ついに始まった都心マンション暴落

井川氏（元大王製紙社長）が日本人の戸建て志向をバッサリ

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カジノで大金失った人の意見として聞いておくよ

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カジノは誰もが負ける。彼の問題はそこじゃないだろ笑笑

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イランの紛争は間もなく終わる。先に動くなら今だよ

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笑える

"中国系エアラインは24%減便、JALは過去最高益…海外メディアが報じた「習近平の渡航自粛」の大誤算" https://l.smartnews.com/m-7qgigCgU/hv8J4s

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在留外国人の増加は主に留学生や技能実習生などの期間居住者であり、賃貸需要を短期的かつ継続的に押し上げる構造にある。これに地方からの若年層の東京流入や民泊転用が重なり、都心の賃貸需給は顕著に逼迫している。一方で建築コスト上昇や人手不足により新規供給は制約され、さらに築古住宅の老朽化や再建困難物件の増加によって「有効に使える住宅ストック」は減少している。その結果、人口減少局面にもかかわらず世帯数は増加を続け、住宅需給は構造的にタイト化する。今後は住宅総数ではなく、立地・質・価格が適合する「住める住宅」の不足が顕在化し、都心では居住コスト上昇と選別が進む一方、郊外では空き家が増えるというミスマッチ型の住宅問題が進行する可能性が高い。

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世界経済と株価を決定づける唯一の本質はイノベーションである。人口や平和は前提や制約に過ぎず、成長そのものは生産性の飛躍によってのみ生まれる。現在はAI、半導体、医療（遺伝子編集・AI創薬）、エネルギー（次世代電池・核融合）といった人類史級の技術革新が同時多発的に進行している局面にある。これらは相互に加速し、企業利益と付加価値を非連続に押し上げる。長期投資において、この構造的上昇トレンドに乗らない選択は合理的ではないと考える

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そうでもない。

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そうでもある。

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うむ。

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>>12276 eマンションさん
選挙前に、トランプ大統領は国民の前で間もなく攻撃やめるとわざわざいっている。

信頼できないと見なされているが、私はとても分かりやすい明確なロジック、行動パターンで動いている人物だとみている。

おそらく1週間程度で停戦になる

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>>12283 通りがかりさん
それってあなたの感想ですよね

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>>12286 マンション検討中さん
株価が揉み合いモードでまだ方向性が見えないから停戦はまだだと思う。
終わりそうだという期待が高まれば株価はそれを先取りしようと上昇するはず。

おそらく一両日中にアメリカは予告通り、イランを石器時代に戻すと称している大作戦を始めるのではないかと思うが、かつて硫黄島で地形が変わるほどの猛烈な艦砲射撃をしても洞窟陣地の日本軍を潰すことができず、そこに上陸した海兵隊に大損害が出たという歴史をふりかえれば、それが勝利で終わる可能性は低いだろう。一応勝つには勝つだろうが、硫黄島と沖縄を足したぐらいの損失を出し、トランプ共和党は中間選挙に負けて、アメリカと世界は更なるカオスに突入していくかもしれない。しかも下手にホルムズ海峡が開かれれば、原油先物でポジションを取っていた人たちは大損確定だ。

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>>12287 匿名さん

ギリギリで一旦停戦する可能性が一番高い。（本質的な問題は解決しないが）

突発的イベントがない限り、アメリカはこれ以上の攻撃エスカレーションで国内外の支持を失い中間選挙で大敗しトランプ大統領が失意のレームダックとなるリスク、イラン側は莫大な国内インフラを失いかつ最高指導者クラスが更に次々と消されるとのリスクは、双方犯せない。双方の損失がリスクの閾値に達している。

即ち、突発イベントさえなければ、「ゲームの理論」でいうナッシュ均衡が成立する状況が読み取れる。投資において突発性リスクに備えることは別次元で当然であるから、現時点では上記のナッシュ均衡を踏まえた投資行動が合理的である

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>>12276
>>12288

まさにドンピシャで100％予測通りになった。

が、それは結果論。むしろ、公開情報のみで精度の高くロジカルな予測ができ、その過程に更なる再現性があることが私には重要。

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外債含み損4000億円と過度な不動産融資で地銀再編待ったなし。仕組み貸出監視強化で定期徴求を要求されてるし。
それに、資金ショート起こした融資先＝アンダーや転売で価格を釣り上げていたプレイヤーたちがマンション売却して現金化していくんじゃ？

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>>12291 マンション検討中さん
この沖さんの解説はデータと金融庁の動きをよく分析していて勉強になる。当面、転売業者は厳しくなるだろう（もう始まっている）。

だが、新規供給減と新富裕層と賃貸シフト組の需要で、あと数ヶ月もすれば、また在庫不足になるだろう。

選択肢が多い今後３ヶ月から半年が購買のチャンス

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