プラウドタワー大津ってどうですか？【Part 2】

Part1が一杯になりましたので、Part2もよろしくお願いします。

レス数も記録的ですね。プラウドタワー大津すごいなー。

大津駅前～琵琶湖ホテルなでの区間　中央通りは再開発の予定有りと聞きましたが、どう生まれ変わるのでしょうか？

今日で最終日ですね。
順調に全部売れるとは思うけど。
今朝もモデルルームは人がたくさんいました。

やはり抽選になるんでしょうね。

来年にはモデルルームもなくなるんでしょね？
アルプラザ跡地はどうなるのかな？
あと、一階の店舗は何が入るのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

無事完売したそうですよ。
モデルルームは1月18日～20日あたりで閉鎖れるそうです。

もう完売ですか。すごいですね。
うちも資料請求したんですが、低層階希望の我が家にはタワーなので
合わない物件かとプラウドブランドにあこがれたんですが諦めました。

結局住みやすい湖南地域のマンションに決めました。
滋賀県民としても大津駅周辺のより一層の発展を望みます。

最終日も抽選でした。
今はキャンセル待ちの要望書のみ

前を通ると、なんか薄っぺらくて、倒れて来そうな感じがするのは、私だけでしょうか？

想像よりも
実際は国道に近い。
駅にも当然近い。
線路にも近い。

窓開けれませんね。音羽側

まあ、５年以内期待しましょう。

28年までに地権者と折り合いつくのか？

無理！大津駅前は、今までも、これからも発展しないでしょう。 再開発で効果が期待できるなら、平和堂は撤退しないでしょ！

周辺環境良かったらネガ言いません。駅から離れた戸建で周りになにも無いのは仕方ありません。ここは、駅前ですよ！不便やから忠告しているだけです。

もう買っちゃったものは何を言っても同じです。
ネガキャンも妬み嫉みとして受け止め、1年後の入居目指して情報交換しましょう。
5年後に大きく駅前の様子が変わることを信じて。
変わらない時は京都まで出るだけでしょうがw

駅前発展しなくても、アルプラのようなスーパーが近くに
できれば、何の不便もないですよ。
京都駅の伊勢丹とかヨドバシカメラの地下のスーパーでも
買い物はできるから、問題ないかもしれないかな。

撤退は発表されていますよ！

広報発表はアルプラザ大津を来年末に閉店、その後は公式には発表する段階ではない。1階をフレンドマート、上をマンションにすることも可能性あり。
新聞もまともに読めないのかな、どこから読めば撤退になるの？

そうかな？おなじようなもんだけど

他人をアホ呼ばわりする人って、
それだけで知性とか、品位を疑い
ます。
他社の営業さんなら関係ないけど、
同じマンションに住む方ならイヤ
だな。

地権者が20世帯あるなんて
大変ってききますが？
住む人の品位は期待しないほうがいい。
161世帯？同floorに自分たち以外に6世帯
集合住宅の宿命です。運しかない。
私は上のfloorが静かな家族期待します。
地権者でドタバタうるさくて苦情言っても大丈夫？

立地や周辺環境ってどうしようもない。
気になるのは住民との関係です。

社会的地位って社員1000人以上の会社の役員？
医者？弁護士？政治家？
そんなひとはここには住まない！滋賀に住むなら戸建てですね。
タワーに住むなら大阪なんじゃない？

それに私も含め、匿名でネットに書き込んでいる輩に
知性も品格もない！知性、品格、品位あれば
ネットに質問せずに別の方法で解決するはず。
ネットに悪口書かれても反応しない。
それよりも掲示板なんて見ていないかも！

1月になるとオプションの販売ですね。
一部の価格を聞きましたが、高くてとても手が出そうにありません。
どこでも高いのかな?それともプラウドだから？

撤退でなぜそんなにむきになるの？
マンションを批判しているのではなく、再開発に疑問を感じている。周辺環境にふさわしくない高さを許し、マンション地権者を優遇したことは、公正でなかった。

HPに全戸完売しましたのメッセージで、HPも閉鎖しましたね。
なんか寂しいですね、モデルルームもあと2週間程で閉鎖みたいなので、あとは段々と高くなるタワーを眺めるだけか

