ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

エアコンは決算時期を狙って今買いました。夏だと現在の最新型が安く買えるようになってるかもしれませんね。
この日曜日に引越し予定です。再内覧で指摘事項があったので、入居までに直っているか不安ですが新居生活は楽しみです。

うちも迷っていたのですが、近所の同じセール（かな？）で買ってしまいました！！
あっという間に入居ですね♪

うちも引渡しまでにもう1箇所直して頂く箇所がありますが、
再内覧でも誠実な対応だったので、安心しております。

今週末頃から大忙しになりますが、みなさま頑張りましょうね！

ほとんどの家具やカーテンなど購入し
後は入居を待つばかりで楽しみです！

ついにⅡ期のほうも入居が始まられたようですね。ご入居おめでとうございます。

Ⅰ期の方にお伺いしたいのですが
アンケートを採って入居者の意見を収集する旨の話で第一回の総会は終わったと思っていたのですが
アンケートはその後どうなったかご存知でしょうか？
駐輪場区画変更を問う用紙にはアンケート結果云々と書かれておりましたが。

何より議事録にはアンケートの件も書かれておらず、
また入居から１年経ちますが共用部の不具合等については
このまま蔑ろにされかねないことに不安を感じております。
将来的に不具合が大きくなった時、我々入居者に負担を強いるようなやり方であれば
ちょっと納得いきません。

最後の鍵の引渡が管理会社の方だったのですが、
少し感じがよくなくて、せっかくの鍵の引渡も
感動が薄くなってしまいました…。お疲れだったのでしょうか。

販売の方たちはいい感じの方が多く担当になった方もいい方で、
施工会社である大日本土木の方も
内覧会などでは誠実に対応してくださって、とてもいい印象でした。
部屋を作ってくださってありがとうございます、とお伝えしたいくらいです。

管理会社の方もそういう方ばかりではないと信じてみたいと思います。

あとは住み心地がいいといいですね。
みなさんと作っていく部分も多いと思いますが、楽しみにしています。

やっと待望の入居を済ませました。
住み心地はとても良いです！！（まだ1日目ですが）

お風呂がとても広くて気持ち良いことに感動でした！（今までが狭かったのかな？）
イオンが目の前で便利この上ないですね。
イオンの前で、多少うるさいのではないかと心配していましたが
家の中は物音ひとつ聞こえず、静かでリラックスできます。

入居後の不具合も報告するとすぐに直してくれましたし
アフターサービスも今のところ安心しています。

やっぱり、ここにして良かったなあ、と実感したのでご報告まで。

保育園ですがピュア保育園は香具山会で確かに社会福祉法人ですが管理&募集は生駒市です。
生駒市立保育園と扱いは同じです。
残念ながらこのマンションでは保育園の入園は無理だと思います。
「生駒市在住」が最優先　次に「生駒市在勤」の方です。
生駒市在勤でも生駒市在住の方が優先されるし、生駒市も待機児童の問題があり、生駒市に転居してきた方が奈良市民のせいで入園できない状態になるわけにはいかず、いくら近隣にあっても入園はできないと思ったほうがいいです。
(マンションの業者も途中で気がついたのか広告への記載をやめていました。）
残念ですが、待機児童でいっぱいの奈良市管轄の保育園を探すしかありません。

次のゴールデンウィークにで
遠方からの我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。

管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか？

次のゴールデンウィークにで
遠方から我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。

管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか？

私はⅡ期に入居したものですが、こちらの方は、
キッズルームやゲストハウスの使用は、管理人の方に予約を入れて使うことになっています。
部屋番号と名前、使用時間を書くだけの、簡単なものです。

ですので、おそらくⅠ期の方も、そのような共用施設を使う場合は管理人の方に
申し入れるのではないでしょうか？

正確な情報ではなくで申し訳ありません。

＞６５９さん
そこがⅠ期とⅡ期の違いで、Ⅰ期には来客に使ってもらう共用スペースがないんですよ。
誰も使ってないけど、みんなが使っていたい部屋があって、
それをどうやって使うかを話す場というか、ルールを変える場あればいいんですけど
その問題を誰に相談していいのか、わからないんですよね。

