戸田市ってどうですか？

>>3254 匿名さん
戸田市内ではなく埼京線で見えないように押してくる人いるけど、本当にゾゾゾ。怖くなった。

ここの管理者はこの妄想者の発言を全て野晒し状態にして何がしたいんだ？なんの参考になるんだこのスレ。管理しないなら閉鎖したらどうか。

>>3262 匿名さん
だから？？

上戸田二丁目、先程

本文
路上で、下半身を露出した男を目撃したとの情報が寄せられました。
男の特徴は、年齢20代、身長170センチ位、体格やせ型、頭髪金色短め、上衣白色ダウンジャケット、下衣黒色ズボン、黒色バッグ所持です。
警察署
蕨警察署
日付
1月19日(金)午後10時45分

治安が悪すぎ

>>3275 マンション比較中さん
戸田の異常さが浮き彫りになるだけ。閉鎖した方が市と住民のためになるだろう。真実を周知することで検討者のためとも言えるが、、、

工場、倉庫、物流、モスク
これらに近づいてはならない

>>3167

特に目立つのは北戸田の駅から直線で進んだ比較的大きめの道路
ドラッグセイムスの前の道路ですかね。ここら辺を中心に北にイオンの方面、南に戸田駅の方面に向かってです。なので北戸田駅周辺、徒歩5分でもだいぶバイクの轟音がありますね。
戸田駅の方にどれくらいまで、ヤンキー暴走族集団（改造バイク４台）が言ってるのかは分かりませんね。流石に戸田公園の方までは行ってないかと。

いずれにしても、大体の北戸田住みは何を言っているか分かるくらい　とくにかく酷いです

>>3175 ほんとですね。異常な音量。日に日に台数が増えてって暴走族化してますね

とにかくみんなで通報しまくるしかないですよ
仕事しないで有名な埼玉県警なんで市民がケツ叩かないと動きませんから

>>3290 匿名さん

そもそも戸田市には警察がありません

>>3291 eマンションさん
警察署ね、さすがに交番はあるよ

埼玉県警への意見は下記ホームページから
できます。
メールで送れば証拠にもなりますが、回答は
メールでは無くて、警察からの電話です。
私も駐車違反の件でメールしたら、蕨警察の白バイ隊から電話がありました笑

言い訳しか言ってませんでしたが、、、笑

https://www2.police.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/form/form.cgi?file=c_ma...

>>3293 通りがかりさん
電話かかってくると思うとちょっと気が引けるね。
どうせ言い訳しかないだろうし別にいいや。
多分、近くに蕨署と川口署がありますから、とか言ってくるだけでしょ笑

>>3294 口コミ知りたいさん

そうなんです。それが警察の狙いかと、、笑
困ったものです。
今どき、電話ですからわざと敷居を高くしてるのかと面白いますし、メールだと証拠が残るからでしょう。
でしょうし、

大東建託が出している街の住み心地ランキング2023なるものを拝見しました。
埼玉県板　戸田3駅　戸田公園駅14位、北戸田駅57位、戸田駅70位。同じ市内でここまで差があるのは何が理由なのでしょうね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

>>3298 口コミ知りたいさん

どれも一緒

>>3299 検討板ユーザーさん
うん、いわゆるドングリさんの背比べてやつ。

>>3298 口コミ知りたいさん

目くそ鼻くそだね

>>3299 検討板ユーザーさん

どれも一緒とは？差が出ているのは何故かを知りたいのですが

>>3298 口コミ知りたいさん

戸田公園駅は快速停車駅、大きな病院がある、東京近い
北戸田駅はイオンモール北戸田がある

>>3304 匿名さん

戸田公園通勤快速が止まるようになったら、その他とさらに差が広がるな

>>3298 口コミ知りたいさん
大宮に勝ってますね

戸田公園バレました。

>>3327 通りがかりさん
いやはやバレても136位とは、、

>>3328 通りがかりさん

あなたの住む街は何位でした？

>>3329 口コミ知りたいさん
今年は2位に上がったみたい3位から

>>3330 通りがかりさん

それは素晴らしいですね！

>>3328 通りがかりさん

株もそうだけど、元からどれだけ上がるかが重要なのよね。ジャンプアップは良いね。安い時にマンション買っといた人は楽しみだね。これから買う人は値段にびっくりしちゃうかもね

>>3332 評判気になるさん
このランキングでいくらアップしても地価や資産価値には関係ないけどな

>>3333 口コミ知りたいさん

このランキングがどうこう影響はしないが、名前が出てくるという事が何を意味するかは分かるね。実際かなり上がってるよ

>>3334 通りがかりさん
警察署すらない戸田市が上がる？ないない笑

>>3335 名無しさん

ちゃんとお勉強しような
https://toyokeizai.net/articles/-/680872?page=3

>>3336 口コミ知りたいさん
イスラム教徒とギャンブラーと貧困老人が蔓延してる環境なのに警察署置けない市だからね。加えて川口蕨からクルドの乱入でさらなる治安悪化か。まあ水害ハザードが可愛く思える状態。やはり子育て世帯からの人気にも終わりが見えたね。