平和堂が閉店したら
皆さんどこで日用品など買いますか？
イオンまで行きます？西友？伊勢丹？

フレンドマートができるまで、自転車でフレスコか西友に行きます。

おなじくフレスコまで徒歩で行きます。
自転車だと帰りの上り坂でめげそうで（笑）

近くで眺められる人はいいですよね！。野村さん、大成さん、あるいは有志の方にお願いです。ライブとまでは言いませんが、建築進行状況のわかる画像が見たいです。

じゃあ、また写真でも貼ります。

契約済みさん、写真楽しみにしています。よろしくお願いします。

近所なんで、今日撮ってきましたよ。お役に立てば幸いです。

早速、ありがとうございました。もう、立派なビルですね。期待が益々膨らんでゆきます。

今何階ぐらいまできているのでしょうか？

13階くらいだと思います。

有難うございます。もう13階ですか早いですね。

引き渡しは12月20日予定とのことですが、年末の引っ越しは難しいですね。
ただ年末引き渡しだと住宅減税が2013年を1年分受けられるのでうれしいところです。
住宅減税の延長とかで、マンション販売も今買い時ですの売り文句が使えなくなって
苦しいでしょうね。
　これから引き渡しまでにいろいろと変わっていくだろうし、勉強しないと。

Proud Owners Clubに入会して、HPを見ると進行状況の写真が見られます。
毎月更新しながら進行状況がわかるようになっています。
どうぞご参考にしてみてください。

情報ありがとうございました。さっそく入会・登録します。

既に17階位まで達しました。
下層階はベランダのガラス等も入っています。
作るの早いですね。

土曜日にオプションの販売会に参加しました。
率直な感想を言うと高くて手が出ないでした。
4月にカーテン等の販売会があるので参加はしてみます。
この感じだとニトリ、ヤマダ電機コースかなー。
ちょっと背伸びしすぎだったかもw

私も高めに設定してあるのかな～と感じました。一通りメリットを聞いたのですが、デメリットやメンテナンス、耐久性などはあまり詳しくは聞けなかったので、即決はしませんでした。カーテンはパンフレットを見ているとおしゃれだったので、もっと見てみたいなと思っているのですが、きっと高いんでしょうね～。

オプションでいろいろ買わないと、内覧会の時、寂しいですよ！
今までの経験で、そのままだと安っぽく感じ、後悔しますよ！
高いけど安心を買いましょう！

自分で色々と業者さんを探したほうが断然安上がりですよ。
大変かもしれないけどそれも入居前の楽しみの１つだと思えば苦にならないですよ。

お財布と相談ですね。
業者の買わないとだめですよ的な態度も気に入らなかったんで、保留です。
ここでしかできないものだけにするつもりです。

内覧会は高すぎです。
ただメリットとしては、引っ越しまでにすべて揃う。
時間のない人向けかなぁ～

内覧会の雰囲気に呑まれたら駄目です。家の値段が高いのでついつい安く感じてしまいます。

インテリアオプション会で紹介されていた
商品の中で興味があったのは、ベランダのタ
イルなんですけど、やっぱり高いですよね。
タイルはするつもりなんですけど、これは
贅沢品ですよーみたいな感じのことを業者さ
んに言われて、ビックリしました。

綾羽で買って自分でつければよい

本当にプラウド買うので精一杯です。ははは

アヤハで売っていますね相当安く済みそうです。

ただ、今住んでいるマンションの
改修時にタイルの保管場所に困りました。
あと、タイル下の掃除。

高層階なので、積水しか使えないと聞きました。
あと飛ばないように処理も必要だそうですが、本当でしょうか?
オプションは厳しいなー

確かにそのような事は聞きました。
低層階なので気にしていませんでした。

オプションは時間があり、自分で出来るものは自分で。
自信のない物は、他に色々業者を当たって決める事にします。

タワーの場合、バルコニーは特に風がきついので、タイルは要注意ですよ！
自分で敷いた物が飛んで人に当たったら大変です。
オプションなら飛ばない対策取っているし、万が一の時も責任転嫁できる。

すいませんが今は建築状況(何階ぐらい)どんな感じでしょうか？オーナーズクラブの建築状況は12月のままで更新されていないので教えて下さい。

今日1月分アップされていました。昨日の段階で18階から19階の工事に移り変わる位の状況でした。

有難うございました。確かに更新されてました。
１９階ですか〜1週間で1階ぐらいのペースですね。

どなたかベランダのタイル施工業者で信頼がおけて価格が妥当な所を紹介いただけませんか?

