福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
藤崎は魅力的でしたが、西鉄and建て替え兼務、、、。
厳しいですね。
一等地のまとまった土地なのに建てるのは一昔前の団地風の安っぽいマンション
もったいないね。ただ場所が素晴らしいからすぐ売れるな
仕様としては底辺で、お金のある人はオプションてんこ盛りでって感じかな
こういう場合って、元の住民が5F以下に格安で移行できるのかな。
となると低層階は賃貸仕様の60平米クラス、それ以上は
普通、といってもサンリヤン仕様のマンションになるってこと？
低層階は70－80の老人がゴロゴロして古株面で威張ってる、
100戸ちょっとの高層階は、当然子育て世代が多いだろうから
世代間ギャップが激しくて苦労しそうですね。
格安ではなくて無料でしょ。
部屋の広さはパース見る限り皆同じかな。
74さん
いずれも分譲でしょうか。薬院1丁目のほうは、今度福岡地所が20階建を建てる昔のボンラパス周辺ってことですよね。
どのあたりでしょうか。詳細が分かれば教えてください。
薬院１丁目はオージー技研福岡支店近辺、平尾１丁目は学校法人時習学館近辺です。
城東橋の北側と南側ですね。
資料請求歴のある方に商品企画についてのアンケート依頼が来ました。
76さん
情報ありがとうございました！
九電記念体育館前を歩いていたらこんな表示を見かけました。
メルパルク跡地については色んな噂がありましたが、
ついに動き出しましたね。
大きなグランドメゾンが出来るのでしょうか？
相当な敷地面積なので、果たしてマンションだけなのか、
それとも複合施設的なものになるのか・・・。
いずれにしてもこれからが楽しみですね。
情報等ありましたらドシドシ投稿してください。
別のスレで100戸超のマンションとか出てたようですが。郵政との共同事業ですかね？
>ＮＯ．８０
ＮＯ．７８です。
写真をクリックすると大きく表示されますよ。
メルパルク跡地も気になりますが、近くの井槌産婦人科の南側の公務員社宅跡も気になりますね！民間払い下げで入札らしいですが、どうなるか楽しみです。こちらも情報があれば教えてください。
83
とんでもなく広い敷地ですね。メルパルク跡地もずっと更地のままなのでなんで着工しないのかと思ってましたが、九電体育館との一体でマンション開発するからあのままだったんですね。理解できました。
ただ、体育館とエネルギー館はしばらくはそのままでしょうから、解体も含めれば、完成までは余裕で5年ぐらいは要しそうですね。興味あるけどそこまでは待てないかな。
戸数は数百戸クラスなんでしょうね。スーパーなどの商業施設も加えてやったら利便性が高まりそうですね。
83さん
今朝の西日本新聞の一面に載ってましたね。
2018年ごろまでは体育館の利用をできるようにして、その後閉鎖してマンションという流れのようですね。
マンションが建つまでは約8年ほどはかかるんでしょう。
７８です。
郵貯跡地と九電記念体育館等が一体的に開発されるとのこと。
商業施設も設置され、ひとつの「街」が出来そうな感じですね。
ただひとつ危惧するのは、浄水通りのあの静かで瀟洒な感じが
保たれるのかどうかです。
高層マンションが、まるで東京の沿岸地帯のように林立したら
浄水の価値は大幅に下がりそうです。窓を開けたら隣のマンション
のベランダしか見えない、なんてことになりはしないか・・・。
積水には、その地域の価値をさらに高めるような開発を期待したい
ものです。 東京は広尾の広尾ガーデンヒルズのような。
86さん
確かに今の浄水の魅力は大邸宅を始め、小ぶりなマンション、戸建を中心に形成されていることから、適度に静かで、普段は車もそんなにないという高級住宅街でしたが、今後、大規模開発で大型商業施設が来ることになれば、ガンガン外部から車は乗り入れ、当然人口も増えるので静寂というのは難しくなりますね。
用途地域上、また、近隣住民からの声も出て、マンションでも高層は難しいでしょうが、景気は一変しますね。
昔からあのあたりの豪邸にお住まいの方々は複雑な心境では？
あの周辺は確か高さ制限で80メートルの規制があったと思います。
藤崎の早良区役所やバスセンター等の西側にある駐車場跡地に
積水の看板が設置されましたが、マンションを建てるんですかね？
篠栗
ダイエー跡地
マンションですね
アライアンスの看板あります
前スレのパート1で出てたけど、薬院の城南線と高宮通りから入ったところにある公務員宿舎の入札が気になりますね。
的野歯科の南側でいい場所ですね。どこのデベロッパーが落札するのでしょうか。楽しみです。
日赤病院前の土地はマンションが建つんですかね？
グランドメゾン大濠Parkを覆っていた、シート、足場が外され、建物全体が現れました。やっぱりかっこいい！
96
メルパルク跡地の看板には積水と郵政の共同事業と出てましたね。
ブランド名は積水のグランドメゾンで行くのでしょうか。
着工は今年の秋ならば、竣工は27年の春ぐらいかな。
97さま
表示が出る少し前に積水の営業の方に聞いたら、メルパルク跡地はあと3年後くらいでしようかと言っていました。
西新テラスより高いでしょうとも。まだはっきりしたことは分からないみたいでしたけど。
いくらくらいになるでしょうね?
薬院パークマンションみたいな素敵なビンテージマンションになるようなマンションを建てて欲しいけど、買えない金額になるのは悲しい、、、
98さん
情報ありがとうございます！完成は３年後ですか。だいぶん、先ですね。しかし、価格は西新テラスを上回るとのこと。立地はいいので当然ですね。広いタイプは9000万円台は行くんでしょうね！
新聞では2019年まで九電体育館を現状のまま利用できるのを条件に売却と出ていたので、そこからの取り壊しや整地してからの建設だから、竣工までは10年近くかかるんじゃないかな。
１０年後の方が、七隈線の博多駅延伸も完成していると思うしかえってよいかも。
＊福岡市営地下鉄「薬院大通駅」まで徒歩４分。天神まで地下鉄で４分。博多駅までは地下鉄で８分。「便利さを享受しながら浄水通に住まう」
とかPTしやすくなるかも
PTて何？
天神じゃなくて、天神南（ーー；）
104
地下鉄の延長の開通は2020年頃でしたよね。確かに、時期としてはタイミングはばっちりでしょうが近々、検討している人にとっては待ちきれないね。
6000千万ですか´д` ;
それだけだせる経済力があれば、一戸建てを建てます…
3000万円台までがマンションにかけられるマックスという感覚です
6000万も出して、団地みたいな巨大なマンションに
住みますか？
これほどまとまった戸数で平均価格6000万円オーバーというのは福岡では過去最高では？
戸数400となると管理組合の総会や決めごと諸々、大変そうですね。
浄水辺りは魅力的だけどね。高いのがちょっと。
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ山荘通りができるみたいですね。南区側ですけど。
114
確か、平和で戸数が12戸ぐらいの小振りなものですね。
九電体育館跡地のマンションは何階建てになりますかね？
せいぜい１０階建てぐらいではないですか？
