札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ブランズ円山裏参道」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-01 17:16:14

発表されましたね。
立地などどうですか?


売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社浅沼組北海道支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

所在地:北海道札幌市中央区南2条西23丁目37-25他
交通:札幌市東西線 円山公園駅 から徒歩 4分

【物件情報を追加しました 2013.5.25 管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-20 23:54:57

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ブランズ円山裏参道口コミ掲示板・評判

  1. 314 匿名さん

    ネガティブな意見に対する反応が凄いですね、ここは。
    多分、いつもの数人の方だと思いますが~

  2. 315 匿名さん

    ネガティブな意見をする人も数人だと思いますけどね~

  3. 316 匿名さん

    ネガティブなひとは検討した結果買わないんじゃないの?
    もういなくなるはず

  4. 317 304

    >305
    >これまたワンパターンなやり取り,ありがとうございます

    ?? ちょっと意味がわからない。


    >>高過ぎるという人が資産がない
    >そんなことは,どこにも書いていませんが.

    302より抜粋
    >そういう価値観,資産を持っていないから,
    >高すぎると主張することがワンパターンなのであって

    この一文で「高すぎると主張=資産を持ち合わせていない人」という考え方なのだと
    思ったのだが。ずいぶんと偏った、限定的な見方をする方だなと。
    それでワンパターンという言葉を引用した。


    そもそもこのマンションが高いか安いかの議論をするつもりはない。
    売れ行きから見て、適正か安いぐらいだとは思うが。

    話がかみ合わないと思うし、物件の話でもないので今回で失礼する。

  5. 318 元購入検討中さん

    >317

    短文のため誤解を招いたようですが,
    >305に書いたように,経済力が価値観,価格の高低判断に影響する
    というのが本意です.


    >売れ行きから見て、適正か安いぐらいだとは思うが。

    私もそう思います.

  6. 319 元購入検討中さん

    いつのまにか残り1戸ですね.

  7. 320 匿名さん

    眺望がゼロの住戸でも5000万とか軽く支払われる
    円山裏参道の人気、恐るべし
    完売もすぐだね

  8. 321 匿名さん

    スゴいな。
    結局はもっと高くても良かった?

  9. 322 匿名さん

    完成までの時間を考えれば、今回の値付けが現在の適正価格、ということになってしまうのでしょうね。
    セカンドは少ないらしいという話ですから、札幌に住む人も割とお金持ってるってことですか。
    それにしても裏参道、値上がりしていきますね。

  10. 323 匿名さん

    三井がどう値段付けてくるか
    誰か三井に聞いた方いますか?

  11. 324 匿名さん

    パークコートの近くに住む知人から聞いたけど、そこに駐車してる車は、ポルシェ、アウディ、クラウン、BMW、クラウン、アウディ、ジャガーみたいな感じですって。さながら高級車のショールームです。マンション買う層がなんとなく理解できます。
    札幌に住む人もエライもんだ。

  12. 325 入居済み住民さん

    外のマンションでも、それくらいはいるのでは?

  13. 326 匿名さん

    大分立ち上がってきましたね
    もう14階くらいあるかも

  14. 327 匿名さん

    >>325
    円山では普通だよね

  15. 328 匿名さん

    そうなんだ、やっぱ違うな円山は。
    そういえば夏にすごい高そうな真っ赤なフェラーリ走ってたな裏参道。
    車好きにとっちゃ嬉しいわけだが。

  16. 329 入居済み住民さん

    325です
    円山ではなく、外の地域でもふつうです

  17. 330 匿名さん

    某公園前のマンションにはレクサスLFAが停まってましたよ。

  18. 331 匿名さん

    このマンションに関係ない話ばかり<`~´>

  19. 332 入居済み住民さん

    万世公園?

  20. 333 匿名さん

    大通じゃないの?

  21. 334 元購入検討中さん

    ここにきて4LDKにキャンセルが出たようですね.
    現時点でローンの審査落ちということはないでしょうから,
    何か手付金を捨ててまでキャンセルしなければならない
    事情があったのでしょうかね.

  22. 335 匿名さん

    急な転勤、第一希望のほうがキャンセルがでたとか…最近きいたのが世帯主の死亡。
    奥さんがそのまま契約しようにも専業主婦だったので、ローン審査がとおらず契約解除に、て話。あとは浮気がバレて、急遽離婚したため、てのも周りではあった。

  23. 336 匿名さん

    たぶん
    持家の売却が進まなくキャンセル
    手付け金は返却されるんだよね。

  24. 337 働くママさん

    契約後の自己都合キャンセルの場合は全額没収でも仕方ありませんが、
    白紙契約にしてくれたり、放棄する手付け金を減額してくれたりと企業体質が問われますね。
    4LDKは何階がキャンセルされたのですかね?
    人気物件だからすぐに決まるでしょうね。

  25. 338 元購入検討中さん

    >337

    10階ですね.
    この高さなら眺望は良いですね.