管理人さんは管理規約で決められたルールにそって案内をしてくれるだけなので
鍵の管理なんかはしてくれるでしょうが、それ以上のルールを変えたりとかっていう
権限は持っていないと思うので、しかるべき問い合わせ先を知りたくて投稿しました。

Ⅰ期ではこういった苦情はどこへ問い合わせればいいのでしょうか。
Ⅱ期は気軽に遠方から来客を呼ぶことができる環境が整っていていいですね。

管理組合が機能していない現状、何も変わらないですよね。

入居におけるルールなど、その他も含め、意見を汲み取る仕組みが欲しいです。
その一つがアンケートだと認識して前回の総会を終えたつもりだったのですが。

決まってしまっているものは仕方ない…ではなく
住みやすい工夫、変更は必要だと思います。

事なかれ主義！でしょうか。

理事長に言えばいいのでは？
各階に理事もいるはずですし、毎月理事会が開かれているはずです。

管理人室前に意見箱だったか、もしくは提案箱だったかあると思いますが
そちらに投稿すればよいのでは？

1期もⅡ期も理事会は1ヶ月に1回行われると思いますが
議事録などは回覧板として各戸に連絡されるのでしょうか？

Ⅱ期に入居しましたので、まだ理事会については何も連絡されていませんが
どのように理事会が機能していくのか興味があります。
ご存知の方、または1期の方はどのようにされているのか
教えていただけませんか？

残念なことですが、Ⅰ期では理事会は機能しておりません。
理事会議事録は掲示されることになっていますが、
議事録の掲示はこの１年間で１度だけしか見たことがありません。
理事会の公開を求めた人も居たようですが、初回理事会で
「理事会の公開は、理事の自由な議論を阻害する」という理由で非公開と決定されています。
総会（これもこれまで通常総会が１回のみ）では、
組合員からさまざまな意見が出されましたが、
「各提案については、アンケートの実施や、適宜臨時総会を開催して決定していきたい」
とお茶を濁したきりはや４ヶ月近く経ちます。
これほど管理組合の活動が消極的になっている最大の要因は
設立当初の暫定理事（戸番でランダムに選ばれているだけ）が、
何故か２年の任期で正理事に就任していることです。
やはり管理組合、理事会の運営には、ある程度組織運営に関心のある人が数名は必要です。
先に”管理会社の傀儡”と称した方がいらっしゃいましたが、
まさに現状Ⅰ期理事会は管理会社の言うがまま、如何ともし難い状況です。
Ⅱ期の方に敢えて助言するなら、「理事は公募すべし」ということでしょうか。
２００戸以上あるのですから、組織運営に長けた人が何名かは手を挙げてくれるはずです。
お恥ずかしい話ですが、ご参考まで。

Ⅰ期の状況が良く分かり、大変参考になりました。
ありがとうございました。
Ⅱ期も同じく管理会社（もしくは近鉄不動産だったか）が
選んだ方に初期はお願いするとのことになっているようです。
議事録は理事会が行われているのならば回覧するのが当然と思っていたのですが
Ⅰ期のその状況は非常に残念です。
誰が発言したかを記名しなければ、自由な議論を阻止するなどの問題はないかと思いますが。
どんどん声を上げていかなければいけませんね。

Ⅱ期はまだまだ何の音沙汰もないですが、
Ⅰ期のみなさんとも情報交換しつつ協力してより良いマンションに
していけるようにがんばりましょう。

私も1月に行われた総会の議事録を1度みただけです。
その1回の議事録すらアンケートの件が意図的に削除されてるみたい。
さしづめ、どっかからの入れ知恵ってとこでしょう。
毎月、理事会が行われていることすら知りませんでした。

理事会が機能してないI期の現状は
本当に666さんのご意見どおりです。
どのような方法で選ばれたかどうかは別として
150戸の代表として住人目線での対応をお願いしたいものです。

