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匿名さん
[更新日時] 2025-12-20 08:16:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ソニー銀行ってどうですか?その8
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384
nano
西暦2013年04月基準金利 西暦2013年05月基準金利
変動金利 2.021% 1.999%
固定金利
2年 1.836% 1.836%
3年 1.837% 1.855%
5年 1.899% 1.951%
7年 2.096% 2.134%
10年 2.294% 2.306%
15年 2.881% 2.836%
20年 3.134% 3.108%
20年超 3.334% 3.332%
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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385
匿名さん
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386
ビギナーさん
金利でましたね。
3年固定にして半年、その時より金利が下がっており手数料なしだったので変動に戻しました。
次はどうしようか悩みます。
今月中に、ここ数年での最低金利の5年固定にするか、前と同じく3年固定にするか、変動で様子を見るか。
半分くらいを3年の部分固定にするというのもあるし。悩みます。
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387
匿名さん
変動と長期が下がるという自分にとっては理想的な展開です。
欲を言えば10年も下がって欲しかったですが
迷わず変動継続です
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388
匿名さん
これまで変更手数料が変わるのは、6・16・26日ということでしたが、
今後は1・11・21日のように変わるのでしょうか?
皆さんはどのように予測されていますでしょうか?<質問1>
私の場合、半年前に借り換えて以降、4/16の変更手数料が最安値でした。
その時に変更しようと思ったのですが、これまでのトレンドで
次の26日の方が安くなっているのではと欲を出したために失敗しました(泣)。
本当にショックです。
今の変更手数料はこれまでで2番目に安いのですが、このタイミングで変更するべきだと思われますでしょうか?
<質問2>
先輩の皆さん、教えてください。
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390
匿名さん
382です。
短期固定を渡り歩くのがベストと思いながらも、決断できずズルズル変動で来ましたが、今が底に近いかと考え今月5年固定にしようかと思います。
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391
匿名さん
金利の低い他行へ借り替えをか検討しているかたいませんか?
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392
nano
>>388さん
先ほど(26日0時になって)また手数料が変わっていました。
予測というわけではありませんが、たぶん6・16・26日のままじゃないかと思っています。
今回かつてないほど市場金利の急変があったので、銀行のリスクを減らすための臨時措置じゃないかと。
(それの善し悪しはいろいろな意見があるでしょうけれど。)
将来の手数料は・・・神のみぞ知るですが、
市場金利が下がれば手数料が上がり、市場金利が上がれば手数料が下がる
ということは理解されていらっしゃいますでしょうか?
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393
匿名さん
nano様
388です。レスいただきありがとうございます。
確かに、また本日(26日)に手数料が変わっていますね。
やはり、今後も6・16・26日が続くのでしょうか。
ちなみに、「市場金利が下がれば手数料が上がり、市場金利が上がれば手数料が下がる」ことは理解しております。
しかし、私の場合、固定から固定(もしくは一時的に変動)にタイプを変更したい(金利水準を下げたい)のですが、手数料は安く金利水準を下げたいため、通常どうしても矛盾が生じてしまいます(金利を低いものに変えたいが、それを実現するための変更手数料が高くなる) 。
21日のものよりも、また変更手数料が高くなってしまいました(泣)。
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394
匿名さん
>391さん
最近は金利タイプ変更手数料が高くてまったく面白みがなくなってしまったので
他行への借り換えを検討していました。
が…、色々と手数料がかかるのであまりメリットは感じられずに断念・・・と言う感じです。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
生き残るとは?
自分は変動継続してますがそういうことではなく?
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397
111
固定金利に変更と思っていましたが、
今月中なら金利は同じ。ただ、ベースレートが低い時に固定したほうが今後、変動に戻そうとしたときの手数料が少なくてすむ。
10日に長期金利が0.1%も上昇した。たぶん、16日からベースレートも上がると予想し、10日に固定金利に変更完了しました。
ソニー銀行にお世話になって以来、今月金利、翌月金利、金利変更手数料、長期金利、ベースレート、ベースレート変更日などなど、楽しく興味を持たせてもらっています。
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398
匿名さん
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399
KASHI
この状況だと、もしかすると金利発表を今月も延長するかもしれないですね。
先月は1営業日前に発表でしたから、明日延長の発表がされる可能性も残っていますね。
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400
匿名さん
ついに明日固定にするか
皆さんはどうお考えですか?
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401
KASHI
明日16日のベースレートの急上昇が見込まれるため
月末ではなく、昨日10年固定に変更しました。
支払日以降9年レートになっても少しは手数料が有利ではないかと思いました。
今日発表するであろう金利次第でまた変動に戻すかも(苦笑)
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402
匿名さん
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403
匿名さん
自分もそれを考えました
ベースレートの変更日が今まで通りと仮定した場合
今日中に金利変更すればベースレートは低い状態で固定にできるのでしょうかね?
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404
匿名さん
金利まだ出てませんね
ひょっとしたらまた延期なのかな?
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