  26. 339 匿名さん

    眺望はついでな勢い。この場所に意味がある。
    高いのは当たり前の話、ピンポイントでこの住所辺り探してた人少なくなかったはず。
    円山駅エリア住むなら北側より南側、東側より西側、さらに南過ぎず西過ぎずのまさにこの辺り。
    いい場所なんですよ。

  27. 340 元購入検討中さん

    >339

    おっしゃる通りです.
    そのことは当スレ(および円山スレ)ですでに議論されていますので
    過去ログもご覧ください.

    「眺望が良い」とわざわざ書いているのは,このマンションの低層階が
    ビルに隣接していたりして眺望が全然ないことを問題にされるからで,
    この階であれば眺望に問題がないため,物件として申し分ないということを
    言っております.

  28. 341 元購入検討中さん

    と,書いている間に,もう売れてましたね(笑)
    あと3LDKの1戸です.

  29. 342 ご近所さん

    工事中の覆いが取り外されてきましたね。白いタイル外壁と黒の格子が見えています。

  30. 343 匿名さん

    三井の価格出て、あと1戸?すぐ売れちゃうかな

  31. 344 匿名さん

    売れてないんだ

  32. 345 匿名さん

    もうすぐ完成しますね。棟内のモデルルームもあるので、
    実物を見ながら検討できるのは、わかりやすいように感じます。
    部屋からの眺めも気になりますし、いろいろチェックできるといいなって思います。

  33. 346 匿名さん

    物件概要が見れなくなった。
    物件申し込みの受付もしてないみたい。
    完売した?

  34. 347 匿名さん

    そういうことでしょう

  35. 348 元購入検討中さん

    完売したようですね.

    このタイミングということは,三井の価格が出るまで待っていたものの,
    三井がかなり高いことが分かったので,ブランズに決めた人がいて
    そのローン審査が終わり,購入が確定したという感じかもしれませんね.

  36. 349 匿名さん

    おめでとうございます
    高いけど円山は売れるものですね
    他の地域にこんなんあっても売れんわ

  37. 350 住民でない人さん

    発売初月の昨年9月に22戸、10月に1戸、11月2戸成約し、年内に完売するとの見方が大勢だったが、12月は成約ゼロと苦戦。
    今年1月に最後の1戸が成約したため、かろうじて竣工前の完売は達成した。
    http://www.hokuyonp.com/2014/01/31/

  38. 351 匿名さん

    円山公園は地元ではのどかなので人気がある場所だと思います。
    このあたりも急速に開発が進んで新築物件も増えてきたと実感しています。
    長く住む分には良い地域だと感じている人も多いのではないでしょうか。

  39. 352 元購入検討中さん

    3LDKの方が6200万で売りに出ましたね.
    新築分譲時の価格より高いですが,高すぎるといわれた当時より
    現在は更に価格が高騰してますから,妥当なところなのでしょうかね.

  40. 353 匿名さん

    有名プロスポーツ選手に会えるかも

  41. 354 匿名さん


    ないない(笑)

  42. 355 匿名さん

    知らないんだね
    詳細は言いませんが

    話は変わりますが、私はサッカー観戦が好きです。ベテラン選手がもう少し出場してくれるといいのですが(笑)

  43. 356 匿名さん

    ほとんどの方この近所に住んでますよね。マルクラでみかける。奥さん可愛い。

  44. 357 銀行関係者さん

    どや顔で個人情報流されても…
    さすが、札幌を代表する高級住宅街のMaruyamaにお住みの方は民度が高い。

  45. 358 匿名さん

    以上の表現に保護すべき個人情報はありませんよ
    マルクラではテレビのアナウンサーなんかも良く見ますね

  46. 359 匿名さん

    マルクラってダイエー(笑)

  47. 360 匿名さん

    ダイエーでもドンペリ置いてたり高級ワイン置いてたりするね
    ちょっと普通じゃないような気がするけど

  48. 361 元購入検討中

    3LDKがもう1戸,売りに出ましたね.
    低層階ですが4800万です.
    やはり新築分譲価格より高い値付けです.
    北東側がビル壁なのがネックですが,ロケーションを求める人には
    良いかもしれません.

  49. 362 周辺住民さん [男性 30代]

    ライオンズの方が有名人住んでるよ。

  50. 363 匿名さん

    円山?大通?

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