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検討中です。少しでも良い買い物をしたいと思います。
どこか良い物件はありますか？？
[スレ作成日時]2006-11-24 00:30:00
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埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？
-
270 匿名さん
営業トークに流されて住まいを買うような浅はかなことはしませんし、担当の営業さんに上記のような事は一つも言われてません。あくまでも私の考えです。
上下階については、上下とも既に入居されていますのでその心配はないのですが、もし空いていたとしても値引き販売は無いという根拠のない自信を持っています。
人気がある間取りは先に売れるものです。
私は何より、上記の内容を満足に選択・追加できたこと、各種手数料、住宅減税額を値段に換算すると、100万や300万の値引きが安いのかどうか・・・疑問なんですよ。
余り物の不利な点を気づいていないのではないかと思い投稿させていただきました。
居座って噛み付くつもりはありませんので、こんへんで失礼させていただきます。 -
271 匿名さん
高いので売れ残った角部屋・最上階一つ下を、2階部分ぐらいの価格で買いました。
お買い得でした ^^ -
272 匿名さん
>>270
突っ込みどころ満載の支離滅裂な内容ですねｗ
高値つかまされて相当くやしいのはわかりますが
これを見て少しは勉強してください。
“新築で1000万円引き”も夢じゃない！
高騰するマンションの「在庫一掃セール」始まる
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20071217/1005456/?P=1 -
273 匿名さん
営業さんに急かされることが多くてウンザリなんだけど
そっか、じっくり構えていてもいいんだ -
274 匿名はん
２００７年度に雨後の竹の子のように建った多くのマンション。
確かに高かったけど、色々な物件の中から良い物件を選ぶことができて私は良かった。
３年ぐらい前に検討していたマンションは、確かに広くて安かったけど
驚くことに今は近所にラブホが２つもできている。
本当に買わなくて良かった・・・ -
275 匿名さん
272はお金がなくて希望の物件買えず相当悔しいの？
-
276 匿名さん
いつまで居座るつもりだろう？
-
277 社宅住まいさん
自分より所得の高い人がいるということを自覚すること
素人の不動産の評価は相対的だということ
自分だけは損をしたくないと全員が思っていること
大底で購入できる人は精神力のある人（皆まだ下がると思っているから）
天井で買う人は沢山いること（欲が前面に出てしまうから）
この掲示板に興味がある人は自分で判断できない人だから
上記のような当たり前なことがあるということをもう一度考えよう -
278 匿名はん
在庫抱えた営業さんも大変そうですね。
-
279 サラリーマンさん
まあ1000万くらい1年働ければ稼げるわけだし。
買いたいときに買いたい物件があれば買えばいいじゃん。 -
-
280 物件比較中さん
ここのサイト最低ですね！！
いくら顔見えないからって、何でも書いて良いハズがない。
一部は法に抵触してるよ！！
サーバーにホストが保存されてるし訴えられちゃうよ！！
でも、同業者同士の言い合いだから訴える人なんかいないと思うけど・・・。（笑） そんな暇あったら、必死に売った方がいいんじゃないでしょうかねぇ〜、暇人さん。 -
281 匿名さん
スレの主旨が理解できない人はどこ行っても浮くだろうね
-
282 入居済み住民さん
スレの主旨って何ですか？
-
283 購入検討中さん
買いたくない間取りについでだからと案内されて、350万値引きとか
言われました。はっきり断ったのに、毎日電話くる。。 -
284 匿名さん
そんなもんですよね、買いたいと思うようなところでは値引きセールがなく
微妙なとこから値引きアピール。
私としては1000万も値引きできるマンションを買って本当に大丈夫なのか疑問。
姉歯の事件で泣いた人は結局、広さの割にはとても安くてお得だとされた物件だったよね。
高いものが絶対的ではないが、安物買いのなんとやらという落とし穴には気をつけたい。
100〜300万引きくらいならまだ常識的かな。 -
285 サラリーマンさん
粗利に対していくら値引きができるかじゃないの？
高額物件なら粗利は大きいから値引き額は大きくなるワナ
高額値引きイコールだめマンションじゃないと思うけどね。 -
286 購入経験者さん
高額物件＝粗利が大きい。は違いますよ。
マンションは土地＋建物＋利益で価格が
構成されている訳で、高額物件はその
土地と建物が高いだけでしょ。
だから高額値引きイコールだめマンション
ですよ。 -
287 匿名さん
>>286
おいおい、単純に粗利率を上げて値引額が大きい話しじゃないでしょう
物件価格に粗利率はある程度決まっているから、価格が高い方が粗利が大きいでしょう・・・
同じ広さで3000万の物件と、6000万の物件の売った利益が同じわけないでしょう -
288 匿名さん
利益率が何たるかを知らない好例だな。
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