666に一点補足させていただきます。
理事会が「非公開」と書いた為に誤解を与えてしまったかもしれません。
正確に議事録の表現を覚えていませんが、「傍聴不可」と書くべきでした。申し訳ありません。
Ⅰ期理事会は住民による傍聴は不可となりましたが、
議事録については、組合員（＝住民）は希望すればいつでも閲覧可能なはずです。
もちろん、理事会開催後は議事録の掲示もするはずです。
秋頃に第一回理事会の議事録の掲示は見ましたが、その後は記憶にありません。
見落としかもしれませんので、今度閲覧して確認してみます。

668ですが、すみません、希望すれば議事録閲覧できたのですね。
誤解を与えるようなコメントしてごめんなさい。
秋ごろに第１回の議事録があったのであれば
６回くらいの議事録がありますね。
これまでにどんなことが話しあわれたのか興味がありますので
私も、閲覧を希望して、確認します。

二期の自走駐車場の溝部分を、車が通過するときの音がすごくないですか？窓を閉めていてもカミナリのような音がします。何とかならないんでしょうか。

>>671さん
確かに気になります。速度を落としてゆっくり通っても結構な音が出ます・・・
マンションから駐車場への扉の開閉音もよく響きますし・・
改善されると嬉しいですね。

溝蓋の裏に吸音材でも貼ればましになるのかな。でもこういうことってどこに言えばいいのでしょうね？近鉄不動産？管理会社？理事会？近鉄さんも残りの物件の販売の支障になると思うのですが。購入希望者を物件案内してる最中に、あの音がマンションに響けばかなりイメージダウンだと思います。

最近、マンションの購入を検討して「ローレルスクエア登美ヶ丘」を見に行きました。
学研登美ヶ丘駅に近く、環境が良いのがきっかけです。

一階共用廊下に犬の糞が落ちてました。それを誰かが踏んだままエレベーターに乗ったのか、エレベーターも糞の強烈な臭いが充満して、最悪です。糞の始末も出来ない飼い主はペットを買う資格なしです。常識の無い人がいるみたいです。残念です。

それはどのエレベーターでしょうか？

北西のエレベーターです。

え？ココってペットOKなの？

ペットオッケーです。

イオンのカートのままエレベーターに乗ってる非常識がいる。

何かカーテン越しに住民を監視してる人が１階にいます。恐いです。

＞６８０

私もマンション内でイオンのカートを押してる人を結構見かけます。
当然のような感じでした・・・

＞６８１

住民を監視されてる様子が分かりにくいですが、マンション周囲の通行人を必要以上に見ているということですか？

私も一階住民ですが、思ってた以上に逆に外（通行人）からの視線が気になります。
洗濯物干したり、庭の植物に水をやる時です。
どんな人が住んでいるのか気になるのでしょうか。

いえ、こちらは見ていないのに視線を感じて、そっちをみると、必ず凝視しているのです。さらに、ひどいときは庭のさく越しに身を乗りださんばかりに見ているのです。また、引越しのために一時的に車を通路脇にとめて荷物を降ろしている車を発見しては、ナンバーを控えているようでした。私もたまたま目にしただけなのですが、たまたまにしては回数が多すぎると思いました。お互いプライバシーには気遣いが必要だと思いますし、１階に限らず外からの視線は気になるかと思いますので、よそのお宅をジロジロ見ないというのはマナーだと思います。　しかしそれは、明らかに質が違うのです。

他人や路上駐車等に対してかなり神経質な方なのかもしれませんね。普通は相手が気づいているのに凝視なんて出来ないですよね。

その方がこの住環境に慣れて落ち着かれるといいですね　としか言いようがないです。

私も心あたりがあります。
よく、ロビーのソファーに座っていらしゃるのですが、
宅配業者が大きな荷物を持ってこられたり、引越しなどがあると、
１階のエレベーターのモニターで何階で降りるかチャックされていました。
エレベーターのボタンを押さずにモニターを凝視されているのに遭遇した時は、
ちょっと怖かったです。。。

