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<title><![CDATA[仲介手数料？]]></title>
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<description><![CDATA[手数料できれば省きたいとおもったことありませんか。内容にもよりますが大体の場合。]]></description>
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<title><![CDATA[34: 某ＨＭは手数料１％で客寄せして、注文住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/34/</link>
<dc:date>2009-10-08T18:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某ＨＭは手数料１％で客寄せして、注文住宅建てさせて儲けたりしてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/33/">
<title><![CDATA[33: 売主が業者ならそれも可能だが、売主が個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/33/</link>
<dc:date>2009-10-08T10:40:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が業者ならそれも可能だが、売主が個人で、仲介業者に依頼してれば、どちらにしても仲介料はかかるんだけどな。売主が個人の場合に、直接取引きは可能だけど、売主も買主も、物件の調査から契約までのすべてを、個人対個人じゃ不安だし、買主がローンを使う場合は、金融機関側がほぼ無理（その条件じゃ貸して貰えない）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/32/">
<title><![CDATA[32: 売主物件だけだと玉数が少ない。数社で仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/32/</link>
<dc:date>2009-10-08T09:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主物件だけだと玉数が少ない。数社で仲介を持ち合う。客は一箇所で多数の物件を見れる。仲介手数料払うのが嫌なら、売主の業者を一生懸命探す。手間と手数料どちらをとるかだけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 探し物の情報提供としてならその手数料は仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/31/</link>
<dc:date>2009-10-07T13:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[探し物の情報提供としてならその手数料は仕方ないとしても、近所の建売りに仲介業者は要らんよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/30/">
<title><![CDATA[30: JAは仲介手数料の％低かった微かな記憶が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-03T20:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAは仲介手数料の％低かった微かな記憶があります。手数料取らないと、営利企業は成り立たない。売主をタイミング良く見つけられたらラッキー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28言っている意味が分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/29/</link>
<dc:date>2009-10-03T11:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28言っている意味が分かりませよ。殆どの仲介屋さんが、その法定上限の手数料を当たり前の様に請求しますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27小学生の子供でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/28/</link>
<dc:date>2009-10-03T06:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27小学生の子供でしょうか？それは上限で以下は自由です。なぜ高くなってもいいという考えになるか理解できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/27/">
<title><![CDATA[27: 仲介手数料は３％+６万円に消費税ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/27/</link>
<dc:date>2009-10-03T05:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料は３％+６万円に消費税ですが、これは誰が決めたのか？証券業界も手数料自由化となっているのだから、手数料も自由化にしてほしい。仲介業者の働き如何によって、手数料の金額を任意で定めた方がいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/26/">
<title><![CDATA[26: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/26/</link>
<dc:date>2006-06-20T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/25/">
<title><![CDATA[25: 買■そろそろマジメに仲介手数料を考えよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/25/</link>
<dc:date>2006-04-01T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買■そろそろマジメに仲介手数料を考えよう■http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16150/参考にどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/24/">
<title><![CDATA[24: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/24/</link>
<dc:date>2006-03-09T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/23/">
<title><![CDATA[23: 値下げしている業者は多いよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/23/</link>
<dc:date>2006-02-09T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしている業者は多いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞21確かにそれは解る。売却はしょうがな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/22/</link>
<dc:date>2006-02-09T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞21確かにそれは解る。売却はしょうがない。問題は購入するときだ。17にあるように少しえげつないかな。3％も高すぎる。そんな手数料上限なんだからきっと業界で取り決めがありそうだ。（協定で下げないとか）談合？といわないのかなこれは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/21/">
<title><![CDATA[21: 小さな建売業者は自社で営業員抱えておける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/21/</link>
<dc:date>2006-02-09T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さな建売業者は自社で営業員抱えておけるほど余裕がないから仲介業者に頼らざるを得ないんだよね。それに個人が土地や家を売ろうと思ったら仲介業者に頼むことが多いよね。建売業者だって土地の仕入れは仲介業者からだったりするから売るときもその仲介業者に頼むってパターンが多いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/20/">
<title><![CDATA[20: 仲介はとにかくうちから購入してくれ。嘘を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/20/</link>
<dc:date>2006-02-09T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介はとにかくうちから購入してくれ。嘘をついてでもと、感じます。儲かるからあんなに業者多いんだね。やだやだ。だまされないようにしないと。売主さんもっと広告などがんばって。仲介に手数料取られるより安いでしょ。いらないお金は省きましょう。皆苦しいんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/19/">
<title><![CDATA[19: 売り主から考える。販売希望価格ー仲介業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/19/</link>
<dc:date>2006-02-09T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り主から考える。販売希望価格ー仲介業者への支払仲介料＝正味販売価格仲介業者無しの場合。販売希望価格＝正味販売価格]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17作文乙。ちょっと考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/18/</link>