>>3337 マンション検討中さん

残念ながら事実は全く逆なのです。お疲れ様でした

>>3338 名無しさん

ど田舎ばかり…(笑)

>>3339 eマンションさん

都会や繁華街の近くなんて、ゴミゴミしてて子育てしづらいですからね。緑が多くかつ、都心に出やすい。だから選ばれてるんじゃないかな

>>3338 名無しさん
これだけ終焉の地ばかりよく集めたな笑

>>3339 eマンションさん

住んだら恥ずかしい住所ばかり

戸田は昔は荒川沿いの低地の湿地帯で、鉄道すらまともに敷設されていない、人が住む場所ではなかった。その後、治水が進み戦後になってやっと約40年前にできたのだ。ちなみに氾濫時は浸水想定5m。2019年の台風19号では荒川氾濫紙一重だったのはもうお忘れかな？
学がある人間は荒川対岸の武蔵大地、和光市や朝霞市を選ぶよ。

>>3346 さん

頭が古いな。いつまでそんな事言ってんだ？少しはお勉強してから発言しなよ情弱

>>3346 名無しさん

都心から近い割に住宅価格が割安なのは、理由があるんじゃ～

>>3348 評判気になるさん

和光、朝霞も大して変わらんがな

>>3349 名無しさん
東京近辺の埼玉県エリアから物件を探していますが、中距離電車停車や駅周辺再開発等により川口駅周辺の物件価格はだいぶ上がっていますね。

>>3350 匿名さん
都内に近いところは軒並み上がっています。地価上昇率では戸田公園が埼玉で1番の上昇率です。川口駅駅近に限り物件価格は都内並みに上がっていますが、外国人も埼玉県内ではぶっちぎりに多い市です。よく考えて色々決めましょう

>>3351 口コミ知りたいさん
アドバイス有難うございます。
候補地を一遍回ってみましたが、
外国人のうわさ以外、街並みを見る限り川口駅周辺は東京の街並みと似ていますので、少し気に入っていますけど、まだ決まっていません。

こりゃ来年には和光越えるなあ。

>>3353 口コミ知りたいさん

平均の意味わかってなくて草。なぜ蕨市の方が川口よりも遥かに高いのか考えてみなよ。デベの都合の良いデータに騙される奴の典型例やわ。

>>3354 名無しさん

蕨は面積が狭いから、川口は逆に面積が広いからだよね？戸田は18キロ、和光は11キロだね。でも来年には抜きそうだね。で？

地価や物件価格は自治体単位ではなく駅単位で見ないと無意味。
もっと細かく言うと、駅からの距離とかいろんな諸条件も加味するべきだ。

>>3356 eマンションさん

だから平均地価だって書いてあるよね？平均の意味知ってる？市内全域でおしなべて上がってるから、平均地価が上がってるんだよ。逆に川口みたいに川口駅周辺しか高くない市は平均は低いんだよ。分かった？

>>3356 eマンションさん

ちなみに駅単位で見たら和光市駅321,857円、戸田公園駅323,800円で2024年時点で既に抜いてたわ。

>>3358 通りがかりさん

駅単体ではなく駅距離等の諸条件を合わせないと比較にならない。和光市駅のほうが駅遠地域を多く抱えている。ちなみに、徒歩10分以内で双方を比較すると和光市駅の方が遥かに高い。
メトロ2線の始発駅で3路線使える和光市駅が、戸田公園駅より安いわけがない。
激混みで本数少ない埼京線。終電も早い。しかも洪水危険地帯。安いのには理由があります。

>>3355 マンション掲示板さん

不動産の価格は、主に駅力と駅距離で決まるのであって、面積は関係ありません。駅遠エリアが少ない方が、平均価格は高くなります。

>>3359 匿名さん

全く意味不明です。どうぞご自由に。

>>3360 匿名さん

で？こっちは国が出してる公示地価の話をしてるだけなんで。

同じ駅近・似た築年数の賃料相場比べて比較したら？
マンション価格と違って、賃料相場は需要と供給で価格が決まるから

戸田市の和光市の地価比較です。
参考までに川口市の地価も。

>>3364 マンション検討中さん

個別地点の話をしたらキリがないので平均地価ってのがあるのわからんか？

埼玉県内各自治体の平均地価です。

>>3365 評判気になるさん

「平均」って意味のない指標だって義務教育で習わんかったのか？平均ってのは極値に引っ張られるんだよ。比較する時には駅距離や築年数等の条件を合わせないと意味ないよ。

>>3367 通りがかりさん
不動産は平均で考えるのは特に無意味だよね