名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

例えば、金額気にしないで選べるならどこのマンションが良いですか？

私は久屋大通に住んで見たいです

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↓ついにこの流れがきた　もうマンションのアホのような高価格は終わる
　必ず名古屋市も実施する　外国人が手を引くのでバブルはじけるぞ！

東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/?n_cid=SNS...

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>>8942 口コミ知りたいさん
名古屋のマンションを即転売目的で買う人なんて今ですら皆無なのに何言ってんだか...

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>>8942 口コミ知りたいさん
まぁ確かに海外富裕層の転売目的マネーゲームは収束するから今後値上がりする要素はないと思う。だから2025年6月・7月あたりがマンション価格の「最高値」と言えるね。この期間で購入した人はババ掴んじゃったんでかわいそうだけどまぁしょうがないわな。

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>>8943 検討板ユーザーさん
名古屋はそうかもしれないけどマンション価格の値下がりは全国に波及するだろうから少なからず影響あると思いますよ。

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不動産の株も売られ出した。逃げるなら今のうち。

住友不など不動産株に売り、東京都千代田区がマンション転売５年制限を要請◇
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/1e75e6f240d20b94c5aee83ddd41f6...

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>>8945 匿名さん
値下げすると思うなら数年待って買えば良いんじゃないかな？そうやって物価が上がり続けてるけど。

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>>8943 検討板ユーザーさん

確かにそれはあるかもしれないですね。
ただ東京や大阪に比べて投機マネーが流入してない分値段が上がらないで正常な状況なのでほぼ下がる事は考えにくいと思われます。ただ一つ条件として立地が1番大事になってくる現実と向かわせになります。これからはいい立地は椅子取りゲームのような展開となり中々で回らないし注意しないと積水のような事件の舞台にもなりかねない未来は来る可能性があります。

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今回の選挙で、誰が首相になるかで、物価高が変わるかしらん？！明日だよ明日！

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株価や為替が大きく動くかもよ？！日本が動くよインフレが止まるかもよ

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>>8950 匿名さん
誰がなってもインフレ基調は変わらん

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福岡県のニュースで見たけど中国人のマンションの買い方すごいらしい。中国から観光がてら福岡の不動産会社にフラッと来て、もちろん日本語も何も話せないのにウン千万円の現金を紙袋に入れてもってきてそのまま購入するらしい。で、もちろん住むわけないので一旦住民不在のまま放置して、そのまま転売して利益を稼いでるそうだ。この５年以内の転売禁止条項が全国に普及したらこういった購入者は確実にいなくなる。なので購買価格に変化は確実にあらわれるでしょう数年後には。

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名古屋には関係ない話ですね。
良くも悪くも、実需メインでしか動いていませんよね?

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https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202505.pdf

名古屋の相場は上がったと言っても、東京大阪に比べると全然だし
県外の投資家や海外の投資マネーなんて皆無だから規制しても意味なし
そもそも規制しなくてもモデルルーム予約争奪戦や抽選なんて皆無なんだから
名古屋の相場への影響は全くなし

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自民党が与党じゃ無くなれば消費税や社会保険が減額そして長期金利の上昇を遅らせる事が出来る。マンション購入にあたっては手取りを増やして金利を抑えてくれる政党か与党になる事を祈るだけじゃなく選挙に行かないといけないですね。

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インフレ加速

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>>8955 マンコミュファンさん
長期金利の上昇を遅らせるって、正しい中銀運営がされている前提で言えば、賃金も物価も上がらない地獄ってことになりますけど大丈夫ですか？
手取りを増やして金利を抑えるとインフレ止まらないですし、インフレに勝るベアがある超大企業の社員しか生き残れない未来になりますよ。
選挙で正しい判断ができるようにまずは経済と金利の仕組みを学んだ方が良いです。

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>>8955 マンコミュファンさん
減税や利上げ不足はインフレ加速するからますますマンションや金、株等の資産家が有利になるだけで
資産持ってない給与所得者は実質賃金下がるだけですよ