バルコニーの床には防水シート貼っていないのかな？
貼っていなければ、タイル貼った方が、キレイでしょうね。

シートはありますが、やはりタイルを敷きたいと思います。ただタワーなので風が心配です。

毎日下を通ります。
たんだん怖くなってきました。
歩道とのスペースがもう少しあったらいいのに。

街並みにピッタリですから！

今の様子はやはり吐出していますよね。
威厳というよりも威圧感があります。
駅からだと見上げるのも段々難しくなってきています。
が、もう少し工事が進むと周りに木が植えられ、いい感じになりますと、担当者が言っていました。
ちょっと本当に？って感じはありますが

20階まできました。怖いというより凄いです。ドキドキします。
ところで、夜中、マンションギャラリーに種々の車がとめてありますけど、何でしょう？

違法駐車の方々では？
今日の折り込み見てください、びっくりしました。
新築マンションでプラウドが売りに出てます。
Century21の広告です。調べたら地権者の物件ですね。
9、10、11階の部屋です。
抽選漏れの方ラストチャンスですね。

竣工前に売り出していいんですか？
まだ登記してないのに！
やっぱり地権者おかしいわ！

これやったら最初からお金もらったらいいのに

違法駐車ですかね。毎回似たような車、イストやセンチュリーなんかで、地権者かと思ってましたよ。
二階もその多くを地権者が買われてましたね。賃貸かな〜

2階は店舗のはずですが、何が入るのか決定したのでしょうか?
何にしても地権者が減るのは喜ばしいことです。

いくらで売りに出されてたのでしょうか？もしかして値段つり上がってた？それとも下がってた？

値段は定価ではなさそうです
センチュリー21のHPに

定価に30-60万円のせて広告打ってます。
確かに野村不動産には頼める訳ないですね。
建物も出来ていないうちに売るって、権利を売るってことなのかな?
他のマンションでもこういうことはあるのでしょうか?

最初から売ることを前提にしてたんでしょうね。最初からお金もらうより、きっと額が上なんでしょう。

いきなりこんな事ありですか？
仲介手数料考えたら売り出し価格よりさがります。
最低でも１０%上乗せして売ろうと考えていたのに。
販売実績が今後の相場になります。

キャンセル住戸の同条件販売や賃貸募集なら竣工前の募集は、よくある話しですが、今回のケースはあまり見無い。

必死こいてハラハラしながら抽選で買ったのは何だったんだろう。

>83さんも投資目的で申し込まれたのですか？
定価より上で売れることなんてあるのでしょうか?
最低何年か住まないと販売価格に高率の税金取られますよね。仲介手数料もバカにならないし。

人気物件なので、定価より高値での販売は可能かと。ただ、今回売りだされた価格は、みなさんが思っていたほど吊り上げられてなかったですね。まあ、そもそも、地権者の方が定価購入したのかは不明ですが。

そんなにたくさん地権者部屋あるのって
とういうこと？敷地面積あたりにそんなに住んでたってこと？
確か20戸程度地権者部屋でしたよね
野村不動産は土地代金は支払わず、部屋を差し出した？
そう考えたらこのマンションは土地代なしで本体価格だけの値段？
土地取得費用がほぼ０で20戸差し出した！もしくは取得費用2億程
契約書の土地代金で分かりますね！
なんか辻褄あわないなぁ
売ったもん勝ちですね。

土地代1000万円*181=18億円、地権者分が4000万円*20=8億円。

敷地面積たしか800坪弱でしたね
坪単価100万円として8億です。
土地代金18億なら坪250万円！路線価越えとる！
買った人はちゃんと説明受けてるから大丈夫でしょうけど
明らかに土地代金高いと思えますね！
その上地権者部屋が20部屋
その地権者に20部屋提供する代わりに安く土地を手に入れてるはず
ややこしそうなので、このへんでサヨウナラ

いくつか部屋が売られてましたが、地権者（売主）が宅建免許を持っていない場合、反復継続して売却は出来ないはずです。
（違法です。）
一部屋一部屋売主が違うのなら良いのですが、実際はどうなんでしょうねー？
まぁセンチュリー２１といっても地元の工務店（高栄ホーム）さんなんで良くご存知のはずですが。

