プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

倍率二倍以上の、部屋も多いみたいやし、即完売ちがいますか？

登録締め切りましたね。

さて、どうなるやら、私は、
二分の一の確立なので、当たるかなぁ！期待してますけどね

駐車場の抽選も心配・・

そうなんです。物件当たっても、駐車場がはずれると、泣くなくキャンセルせざるおえないので、ダブル当選願ってます。毎日車乗るもので！

抽選会、時間押してるのでしょうか？
電話連絡待ちなんですが、まだこない…

いややワー
最初から行ったのに、落選！！！！！！！！
どんだけ抽選になったんでしょうか？

結構倍率あったのか。んじゃ、即完売かな

同じく落選しました、楽しみにしていた分ガッカリです。
なかなか難しいですね・・

最高倍率は、五倍だったそうですよ！もちろん、即完売だそうです。

いやー落選しました。悔しいですね。
次もおそらく抽選かな？他のマンション探すかな？
大津駅前で建設予定ってありますかね？

ありますよ。
駅直結。

例のアルプラザですか？

ですよね…。ありそう…。
確固たるソースはないけど。

そんなに倍率が高かったんですか。
落選の方が多いようですが当選された方はいらっしゃいますか?

とても人気ですね、最高５倍もありました。モデルルームを見学の方もいっぱいっぱいでした。。。

第一期完売っぽいですね。30戸くらいが次期販売みたい
。

必ず売れる、ということがわかったので、
今後も近辺で建設されるかもしれませんね。

第1期完売しましたね。第2期は来年1月予定と聞いていましたが、12月に追加販売やるみたいです。湖側で高層が人気高かったですね。12月に追加販売やったら2期なんて20戸以下じゃないかな。抽選落ちて営業担当にかみついている人いましたよ。

私も噛みつきたかったのですが、とてもそんな元気はありませんでした。

今まで夢見て通ってたのが何だったんだろう？
営業マンによって差があるのではと疑いたくなりました。
場所が場所だけに住みたかったのですが、営業マンの力不足を感じるため、このままではこのマンションに住むことは難しそうです。

水曜日くらいまでは、調子よくばらけてたみたいですが、ラストスパートでかなり被ったみたいですね。折り込み広告のせいかな？プラウドって冠がついている割には価格設定が低かったのと大津市は15階の高さ制限があるなかで29階建てというところで人気を呼んだのでしょうか？その分内装とかは結構質を落としているように感じましたが。
　次回も間違いなく抽選みたいですね。

次は更に集中すると思うので、諦めモードで臨みます。
石山の物件も視野にいれて進めて行こうと思います(>_<)

静観していたが、駅前マンションは何でも売れるということですね。
煽る営業で、賑やかにおわりましたね！

824さん、そのような話も聞いておりますが、詳しくわかれば教えてください。

　残り29戸ですね。
臨時に12月に15～20戸売り出す予定とのことですが、来年に2期販売なんて意味あるのかな？
なんか今年中に全部売り出しそうな予感がします。
　抽選がんばるぞ～

モデルルームをたびたび訪れて感じるのは、営業担当者によってかなり応対に差がありそうなことです。
あれみんな野村不動産の社員かな？　臨時のお手伝いも混じってませんか？

大津駅周辺人気ありますね。

１期分は完売のようですが
まだ２期、３期と小分けして販売するんでしょうね。
京都は高さ制限があるから、滋賀に引っ越しを考える人は
高さに惹かれてココ選ぶかも。

平和堂は県内の過疎地でも経営できているのに、大津駅前で閉店はびっくりです。

平和堂の閉店は営業マンからかなり前に知らされましたが、売行きに影響があると思ったのか、かなりおずおずとお知らせしますでした。
実際にはあまり影響なかったですね。閉店後の用途はまったく未定とのことですが、できればフレンドマートにして欲しい。あと7-11近くにできて欲しいな。
駅前が寂しい(静か？)は承知の上だけど、せめてもの希望です。TUTAYAとフレスコまでは運動だと思って歩くつもりです。