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>>8958 名無しさん

実際新築マンションの価格は上がり続けてる。

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名古屋はこれから新築マンションが下がる要素は一つもない。栄再開発、名駅再開発、そしてリニア東京～名古屋間開通なにより東京、大阪に比べて外国人投資家による転売が今のところない。リニアが開通したり名鉄が名駅再開発したら土地取引の外国人規制法が出来なけりゃ今度の外国人投資家の新築マンションの投資先は名古屋とも言われてる。実際に東京、大阪はもうマンション建てる土地がないから名古屋を狙ってるみたいですよ

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減税や給付ではインフレ加速ですね
不足分は赤字国債で補うんですから
高齢者の票が強いのでだから歳出削減は手をつけにくい領域
現役は株や不動産でリスクヘッジするしかないですね

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>>8961 名無しさん

高齢者の医療費負担も3割にしたらだいぶ変わると思うんだけど？パチンコ屋行っても平日ほとんど７、8割は高齢者なんだから年金も全国買い物医療費共通商品券化してパチンコでは使えないようにしないといけない。パチンコやる老人と外国人の生活保護をなんとかしないと自国では資産ある外国人が生活保護で遊んで暮らす日本国になってる。生活保護だと医療費も無料だしやりたい放題自民党は何してるんだか？

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参政党に政権交代した方が良さそうだが！老人に厳しく若者に優しい政策！

若者揃って次回の衆議院選挙に行こう！

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>>8962 マンション検討中さん
そんな政策掲げると選挙で勝てないし、人口ピラミッドがもはや手遅れなほど少子高齢化しているので3割にしたところで社会保険料は大して下がらないから現役世代の票も取れない

商品券化は利権となって現金以上のコストがかかる
どの政党がってより、構造的に無理なの。民主主義やめないと不可避

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インフレ加速です。物価高になっても、それに見合った賃金をアップしてくれないと、庶民は辛い。ひょっとしてひょっとして、神谷氏が総理大臣になる日が来る？んな馬鹿な、でもなる日が来るかも。

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野党に期待したいところですが
政権運営はやはり自民が一番マシでしょうね
社会保険料負担は高齢者医療費に切り込まないと
どうにもなりません
少子高齢化で高齢者の有権者が多い限り難しいでしょうね
その間も歳出超過し円の価値は下がる

ポジショントークですが
私はマンション買っておきます

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名駅東のライオンズと同じブロックで、まとまった空き地が出てますね。またグラメかプラウドになってほしい。

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>>8967 評判気になるさん
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの区画ですか？

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>>8968 eマンションさん

そうです。

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平日の昼10時～11時台にイオン行くと、お年寄りの多いこと多いこと。何買ってるかというとお弁当、揚げ物など。袋に入れずむき出しで持って帰る爺さんを結構見かける。家で一人で食べるのだろうか。対して婆さんは食材を色々買っている。また飲食店街は11時半には行列ができ始める。イオンはそういう時間的経済的余裕のあるお年寄りで支えられてるのかと思った。朝8時オープンでも、早くから客が来るし、飲食店で食べてくれるし、ついでにパン屋やお菓子屋にも入ってくれるし、悠々自適な生活に憧れるわwww

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>>8966 マンコミュファンさん

高齢者も働かないなら医療費3割負担にして働いてもらい税金納めるなら1割負担にしないとパチンコばかり行く高齢者とパチンコばかり行く若者の生活保護者で日本はやばい事になる。

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↓なるほど大手デベロッパーはマンション転売5年制限に反対の姿勢か。
　つまり値崩れを恐れているのだろう。これは消費者を無視しているな。
　外国人のアホみたいな転売合戦で日本人が手が出ない高価格帯になっているのに。

不動産協会の理事長、マンション転売制限要請「合理的か疑わしい」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2549H0V20C25A7000000/

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>>8972 匿名さん
消費者軽視？
消費者無視？
？？？？？？

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開業医側が恩恵受けるからなぁ
お年寄りがそう大した病気じゃなくても通ってくれれば

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>>8974 匿名さん
日本は医師会と政治家の関係から医師が儲かる仕組みになってる。このままじゃ日本は破綻する。海外は年金が充実してないから高齢者も働いてるし1割負担は必ず今の若者の時代には病院に行く回数が制限されてそれ以降は3割負担になる。

