仲介手数料？

>>14
つーか、誰も前提条件言っていないじゃん。
だから話がかみ合わないんだよ。土地だけの話なのか、建売の話なのか、新築なのか中古なのか・・・。
新築建売ならあなたの言うとおりだな。飯田、東栄、一建設、タクトホーム、アイダ設計などは自社の
ホームページで物件情報は載せているし、掲載前の情報を知りたければ、それらの支店に行けば教えてくれる。

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仲介料は仲介量に比べてたかくない？
タイミングさえ良ければGETしそう。

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自宅近くで販売されていた建売。

見に行ったら、仲介業者が案内していて、「ここは○○（売主）で建てたもので、うちは○○より
安く販売しています。ウチの販売価格に仲介手数料を加えても、○○から直接買うより、安いです。」
とのこと。後日○○に直接問い合わせると、販売価格は一緒。もちろん、直接買えば仲介手数料い
らず。

もうひとつ。売主が販売会社を別に持っていて、そこで販売をしていて、売主から直接購入できない物
件もあった。

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>>17
作文乙。
ちょっと考えればおかしなこと。小学生でもだまされない罠。

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売り主から考える。
販売希望価格ー仲介業者への支払仲介料＝正味販売価格

仲介業者無しの場合。
販売希望価格＝正味販売価格

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仲介はとにかくうちから購入してくれ。
嘘をついてでもと、感じます。
儲かるからあんなに業者多いんだね。
やだやだ。だまされないようにしないと。

売主さんもっと広告などがんばって。
仲介に手数料取られるより安いでしょ。
いらないお金は省きましょう。
皆苦しいんだから。

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小さな建売業者は自社で営業員抱えておけるほど
余裕がないから仲介業者に頼らざるを得ないんだよね。

それに個人が土地や家を売ろうと思ったら仲介業者に
頼むことが多いよね。

建売業者だって土地の仕入れは仲介業者からだったりするから
売るときもその仲介業者に頼むってパターンが多いよね。

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＞21
確かにそれは解る。
売却はしょうがない。
問題は購入するときだ。17にあるように少しえげつないかな。
3％も高すぎる。そんな手数料上限なんだからきっと業界で
取り決めがありそうだ。（協定で下げないとか）談合？といわないのかなこれは

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値下げしている業者は多いよ。

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買■そろそろマジメに仲介手数料を考えよう■
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16150/

参考にどうぞ

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仲介手数料は３％+６万円に消費税ですが、これは誰が決めたのか？
証券業界も手数料自由化となっているのだから、手数料も自由化に
してほしい。

仲介業者の働き如何によって、手数料の金額を任意で定めた方が
いいと思う。

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>>27
小学生の子供でしょうか？
それは上限で以下は自由です。なぜ高くなってもいいという考えになるか理解できません。

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>>28
言っている意味が分かりませよ。

殆どの仲介屋さんが、その法定上限の手数料を当たり前の様に請求しますよ。

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JAは仲介手数料の％低かった微かな記憶があります。
手数料取らないと、営利企業は成り立たない。
売主をタイミング良く見つけられたらラッキー。

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探し物の情報提供としてならその手数料は仕方ないとしても、近所の建売りに仲介業者は要らんよな。

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売主物件だけだと玉数が少ない。
数社で仲介を持ち合う。
客は一箇所で多数の物件を見れる。
仲介手数料払うのが嫌なら、
売主の業者を一生懸命探す。
手間と手数料どちらをとるかだけ。

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売主が業者ならそれも可能だが、売主が個人で、仲介業者に依頼してれば、
どちらにしても仲介料はかかるんだけどな。

売主が個人の場合に、直接取引きは可能だけど、売主も買主も、
物件の調査から契約までのすべてを、個人対個人じゃ不安だし、
買主がローンを使う場合は、金融機関側がほぼ無理
（その条件じゃ貸して貰えない）

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某ＨＭは手数料１％で客寄せして、注文住宅建てさせて儲けたりしてますよね。

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