プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

大津にはまとまった平地がないからそもそも発展のしようがありません

あまり京都に近いとかえって発展しなくなる。
みな京都に行くからね。
適度に離れていると、草津のようにそこそこ発展する。

この辺りは京都市大津区ですから。

普段使いには近所に平和堂と西友、商店街がある。
車に乗れば、草津のイオンとにおの浜の西武に行ける。
電車に乗れば、京都伊勢丹に行ける。

かなり良いと思いますが。

今でも、不便はないし、
京都駅まで行っても、往復３８０円。毎日でも苦にはならない。
今以上の「駅前発展」が、良いことばかりとはかぎらない。

大津がさびれていればいるほど、タワーマンションが映える。

私滋賀県民ですけど、大津に行く事や用事ってほとんど無いですよ。
今はパルコもイオンモールの影響をモロに受けてかなり廃れてきてますからね。
職場が京都にあって通勤を最優先したい方にはいいかもしれませんが、家族の事を考えると…

毎日の買い物に何も不便はありませんよ。
毎日、いったい何を買いたいのでしょうか？

↑正論(笑)

ハッキリ言えることは、駅前の生活環境は最悪ですね。

あなたが、そのように思われているだけで、
ハッキリ言えることではないですね。

アルプラザ大津ってリニューアルするのですか？

一旦アルプラ閉店みたいね。
その後何になるかは知らんけど

知人に聞いたのですが、大津駅周辺は夜に静かで落ち着くというのは本当ですか？
静かなところに住みたいんです。
夕方～夜にガラの悪い人がウロウロしていると部活帰りの子どものことが不安ですしねえ…。

落ち着いたというか不気味ですよ。サイレントヒルを想像してください。

サイレントヒルって。
いろんな音が聞こえない方なんですね。

夜は長いので、どの時間帯かによっても変わると思いますし、
やはり、受け取り方は人それぞれですし、あたりまえですが、
ご自分で確かめられるのが、いちばんですね。

結論から言えば
駅周辺は、あまり何もなくて便利とは言い難い。
でも、夜になると静かになるので落ち着くということ。
何を求めて購入するかだけなんじゃないの?

元大津市内（大津駅まで徒歩圏内）に住んでましたが、はっきり言って通勤・通学に便利なだけです。
それ以外は、不便で何も良いところがありませんでした。（個人的感想です）

ここ１年くらいここの近所に住んでいます。幼稚園、小学生の子育て世代です。
毎日の買い物ですが、生協の宅配をしつつ、足りないものをちょこちょこアルプラザで買い、火曜日には車で西大津のジャスコの火曜市に行くという感じで落ち着いてきました。日常は思ったほど苦労はないです。銀行、郵便局、役所関係はすべて揃っていますし。

ただ、子育て世代的に言うと、病院関係が少々不便です。小児科は浜大津のあすとこ、または徒歩圏でははっぴーねもとさんが一応小児も診てもらえますが。よい眼科、耳鼻科、小児歯科などがあれば助かるんですけどね。うちは車でにおの浜まで行っています。大きな病気や救急のときは、日赤があるので問題ありません。

あと、現在は子供の習い事関係がほぼありません。タワーができて子供が増えればもしかしたらできてくるのかもしれませんが。

夜は静かです。本当に。でも、駅から歩く訳でないのですから、あまり騒々しいよりはむしろいいような気がします。
治安の面では雀荘などがあった場所ではありますが、多分最後のところがマンションができることで立ち退くはずです。

総合的に魅力的ではありますが、４LDK８５平米程度のところで、ある程度見晴らしのよい１５階を越えるあたりでも４５００万を越えること、駐車場代が月１５０００円くらいするので、管理費、修繕費含むと月４万以上支払うことになる。それを考えると、戸建ても考えてしまいます。
設備的にはやはりエスリードなどと比べるとずっといいです。標準でもキッチンの天板やパネル、ディスポーザーなど充実していました。

この週末は、ぶらっと京都辺りからなんでしょうか、訪れている人が多いようです。それなりに注目されているんでしょうね。なんとなく周囲をブラブラしているカップルや家族連れを何組か見かけました。１階は飲食店、２階は衣料品系のモールを誘致したいようでした。

