モアグレースってどうですか？

少し前、比較的新しい（築3年位？）モアグレース馬引Ⅱ
が中古物件で出ていましたが売れてしまったようです。
学区的には神山学区で中部中学に近い
こちらの方がお値打ちだったのですが・・・・・・

>>20さん
>家具やサービスを含めると１０％を越える条件ですが....

そもそも、キャンセル物件であればディベロッパーは
キャンセル料の１０％の値引きの原資があり
且つ、家具やサービスの原価を考えると、
売り手としてはこれで買ってくれれば幸運でしょう。

まあ、20さんも気にいっているのであれば
ウイン・ウイン（双方勝者）でよいのでしょうが？

>>18
騒音はうるさいってほどではないと思います。
ただ　西側道路が冠水しやすいです
ディーラー（スズキ）の前のあたりは特にひどいですね
駐車場がちょっと心配かも

>18です。

19さん、24さんご意見ありがとうございます。

学区が良いとよく聞きますが、中部中学校の進学率がいいと考えて
いいのでしょうか？　教育熱心なのか・・・。
それとも、荒れているということが全くないという意味でなのでしょうか？
実際に通っている方の情報がないので、詳しいことがよくわかりません。

冠水がひどいというのは実際に行ってみないとわかりませんよね。
こんな、雨続きの日に一度駐車場も見に行ってみたいと思います。

中古扱いの物件とはいえ、結構なお値段がしますので、一度専門の方に立ち会っていただき、不具合等がないかどうか確認したいのですが、どなたかそのような業者などをご存知でないでしょうか？

色々調べたのですが、なかなかヒットせず・・・。
建築士の方なんかが出張で立会いしてくださるようなんですが。

>>25
昔から中部中学は評判が良く、国公立大学高校へ進学する割合が高い学校です。あと中部中学は出世コースに乗った教員が配属される学校です。
こんな一例で雰囲気が伝わるか判りませんが”学校内でガラスが一枚割れただけで大事件（故意ではない）”になります（笑）
当然、市内学校にもランク付があります。


神山学区になりますが一宮市内の会社経営者や医師などが土地を買い
移り住んでくる地域ですし、商社の豊島や大手銀行の社宅などがある地域ですから、生徒の質は高くなります。
親御さんが心配する学校で勉強が出来る雰囲気ではない、授業にならないなどの荒れは心配ありません。

”学校内でガラスが一枚割れただけで大事件”・・・って故意でないものにまで親御さんが大騒ぎするんですか？先生方も大変ですね。
我が子自慢の親御さんが今はやりの「モンスターピアレンツ」にならないか心配。
コワヤコワヤ・・・。

学校内でガラスが一枚割れただけで大事件”・・・って故意でないものにまで親御さんが大騒ぎするんですか？先生方も大変ですね。

そんな訳ありません（笑）その話題が生徒間で持ちきりになるということです。

市内には本当に荒れた学校、授業にならない学校、進学高校の推薦枠が少ない学校があります。最低限、勉強ができる環境を親の力で何とか出来る部分は造って上げたほうが良いと思います。

>>26
昔から中部中学は評判が良く、国公立大学高校へ進学する割合が高い学校です。あと中部中学は出世コースに乗った教員が配属される学校です。

昔は、かなり荒れた学校だったと聞いています。ある先生方の努力によって、今の学校があるそうです。私も仕事上のお付き合いで、何度かその先生とお話をさせて頂いた事がありますが、こちらの無理難題も常に前向きに考えて頂いた記憶があります。生徒とも気さくに会話されていました。
その先生は、今は見えないようです。市内の小学校に赴任されたと聞きました。10年程前の話ですが。

そういえば、八勝通の高額物件は完売したんでしょうか？
ホームページからはなくなっていますが…

創業以来の初の赤字決算というだけ。
この会社を潰すほど銀行さんも間抜けではありません。
エムジーもこの状況を変にあせって値引き販売するか、築いてきたブランド力を落とさず販売戦略を綿密に練りこみ販売するかが見どころですな。

そのような状況を期待しています。

社長は退任しちゃうけどね。

新聞読みました。

若手社長頑張って

いまや瀕死状態のこの会社は、どんなにあがいても大勢にほとんど影響ないよ。
自分が住んでいる名東区周辺のこの会社の物件を見てみたら、惨憺たる状況だ。
各掲示板で問題になっている。
モアグレース藤森とモアグレース社台は出来上がってからかなり経つのに、わずか数戸しか売れていない。
モアグレース藤が丘駅前も、売れ行きは止まっている。
駅前の立地条件の良い物件までこの始末。

さらに、下のＨＰを見てもらいたい。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

ＭＳは完全に値崩れしている。
モアグレースのように体力のない中小のデベロッパーは、値下げ販売も困難だ。
そのため、ＨＰに書いてあるように、倒産を待つだけの状況だな。
売れ残りの在庫を大量に抱え、どうすることもできない。
銀行も早めに資金回収に入るはず、と見た。