冷静に考えて、外れて良かったかも！

入居と同時期に閉店なんて！　

この発表のタイミングも気を遣われたのが伺える。

たぶん次はおしゃれな店が入るでしょう？

そうでなければ、本当に寂れた駅前になりますね。

抽選になるかもと営業担当から聞いた時に、はっ？このご時世にあるわけないし、営業トークにしてもねちょっとと思いましたが、売れるんですね。
外れるまでは、いいやあたんなくてもと思ってたのに、外れるとやっぱ欲しいと思ってしまう。

抽選も２倍３倍当たり前でしたからね。

外れた人も相当いたのではないでしょうか。

ＮＯ.８５５番さんに同感！！！

http://sankei.jp.msn.com/region/news/121206/shg12120602230000-n1.htm
また、閉店後は跡地にマンションを建設し、１階に同社が運営する小型店「フレンドマート」を出店させることも検討しているという。

フレンドマートができると助かりますね。

なんか書き込み減りましたね。
みなさん準備中かな？ それとも大部分が売れちゃったので次へって感じでしょうか?
私はまだあきらめてませんが

公式ページを見てみると
総戸数は181戸 (非分譲20戸含む) とあり
今は１期分が131戸完売とありましたよ。

なのであと30戸が次期分で販売されるということですよね。
まだ間に合うのでは?人気の間取りは抽選かもしれないですが。

Sumoでは予告広告として12月中旬に第一期2次販売予定となっています。なにもかも未定ですが

８６１さん、同感ですね。あったらすごい便利です。

１５階以上はほぼ完売なので、2次販売は人気の間取りは抽選かもしれません。来年1月になるかも。

2次販売は、15日の予定ですが、間違いなく抽選でしょう。
１期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね。

＞１期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね

そんなに激戦だったんだ。
このスレを見ていると良いことを書いてない人もいたけど
現実は人気の物件と云うことだ。

今回は20件以下、ある意味前回抽選漏れへの対応かも。
一応年明けに2期はあるようですが、営業マンははっきりと抽選ですと言ってました。

休日のモデルルームの賑わいとか申込日に2時間前から並んだとかだとか（意味ないけどｗ）実際は超人気だったよね。
プラス面、マイナス面両方ともいろいろあるけど、最後は他のマンションと違う踏み切らせる要素があるんだと思います。
似たり寄ったりだと待ってもいいかと思わせるけど、ここは同じような物件はないなと感じました。
　そういう意味では、他は苦戦している様子なので手抜きが増えるようなことはないと思うよ。

　こんな景気じゃ不安すぎてなかなか踏み切れないよ

でもここの中学校区て滋賀では有名な不良校じゃあ・・・。

自殺で世間を騒がせた、中学校ですよね。周りに住む方もチンピラが多くて有名だし。

某広域暴力団の事務所も近いし・・・。怖ェ～～

確かに近くに広域暴力団の本家みたいなのは昔からあるけど、やや距離はありますよ。
近くにいるのは構成員の下っ端だけでしょ！！　係らなければ大丈夫ですよ。

問題の学区とは違いますね。

ここは落ち着いた中学校ですよ。

大津というだけでイメージ悪いな

どこでもいろいろな人が住んでいて、暴力団でなくとも怖い人はいます。展望とあの立地はやっぱり魅力です。自身がどのような生活をするのかが大きな問題だと思います。

いや、ここは例の噂の学校区ですよ。

数年前にも某小学校で少年らによる暴行殺人事件起きてますし。大津市民は皆知っておりますよ。

確かに周辺は薄暗いし、痴漢注意やひったくり注意の看板が多い気がする・・・。

ここはファミリーの方少ないシニア向けマンションだと女性の営業の方がおっしゃてたから、学校区は悪くても関係ないのでは？


痴漢も駅からこの距離だと入居者には関係ない！　

近くにあるのって山○組系のえらいさんの事務所でしょ。いやいや、関係あるでしょ！！
ややこしい事に巻き込まれるのはご免です。

中学校は例の学校でも、うちは関係ないですが＊＊＊の事務所は・・・。後から、いちゃもんつけられないかな。

また始まったな～　抽選倍率下げるためのネガキャン。全然説得力ないけど。。。。

確かに…説明会とかでもシニア層が多かったような感じですな

マンション周辺のいい所とか、１階・２階にはどんなお店や施設が入るのか知ってる方いたら教えてください！

ネガキャンなんてある？って思ってましたけど、このスレが始まってすぐの頃に出ていた学区の問題とか、指定暴力団の話とかが　また出てくると、やっぱりネガキャンかな・・・？と思ってしまいますね。
ちなみに、実家が近くですが、暴力団がらみの事件や問題は何十年と起きていないですよ。

