グランドメゾン駈上『ヒルズ』

599さん
我が家は来週、内覧会ですが営業の方と工事施工者の方と一緒に室内・共用部分をチェックした後（所要時間は１時間３０分くらいと言われました）は、自由に見てもよいといわれました。
なので、カーテンの採寸業者をお願いしており内覧会時に採寸してもらう予定ですよ。
あと、数日後で内覧会なんて・・・とってもドキドキします。

ありがとうございました。１時間３０分あれば十分部屋の採寸もできますね。
家電や家具買うにしろ、実際自分ではかってみないと不安ですもんね。

599さんへ
テラス購入者です。

内覧会は「購入者が瑕疵を指摘し業者に修繕要求する場」なので、
どれだけ時間かかろうと問題ありません。購入者の都合に合わされるべきです。
よって、営業がとやかくいっても無視しましょう。
(でも2-3時間以内が限度かな)

内覧会楽しみですね。

593さん、施工する側としては、あえて欠陥を作ろうとは絶対していません。あとで直す方がコストがかかるし。。ただ、実際、施工するのは、たくさんの職人さんです。人間です。竣工間際の住戸（特に高層階）は忙しさでの配管接続忘れなどが色々考えられます。ゆえに、１戸が何もなかったからと言って、他が大丈夫という保証はないと思います。安心はできません。不安を助長するつもりはありませんが、可能性はあります。一生で一番大きい買い物だとすれば、5万くらいなら見てもらった方がいいかも。あとで、何かあった場合、それ以上かかる事を考えれば。。。

素人では、それがまずいかどうかなんて、まず、２、３時間ではみてまわれませんよ。建設関係の方なら、まだしも。

実際、立会い業者さんを同行される方がたくさんみえるのでしょうか？
うちはそこまで考えていなかったです。浅はかだったですかね？

浅はかではないと思います。ただ、何千万もの物件を買うのですから、やはり、建築のプロに見てもらった方が安心だと思います。最初からその５，６万がマンション価格に込みとされていても、何のためらいも無くデベに払っていたはずです。デベ側としたら、できれば、つれてきて欲しくないのでは。そりゃ、素人さんの方が対応楽チンですから。大きな話ですが、一人一人のこういう努力と牽制があれば、昨今の様々な問題で、泣かれる人も確実に減っていくはずです。

わたしは頼みません。ですが素人なりに隅から隅までみたいと思います。
よくみかける内覧会の必需品とかチェックリストくらいはもっていこうと思います。

この前の資料に初期基本工事費用７４５５円ってあったけど？無料にはならないのかな？

テラス組みです。

”内覧会を自分でチェック”関係の本、ＨＰは沢山ありますよ。
チェックシートだけでも手に入れることをオススメ。
私が手に入れたものでは、Ａ４で８ページぎっしりと。
決して難しくありません。

ただ修繕箇所ごとに担当業者は違うので、やたらめったらと指摘するとひどくなることも多いです。
拭けば取れるような汚れは指摘しないとか、最低限の知識は必要。
（極端な例は、壁の修理屋は床はあまり気にしないので、壁以外のキズが増えるリスクとか）

コミュファは入れませんが。営業に聞いてないの？

ひかり配線方式は７４５５円がかかると思いますよ。ひかり電話を使う場合です。

光にします。プロバイダをSo-netにするかGya0にするか迷っています。１６戸はあつまるでしょうし。

内覧会不安になって来ました・・・どなたか、名古屋市で内覧会同行業者を知っている方がおりましたら教えて頂けませんでしょうか？

先週、入居説明会を終えたヒルズ購入者です。
我が家も現在、コミュファを使用しているので、ヒルズでもコミュファを希望していましたが、ＮＴＴの担当の方から「コミュファは使用できない環境」と言われましたよ。
プロバイダーも各社、割引をいろいろ用意してました。

６１８さん。１級建築士の方の同行料、大体御幾ら位なのでしょうか？・・・差支えがなければ教えて頂けますでしょうか？

ひかり配線方式なのでどの部屋でも簡単にネットが楽しめそうですね。
光プレミアムでもたいていのプロバイダは光電話あわせても基本料金は５０００円以内におさまるでしょう。

yahooの光もダメらしいですね。となると、フレッツ光プレミアムに落ち着きますね。ＣＡＴＶのネットも安くはないし。

１６以上の申し込みはいつわかるわけ？

私は先週の日曜日に説明会に参加したのですが、
土曜日の説明会ですでに１６近い申し込みがあったそうで、確実に１６は超えると
ＮＴＴの方がおっしゃっていましたよ。

自分は16日の一番最後に入居説明会出ましたが、その時点で１６戸超しているとの
ことだったので、早速正式に長澤まさみ嬢のフレッツ光申し込みました。
テラスのほうもかなりの人がフレッツにしてると聞きましたよ。