胡散臭いはなしや！

早く現金が欲しいから、フライングの販売か。
売れない場合、価格下げてくるやろう。
だって土地と交換で、もらいもんやし。

地権者がいくらで売ろうが、いつ売ろうが、どうでもいい。
「手持ちの株・債権を売る」くらいの感覚だろうよ。外野が口出しすることじゃない。

分譲価格より高く売れるなら、現時点でそれだけ価値のある物件ということ。
今後はもっと上がるかもしれないし、野村不動産から直接買えた人はラッキーだったね。
欲しかった人は、最後のチャンスかもね。

私にとってはどうでもいい話しではございません！急に転勤が決まり売ろうと考えています。契約し残代金まだの状態で販売できるんですか？今回の地権者さんと私の立場ては、やはり違うのでしょうか？どなた様か教えて下さい。

契約しただけで手付けを払っただけですから、売るのは無理と思います。引き渡しも登記もまだですので所有権もありませんよね。そういうこともあって今回の地権者の物件は早すぎると問題になったのではないでしょうか?
事情を野村に話してキャンセル、手付け全額没収の可能性あり。購入してから売却、価格ダウン、税金たくさんのリスクあり、購入後に貸すくらいしか思いつきません。

93が単身赴任すればよい

登記は全く関係ないでしょ。
引渡しがないから正式にはまだ所有権はないけど、取引するのは自由だと思いますよ。

センチュリー21に相談すれば？

後ろから撮ってみました。
ずいぶん高くなったので湖岸のアーカスからも見えます。

93さん94さんもあげられてますが、こんな選択肢の中から、状況を踏まえて考えるといいのでは？

1.手付金を払って解約。
→損失額が限定されます。入居手続きにわざわざ滋賀まで戻る必要無し。戻ってこないが、早めに事情と共に連絡して100万は払うのでとかダメもとで交渉の余地あり。
完売後やマンションギャラリー閉鎖後は、交渉はかなり厳しい。基本手付金減額交渉は、契約前にする必要がある。

2.入居してから、売る。
→場合によって買った値段より、高く売れるかもしれませんが、仲介手数料、入居までにかかる諸費用の事を考えると1と比べてどうでしょうか？
入居前に探しておいてもらう事は可能かもしれませんが、現時点ではローンも通ってない状態で売ることはむずかしい。

3.貸して家賃収入を得る 。
→35年ローンなら、返済額+管理費よりは高く貸せるハズ
何年後に戻ってこれるとか決まっていれば、期間を決めて貸すのはあり。ただ次住むときは中古。
最初に期間を決めて貸さなければ、住人が退去するまで住むのは難しい。
転勤先でも購入予定があるなら、2つ目のマンションのローンが通らない可能性がある。2つ目のマンションや住宅用でない場合、住宅ローン減税が受けられないなどもある。

地権者が～とか書き込みがありますが、彼らは、基本半ば強制的に自分の住んでいた家を立ち退きさせられてるパターンも多いです。
自分に当てはめてみて住んでた一戸建てをマンション作りたいからどいてくれって言われたらどうでしょうか？

ここ最近なかった違法駐車が復活してますね。クライスラーと、mpv。違法駐車やめてほしいですね。

一度にこれだけ売り出し珍しい。何かあったのかな。

ありましたよ、大混乱が。
1期60戸ぐらいのはずが、蓋を開けてみたら評判良くて、要望書多数、で調子に乗って追加、追加をして抽選なしですよって進めてたら、最後に駆け込み多数で結果多くが抽選漏れ、でよく見たら2期分がほとんど残ってなくて、抽選漏れた人が爆発！
こっそり1期2次販売をしてフォローもしたけど、結果抽選になりブーイング収まらず、もう2期分7戸しか残ってなかったので、もういいや12月に売っちゃえ！って感じでした。

プラウドにおの浜も完売直後から、未入居の中古がいっぱい出てた。
野村の戦略か？

そう言えば、MRは1月で閉鎖でしたよね。
今駐車しているのは、閉鎖したのをしってるご近所の方々でしょう。

プラウドはイメージと実物のギャップがあり、がっかりしますから。経験により。

地権者の地権者による地権者のためのマンションですね！！

今頃ネガキャンやってもただの妬みにしか見えないし、みっともないからやめて他の板に行ったらどうですか?
まだ受け入れてもらえる余地はあると思いますよ。

売り出し住戸、売れないな！

カラーセレクトも終わって、部屋の自由度もない今では半分中古みたいな感じです。オプションも指定業者分のみで本来の野村へ申し込む分もありません。
Century21からの販売だから野村も融通きかなそうだし、保証も心配です。中層階だしね。
同じ値段なら見送りかなと思います。どうしてもあそこに住みたい人向け？でも言ってるうちに売れそうな気もしますが

