参院選を07年7月に控えその後の金利が気になるところですが、皆さんの予定は如何でしょうか？
当方は3000万円/35年を公庫3.68%で申し込んではいますが、本命は新生(3.15%)、ソニー(2.988%)の長期
固定と考えており、キャンペーン金利なども毎日チェックしています。
(八十二銀行も気になるところです)
公庫を申し込んだ06年6月から比べると銀行の金利は下がってきていますが、残り半年なので今から金利
確定できるローンをそろそろ申し込みたいと考えております。
皆さんのご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2007-02-14 23:43:00
みずほの1.7%優遇のキャンペーンは凄いな。
9月実行が8月より0.3%下がったってことは、10年固定が2.05%ってことじゃん。
ソニーと悩んだのですが、トータルコストで82銀行2.8%に
決めました。（保証料が高いのがネックだったのですが、
他銀行との競争激化により下がったそうです）
情報を下さった皆さん、大変ありがとうございました。
9月実行の方々おめでとうございます。
アメリカのサブプライム問題も長引きそうな感じなので
利上げは当分できそうにないですね。
サブプライムの二段階金利引上げ（3年目ぐらいまで4.5-6％それ以後12％以上）
のピークが年末ぐらいらしいです。
まだまだ金融収縮はおこるだろうといわれています。
日本はサブプライム債はほとんど持ってないといわれてますが
輸出主導で先導してきたこの景気円高になると失速の噂もきかれます。
このまま金融不安が長引けば10年国債利回りがさらに下がり
長期金利もさがるかもしれないですね。
スレ主さん
私もソニーと悩んだのですが、結局82銀行で35年固定（2.8%）と
10年固定（2.1%）の6：4のMIXで実行します。
（保証料が安くなったのが決め手でした。）
サブプライム問題で今後もしばらくは変動が有利なのかなという
気持ちは若干ありますが、自分の判断を信じて決めたからには
頑張って返済していきたいと思います。
9月の金利、だいぶ下がりましたね。
候補の中のひとつ、地元の地銀は0.35〜0.5％下がってました。
10年固定が2.1％です。
新生銀行も候補のひとつなのですが、9月は2.3％（10年固定）とのこと。
8月は2.65だから0.35％ダウンですね。
新生にしようかと思ってましたが 地元の地銀に傾いて来ました・・・。
みずほ銀行から借入しています。
確かに１０年固定0.3％下がりました。
先月3.05→８月2.75
これで１０年固定を申し込もうかと思っていますが
今、2.75って高いのかな？
新規ではなく、見直しです。
ちなみに借り換えは出来ない状況です。
変動も安いので、悩みます・・・。うーん、悩む。
勿論自分で結論は出すけど、みなさんは高いと思いますか？
無難範囲ｏｒ安いと思いますか？
>237さん
今月固定金利特約を組める人はとってもラッキーですよ。
サブプライムで投資家がみんな国債を買いあさった結果、
8月の長期金利が急激に下がったお陰で9月の10年固定は相当低い水準です。
今年12月はもう元に戻ってるかも。12月実行の我が家は悔しいです。
短期金利は今は安く見えますが、今年3月の利上げに基づき10月0.25%上がります。下期に再利上げをするでしょうから来年4月にもう0.25%。
>>237
2.75は九月の10年固定キャンペーン金利からしますと高いと思いますが
その前に全期間1%優遇で契約しているのですから既にご判断された結果ですよね。支払いしていけるなら固定でいいと思います。
来月は必ず上がるとも限りません、現に9月はあれだけ上がると言われていたのに、下がりましたし。
9月はまだ時間ありますから半月ぐらい考えて金融政策決定会合の後に長期金利等と相談して決めて下さい。
住友信託 9月
5年 2.2% その後0.7%優遇
10年2.1% その後0.7%優遇
店頭金利はどちらも3.6%
優遇金利は逆転してる、どうなっちゃったのかしら
7月の各行金利上昇で、申込み時金利確定10年固定2.05%の銀行に決め
金消契約も済ませたのですが、9月の金利が随分と下がって、
本審査を通してる他行から連絡があり「如何でしょう」とのこと。
(10年固定2.2%、30年固定2.89%のＭＩＸ)
私は金消を終えたらキャンセル不可だとばかり思ってたのですが、
手続き上は印紙代を捨てれば可能なようです。
キャンセル手続き等を考えると面倒な気がしますが、それをしても
乗り換えた方がいいのか悩んでます。。
もしかして三井住友って大して下がってない？
２４１番さん・・・。
借り換え出来ないんですよ。。。
残り3000万円で、毎月は142000円位です。
>>りんりんさん
借り換えできないってどうして？
担保われでも借り換えできるとこありますよ
２４５さん。。。
私が仕事を辞め、今年から主人が独立したばかりなので
まだ一度も確定申告していんです。。。
なので、同じ銀行での見直ししか無理かなと。
みずほから今年、入金された収入の証明として
通帳のコピーを出して下さいって言われたので出したら
特別優遇は受けられました。
今日、金消契約しました。
当初の予定通りの内容です。
フラット35 2.85％(9月実行金利)
3年固定 1.00％(デベ優遇、Ｈ18年7月申込のキャンペーン金利適用)
共に、手数料・保証料は一括払、団信有。
これを約半々のミックスプランにて。
これどうですか？
どうですかって、何が聞きたいの？
落ち着けよ。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
