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前スレ
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[スレ作成日時]2012-12-03 00:11:19
短期で売る前提ならともかく、ずっと住むつもりならお互いの両親の住まいや利便性や環境で自分の好みの場所に住めばいい。
不動産投資でもない限り資産価値は過剰になる必要はない。
6,000万の物件が30年後に2,000万になるのと、3,000万の物件が500万になるのでは、損失額だけで言うと前者が大きい。
まして、人口減少の昨今、すべての場所の価値が激減した場合のリスクも当然前者が大きい。
一番嫌なパターンは、金出して教育熱心な地区のマンションを買ったはいいが、子どもが期待に答えられないことで半グレ。
地域活動も疎遠になり、肩身の狭い思いをするパターンでしょう。
金持ちならともかく、俺みたいな貧乏人にとってギリギリの早良区地下鉄沿線は買えない。
リカバリ効かない。
資産の大部分を不動産につぎ込んでもね。土地神話は崩壊しています。
早良区「北部」をごり押ししている人がいますが、文体からして土地神話が有効だった頃の年代でしょう。
地価以外に他地域の情報を知らないようですから。
>>236
早良区北部だと修猷館以外は認められないし、そうじゃないとわざわざ割高校区を買った意味が親としてはないから、それがヒシヒシと伝わって子供は肩身が狭いだろうな。
ここでの投稿内容からして自分の考え方以外は認めないしつこさだから大変だ。
ほとんどの子供が行けない学校なんだけどね。
地価が高いと学力が高いというのは、高所得で親の地頭が良いという面も大きいですよ。
無理して住むような場合は無理じゃないかな。
自分、いわゆるエリートだったけど、普通の高くもない地域で育ったよ。
地価=学力だの言ってる人って頭固過ぎ。
東京の考え方かなんかを無理やり当てはめようとしてるね。
前も同じ話題やったからずっと同じ人へばりついてるのかな。
>242
開業してる医者なんかは跡を継がせたいだろうね。
大学は県外も視野に入るだろうから七社会にこだわるとかは無いのでは。
職種というか仕事を極め幸せな家庭を持ち充実ある人生を歩んで欲しいとは願います。
>235
二極化とは、人気のエリアは更に人気に、一般的なエリアは大半下落、今一歩のエリアはスラム化。
よって、６０００万は２０００万になるより、３０００万が５００万になる方がはるかに可能性が高い。
資産価値と学区を混同してる奴がいるな。
学区の比較において、客観的にＦ高の学区は御三家の中で今一歩と思います。
とにかくＫ大が第一、農学や芸工で人数稼ぎ。Ｔ大は毎年一桁の下の方だし、頭ひとつ下に感じます。
地元に残るなら良いかもしれませんが、市債残高２兆４８００億も抱える大赤字市で将来性が乏しい。
この調子じゃ、将来破綻するかもね。
修猷修猷言ってる人は全員修猷入れると思ってるね。
じゃあ同じ学区内で安いところの方がコスパが良いね。
くだらない。
言っときますがここは百道高取照葉以外の校区のスレですから。
周遊姦と負窃ってどっちが上？
そりゃ附設でしょう。
福岡と言うより九州でNo.1ですから。
あそこは東大行けなきゃ落ちこぼれ扱い。
資産価値ってそんな重視したい？
それよりお気に入りのスーパーが徒歩３分とか、コナミやルネサスが徒歩圏内とか、
大濠や照葉のように綺麗なジョギング（散歩）コースがあるとか、美味しい料理屋があるとか、
もっとそれぞれで大事にすべき要素があると思うけどね。
お金も大事だけど、ここにいる人らはそんなカツカツの生活でもないでしょ。
博多シティまで入れるの?