他者の営業さんも大変ですね。
駅近の物件は魅力的ですもんね。お客が取られそうで恐いですもんね。

Century21の物件6件中2件は売れた見たいですね。
入居時にCenturyの旗が立ってるのは勘弁して欲しいな〜
このくらいの階層は販売時も抽選なしだったような記憶があります。
やっぱり中途半端なのかな？

客取られても６世帯でしょ。そんなん気にする会社なんてないよ
６件分の仲介手数料で利益どんだけ？木を見て森を見ず！
部屋番号まで記されて、他の住民にばれてるってのが売れない理由では？
でも同じタイプが同じ階にないマンションなんで、どっちみちばればれですね。
まあ気づけば売れてしまってるでしょうね。なぜか人気ありますし・・・
この階層での眺望は何が見えるんだろう？

滋賀銀行の入ってるビルの13階くらいと大津駅を行き交う電車たち

平和堂撤退でもマクド残るみたいやから、新しいビルにしばらくせんのかなぁ？ここをどうにかして貰わんとこまりますね！

マクド残るんですか?
逆にそれはうれしいですけど。
あの平和堂で残って欲しかったのはマクドだけですから

２階テナントは医療系が入るみたいですね

匂いとかないのはありがたいですが、あまり有用ではありませんね。1階は7-11お願いします。

>>119
1階にコンビニ魅力的ですね。
でも、官公庁が反対側にあり通勤途中にはならないので経営厳しそう

隣のheart inに通ってください。

二階、医療系はこまります。
換気口から上にウイルスが飛んでくるかもしれないので。

どうせ歯科か眼科でしょう。
大丈夫じゃないですか?

23階まできました。

アルプラザ問題、その後



大津市「駅周辺の衰退心配」　撤退検討の平和堂に出店要請へ
http://sankei.jp.msn.com/region/news/130301/shg13030102050001-n1.htm

まだどんな店舗が入るかは正式には決まってないんですよね？

以前売り出した地権者物件6戸ですが、1件は売れましたが、4戸は商談中、1戸は無印でした。
階数も微妙、価格も微妙、時期も微妙、背景も微妙、やっぱ躊躇するよね。

再開発も進んでいないようだし、この状況じゃ駅前発展無理ですね！
何かいい話しありますか？

よっぽど妬ましいんだな。w
必ずネガ系には釣られて出てくるし、いいことですか?
もうすぐ29階、上から見下ろす感じがいい感じです。

周辺住民ですが、ストーカー呼ばわりですか？
あっそ！わかりました。

最低100万円や

ＨＰでは完売御礼。

135お前が、アホやろ！

野村不動産販売の正規分はとっくに完売。
今売り出したのは、地権者がCenturyを通した分。

3月20日現地にて撮影。

写真ありがとうございました。
26階ですね、あと3階か結構高いですね。

>>138さま

写真、ありがとうございます。

ホント高いですね。入居が待ち遠しいです。
時間を見つけて、久々に現地周辺にでも行こうかなぁ。

雨の日は淋しさ実感します
また不便なことも

写真ありがとうございます。いつも楽しみに見ています。
もう少しですね。

127さま＞

背景も微妙とはどういう事ですか。

センチュリーから購入すると、保証が･･･との書き込みもありましたが、
野村から買うのと、地権者から買うのとでは、どのようなメリット・デメリットが
あるのでしょうか。

不勉強ですみません。教えていただけるとありがたいです。

これは誰も明確に答えられないのでは？
野村と地権者の契約保証内容がわかってはじめてわかると思います。
Century21に直接確認するのがいいでしょうね。
この時期に？ということもあり、みなさん否定的なのではないでしょうか?