マンションの1階はどんなお店が入るかは分かりませんが、2階は医療関係（○○クリニックとか○○医院とか）が入ると、営業の方が話しておられました。　
　

どの方角が倍率高いの？琵琶湖の見える北？日当たり良い南？

次出来る予定のマンションてどこですか？？

話をちゃんと戻していきましょうよ。
ここで書き込みされていたわりに、実際は人気の物件みたい。
やっぱり琵琶湖が見える側の物件が人気なんじゃない?
日当たりとかで考える人もいるねと思うけどね。

平和堂閉店はホント痛手ですね。跡地にタワー型のショッピングモールが出来たらいいのに(^.^)

倍率が高かったのは、北側の琵琶湖に面した側でした。
倍率が低かったのは、中層階の東向きで少し大きめの部屋でした。南向きはやはり山しか見えないので思ったほど人気がありません。
低層階は便利さ、高層階は眺望で人気があったようです。
下は食品関係が入ってくれたらいいなと言ってましたので、未決定みたいです。
付近はまだ調べていませんので、よくわかりませんがあまり期待できそうにありません。
平和堂の撤退はあまり気にしてません。あの平和堂では買う気がおこりませんでしたから。がんばってフレスコまで歩きます。西武、パルコは徒歩は無理な感じです。
坂が結構きついので自転車はどうかな？

そうですか、フレスコもだめですか。平和堂は建物古いというよりは、売り場全部に活気がなく、特に生鮮食品を買う気にはなれませんでした。さて買い物はどうしようかな。　

造るの早いですね。もう10階くらいまで来ています、出来てくると周囲と比べてかなり高さに違いがあるのがわかります。かなり威圧感あります。

抽選にはあたったが、電車、国道の騒音、買い物場所、風、治安、壁の薄さ、懸念材料いっぱいです。

契約終了されたんですね。
よっぽど低層階でなければ、電車、国道は慣れますよ。
日赤の救急車は微妙かな。
治安は普通に暮らしていれば他よりも安心レベル。
買い物は何とかなる気がします。1年後には
風は毎日は吹いていませが台風はきつい

買っちゃたんだから気楽にいきましょう

一期の二次販売の日程はの詳細はでてるんですか？

今回は案内出てないですが、15日の13時締め切り17時から抽選だとおもいます。あんまり来て欲しくないのかな?
先週は折り込みもなかったようですし。

担当の営業の方に個別に聞かないと教えてもらえないのですかね？

>901さん
情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。

>900さん
直接聞かれた方がいいと思いますよ。
早いめに聞いた方がいいと思います。

2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ！

やっぱりそうですよね。
直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
聞いてみます。
今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。

やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
２期販売って、戸数少なそう。

2期販売って10-15戸位じゃないですか?
ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。

客層って、どういう人が多いのですか。
若い夫婦が多いのかと

子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。

そうなんですね。ありがとうございます。
大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
２期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。

抽選に漏れた人だけでも、約100人。
残戸数、30戸。
１期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。

やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
２期販売は、数戸なのかもしれませんね。

一期二次販売は、抽選確実みたいです。
初めから足繁く通ってたのに、ショックです。

野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
ここは勝負早かったなぁ～、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね

>913　大丈夫！　努力は報われると信じて待ちましょう。

あとは、電車の音がうるさく無いことを祈る。

>917 日赤の救急車の音はどうですか?

窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか？

日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。

窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。

ありがとうございます。
なんとか慣れそうな気がしてきました。
駅付近に住む以上しょうがないですから

ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。

他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw

周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。

大津は、救急車も少ないですよ。
京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。

営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
周辺住民さんを信じました。

口コミまでも人気ですね。まもなく1000達成。

HPに第1期2次募集の案内がでましたね。かなりぎりぎりのタイミングだけどｗ
誰かここ見てるのかな？
告知しないとコンプライアンス違反とか言いそうですからね。
第2期(最終)の案内もでましたね。

連絡したら違うマンション勧められるんじゃない？

2期(最終期)も年内に終わるのですね。

2期は来年1月と聞きました。

前回申し込みをされたのなら、前回の資料が残っているので改めて提出は不要ではないかと思います。
新規で審査が間に合わないので2年分が必要なのではないでしょうか?
申し込みをする時に審査が必要で固いなーと前回感じました。

次期販売、抽選何倍でしょうね。

初回の販売より倍率が、高いですかね。

これだけギリギリのタイミングで一期二次販売の詳細が出るとは。
一次で抽選外れた方は、その後も営業さんと連絡をとられてたんですかね？

A,Bは10倍、他は3~5倍と予想。
あくまで予想ね

やっぱり前より倍率が高いと予想されますか？！
当たって欲しいなぁ。

やはり人気あるんですね。

当たるといいですね。
今回は申し込みが土曜日の午前だけですから、10時位に行けば様子はわかります。
A,Bなんてほぼ残ってないし、高層階も残りわずか、人気の物件に集中するのではないでしょうか。
なぜか13階は全部空いていましたね。

2次販売は、23戸なんですね。
競争率高そう!？
2期も年内に販売なら、完売も近いですね。

2期はたった7戸ですか！？
どんどん当選が厳しくなるなぁー

５倍以上の倍率で、抽選あたったらほんまにラッキーですね。

どきどきするね。

駅前以外いいところありますか？

抽選って当たったら嬉しいけど
外れたら本当にガッカリするよね・・・・
くじ運悪いから、うちは外れちゃうかな・・・・ホントにドキドキもの

明日の朝は、大混乱するのですかね。
抽選は、公開ってなっているけど、参加の必要はないって、
どういうことなんですか？
参加できないということ？

前回は1週間あるにも関わらず、初日の開始10時の時点で50人以上、午前中には100人を超えていました。そういう意味では大混乱、電車で行って良かったです。今回は1日のみの2時間なので混雑するでしょうね。
抽選は代理人による公開抽選で商工会の会長さんが引いていたんじゃなかったかな?だからその場にいなくても当たりハズレは変わりません。ただし当選の連絡が電話であるので、その電話に出られないと権利が無くなる可能性があります。

抽選会、混雑するから来なくていいと言ってるんじゃないですか ？
1期の抽選会、大勢の人で立見や、会場の中に入りきれない人も
いましたよ。
私は、気になったので行きましたが、行くなら早めに行かれることを
おすすめします！

行って念力送らないと
でも、あまりの倍率に気力が保てるかが問題だな

前は、できるだけ出席って言われましたが、
今回は、前の抽選終わってすぐに渡された
案内に出席する必要がないって、書かれて
ましたよね。
なので、出席できないのかと思ったのですが。

抽選会の結果、連絡待つ時間もハラハラしますね。
それなら、行って結果見届けたいです。
当たること、願ってます!!
前回の抽選は、落ち着かなくて朝からずっと掃除してました。
念じれば、きっといいことありますよ。

前回は外れてかなり怒っていた人がいました。
今回はさらに倍率が高いうえに事実上ラストチャンスなので社員の安全確保の為参加しないでとした。
邪推ですがw

ホントに人気マンションですね。
外れたら、ショックで立ち直るのに時間がかかりそう。

この掲示板にも再抽選の方いらっしゃるんですね。
明日の幸運をお祈り申し上げます。

抽選会は野村さんの社員でしたよ。公平にやったと思います。

抽選は商工会の会長？違うと思いますが。

野村不動産の社員さんが引かれるのですか。
今回は、営業さんたちも希望が重ならないように
根回しはしてないのですかね。
しても、これだけの人気なら収拾つかないか。

抽選の結果が気になりますね。

今回も抽選の部屋が多かったのですか？

全部抽選では？

今回もそんなに人気だったんですか？！
駅前はスゴイ人気なんですね。

本当に倍率どうだったんでしょうね？

駅前だからだけではなく、Proudだからと言う理由も大きいですね。

プラウドは売る時も高く売れると言う事なんでしょうか？

もちろん完売したんですよね。

抽選じゃない部屋もあったみたいですよ。

おめでとうございます。

おめでとうございます。

商工会の会長の件といい部外者の書き込みが多くて残念です。

まだ一年先で気は早いんですが、家具とか見に行ってしまってます。

ホントですね。
家具選びとか、一年間楽しいですね。

抽選当たった方、おめでとうございます。
これからかぐ選び楽しみですね。^^;