それはすごいですね。それって明らかにプライバシーの侵害ですよね。怖いですね。子供に害がでないか、心配です。

こんなサイト見つけた！！！！
これって？
http://janavi.jp/nara/

私も同感です。

エレベーターの1階モニターって、良し悪しですよね・・・
使いようによっては、プライバシーの侵害になるので。

いろんな意味で、住人一人一人の意識を高めていかないといけないと思います。

入居当初から、備え付けのトイレの便座の安定が悪くて困っています。

先日の3ヶ月点検でも見てもらったのですが、掃除しやすいタイプのものだから
ある程度は仕方がないとのこと。

いくら掃除がしやすいといっても、毎日の使い勝手が悪いとね。。。。

使い方に何かこつでもあるんでしょうか？？？

みなさんはお困りではありませんか？

我が家でも便座のガタつきが入居当初から気になっていたので、先日の三ヵ月点検の項目に挙げていました。
同様の指摘が多いようで、一斉補修の日にメーカーか業者の方か分かりませんが直しに回りにきます・・ような事をおっしゃってましたよ。

そうなんですか。。。

でも、同様の指摘が多かったというのは、少し心強いです。

きちんと直していただけることを期待して、あと1ヶ月我慢して使います。

エントランスからゴミ置き場につながる通路の柱に大きい穴が開いています。考えられないです。これって修理されるのでしょうか。さらにエントランスって何かペットの尿の臭いがしませんか。気のせいでしょうか。

私もあの穴を見つけたときはびっくりしました。
是非、修理していただきたいと思います。

それから、メインのエントランスですよね。ペットの尿かどうかはわかりませんが、確かに時々
むあっとした臭いが気になることがあります。

それと、メインのエントランスの床。時々油汚れ様の汚れがある時があります。
以前、清掃員の方が困っておられました。

せっかくの新築マンション。特に共用部分はお互い気をつけて使いたいものです。

買わなくて良かった

完売完売と言いながらいつまで売ってるの？

＞694さん
第Ⅱ期の話です。現在9戸ほど残っているようです。
第Ⅰ期は以前に完売しています。

近鉄不動産って
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47318/res/11-30

大日本土木は
元々近鉄の子会社だったのですね

まだ子供が小さく当分先の話なのですが、小学校のことを教えてください。
指定変更届けで東登美ヶ丘小学校に変更できるという説明をうけたのですが
入居されている方はやはり近い東登美ヶ丘小学校にされているのでしょうか？
登美ヶ丘小学校と距離がだいぶちがうので気になっています。
また集団登校などはあるのでしょうか？
情報、よろしくお願いします。

先日　便座のがたつきのチェックに来ていただきましたが、
左右に２センチの範囲なら　正常なズレだとのお話にびっくりしました。

いくら掃除のためにはずせる便座とはいえ、２センチもズレることが
正常だということには　どうしても納得がいきません。

これは　TOTOの不良品としか思えないのですが。
そんな不良品を採用した近鉄不動産にも　?です。

今後　長く使っていく上で　非常に不便です。
皆さんは便座に納得されましたか？

>>697
大日本土木の評判が気になります

こんばんは。突然ですが質問です。
物音、足音がけっこう響いてくるのですが…特に子供が走ってる足音はかなり響いてきます。みなさんのお宅はどうですか？分譲マンションでもかなり響くものですね。

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結構、響きます。遮音が甘いんでしょうかね。隣からの音はほとんど聞こえませんが、上からは結構しますよね。

質問です。ゴミ捨て場所の解錠時間が
Ⅰ期は前日の１７時からなのにⅡ期は前日の１２時からなのでしょうか？
このようなルールは誰が決めているのですか？
教えて下さい。

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702さん、やっぱり響きますよね。うちも隣は居てるのか居てないのか分からないほど静かですが、上からはかなり響いてきます…新しいマンションは遮音性能が優れているかと思ってましたが、集合住宅だから仕方ないんですかね…前の賃貸ハイツで騒音に悩まされて、思い切ってローン組んで買ったのにショック。