６２５です。１６日ではなく１７日の間違いでした。
いずれにしても１６戸は超してるのは間違いないです。

620さん
内覧会は今週末ですか？
今週末は駄目なようです。ごめんなさい。
私は１月２７日ですのでもしその日程でしたらまた知り合いに聞いておきます。

上の書き込み1/27じゃなくて1/7です。ごめんなさい。

４階以上の皆さん
内覧会待ち遠しいですよね〜！
今週末に行ってエントランス部分だけでも見ようかな・・。

６２８さん。有難う御座いましたm(_ _)m

じゃあ５００円くらい安くなるね。プロバイダはどこが人気ですかね？

すでに１６戸以上申込みあったみたいですね。
特典もよさそうなので、niftyで決めようかと思っています。

引越業者さんも見積りを依頼して契約しました。
提携の引越社ではないところで決めましたが、みなさんは引越社でされるのかな？

我が家もｎifty に決めました。
引越業者さんは提携にしました。
引越の営業の方は「グランドメゾン駈上のお客様はほとんどがウチで契約しています」って言っていたけどちょっと怪しいかな？
６３１さんはどちらの引越業者さんですか？
よければ教えてください。
引越業者は前日までキャンセル出来るんですって。そういう法律があるんだそうです。

植栽も東の方はかなり植えられていました。まだまだ外部は工事中ですが、久しぶりにみたらかなり
いい感じになってましたよ。わたしはSo-netにしようかな。

内覧会って、下から上の階ですか？

へ〜っ。６３５しょぼい情報わざわざありがとう。市役所のホームページでしっかり防災マップ
みてますよ。大きな問題なし。さっ内覧会の準備しよっ。

そうだねホームページみればわかるよ。６３５のしょぼさが。
南区の北東をみてみよう。
ただの嫌がらせだね。朝からまあ。

今日の内覧会はいかがでしたか？

本日、内覧会に言ってきました。
共用部の工事がまだ全て終わっていないため、自分の住戸を中心に
見てきました。大きな不具合も無く、キズなどの指摘に終始しました。
また、福田組さんの対応も良かったです。来年の修理確認会までには
しっかりと直してくれていると信じています。

来年の内覧会に参加される方は、たぶん共用部の工事も終わっていると
思うので、私たちがチェックできなかった共用部のチェックをお願い
致します。他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

内覧会でみなさん何件くらい指摘事項があったんですかね？
４５件も修繕の指摘があった自分の部屋っていったい。。。
畳裏とかまで確認する自分は普通じゃかなったのかなー？

640です。
ウチの場合は、全１１件でした。そのうちキズ付き類は約半分ぐらい。
ちょっと重要なものは２件かな。後は建付けと隙詰めのお願いぐらい。
畳裏までとは、すごい！

２３日に内覧会行ってきました。自分たちはど素人とのためか、
軽度のキズとかを５件ほど指摘したのみでした。
住居内変更なんかもイメージどおりできていて満足に終始してしまった・・・。
あと立体駐車場の説明受けたけど、かなりめんどくさいなあと思いました。
安全重視とはいえ、ずっとボタン押すとか、チェーンをいちいちかけるとか。

確かに面倒ですね。雨降り日はきつそうでした。

ただし土日ドライバーの私としては苦にならないかも。
地下なら汚れないし。安いし。盗難にはあわないし。
修繕費も住民全員で均等負担なはずだし。

内覧会なかなかの出来でしたね。
我が家も大満足でした。
ただ、間取りって狭く感じるものなんですよねえ〜
想像よりは狭く感じてしまいました。

引越しが楽しみです。

内覧会って、素人だけだと、やっぱり指摘少なくなるのかなー。どうしよかなー。

素人ですが、傷や汚れなど、１時間弱で３０ほど見つけました。もっと時間をかければ傷や汚れはみつけられたかと思います。とりあえず、指摘したところ以外も傷、汚れはしっかり直して下さいと、言っておきました。まだできあがってないところもあるので、確認会の時にしっかりみようと思いました。

ヤマギワ様、内覧会で超久しぶりに接触してきたが「高いので少しでも安くしてくれたら買いますよ」といったらすぐに諦めた。売る気ないんだねー。よく営業が務まるもんだ。

※話題はずしてすみません。

内覧会でホルムアルデヒドの検査やったら、0.01ppmと出た。
塗料かなんかの匂いぷんぷんだったが良い結果であった。ええ仕事しとるの福田組さん。

部屋によって違いあるかもね。

649さんは失礼ですが入居者ではありませんね。
皆さん無視しましょう！