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年金もどんどん減額されるから働くか投資して稼いでくださいと言うスタンスに変わりつつありますよね？

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3割負担でもうちは医療費が結構かかってる。削るわけにはいかないし。子供が熱出すと夜間でも病院連れて行ったり。視力も悪いし、歯の矯正もうちの場合必須w

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医療費控除をきちんと使っていきましょう
マイナンバーが導入してされて確定申告はとても楽になりました

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名古屋を代表する様な最高のマンション出来て欲しい。

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↓割と無視できない流れかもしれない　日本の不動産における中国人の購買食指に
　も影響あるかもね

中国、脱「超高層ビル」　都市開発で方針転換
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8bb374c3a2f941ab5a6a03dd81e68f6d16c...

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>>8979 eマンションさん
現状は御園座タワー、ブリリア名古屋GS、GM白壁櫻明荘あたりでしょうか

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>>8086
プラウド覚王山御棚町
https://www.proud-web.jp/mansion/n141040/

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>>8982 購入経験者さん
どれぐらいの価格になるのでしょうか？

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高そう、、、
すぐそばのローレルコート御棚町はとてもいいマンションですよね

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大津通沿いのリパーク（丸の内3丁目７）って何の予定もないのでしょうか？結構な広さの土地ですよね。マンションきて欲しい。

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あとプラウドタワー名古屋錦の北東の土地。グラメが中止になったと思うのですが現在工事中ですよね？以前は駐車場だったのに。結局どうなるのでしょうか？

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宗教法人が買ったとの噂ですよね

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へえ
マジですか
どこの宗教ですか

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グラメじゃなくてセキスイハイムだった気がする

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すぐ近くにプラウドできるため、グラメ中止？？

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情報が錯綜してますね。
野村とセキスイハイム東海のJVの計画でした。

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>>8987 マンション掲示板さん
そうなんですね、、宗教関係の建物ができても周辺のマンションリセールには影響しないものなのでしょうか？タワマン建つより北東向きの部屋の人は眺望が保たれやすくなっていいとか？
パークハウス覚王山も超高級マンションなのに隣は宗教ですよね。
個人的には気になりますが。

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寺院なら影響はないだろうけど、墓ができたら影響は大きいだろう

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名古屋は竣工前に完売ってなかなか難しいんだね

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>>8994 匿名さん
プラウドタワー名駅、グランドメゾン名古屋駅

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>>8994 匿名さん

オープン名古屋ドーム前は決して安くないのに157戸竣工前完売してたよね？

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>>8995 匿名さん
グランドメゾン伏見

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>>8994 匿名さん
グランドメゾン大須門前町

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>>8994 匿名さん
オープン名古屋AVENUE

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オープンさんは、竣工前販売は事実としても、参入障壁がない(なんならキャッチ営業で参入させた)ので、リセール時のリスクの大きさに要警戒ですね。永住前提でもリセールの可能性に備えない理由はないはずなので。

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>>9000 評判気になるさん
立地がいい広い間取りやルーフなど付加価値があればオープンでも中古で即完売する。オープン名古屋ドーム前の６階ルーフが6,280万で売り出されてすぐに売れた事実があります。

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>>8991 マンション掲示板さん

グランドメゾン錦２丁目　２３階建は、２０２５年８着工？

広い更地に商業施設と宗教施設が建設？

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名古屋はホントグラメが強いねー

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>>8996 口コミ知りたいさん

159邸らしい。

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プラセシオン昭和吹上公園、地味だけど早くも完売。

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>>8066
レ・ジェイド橦木町
https://sumai.es-conjapan.co.jp/shumoku34/index.html

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立地が全てというけど駅1分でも日当たりや眺望が悪いと厳しくないだろうか。利便性が大事とは言え目の前に大きい建物があったら圧迫感や採光性の悪さでイマイチ住む気にならない。桜山駅1分にオープンが出来たけど狭い道路挟んで南側の目の前にマンションが建っている。

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>>9005 匿名さん
丸美や宝のマンションでも立地がいい所は早いね。
プラセシオンは昭和区広見町に新しい建設地がありますよ。

