物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分 京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 (非分譲20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]大成建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判
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879
匿名さん
近くにあるのって山○組系のえらいさんの事務所でしょ。いやいや、関係あるでしょ!!
ややこしい事に巻き込まれるのはご免です。
中学校は例の学校でも、うちは関係ないですが***の事務所は・・・。後から、いちゃもんつけられないかな。
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880
匿名さん
また始まったな~ 抽選倍率下げるためのネガキャン。全然説得力ないけど。。。。
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881
匿名さん
確かに…説明会とかでもシニア層が多かったような感じですな
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882
匿名さん
マンション周辺のいい所とか、1階・2階にはどんなお店や施設が入るのか知ってる方いたら教えてください!
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883
匿名さん
自分はこのマンションは良くなかったから断ったけど
次できる予定のマンションにはちょっと期待
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884
匿名さん
ネガキャンなんてある?って思ってましたけど、このスレが始まってすぐの頃に出ていた学区の問題とか、指定暴力団の話とかが また出てくると、やっぱりネガキャンかな・・・?と思ってしまいますね。
ちなみに、実家が近くですが、暴力団がらみの事件や問題は何十年と起きていないですよ。
マンションの1階はどんなお店が入るかは分かりませんが、2階は医療関係(○○クリニックとか○○医院とか)が入ると、営業の方が話しておられました。
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885
匿名さん
どの方角が倍率高いの?琵琶湖の見える北?日当たり良い南?
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886
匿名さん
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887
匿名さん
話をちゃんと戻していきましょうよ。
ここで書き込みされていたわりに、実際は人気の物件みたい。
やっぱり琵琶湖が見える側の物件が人気なんじゃない?
日当たりとかで考える人もいるねと思うけどね。
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888
ビギナーさん
日当たりなら、絶対電車側ですね!
次に出来る予定マンションは、この辺りはありません。
歩いて、フレスコや、西友はありえませんから、下の店舗にスーパーが出来ないと、食料品は痛いですね。
24のコンビニと、すき家、スタバ系が入ってくれたらベストですが?笑
まぁ、中途半端な全く需要のない店舗が入りそうですが。。。
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889
匿名さん
平和堂閉店はホント痛手ですね。跡地にタワー型のショッピングモールが出来たらいいのに(^.^)
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890
申込予定さん
倍率が高かったのは、北側の琵琶湖に面した側でした。
倍率が低かったのは、中層階の東向きで少し大きめの部屋でした。南向きはやはり山しか見えないので思ったほど人気がありません。
低層階は便利さ、高層階は眺望で人気があったようです。
下は食品関係が入ってくれたらいいなと言ってましたので、未決定みたいです。
付近はまだ調べていませんので、よくわかりませんがあまり期待できそうにありません。
平和堂の撤退はあまり気にしてません。あの平和堂では買う気がおこりませんでしたから。がんばってフレスコまで歩きます。西武、パルコは徒歩は無理な感じです。
坂が結構きついので自転車はどうかな?
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891
申込予定さん
自分はフレスコよりは、明らかに平和堂の方がいいと思いますよ。
フレスコは傷んでる野菜とか、普通に売ってましたから。値下げ品でもない。
品はどこの平和堂でも同じです。笑
建物だけが古いだけかな。
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892
申込予定さん
そうですか、フレスコもだめですか。平和堂は建物古いというよりは、売り場全部に活気がなく、特に生鮮食品を買う気にはなれませんでした。さて買い物はどうしようかな。
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893
匿名さん
平和堂に行ってみたら、あまりにも錆びれた感じがしてすぐ飛び出しました。
近くに大型のショッピングモールなどあれば、このマンションも
ちょっとは検討したのですが、やっぱり京都でないと
住んでいて寂しくなりそうなのでやめました。
価格はお手頃なんですが・・・
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894
物件比較中さん
まぁ、そんな事は言っても近畿でも珍しい大人気物件になったみたいですけどね!笑
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895
申込予定さん
造るの早いですね。もう10階くらいまで来ています、出来てくると周囲と比べてかなり高さに違いがあるのがわかります。かなり威圧感あります。
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896
匿名
抽選にはあたったが、電車、国道の騒音、買い物場所、風、治安、壁の薄さ、懸念材料いっぱいです。
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897
申込予定さん
契約終了されたんですね。
よっぽど低層階でなければ、電車、国道は慣れますよ。
日赤の救急車は微妙かな。
治安は普通に暮らしていれば他よりも安心レベル。
買い物は何とかなる気がします。1年後には
風は毎日は吹いていませが台風はきつい
買っちゃたんだから気楽にいきましょう
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898
検討中の奥さま
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899
申込予定さん
今回は案内出てないですが、15日の13時締め切り17時から抽選だとおもいます。あんまり来て欲しくないのかな?
先週は折り込みもなかったようですし。
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900
検討中の奥さま
担当の営業の方に個別に聞かないと教えてもらえないのですかね?
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901
ご近所の奥さま
凄い人気マンションらしいですね!
近所でも話題ですから。
この辺りは治安も学校も、全く問題なしですよ。
ネガキャン?が凄いですね。笑
笑えてきます。
平和平和です!
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902
申込予定さん
>901さん
情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。
>900さん
直接聞かれた方がいいと思いますよ。
早いめに聞いた方がいいと思います。
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903
購入検討中さん
2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ!
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904
検討中の奥さま
やっぱりそうですよね。
直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
聞いてみます。
今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。
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905
匿名さん
やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
2期販売って、戸数少なそう。
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906
申込予定さん
2期販売って10-15戸位じゃないですか?
ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。
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907
匿名さん
客層って、どういう人が多いのですか。
若い夫婦が多いのかと
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908
申込予定さん
子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。
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909
匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
2期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。
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910
購入検討中さん
抽選に漏れた人だけでも、約100人。
残戸数、30戸。
1期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。
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911
周辺20年住民さん
今日で、10階くらいの高さでしたが、すでに周辺では、頭ひとつ抜きに出た感じです!
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912
匿名さん
やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
2期販売は、数戸なのかもしれませんね。
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913
検討中の奥さま
一期二次販売は、抽選確実みたいです。
初めから足繁く通ってたのに、ショックです。
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914
匿名さん
野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
ここは勝負早かったなぁ~、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね
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915
匿名さん
>913 大丈夫! 努力は報われると信じて待ちましょう。
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916
匿名
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917
周辺20年住民さん
電車の音は、特に気になりませんよ!笑
線路側の二重窓なら、全く聞こえませんね。
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918
申込予定さん
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919
匿名
窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか?
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920
周辺20年住民さん
日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。
窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。
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921
申込予定さん
ありがとうございます。
なんとか慣れそうな気がしてきました。
駅付近に住む以上しょうがないですから
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922
匿名さん
ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。
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923
申込予定さん
他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw
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924
匿名さん
周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。
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926
匿名さん
大津は、救急車も少ないですよ。
京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。
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927
申込予定さん
営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
周辺住民さんを信じました。
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928
周辺20年住民さん
営業マンでもないですよ。
普通に近所に住んでるものです 笑
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