大津駅に認定こども園　ＪＲ西、来春に
　ＪＲ西日本は１日、大津市の東海道線大津駅に隣接する所有地を社会福祉法人に貸し出し、幼保一体の認定こども園として活用する計画を発表した。来年４月の開園予定で、同駅西地区再開発事業と連動した駅周辺の活性化や地域住民の利便性向上につなげる。ＪＲ西の駅関連施設に保育施設が誕生するのは京滋では初めて。

設置場所は大津駅西側のコンビニエンスストア跡地で、設置運営者となる大津子どもの家福祉会（大津市）が今夏着工する。鉄骨３階建て延べ約７００平方メートルで、中庭なども整備する。入園対象は保育園が生後半年から、幼稚園が３歳児からで、原則として大津市内居住者。 ---京都新聞

このコンビニ跡ってheart inが無くなるってことかな？
それはちょっと不便なんだけど

駅横なんて、反対！
おかしな再開発。

ハートインはすでに閉店して、大津駅中に移転してますよ。

ハートイン移転は知らなかったです。
駅の中って、改札通った中でしょうか？
保育園、幼稚園を利用するような世代はこのマンションにはあまりいなかった印象ですが
どうなんでしょうね？
　やっぱり食品スーパーの方がありがたいと思うのはわがままですかね。

延長保育は何時までか発表になっておりますか？

ここの２ＬＤＫの奥の部屋は、どうして換気用の窓を付けなかったのでしょうか。
光を入れるために引き戸は開けっ放しになるのでは→そうであれば、実質１ＬＤＫで2千万円台後半と考えると割高にも感じます。

そこは納戸でしょ

いえいえ納屋ではありません。
２ＬＤＫの部屋扱いになってます。
引き戸を開けていれば光がとれるので、サービスルームの表記にはなっていないのでは
ないでしょうか。

うちも２ＬＤＫの間取りが実質１ＬＤＫになると悩みやめました。
奥の部屋は引き戸を閉めて、使用すると窓なしなのが難点です。窓なしの部屋なんて確かに納屋同様です。今後どう価格が推移していくか楽しみです。

なんか図面みまちがってるんじゃ？
納戸またはウオークインクローゼットだったと思うけど、まあいまさらどうでもいい話だけど

上の文面からみて、価格が下がることを楽しみにされるんですか？
なんというお方！

１５４へ

マンションに興味ある人は検討した物件価格がどう推移していくのか楽しみにしませんか？下がるのをたのしみにしていると決めつけている154の方がなんというお方！びっくり

155の方がおかしい！
何が楽しみやね。
バカにしてんのか？

156さん、大丈夫。
買った人が後から文句書くのはほぼ無いから。
ぽむとレンジはマルチ粘着だから気にしない気にしない。
次はどこを荒らそうか楽しみにしてるから
スルーで行きましょう。

私も楽しみですが。
資産性を求めてマンションを購入するのは当たり前でしょ。

ここのマンション不動産やでも賛否両論です。
東南・東北はのせすぎ。
関西の不動産やからみたら、滋賀の価格ではない。
特に関東からの遠方の人間は安く感じる。
平和堂跡地がマンションになることを考えると、ローレルコート同様
価格が下がっていくのか、当初の売れ行きを反映して、価格維持できるのか。

156が馬鹿にされたと思うほうがおかしい。
契約に自信があるなら、馬鹿にされたとは思わない。
どこのマンション買おうが一生住む分には価格推移は関係ない。
40年住んだら物件価額＋1000万別に管理費がかかる。
年金で払えるか不安。
京都駅前に住み替えたいが、九条の辺りはいまだに治安悪いのかね。イオンモールが出来てましになったのだろうか。たまに映画見に行く程度なので、分からない。

160は自信がないなら、買わなきゃいいだけでしょ。
ここはあなたの愚痴こぼし板ではないよ。

161は文章読めない人？
160は買うとか買わないと買わないとか何にも言ってないじゃん。
そもそもｸﾞﾁこぼしもしてる人なんて沢山いるし、そうやってみなさん情報交換
してるんじゃないの？
161みたいな人は誰に対しても批判的で視野が狭くてかわいそう。

154,156,161おかしい。あのNEWSのせて、ただの情報交換ですよ。
スルーしましょ。

建築状況について。
現在は、２９階まで躯体は出来て、エレベ－タ－のたてやをつくっているんですか？

２階に歯科、１階に薬局・飲食店が入る予定みたいですね。

あーあ 飲食店 最悪！
ゴキブリでるわ！
100円ローソン来て下さい。

自分がコンビニオーナーになれば？

飲食店は地権者がらみ。

現在駐車場建設中です

1階にドトールコーヒーが出店するみたい。マクドに代わって通勤する人の流れが多少変わるかな。

今日の新聞で大津駅ビルから大津市が撤退の記事がありますね。
これは駅前発展？それともさびれる？どっちなんでしょうかね？
変わるだろうというのは、なんとなくわかりますが、どっち方向？というのが良く見えなくて不安ですね。