いくらなんでもそこまで入れるのは滑稽だよ
歩いてイオンに行くより早いですよ。
千早を検討してる者ですが、流石に博多シティはナシでお願いします。
無理があり過ぎる。
そんな恥ずかしいこと言わんでくれ、千早の住民が行くなら、箱崎・吉塚・竹下・笹原・南福岡なーんでもありになってしまう。よーそんなぬけぬけと。恥ずかしすぎる。
しょうもない。
井尻や大橋からタクシーで博多シティ行きまくってるとかね。
何でもありになっちゃう。
照葉の戸建てからも都市高速経由なら天神まで15分くらいでしょ。
↑
ちなみに千早住人です。
永住地で考えるなら、利便性を考慮に入れる必要がある。生活に華も欲しい。子供一辺倒というわけにはなかなかいかない。附設も考えているなら高宮、考えてなければ百道高取となるのでは？どちらの校区も割高だとは思えないけど。個人的には薬院か赤坂がいいが。
利便性考えたら千早、箱崎、南福岡辺り。
百道高取は博多までは遠い。
例えば、千早と西新を比較した場合、博多までは10分対14分なので千早だが、天神・大名までは明らかに西新。千早と西新自体の利便性など、総合的に考えても明らかに劣っているとは言えないのでは？
天神って買い物以外あまり行かないよね。
博多駅がメインの人は千早などでもいいと思いますよ。天神、空港、中州、大名、ホークスタウン等々行動範囲は人それぞれだから。シーホークはよく利用するので、歩いていける所でないと、個人的は不便。ヤフードームでのイベントも気軽に行けるし。
結局のところ、自分のライフスタイルに合う所に住めばいいんじゃないの？学区も確かに少しは考えるけど、それで住む所を決めるのはどうかなと思う。現在の生活や老後のことまで考えて百道高取地区にしましたが、学区は別の方がいいかなと正直思いました。最終的には学区よりも自分のライフスタイルを優先しましたが。自分の住みたい所に住むのが一番だと思う。それに百道高取地区へ必要以上に来て欲しいとあまり思わないので。
>270
でも、西新じゃ駅近くに買えなかったりするよね。
開発し尽くされて、駅近くに魅力的な物件がなかなか出ない。
駐車場も、機械式が多数だったり、駐車場代が高かったり、２台目を借りるのは難しかったり…。
高い、狭い、囲まれてる、駐車場が不便…それでも学区を優先するってのも、その方の価値観だけど。
機械式でも一部平面駐車場ありの上層階物件にすればいいかと。マンションの価格、駐車場代は個人の価値観で高いと思うかそうでないと思うかだから、やはり住みたい所に住むのが一番。学区は重要事項だが、最重要事項ではないな。千早が一番と思う人は千早に住むのがベスト。他人の基準で住む所を決めるのはいかがなものかと思う。
>276
駐車場の場所って永年、固定されてるんですか？
物件によるのかな。
私のところは、二年で再抽選。
新築時は、初期に契約した人が優遇されてましたが、再抽選からは皆平等。
平面だった人が抽選に外れ、機械式では入らない車種だったので、しばらく揉めました。
>>276
>機械式でも一部平面駐車場ありの上層階物件にすればいいかと。
年代がかなり上の方でしょうか？
高額な部屋だと良い駐車場が「必ず」割り当てられていた頃のやり方ですね。
そこまで露骨な売り方をする物件は減りましたし、>>277のように入れ替えも
実施されている物件も今では多いです。
仮に平面が割り当てられて永続的に利用できたとしても月20000～30000円の
世界です。
公立トップ高へ進学して欲しいと考えている層には無視できない金額だと
思いますけどね。
これなら同じ学区（校区ではありません）でそこそこの利便性の場所で平面でも
10000円くらいまでのところにして差額を塾費用などに振り向けた方が合格率が
上がりそうな気がします。
貧乏には住めないですね。
>>280
専用スレへお帰り下さい。
しかし、こんな住民が多い地域は校区が良くても（進学実績以外は親のせいで全く良くなさそうだけど）
お金があっても住みたくないなぁ・・・。
民度が低すぎる。
3校であえてランキングつけるなら、東大ランキング附設、修猷、福岡の順位通りだと思うよ。
その3校では附設が飛びぬけてて、他の2校はどんぐりの背比べといった感じ。
東大だと頭一歩リードだよ