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今年度の総会は午後開始にしてほしい！

>705
全く同感ですね。今度はたっぷり議論出来る時間を確保してほしいです。
結局この一年、アンケートすらありませんし。

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自分の家までイオンのカートを持ち込みたいから、マンションの費用でイオンのカートを買えという輩がおられるようですが、賛成できません。
個人の勝手な都合を、なんでみんなの金で賄わなければならないのでしょうか？

自分で台車を買って、イオンに買い物に行くときはゴミ捨て場の横まで台車を持って行き、買い物後イオンのカートから自分の台車に乗せ替えて自分の家に持ち帰ればいいのです。

ピンクのカゴのように、ピンクのカートをイオンに作ってもらって個人で借り受けるというのも一つの方法ではないでしょうか。

「小さな政府、民間でできることは民間で」という時代です。
「小さな管理組合、個人でできることは個人で」お願いしたいものです。

そんなバカなこと言う人がいるんですね。呆れます。カートでエレベータ乗られると邪魔で仕方ないですし、エレベーターの乗り降りの時にエレベーターに傷がつくこともあるだろうし、そんな時は防犯カメラに映っているでしょうからその方個人に修理代を請求しましょう。

先月の総会で議案にあがっていたと思います。
議決は保留になったようですが、賛成が多数だったことに驚きました。

買い物でカートを使うといらないものまでカートに入れてしまうので、重みを感じられるようにカゴを手に持てと節約家の方が言っていたのを思い出しました。

管理組合の方々もこの件の対応に苦慮されているようですが、
常識的に考えて、この件は明らかに個人の範疇の問題でしょう。

管理組合として対応するのはナンセンスだと感じますし、
対応の結果として、新たな火種を生み状況をさらに混乱させるだけでしょうね。

個人の問題に首を突っ込む前に、イオンさんへの相談をする前に
マンションとしてはルール遵守を徹底してもらうことが先決ではないでしょうか？

残念ですが、今の状態でイオンカートの紛失があった場合、
マンションの防犯カメラの確認依頼があっても不思議じゃない気がします。

普通にイオンに来ている人達から見れば、いくら近くても道路を渡ってイオンのカートをマンション敷地まで持っていく輩なんてカートが便利だから盗難する気なんだ！にしか見えません。
マンションの一階にスーパーがある物件でも、店のカートを居住者エリアまで持っていく人なんていないと思いますが。
普通のキャスターバッグで網目状になったのなども売ってますから、それを買ってお使いになればいいですよね。
それにスーパーのカートで一般道路のアスファルト通るとガラガラガラッ！ってすごい音しませんか？
とにかくイオンもそんな例を一度認めたら、全国の店舗で近隣住民に対して同様の事を認めざるをえなくなるので、全体にありえないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

カートの音は騒々しいイオンの駐車場内でも結構な音です。それをマンションの中までもだなんて
反対です。
マンションの入り口まで持ってこれること自体驚きのサービスなのに。
ゴミを出すときに使う台車も、部屋の前を通るときかなり大きな音がします。小さなお子様がいると起きてしますのではないでしょうか。
あまり遅い時間にならないように注意してほしいものです。

中登美の方のローレルに居住している者です。以前から同じローレルシリーズでもあり、こちらの管理状況等はどうなのかな？と掲示板を覗いて参考にしていました。

こちらのマンションは駅前でイオンにも近く・・それだけでもスゴイ利点だと思います。
因みに、ワタシは分譲マンションに居住するのは現在で５件目の物件です。

以前に居住のマンションの中で、こちらと同じようにスーパーが道路渡ると目の前・・という物件に住んでいましたが、初めからマンション敷地にカート置き場等も無く（普通ありませんヨネ）只、「スーパーが目の前で便利～！」という感覚でした。
こちらのマンションが完成された時に、カート置き場があるのを知り「至れり尽くせりだな～」と感心していましたが・・・。
昨年イオンのご意見箱？でしたっけ？それの掲示されているのを何気に読んでいたら、こちらのカートの使用についての意見があり読んでいてビックリしました。「カートをそのまま自宅玄関前に置いている住民がいる」や「カートを私物化してゴミ出しに使用している」や「カートにペットを乗せている」等でした・・・。意見を書いている人は、衛生面やイオンがこちらのマンションだけ特別扱い？されているのに憤慨されている様子でした・・・イオン側の答えは、はっきり覚えていませんが、当たり障りの無い答えだったように記憶しています。

