【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

>>1162 匿名さん

同じく。やっぱりネット銀行で住宅ローン組むのは抵抗あります。

>>1161
司法書士への報酬にあたる抵当権の設定、登記にかかる書類作成費や申請代行料は
手続きする司法書士が独自に決めるもので計算式は無いのでは？

知らなかっただけですが期間前繰上げ完済で戻ってくる予定の保証料については当て外れでした。
残年数に応じて比例的に計算されるのかと思いきや当初数年で返金額はガクッと落ちるそうで。

1161です。三井住友信託とソニーで迷ってます。
保証料と保証取扱手数料以外にあとは司法書士の報酬が加算されるのですよね？
ソニーは保証料なしで司法書士に掛かる費用が約25万でした。

1165です。融資3000万30年払いです。

>>1166 匿名さん

銀行に聞けば正確な数字をもらえるんじゃないでしょうか。

>>1167 匿名さん

連休だったので、、、ありがとうございます！

>>1165 匿名さん
司法書士は銀行でお願いしてもいいですし、施工会社にお願いしてもいいのですよ。もちろんご自分で探されてもＯＫだと思います。

10月金利どうなるんでしょうね。9月少し上がって、また10月も上がるとなれば駆け込みでの住宅購入者が増えそう。

>>1155
なるほど、ありがとうございました。

三井住友銀行（三井住友ファイナンシャルグループ）と三井住友「信託」銀行(三井住友トラスト・ホールディングス）はそれぞれ別ですよ。

資本提携とか全くしていないはずです。

>>1170 匿名さん
ソニー銀行はすでに10月金利発表してますが、9月以上の上げ幅ですから、恐らく10月はどこも上げてくるのではないでしょうか。

長期金利爆上げワロタ

今日の10年国債の動きを見てると、10月の10年固定は0.05%ぐらい上がるかもしれませんね。

あーあ
長期金利0％政策来ちゃったな

>>1176 匿名さん
それでもマイナス金利が導入される前よりはるかに低い金利ですよ。

9月は勝ち組、8月は超絶勝ち組。
もっと下がるだろうと欲張った方、残念でした。

9月は日銀会合前で、金利上昇の執行猶予だったか。長期金利0%目標なら、30年固定の適正値は1.0%は少なくとも超えてしまうかなあ。

8月実行したけど、そろそろ変動組は決断の時期では？
あっという間に固定10年が0.7パーセント位まで戻しそう。

９月は長期金利0.1％上がりましたが、１０月はそれどころじゃすまないでしょうね。

借換審査遅くないですか？
8月中旬からしているのに、しばらく反応なし。
9月実行してくれないなら見送るべきか？
ちなみに変動0.875%から20年固定にしようと考えていましたが。