【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

>>1242
10年固定の後に繰り上げ返済する資金がないかなぁ。借り換えるにも、また手数料かかるし…

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余裕資金で金利上昇リスクに備えられるなら変動で金利上昇が怖ければ長期固定、がセオリーだけど10年後に全額返済は無理でも元本半分以下にできるくらいの繰上げ資金が貯められそうなら30年固定にしないで変動でも良いんじゃないかな。
少なくとも今後数年間は変動金利の上昇はあってもコンマ数％がいいところだろうし。
超長期ローンでまとまった繰上げ資金が全く貯められそうになければ固定の方が安心だね。

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近々日本版リーマンショックが発生して大不況になるんじゃないかとビクビクしてるので30年固定にしましたー

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まぁ、不況になったら金利はさがるんだけどね。。。

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１月の金利はいつ頃発表ですか？

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>>1247 検討者さん
毎月月末日です。
これからローン借りるのに、その質問レベルで大丈夫ですか？

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>>1246 匿名さん
そうとも限らない

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ど田舎に住んでます。

住友信託銀行に住宅ローンの検討をしてるので教えてほしいと問い合わせしたら、『当行のエリア対象外です』と営業の方に断られました。

ファイナンシャルプランナーの友だちに聞くと、『その営業がめんどくさくて断ったんでしょうね』と言われて、なんじゃそりゃと思ってます。

住友信託銀行は対象エリアとかあるんでしょうか？

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>>1250 評判気になるさん

地方銀行でも言われた事ありますね。
融資対象エリアが違うと。

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>>1251 匿名さん

そうなんですね‥‥
なかなか田舎者には厳しいんですね！

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金利上がった

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ウチは10年当初固定で、12月実行で金利はセーフだったんだけど、
銀行の担当と話してたら、12月は引き渡しが多いので、
競合する他行より安くして、最終的に案件を多く獲得する為に踏ん張ったそうです。
同じ論法だと、少なくとも3月迄はそんなに急激には上げてこない可能性が高いです。

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ここ最近の最低金利ではないけど、秋に0.42で実行しといて良かった。

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3月実行だけど、少なくとも何とか現状維持してほしい

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>>1256 匿名さん
祈るしかないですね。

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>>1256 匿名さん
同じくです！現状維持…あまり期待できないような気がします(T_T)

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>>1256 匿名さん

同じです。
じぶん銀行変動金利か迷っていますが。。

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30年1.05%か…
3月もギリ1.1%でいけるかな…

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>>1260 匿名さん

2月の発表まだですよね？
どこからの情報ですか？

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3月かなりヤバイ

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