長々と失礼しました。

770さんのレスにお付き合いしてレスしますが、私自身も子育て世代ですが、病院関係は充実しているのではと感じています。

車または電車移動も含めての前提になりますが、大津京には皇子山子どもクリニック（複数の女医さんで診ておられます）や近藤小児科もありますし、大津日赤の夜間救急には何度かお世話になり、非常に助かりました。

小児歯科では浜大津の光吉歯科があり、障害者歯科も手がけておられて、患者さんに対して非常に丁寧に診察してくれます。同じ医療法人が運営する系列歯科医院として大津駅前歯科もあります。

産婦人科も、周囲の方から聞いた話も含めますと、市民病院、大津日赤、桂川レディースクリニック（膳所）、竹林ウィメンズ（瀬田駅近く）などなど、皆さんいろんな病院で出産されています。

大学病院も滋賀医大、少し足を伸ばせば京大病院もありますし。

病院関係の話ばかりでしたが、それ以外にもいいと思うところは結構あります。市内で何度か転居もしていますが、大津市に住み始めて20年以上経ち、ライフステージをいくつかこなすごとに、徐々にですが、この街の住みやすさに気がついてきました。ただ、大津だけでなく、ほかの街でもこういうことはあるのではないでしょうか。

そういう意味では、その街に関する情報収集は非常に大切だと思います。

ようするに大津駅前には銀行以外何もないと言うことでは？
アルプラザが無くなれば宅配のみ。
車が無ければ何もできない。
におの浜や浜大津、大津京まで行くことになるのか･･・

大津駅前程度の静けさが怖いと思う方や、
銀行以外何もないと思う方には、
むいていないと思います。
興味をお持ちにならないでください。

ここに興味のある方は、しっかりと情報収集してくださいね。

アルプラザ大津閉鎖の公式発表はまだですが、テナントに対して閉鎖の告知があったようです。

値打ち無し！
以上

ファミリー層中心の間取りが多かった。
賑やかなマンションになりそうですね。
夫婦二人　静かな所を探します。

アルプラザ、一旦閉店って確実です。間違いありません。その以降のことが不明。

どこに行くのも車がないと不便な場所は、住むには魅力がないと思いました。

やっぱり駅前に住むなら、買い物、病院等が徒歩圏内に数件存在することに値打ちがあるのではないでしょうか？

大津駅前を視察しましたが、あまりにも寂れすぎです。元々滋賀県出身の人はいいかもしれませんが、他の地域から
くるのには、ちょっとしんどいかもしれませんね。

現地の店員さんに聞けばすぐ分かる話ですが、アルプラの閉店は改装らしいですよ。
移転か現地のままかは、分かりません。

滋賀は、やはり車はどこに住んでも必需品かと思います。
駅前に住むのは通勤などの便利さからですが
日々は、家族で行動するのに車が断然便利ですからね。
そこが不便だと感じるのであれば、
滋賀に住むことは避けたほうがいいかもしれないです。

物件の登録説明会で説明がありました。

何が便利なのかは人によって違うのでは?
通勤などで電車を利用しない人は
駅前でも便利とかは必要としていないかもしれないしね。
京都や大阪に通勤、通学する人にとっては便利なのでは?

789さん、そのとおりですね。

価格設定の話が聞きたいです

こんなに話が出てきているのに
まだ価格の話題は出てきませんね～。

説明会に行かれた方は、価格お聞きになりましたか??

2千万半ばから5千万後半までだよ

モデルルームの混み具合や要望書の入り具合はどんな感じなのでしょうか？

結局駅前の平和堂はどうなるのでしょうか？

ビルの名称「COCOLAS大津」になったみたいですね。。。

担当者より連絡があり、抽選は確実みたいです。
人気なんかな？

今日申し込んできましたが、抽選みたいです(^_^;)
みなさんはどうですか？

お～～ぃ
関心ないんですか？
最初の一巡で、賑わい終了ですね。
やっぱ高いから、買える人少ないな。

絶対残るな。