プラウドタワー大津ってどうですか？【Part 2】

↑無理！
スーパー玉出ぐらいでしょう

駅ビルは老朽化も進んでいるし、先の書き込みにもあるように取り壊し、たてなおしではないですか?
今流行りの駅近保育所は既に企画されているので、あまり大規模な建て直しにはならない予感が。
費用がかかるという理由でテナント追い出し、建物そのまま放置だけはやめて欲しい。
寂れた印象を加速させるのだけは避けて下さい、JR様。

新聞記事より
大津駅舎もきれいになるのかな⁉

大津駅前はボロボロやな
再開発と言っても、５年はかかる
出だしから悪い話しばっかり
いきなり中古価格下がらないか心配

　今の越市長では駅前再開発計画がさらに拡充するかは疑問だな

県庁近くの梅林の空き地、東レ建設の看板立ってた。シャリエが出来るのかな？

微妙な場所やな。
商業施設が何もない。
サンメゾンの方がいいな。

何もない？
銀行、飲食店、スーパーとかはあるでしょ？
十分だよ。

どこに？
駅前のアルプラは閉店。
西友やにおの浜も遠い。

１８９さん
　
　シャリエの営業さんなら新規にスレ立てた方がいいですよ。
　パデシオンの掲示板にも似たような投稿ありますよね。
　
　ここは既に完売したプラウドの掲示板なので営業は不要ですよ。

シャリエとサンメゾンの営業さんじゃない？（笑）

駐車場希望してても、抽選に外れた人はどうするんですか？まだ月極駐車場が近隣のどこに出来るかは未定らしんですけど。

アルプラザが閉店しても、数年後に新たなスーパーができるし、当分我慢して問題ありません。
コンビに、ドトール、2WAYS+駅近、児童館など、十分に便利です。

苦しい！

別に苦しくないけど…こんなもんで十分だよ、今は。
大津駅前ってそんな初めから欲張ったらだめですよ。もともと何もないんだから。
これから出来るだけでもありがたいですよ。

同感ですね。
ないの承知で買ってるので、あとは何かできればプラスという感じです。
やっぱり駐車場は70%だと不足だったんでしょうか？
満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。

199の>>満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。

意味わかんねぇww

買ってないから、わからないだけでしょ。笑

テナントはドトールは決定なのですか？
その他のテナント具体的に決まったのでしょうか？

　ドトールは決まりみたいです。コンビニはまだ入札の結果が不明です。

入居まで7ヶ月長いですね。
ドトール決定は嬉しいです。
コンビニも決まって欲しいな。

なんか、ショボイ話題ばかりですね。

ドトールとかコンビニとかそれぐらいで喜ぶのが信じられへんわ。

駅徒歩1分
タクシー乗り場徒歩1分
レンタカー徒歩1分

このマンションで車保有されてる方は、車通勤ですか？もし週末ドライバーで車を保有されいる片がいらっしゃれば宜しければ、理由を教えて頂きたいです。

車検、保険、自動車税、ガソリン、メンテナンス費、購入代金もしくはローン、駐車場代すべて合わせたら、月6～10万ぐらいになります。
毎週土日レンタカーとタクシーを使い倒してもお釣りが来ると思うのですが、何かメリットありますか？

ここに住む人は、そんな損得感情で車持つのではないと思いますよ。プラウドの意味調べて見たらどうでしょう？？^^

車は週末がメインですが、メリットやデメリットなんて考えたこともないしこれからも考える予定はないですね。

車の必要性は滋賀に住めば分かります。
引っ越してから必要性を感じたら買えばいいんじゃないですか。

他県からの質問です。
滋賀県の入り口で県庁所在地でもあるのに、大津駅前は、なぜこんなに寂れているのですか？

大津は交通の要所で昔栄えていました。

しかし、古くからの商店や建物が多く、近代的なビルや商業施設が建つ所がありませんでした。

だから、昔何も無かった所に近代的な建物が建っていき大津は次第に寂れて行きました。

この再開発や商店街イベントなどですこしづつではありますが、上向いてきています。

マンションも、大津駅前は売り切れるのが早いです。

　マンション前の駅レンタカー屋さんは営業続けるのでしょうか？こども園の建設が始まる前には撤退でしょうか。また近隣に月極駐車場はどの程度出来るのでしょう？どなたかご存知ないですか？