<dc:date>2006-02-09T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17作文乙。ちょっと考えればおかしなこと。小学生でもだまされない罠。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/17/">
<title><![CDATA[17: 自宅近くで販売されていた建売。見に行った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/17/</link>
<dc:date>2006-02-09T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅近くで販売されていた建売。見に行ったら、仲介業者が案内していて、「ここは○○（売主）で建てたもので、うちは○○より安く販売しています。ウチの販売価格に仲介手数料を加えても、○○から直接買うより、安いです。」とのこと。後日○○に直接問い合わせると、販売価格は一緒。もちろん、直接買えば仲介手数料いらず。もうひとつ。売主が販売会社を別に持っていて、そこで販売をしていて、売主から直接購入できない物件も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/16/">
<title><![CDATA[16: 仲介料は仲介量に比べてたかくない？タイミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/16/</link>
<dc:date>2006-02-09T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介料は仲介量に比べてたかくない？タイミングさえ良ければGETしそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14つーか、誰も前提条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/15/</link>
<dc:date>2006-02-08T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14つーか、誰も前提条件言っていないじゃん。だから話がかみ合わないんだよ。土地だけの話なのか、建売の話なのか、新築なのか中古なのか・・・。新築建売ならあなたの言うとおりだな。飯田、東栄、一建設、タクトホーム、アイダ設計などは自社のホームページで物件情報は載せているし、掲載前の情報を知りたければ、それらの支店に行けば教えてくれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12本当によい物件ってな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-08T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12本当によい物件ってなに？中古住宅の話しているのか？新築建売戸建ての場合、大手デベの物件ならいくらでもデベのＨＰや支店で情報は入るよ。どの規模の開発現場を想定しているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12法務局に行って土地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-08T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12法務局に行って土地の名義が変更になったところを調べるのが一番早いよ。現地調査して気に入ったら開発したり売り出したりする前に新しい不動産屋に直接掛け合う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/12/">
<title><![CDATA[12: でも本当に良い物件はそんな小技使ってる間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-08T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも本当に良い物件はそんな小技使ってる間に売れちゃうんだよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;1O手間も時間もかからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-08T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1O手間も時間もかからないよ。５さんが答えを書いているじゃん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/10/">
<title><![CDATA[10: 仲介手数料なしの物件探すには手間も時間も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-07T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料なしの物件探すには手間も時間もかかるのでそれを覚悟するならいいでしょうただ　売主をトラブルになった時大変なのと物件調査を自分でもちゃんとやらないとダメ売主の言う事鵜呑みにしたらいけませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/9/">
<title><![CDATA[9: わたしの購入した物件は、最初、仲介手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-06T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしの購入した物件は、最初、仲介手数料のかかる不動産屋からの情報だったのですが売主を聞いて売主に電話したら「ウチから買えば手数料要りませんよ」とのことで、すぐに最初の不動産屋をキリました。ところが、最初の不動産屋にそのことがバレて売主と不動産屋が大ゲンカ。結局、最初の不動産屋と仲介手数料分を値引きという形で契約にいたりました。意図的ではありませんでしたが、こういうパターンに意図的に持ち込めば「勝．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/8/">
<title><![CDATA[8: 宅建資格のないいいおじさんはどうしたもん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-06T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅建資格のないいいおじさんはどうしたもんですか？決まってダブルのス−ツ着てますよ。　そんな人から買いたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/7/">
<title><![CDATA[7: 仲介手数料ほどムダものはない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-06T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料ほどムダものはない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/6/">
<title><![CDATA[6: 下準備が大事ですね。でも仲介業者も必死な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-06T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下準備が大事ですね。でも仲介業者も必死なのは解るけど、手数料高すぎです。フリ−ダイヤルでよく暇つぶしてますが適当なことよくいってます。市街化調整区域でも市街化地域でも価格同じですとなめられました。注意してください。でも本当は何割くらいの価値なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/5/">
<title><![CDATA[5: 大手しか狙わないのなら、大手分譲のホーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/5/</link>
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<content:encoded><![CDATA[大手しか狙わないのなら、大手分譲のホームページを片っ端から見ればだいたい情報は入手できるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/4/">
<title><![CDATA[4: ヒューザ騒ぎ依頼、売主も聞かないで物件な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ヒューザ騒ぎ依頼、売主も聞かないで物件なんか買えるか！と言って堂々と聞けばいいんですよ。不動産屋は弱気なお客が大好き。不動産屋の営業で弱気に見える人は実はそうでない場合が多いので要注意！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そうですが、売主確認するのがこれまた大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-05T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですが、売主確認するのがこれまた大変で。フリ−ペ−パ−などで住所が大雑把だし、仲介フリ−ダイアルで売主聞けないし。（とぼける）上と下で仲介、売主の同一物件があっても初心者と言うと少し違う物件ですねなどと言う仲介までいます。詐欺じゃないかとおもう。個人情報もすぐ漏らすし聞きたがる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/2/">
<title><![CDATA[2: 売主物件狙えばいいんでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21835/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-05T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主物件狙えばいいんでは？]]></content:encoded>
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