名古屋のマンションを値引きされて買った方

こういう人の心理をうまくついた商売のしてますよね

もう一度幼稚園に入ったほうが良いのでは＾＾

ｼﾃｨﾃﾗｽ代官町は値引きの話はでなかった。
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ熱田は200万引きでｴｱｺﾝ2台つきの話が出たけど
結局、違うとこに決めました！

200さんへ
やっぱりそうでしょうか
最近は顧客心理を利用した　販売価格を設定するマンションが多いのでしょう

事前に値引き分を販売価格に上乗せして上乗せ分を値引きにするという会社があるようです。
高価で良いものが自分だけ安く買えると勘違い（満足）させ、
営業マンはあなただけとか、今だけとか言っちゃってアプローチしてくる
こんな経験された方多いんじゃないですか？

ちなみに、そうなると初期に買った方は高いまま買ってしまっているのでは？　（怖）

ライオンは売れ残り物件を営業が買わされることがあるみたいね。
担当になった営業がぼやいてた。

4500万を180万の値引きで買った
これは間違いか？

>>205
間違い。

まあ、その立地を限定していたのなら
分からないこともないが....

パークシティ富士見台。
4900万を400万引き。
売れ残りかなあとは思いますが、妥当でしょうか？

どこまで下げれるのか見極めるにはどうすれば？

>>207

この部屋は、９０平米に満たない中部屋ですよね。
元々の値段が高いと思うが、
ブランドを考えれば、こんなものなんすかね。

それでも、値引き後で４５００万円か。
自分ならこの金額がスタートラインと思って
一押しする。

買い損ねても、この値段のままなら未練は無い。

値引きってできるんですね。
売れ残りっぽいので、家具をつけますというのは聞いたことがあったけれどあんまり魅力的ではなかったのでスルーしてました。

具体的な値引きの話教えてくれませんか？
もっと知りたいです。

値引きを想定した価格設定なんて昔からどこの会社もやってるんじゃないですか。

いきなりカツカツの設定なんてありえないでしょう。

その通りだと思いますが、同じマンションの同じ価格帯でも買った時期や
交渉状況で、値引き額に違いがありますよね。その具合を知りたい！

自分が得をしているとたいていの方は思っていると思うんです。
そう思わせて売るのが営業マンの腕ですからね。
でも実際は・・・

半年以上のものだったら値引きできますか？
それとも１年以上？

>>214
全てケースバイケース
会社と交渉相手の事情

一番値引きが大きくなるのはいつ頃でしょうか、竣工後どれくらいなのか、何月なのか

＞「他で口外しないなら値引きします」って誓約書までかかされるからねぇ

そんな誓約書まであるんですね。


安く買うのも大変だ

>215
まさにその通りだと思う。物件の状況やデベの判断もあるし。
年収低い人は「信用できるかわからないからちょっと…」
年収高い人は「持ってるんだから高値で売り付けちゃえ。」
そんな俺も足元見られてむかついて他のところへ行った。
そもそもこんなところで具体的に口外する人は値引きしてもらえない思う。。

野村は幾らだったら買いますか？って聞いたくる。
本当に欲しい物件なら、友人に買う振りしてもらって値引きを引っ張り出して貰う。
それに上乗せした金額を要求する。

基本どこもそうだよ。だけど、買うことを確約させてからじゃないと交渉すらしないって感じかな。本当に買ってほしい相手だとちょっと違うな。

マンションの最大値引可能額聞いたら驚くぜ。

“幾らだったら買いますか?”の質問の意図は、
•その買い手が売り手の売りたい価格帯のターゲットになり得るか否か?
•市場価格を詠み切れてない為、適正価格を探りたい
のいずれか

“幾らだったら買いますか？”なんて、横柄にも懐具合探るような金の話されたら
“じゃあ、お前の権限なら幾ら迄値引きできるんだ?”と聞いてやればいい

消費税が上がりそう

愛知イベントニュース雑談糧へ移動させられました 笑

↑　暇人登場

いくらだったら買いますか？という質問、本当にいらっときます。
6700万くらいの物件だったのですが、6000万なら。と言ったら、それはさすがに無理です。
と言われました。
だったら最初からいくらにできるか言えよ！！！！って感じ。

それは完成後どのくらいですか？

２２６です。もうちらほら住んでるのに、売れてないところでした。

いくらで買ったか告白してください。

熱田や自由が丘
あとは
代官町とか
本山四谷通りも気になるな

あとは泉にも
竣工からだいぶたってるのあるね

お前は書くな。

ロフティとプレサンスは初めから値引き前提に価格設定(;´д｀)
定価購入する人は可哀想。

最近は売り手市場なので、デベロッパーの利益がすごそう。

このスレの上位にいる（いろんな意味で話題の）竣工済み物件では10％以上・竣工1年以上物件では当初より20％は値引きしてます
スーモカウンターさんからは○○さんなら大幅値引きしてもらえますから見るだけ見てきてって言われました
実際、商談開始で600万値引きします　今月引渡ならもう100万円なんて物件もありました
でもそんな会社は値引き前提の価格設定ですよね　（売れ残って当然・購入者をバカにしてる）

俺なら値引きどころか、上乗せして買うけどね。

もう何年も前の事で
結局買わなかったんですけど...

竣工済みの物件
５、6千万位だったかのお部屋を見た後、参考までにと最上階の
１億２千万くらいだったかな？、も見せてもらいました。
流石に広くてとても良いお部屋でしたけど、2人暮らしだったし、贅沢過ぎ。
どのくらいなら、検討していただけますか？と尋ねられたので
断るつもりで、7千万位ならねーといってみたら、その価格でご検討くださいと言われて驚きました。
モデルルーム並みに入れてある家具も全部つけての提案でした。
条件としては魅力的だったし、
3日真剣に悩みましたけど。

先日某モデルルーム行ったら、即決めたら200万円値引き提示受けました。まだ完成したてでした。

メガシティ団地大幸荘は1000万の値引き可能ですか？

>>238 職人さん

住友は、値引きしないことで有名。
長い時間をかけて売るつもりではないでしょうか。

>>237 匿名さん
どこのマンションですか？

>>240 匿名さん

名古屋市内の完成物件です。特定すると影響ありそうなサイトなので後はご自身で確かめてください。

第一期、抽選方式の最上階角部屋を値引き交渉することなく抽選の登録をしました。
他に希望者が2名いたそうですが、デベ社員が別の部屋に回してくれて、フタを開けたら抽選なしでした。
その後も値引き交渉せず買ってしまいました。
バカでしょうか？

>>242 匿名さん
バカかはわかりませんが抽選の場合、値引きはないので、もしかしたら値引き対策で希望者はいなかったのかも