本当だね、女性としてはドトールとコンビニあれば十分嬉しいですね！^^;
コンビニも早く決まってほしい^^；

先日、直接聞きに行ったところ、駅レンタカー、レンタサイクルは営業を継続する
という話でした。認定こども園の工事のため、現在プレハブで営業中です。
マンションギャラリー跡地にコインパーキングと月極駐車場ができました。

もう賃貸応募してますね。なかなかいい値段ですね。

賃貸いくらぐらいですか?

15階Cタイプで21万円、礼金50万円。

なかなかのお値段ですね。
駅前再開発は本格的にいつから始まるのでしょうか?

駅前再開発というほどのものはないと思いますよ。
認定子供園とか駅ビルの建て替えとか平和堂の建て替えとかが、個々に発生するかな〜、ぐらいではないですか?

そうなんですか、てっきりマンションの隣接する周りが綺麗に整備されるのかと思いました。

賃貸相場、かけ離れている！
15万がええとこでしょう！

周りは3年くらいかけて道路を広げて、小さな公園ができる計画でしたよね。
21万は確かに高いですね

＞２１０さん

＞滋賀県の入り口で県庁所在地でもあるのに、大津駅前は、なぜこんなに寂れているのですか？

電車に乗ればすぐ京都に着いちゃうからです。
車もしかり。
みなさんお買い物は京都や大阪に行かれています。

県庁所在地が草津または彦根あたりにあれば
また違ったのでしょうが、
京都が近すぎて発展の必要がなかったのかと。

大津駅周辺は土地がほんと少ないからショッピングモールとかって作れないんですよ。ましてや駐車場も。むかーしから住宅街なので、参入の余地がなかったんです。だから仕方なく京都や草津、浜大津の西武などに行ってるんですよ。一時期は浜大津に髙島屋が来る予定もあったんですけどね。バブルはじけてなくなりました。
大津駅にプラウドが立つだけで感慨深いですよ。

近江大橋の無料化後は草津の商業施設に客が流れ、浜大津やにおの浜は苦戦どころか、危ないのではないでしょうか。

ここは電車に乗れば買い物できますが、街としてこれまで以上に活気が失われていくのは残念です。

再開発といっても中途半端さは否めないですし。

にぎわうのは草津イオンくらいではないかと思います。
大津から草津って意外に遠いですよ。

大津市は今はもう商業誘致よりベッドタウン化に力を入れて行くような方向に走っているので、車で動ける範囲で買い物が出来ればいいです。ベッドタウン化ということは人工増に伴って行政関係をもっと充実させて、子育て世代に利用できるモノを作ってくれたほうがいいです。
商業施設が増えると犯罪などのトラブルも通常より増えますからね。商業施設を建てようにもスペースがなさ過ぎで結局空き地が出来てもコンビニかマンションぐらいしか作れない。田んぼなどまだまだ残っている草津とかならいろいろ作れるでしょうね。大津市も商業ベースの税収より、個人ベースの税収で捉えている方向に議会なども進んでいます。

南草津を中心に草津市の治安が悪化しているので、改善を！という記事が新聞に載ってました。
なかなか全部希望どおりにはいきませんね。

　1階のテナントに動き有り　ドトールは撤退したようです。ドトール分も含め2区画分使ってセブンイレブンがやってくるようです。ドトールは家賃や工事費の交渉が決裂したのでしょうか。

え！住民じゃないけど大津駅で降りるからドトールに大喜びしてたのに…
ドトール大好きなのに残念。

私も大津に毎日通っています。駅前に休憩出来るところがないので、職場でもドトールさんを
楽しみ にしていたのに、本当にがっかりです。駅前ももう少し賑わって欲しいですね。

寝過ごして、大津行っちゃったことあります…
真夏だったけど、夜涼しくて、街並みも綺麗で、いいとこでした！すんごい静かだったし。

ドトール撤退、本当かな？
非常に残念です。楽しみにしてたのに。