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ポレスター東区葵一丁目
秋着工

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名古屋は、スーパーが近くにあり安くないと完売しない

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覚王山北のプレサンスグラン横で大規模なマンションと思ったら高齢者専用分譲マンションでした

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>>9011 マンション検討中さん

フージャースのデュオセーヌですね

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>>9010 マンション検討中さん
いいねタウンの存在は

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堀川駅跡地のことがyahooニュースに載っていた
こういうのを穴場と言うのか？穴場中の穴場

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>>8132

シエリアシティナゴヤドーム前矢田
https://www.cielia.com/m/yada379/

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もはやナゴヤドーム前ではなくただの矢田ではあるが

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>>9016 eマンションさん
どうしても名城線最寄り駅にしたかったんだろう

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>>9015 さん
すごい微妙な立地、、なんでこんなとこに作るんだろ
そよら横もそうだけど。。
mid以下の立地をmidより高く作ると苦戦するのわからんのかな、、

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>>9018 匿名さん

駅が目の前で、地下鉄みたいに上下移動なく栄にダイレクトに行けるんだから、そこまで微妙な立地とは思わないが?
midより高いとはどこで聞いたんですか？

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建築費高騰してるのだから安いわけがない

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>>9019 マンコミュファンさん
軌道剥き出しの駅近は…

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>>9019 マンコミュファンさん
名鉄瀬戸線を立地が良いと言われてもね。。

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>>9015 eマンションさん

工場の跡地みたいですが！ここじゃなくて地下鉄名古屋ドーム矢田駅もしくは今更地になって競売中の名古屋ドームイオンとビックリドンキー隣接の土地ならまだしも川沿いか…

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>>9023 eマンションさん

確かにここの立地には注目してるけど…個人的にはロピアが出来たらいいとは思うけど千種にあるしイオンあるし無理だろうな？

多分マンションかな？

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>>9017 通りがかりさん

オープン名古屋ドーム前が話題になってあの決して安くない平米単価で竣工前完売したのは立地が良かったからであって名前真似てもこの立地なら安くしないと厳しそう。

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>>9025 匿名さん
オープンナゴヤドーム前はメッツもイオンも駅も近いけど
シエリアシティはどれも遠い
矢田駅すらホームが分かれていて遠い

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いくらで出てくるかだけど、川越えたら戸建が買えなくもないからなぁ

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>>9022 評判気になるさん
名鉄瀬戸線でも小幡など立地の良い駅もあるにはありますが、その中でも矢田はちょっとどうなんでしょうね。

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わざわざ「シエリアシティ矢田」じゃなくて「シエリアシティナゴヤドーム前矢田」としている時点でお察し

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また長谷工だ
よく建てるな
イオンが近いから売れるわこれは

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結局なんだかんだ、大曽根の話題に帰着していないっすか。大曽根は、これから熱くなるんでしょうか？
タイヤ館の跡地が要注目かと思われますが、何か情報はあるのでしょうか？

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都心エリアの三井や積水の物件の方が気になります。

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都心に近い距離でだだっ広い土地が余ってるのは事実だけど、再開発するにも供給過多な町
それが大曽根近辺

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名古屋って本当にしょぼいマンションばかりだね
お金持ちは戸建てか都内にマンション持ちなのかな？

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>>9031 マンション掲示板さん

シエリアシティナゴヤドームはイオンは決して近くはない。
ここのタイヤ館跡地の立地ならイオンは近いし多少需要はあるんじゃないでしょうか？

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>>9029 匿名さん

もはや名称詐欺だろ、これ
地図見りゃ最寄り駅わかるって
どっちと大曽根まで1駅なのが救い

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>9028
瀬戸線はトータルで栄ダイレクトで本数もあるが
矢田駅は上りと下りがグルっと回らないといけない、回るだけで数分はかかる。
ある意味瀬戸線で最も不便な最悪な駅だと思う。

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これはまた売り切るのに時間がかかりそうな予感やな

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年収500万～800万位が買えそうなマンションし本当に建たないな
魅力的なマンションが全然無い

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>>9039 匿名さん
その年収で魅力的なマンション？
あるわけない

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