- 掲示板
建坪３０坪。延べ床面積２８坪。
フロアはオール無垢材。オール電化。３ＬＤＫ。お風呂は一坪。
ベタ基礎。ペアガラスが標準。内断熱で、グラスウールの１００ｍｍ。
ウッドベランダ付き。
これで建物価格が１４００万を超えそうです。
ということは、坪単価５０万を超えそう・・・。
もともとローコストで建てたかったのですが、これってあんまり安くないんじゃ・・・。
坪単価５０万の家、て安いですか？高いですか？
[スレ作成日時]2005-07-22 12:16:00
坪単価について
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5 匿名さん
工事費（＝人件費）がお住まいになるエリアによって違うので
仕様だけでは一概に言えないと思います。
それによって坪１０〜２０万は上下するかと。 -
6 匿名さん
>建坪３０坪。延べ床面積２８坪。
平屋で、屋根がガルバか。よほど天井断熱をきちんとやらないと暑いよ。
切妻なら、小屋裏を機械換気したほうがいいな。寄棟だと、ちょっと大変。
太陽パネルで光熱費のかからないやつがいいんじゃないかな。
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7 みわきち
えええ〜〜！？＠＠；平屋なんて、贅沢ですね！！
ガルバってのはどういうものかよく分かりませんが、高そうなのに。。
木製キッチンも羨ましい！郊外に新築ご予定なんですか？郊外だと
こんなに安くでその仕様なのかなぁ。。いいなぁ。。 -
8 匿名
スレ主です。
平屋ではないですよ。二階建てです。
場所は田舎です。土地の坪単価１６万くらい、と言えばどのくらいの場所か分かって頂けるかな？
確かに、人件費などは地域によって違ってくるでしょうね。
天井にも断熱材グラスウール１００ｍｍ入れます。
２４時間換気です。
厳密ではなく、おおまかに「坪単価５０万、てどうなのかな〜」と疑問になったものですから・・・。
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14 匿名さん
坪50万はごく標準的なラインですね。ローコストで坪30万からというような
会社でも、なんだかんだオプションばかりで、結局たいして安くなかったと
いう話はよくあることなので。
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15 匿名さん
うちは６０坪程で建築中です。
うちも計画当初は坪５０万ほどでしたが、
結局、3,800万となりました。
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16 匿名さん
坪単価は目安。参考価格。
意味があるようで意味が無い。 -
17 立ち寄りました
＞坪単価は目安。
そのとおりですね。
金額が大きいため何となく太っ腹（感覚が麻痺）になってしまい、
いろんなオプションをつけたりするのですよね。 -
18 匿名さん
しかし、う、うらやましい！ 土地が坪１６万！こちらは東京中央線沿線の土地を、最近やっと購入しました。坪１２０万でした。
スレ主様と比べると多分猫の額ほどの土地です。お金が無くなってローコストでしか建てられない。家は坪４５万位で建てます。 -
19 匿名
06さん、寄棟だとちょっと大変とありますが、どんな具合に大変なのでしょうか？
-
20 匿名さん
坪単価って大きい建物ほど安くなるわけだから、たいていのローコストＨＭは５０〜６０坪での
坪単価を出して、安いですよ〜とか言ってる。ひどいとこだと７０坪の場合だったりしてね。
３０坪未満の住宅だと坪単価１０〜２０万アップは覚悟しないと。
結局のところ総額で判断するしかないけど、３０坪前後で建物価格１４００〜１６００万なら
一般的な設備・仕様の場合、妥当な線じゃないかな？
あ、土地の値段が坪１０〜２０万円程度の田舎の場合ね（笑）都市部はもっと高いんだろうなぁ。 -
21 匿名さん
安い！ＨＭで建てる方からしたら考えられない値段です
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22 匿名
私は大手HMで３０坪で１３００万でしたよ。
-
23 匿名さん
>>19
>>06
今は、棟換気を普通につけると思うが、それだけだと暑い地域ではきつい。
南九州あたりは、瓦屋根＋棟換気＋太陽電池の機械換気が多いな。
瓦の断熱性能
ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~kawara/dannetu.htm
機械換気をしても、2階の部屋は2,3度しか下がらないのだが、この2,3度が大きい。
33度が30度になることを想像してもらえば分かるはず。
ttp://www.asante.co.jp/personal/moisture/m06.html
ttp://www.taroto.com/fan/national/FY-13TSL1.html
適当にぐぐっただけで、システムになっているせいか高いな。
南九州ならホームセンターにでも、ショボめなのが売ってて、太陽電池のは電気の配線もいらないから、
元々あるガラリのところに自分で取り付ける人も多いのだが。
松下のを見れば分かるように、切妻の場合、横に抜けるので設置も簡単だし、機械換気の効果も大きい。
寄棟は小屋裏が切妻より狭くて高温になるのと、横に抜けないので面倒くさい。
外国だったら屋根の上にとりつけるんだが、これは雨漏りなどが怖いな。
ttp://www.skylightguys.com/scripts/prodView.asp?idproduct=5
暖かい空気は上に上がるのを利用しているのが棟換気だが、軒下から機械換気で抜いても効果が薄く
煙突みたいなのを立てて、小屋裏の高いところから吸い出すようにしないといけない。例えば、
ttp://www.taroto.com/fan/national/yaneura.html
ホームセンターで買ってきて自分で取り付けるというわけにはいかなので、大変と書いた。
2階が暑い家は、天井断熱材を厚くするのと、小屋裏の機械換気をセットで考えると、
今よりは数度は低くできるはずだ。 -
25 匿名さん
建蔽率によりけり、５０％以上なら３０坪あれば問題ないが40％なら１２坪の家になる。
庭はまあまあ広いが、ちと狭い。
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