確かに「スーパーのカート」というのは、あくまでも店内、スーパー敷地内で使用する為の物であって、個人の荷物運搬用の為に店外にて使用されているのには、外野から見ていると違和感のある光景です。

又外へ持ち出された時の「カート」の保管の責任等は誰が持つのか？も曖昧な気がします。
その上に一部の方のようですが、今回のように「管理費でカート購入」の意見には非常識過ぎて驚きました。

普通、近隣に大型スーパーがあってラッキー！その上にカートの外部持ち出し許されていて尚ラッキー！だと思いますが？

我がマンションでも「ビックリ！の自己中心的ご意見」が多々ありますが、管理組合理事さん達や常識派住民によって「即！却下！」になっています。
マンションの規模も大きく、世帯数も多く・・・年月も経ち・・・やっとここまでの管理組合になって来たかな？という感じです。
お互いに「集合住宅に住む」という事は、良い点、便利な点もあれば・・・反対に大変な事もた～くさん！ありますが頑張って、より良いマンションライフを築いていって下さい。応援しています！

数ヶ月書き込みがないようですが読まれた方はご意見いただけると幸いです。
実はイオンの警備員さんの声がうるさくて困っています。
ペットショップがある入り口側（南側）の駐車場で車の誘導をされている警備員さんの声です。
入場してくる車1台1台に対し、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」と大声で叫ぶのです。この声が一日中窓の外から家の中に聞こえて、非常に不愉快な思いをしております。平日は大丈夫ですが、土曜日曜とセール日は車の台数も多く、10時から20時ぐらいまで断続的に聞こえてきます。
警備員さんの数は南側の駐車場におそらく6名いらっしゃるのですが、大声を出して誘導される人は毎回決まっていて、たった一人の同じ警備員さんです。他の警備員さんはスマートに静かに誘導しているのでまったく問題はありません。現にその大声の警備員さんがいらっしゃらない時は窓全開でも全く騒音を感じません。
私は西側に住んでいますが、同じ西側の方で同じような騒音を感じている方はいないのでしょうか？
そもそも、入場してくる車1台1台に対し、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」と大声で叫ぶ必要があるのでしょうか？確かに無愛想な警備員より元気があって一生懸命なのは認めます。しかし、車の窓は通常閉まっていますので大声で車に対して挨拶するのは意味がなく思えます。またお客さん側もその時点での挨拶を求めているでしょうか？お客さんに挨拶したいのであれば、車から降りてお店に入ろうとしている段階ですれば良いでしょう。そうすれば大声を張り上げなくても挨拶は出来るはずです。車の誘導は他の警備員さんのように声ではなく身振り手振りで行うべきではないでしょうか。
実はこの内容をイオンへ電話して副店長へクレームしたのですが、その後もまだ、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」をやめません。
あの声には相当イライラしてまいっています。
皆さんはどうですか？？？

ジャスコ奈良南店も近隣さんからの苦情により警備員の笛が禁止になりましたよ。
警備員も一生懸命頑張っているんだから・・・と我慢できるレベルではないのでしょう。

同じ悩みを持つ方々と共にイオンへ申し入れましょう。
一人で苦情言っても取り合わない可能性があります。

北側に面した部屋に住んでいます。
引っ越した当初からあの声はうるさいと感じています。

717です。
今日はとても静かです。イオンさんがクレーム対応してくれたのならうれしいのですが・・・。
＞718さん
ご意見ありがとうございます。
私は匿名電話でのクレームしかしてません。やはりイオンさんとの直接対面対決が必要かな？
しばらく様子見しようと思います。
＞719さん
ご意見ありがとうございます。
北側のお部屋でしたら、こちらよりもうるさそうですね。
イオンが改善してくれるまでクレーム発信し続けるしかなさそうですね。