレサンス※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/static/kdbc/88/r883010026/detaila/I001/in...

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間取り全体
　基本的には１Ｋの独身用です。広さもふつう又は、やや狭い。

アクセス
　大阪市営地下鉄堺筋線　北浜駅までは徒歩２～３分　御堂筋線淀屋橋までは徒歩１２～１５分

賃貸家賃
　前述の条件では、やや高い気がします。（周辺の同等物件と比較）

＜部屋詳細＞
玄関
下駄箱は結構広め。靴を沢山もってても大抵は収納ＯＫかと。

トイレ
便座は少し小さめ。女子＆標準体型の男子はＯＫ。体の大きい男子には便座が小さいかな？
　　　　ちなみにウォュレット付きですが、消臭機能はありません。

キッチン
　一人なので収納スペースも含めてＯＫな広さ。
　ただ、換気扇は強にしても少し弱いです。フライパンで肉を焼いてたら、キンチンが煙だらけに。
　煙感知式の警報機なら鳴り出しそう（多分、熱感知式なので鳴らないとは思うけど）
　鍋物や、ゆでもの料理なら心配ありません。

浴室
　収納や鏡も不可のない程度の設備です。洗面の鏡は三面鏡ではありません。見た目はきれいですね。
　浴室乾燥機も付いているので雨の日でも洗濯は大丈夫。
　ただ、浴室乾燥機を使い過ぎると、電気代は『えっ？』って感じになります。
　浴槽へのお湯張りは自動機能がありますが、追い焚き機能はありません。

居間：部屋のタイプによってそれぞれの広さなので自分に合っていれば良いのでは。
　　　ちなみに上下や隣の騒音については、分譲マンションの割には良く響きます。

その他：数か月に１度は騒音問題などで注意してほしい旨の注意書きが管理会社によってマンション掲示板
　　　　に貼り出しされます。
　　　　東側は道路ですからＯＫですが、南や西、北面には同じ様なマンションが隣接してますので
　　　　静かな環境とはいえないかも知れませんが、外部からの騒音は窓をきっちり閉めたら大丈夫。
　　　　開けたままだと、近所の騒音はそれなりです。窓を開けて網戸で就寝するにはすこし・・・
　　　　西側の景色は９階か１０階以上でないと廻りはマンションで囲まれていて景色は望めません。
　　　　

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>>7　入居済み住民さん
実際に暮らしておられる方の細かいご説明はとても参考になります。
かなり具体的に状況をイメージすることができました。
説明の内容を参考にしながら賃貸のサイトで間取り図を見ています。

駅が便利なことと狭さから考えると賃貸向きのマンションだと思います。
需要もそれなりにあるのでは？

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