ポラスグループには、何社かあるのですが
最初にコンタクトを取ったのが「Ａ社」でした。
しかしながら、気に入った物件の『売主』は「Ｂ社」で・・。
＜「Ｂ社の物件も、私が対応します」
・・と、「Ａ社」の営業さんに言われたのですが
そうなると 「仲介手数料」って発生しますよね？
Ａ社の営業の方には申し訳ないのですが
「売主」にあたるＢ社で、直接 購入申込みすれば
「仲介手数料」は、掛からないのでしょうか？
なるべく余計な出費を抑えたいので数％だとしても
削れるものは削りたいと思っています。
どなたか、購入者の方や わかる方、宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-07-08 17:15:00
お話の感じによると、手数料、取られるのではないでしょうか？
数％・・と言っても 家の金額に対する数％って大きいですからね。
よく考えて決めたほうが良さそうですね
実際に、ポラスさんで買われた方はどうだったのでしょうか？
Ａ社もＢ社もポラスグループで物件もポラスですか？
うちの場合、
物件：ポラスの家（新築）
売主：Ａ社（ポラスグループ）
契約した会社：Ｂ社（ポラスグループ）
でしたがポラス物件なので仲介手数料は必要ないとのことでした。
ちなみに、これはある売主さん（ポラスではなく）から聞いたんですが
Ａ社（仲介）に案内してもらった物件（現地で何やら書きますよね）を、
後でＢ社（売主）に直接申し込みしようとしても基本的にはダメな様です。
・・・基本的には。
詳しくは売主さんに聞いたら教えてくれるかも
＜ポラス購入者さん
そうなんですか！
営業さんに、「他のグループ会社の物件も紹介は出来ます」と言われ
「仲介手数料」の話をサラッとしていたのでかかるのかと・・。 ^^;
ストレートに聞いてみようかと、現在検討中です ＾＾
ポラスグループの物件は、他グループでもすべて売主か代理販売となるので、仲介手数料は
かかりませんよ。安心して営業に聞いてみてください！！
＜営業マン様
例えば・・中央○リーン開発が「売主」の物件を
中央住宅の 営業さんに頼む・・・とか
中央住宅が「売主」の物件を
ガーデンヒルズさんの営業に頼む・・とかでも
仲介手数料は 掛からないのでしょうか？
以前、お話をした事のある営業さんが
「紹介は出来ますよ 仲介手数料は頂きますが」
・・というニュアンスの内容を言われたので 疑問に思っていました。
逆に どのような場合に 仲介手数料が掛かるのでしょうか？
こちらのスレはカナリ昔の物ですが・・・
現在、自分達夫婦が置かれている立場がスレ主さんと同じ状況なので
とても気になりレスさせて頂きました。
私達夫婦はポラスの建売物件をアチコチ見て回っているのですが
「中央〇宅」「中央〇リーン」「ポ〇テック」など売主がバラバラ。
営業さんも自分の所属会社が売主の物件だけではなく他のグループ会社の
物件も進めてくるのでカナリややこしい状況になっています。
先日、Ａ社が売主の物件をＢ社の営業さんから紹介されました。
紹介を受けた数日後、家族で散歩がてらその物件の見学に行くと
売主であるＡ社の方が話しかけてきて・・・
「Ｂ社に紹介されていて見学に来た」と伝えてはあったのですが
何やらいろいろと書かされて、結局１時間ほど説明を聞いて
帰ってきました。
Ｂ社の営業さんにはカナリ骨を折っていただいているので
購入するならばＢ社の方にお願いしたいと思っていたのですが
売主はＡ社。
仲介手数料が発生するのであればＡ社から購入した方が得だし・・・。
仲介手数料って・・・
結局、グループ間ではどうなっているのでしょうか？
ご存知の方がおられましたら教えて下さい。
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都中野区新井二丁目 |
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1億1,790万円～1億3,890万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.19m²～61.68m² |
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総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5490万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