第1期2次も完売ですね。

重要事項説明会、契約、ローン申し込みとまだまだイベントは続きますよ。
それ終わったら1年先か、長いな～。外からみるとかなり早くできそうに思えるのですがｗ

異様に抜きん出た存在感になってきましたね。全然街並みにあわんわ！

まだ15階に届いてないと思いますが、既に突出した存在ですよね。できあがりが怖いです。
でも特別に許可したの大津市だからw

これで少しは県庁所在地らしくなるかな。

建物、迫力ありますね。
29階まで建ったら、怖そう。
これで、大津駅前も活性化されるといいですね。

完売しない限り、案内はくるんじゃないですか？
まだ、しつこい電話かかってこないだけましですよ。
他のところは、もっとひどいです!

本当にいらない所に限ってしつこく電話来ますね。
それも2カ月後とかに来ます。
あー残ってるんだなと分かります。
ここは電話来ないですね。

また完売か、さすが。
大津駅前活性化されることを祈りましょう。

平和堂跡すんごく気になる
高いマンション出来たら視界悪くなるなぁー
改札近いし下にスーパー入ったらすごく便利やろなー
町の発展なかったらどうしよう

マリッジブルーみたいになっています

安心材料ありませんか？

29階建て自体が、多くの視界をさえぎっているとは考えないのですね

平和堂、気になりますね～
マンション、プラウドのように市が絡んできたら、タワーになる可能性ありますよね。
近いのは便利ですが、ホームの前なら乗客の目もすごく気になりますよ。
南側が、ホームになるのはちょっと考えますね。
高層階なら、いいですが。
大津駅前もこれから、発展していくはずです。
何年か辛抱すれば、ガラッと雰囲気変わりますよ！

平和堂は大津市とケンカしたのではないでしょうか?
再開発の目玉であるプラウド発売に合わせて閉店のお知らせ、入居時期に合わせて閉店、まるで嫌がらせ。
再開発の時に声がかからなかった、望まない形になった。
もし喧嘩したなら高層タワーは認可おりないですね。
裏読みです。

平和堂跡地、どこのマンション建つのでしょうか？
気になりますね。

もう買っちゃたし、何ができてもいいです。
できれば1階は食品スーパーにして欲しいです。
マンションになるか、スーパーができるかも決まってなさそうなので気にしてもしょうがないです。

県外の者なので、お近くの方にお伺いしたいです。
何階から琵琶湖の眺望が期待できそうですか。
よろしくお願いします。

15階以上であればほぼ遮蔽物なしで見られます。高台にあって周囲で一番高いのが15階ですので
北側、東側、南の角部屋からです。
もっと低層階でも見られると思いますが、ちょっとよくわかりません。

993の契約済みさん、早速にありがとうございます。
現地を一度見たいのですが、なかなか行くことが出来ないので参考になりました。
抽選と聞きましたが、ご契約おめでとうございます。
また何かお気づきの事があれば、教えてください。よろしくお願いします。

>994さん
　
　ご丁寧にどうも。
モデルルームへ行けば、パソコン上で3種類くらいの高さからの各方向の景色を見られますよ。
ラジコンヘリから撮った映像だそうです。
　私はすぐ近くに住んでますのでいつでも行けますので。

明後日には完売ですかねー。

そうですね。土曜日が最終日ですね。
この掲示板もモデルルームも閉鎖してしまうのですね。

明後日って、抽選でしょうか。
本当に早いですね。
残り何とですか？気になります。

第2期7戸で終了ですね。
抽選だと思います

素晴らしい！！！
本当に完成に楽しみですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】