老朽化による駅ビル建て替えの方向になるのではないでしょうか。フレンドマート計画、認定こども園計画もあり、いい方向に向かっていると思います。

↑　信じました！
　ドトールコーヒーもいいし、いい方向ですよね。

建築関係の人に言わせると、JR西日本は現時点では何も決まっていないとコメントしているが、たいがいこの時点で次の計画は決まっていて進行中のはずだとのことです。わたしもそう思います。アルプラザも駅テナントの大津市も撤退するなら、来年まで待たずに、今すぐでもいいのに。早く再開発が進むことを望みますね。

大津駅周辺の再開発の重要ポイントは南側の１号線サイドと駅北側との車、人の良好なアクセスをいかに確保することだと思います。これから161号線と駅前とのアクセスは予定されていますが、まだ３年先の話なのでマンション住民にとっては当分は不便な感じが続くと思います。更地の整備とともに、繰り上げて道路整備をした方が、周辺地域の活性化につながると思います。再開発組合の方は考慮してくれないでしょうか。

ハートインが閉店したけど、この前その裏の駐車場でボーリング調査やってたよ

　来年開設予定のこども園の調査でしょうか？

完成後の内覧会の件ですが、やはり大勢で行ったほうが良いのでしょうか？
素人ばかりが行って、見るべきところが　わかるか不安です。
皆様はどうされますか？
内覧のプロの方がいると聞いたことがあるのですが、、どこに頼んだらいいのか　教えてください。

出来上がったものに対して、指摘できる内容はそれほど多くなく、1級建築士を頼んでも謝礼に見合うことはできないという方もいます。一方で一緒に行ってもらうと安心をするという人もいます。
一種の保険みたいなものだと考えています。
建築業者、不動産屋が信用できない場合は、必須だと思いますが、私は家族だけで行こうと思っています。

　1階のテナントに大手コンビニが出店する見込み。現在選定中

本当ですか?
来てくれたら、うれしいなー
ドトールにコンビニ、これ以上贅沢は言えないですね。

本当だね。うれしいなー
楽しみにしています。。

　大津駅のお土産屋さんのところに成城石井かイカリスーパー来てくれないかな

↑無理！
スーパー玉出ぐらいでしょう

駅ビルは老朽化も進んでいるし、先の書き込みにもあるように取り壊し、たてなおしではないですか?
今流行りの駅近保育所は既に企画されているので、あまり大規模な建て直しにはならない予感が。
費用がかかるという理由でテナント追い出し、建物そのまま放置だけはやめて欲しい。
寂れた印象を加速させるのだけは避けて下さい、JR様。

新聞記事より
大津駅舎もきれいになるのかな⁉

大津駅前はボロボロやな
再開発と言っても、５年はかかる
出だしから悪い話しばっかり
いきなり中古価格下がらないか心配

　今の越市長では駅前再開発計画がさらに拡充するかは疑問だな

県庁近くの梅林の空き地、東レ建設の看板立ってた。シャリエが出来るのかな？

微妙な場所やな。
商業施設が何もない。
サンメゾンの方がいいな。

何もない？
銀行、飲食店、スーパーとかはあるでしょ？
十分だよ。

どこに？
駅前のアルプラは閉店。
西友やにおの浜も遠い。

１８９さん
　
　シャリエの営業さんなら新規にスレ立てた方がいいですよ。
　パデシオンの掲示板にも似たような投稿ありますよね。
　
　ここは既に完売したプラウドの掲示板なので営業は不要ですよ。

シャリエとサンメゾンの営業さんじゃない？（笑）

駐車場希望してても、抽選に外れた人はどうするんですか？まだ月極駐車場が近隣のどこに出来るかは未定らしんですけど。

アルプラザが閉店しても、数年後に新たなスーパーができるし、当分我慢して問題ありません。
コンビに、ドトール、2WAYS+駅近、児童館など、十分に便利です。

苦しい！

別に苦しくないけど…こんなもんで十分だよ、今は。
大津駅前ってそんな初めから欲張ったらだめですよ。もともと何もないんだから。
これから出来るだけでもありがたいですよ。

同感ですね。
ないの承知で買ってるので、あとは何かできればプラスという感じです。
やっぱり駐車場は70%だと不足だったんでしょうか？
満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。

199の>>満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。

意味わかんねぇww