グランファーレ札幌菊水グランシェールってどうですか？

花火大会の日に、屋上でバーべキューが出来ると謳っているが２つしかないから、くじ運が悪い人は20年後だよ（笑）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

屋上は風が強い日が多くバーベキューどころじゃないよ。
若い連中が使った時に酔っ払って壊してしばらく使えなくなったり犯人が名乗り出ず管理費から修理費出すのもしょっちゅう。
カラオケルームやシアタールームもそう。
計画が無茶苦茶だからすぐ管理費じゃ賄えなくなって使用禁止になった施設もある。
日本グランデは最初から価格や管理費や修繕費に反映させれば良いのに
安さを売りにして程度の低い層を相手にするから値上げだのですぐ揉めます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

問題は豪華な共用施設です。

当たり前！ですがどの設備も当初数年間の保証期間しかないです。
これは当然です。だからこそ、購入される方は長い目で考えられたほうが良いと思います。

修繕計画をしっかり見てください。各項目の修繕費の根拠がしっかりあるのか？素人目ではわからないと思います。
私もマンション管理士資格を持っているわけではないので、自信はありませんが、別の管理会社の人間から言わせれば、この施設でこの費用では賄えないという見解でした。

付属施設は立派です。本当に。
ただ、もっと単純な冷静な目で判断してみて下さい。

無料で使える施設の電気代はどこから出ているのですか？
１０年後、急に使えなくなった時のお金はちゃんと計画に組まれているのですか？
３０年後、誰も使わなくなったらどうするんですか？
・
・
・
実際に問題が起こっており、私自身も頭を悩ませています。
これから購入する方のことを思って書いた次第です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

共用施設って固定資産税の対象になるんだよね。
使えなくなってからも払い続けるってことか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

色々な共用部が充実してる程、固定資産税は高くなりますし修繕費が近い将来に4倍なんてのも珍しくありません。
また維持費次第では駐車場代や管理費まで値上がりします。
新築は6年目から固定資産税が倍くらい(というか普通)になりますのでマンション自体がいくら割安でも支払い額はかなり大きくなります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もり下がってるね！ここ！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自分なんかは実際に共用部の魅力的な物件を探してるのですが、
日本グランデさんみたいに安さを売りにすると所得の低い人達が多く購入する事になり、
住んで何年が経った後に共用部の維持費が増えるのなら一部使用止めましょうという意見が多くなったりするので不安です。
むしろ共用部が魅力的な分、維持費(管理費等)は高くなります。と購入時にしっかり説明して欲しいです。
共用部が豪華なら相応を維持費を負担するのは当たり前だと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。