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匿名さん [更新日時] 2021-04-15 20:35:27
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/



[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

コメント  

  1. 1524 住民板ユーザーさん8

    結局、「住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」のどれが良いのでしょうか。

  2. 1525 名無しさん

    >>1524 住民板ユーザーさん8さん
    何を重要視するかによって変わります。

  3. 1526 nano

    西暦2020年06月基準金利 西暦2020年07月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.800%
    7年 1.820% 1.823%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.244% 2.263%
    20年 2.354% 2.384%
    20年超 2.397% 2.440%

    変動、5年以下、10年は変わらず。
    7年、15年以上は、微増です。
    何となく5月に戻ったようなイメージ?

    いま気付きましたが、
    >1521 の一番下の行、アップではなくダウンの間違いです。(金利の数字は正しいです。)スミマセン。

  4. 1527 住民板ユーザーさん8

    コロナの影響はいつ頃出てきますかねー

  5. 1528 nano

    西暦2020年07月基準金利 西暦2020年08月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.800%
    7年 1.823% 1.839%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.263% 2.284%
    20年 2.384% 2.410%
    20年超 2.440% 2.473%

    変動、5年以下、10年は変わらず。
    7年、15年以上は、微増です。
    って先月と同じコメントですね。(^^;
    15年以上は、1~2月に戻ったようなイメージです。

  6. モゲチェック
  7. 1529 名無しさん

    変動は他社が下げてるのに追随しないんですね。
    さすがに最安の会社より0.1%近く高くなってくると新規獲得は厳しそうですね。

  8. 1530 nano

    西暦2020年08月基準金利 西暦2020年09月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.701%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.806%
    7年 1.839% 1.849%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.284% 2.289%
    20年 2.410% 2.412%
    20年超 2.473% 2.475%

    変動、3年、10年は変わらず。
    その他は、0.001~0.010%の微増です。

  9. 1531 匿名さん

    ソニー生命で保険を契約中なのですが、その保険の担当者さん(肩書き:ライフプランナー)に連絡を取ってソニー銀行の住宅ローンを申し込むと、手数料や金利が安くなったりしますか?

    ネットから申し込んでも変わらないでしょうか?

  10. 1532 匿名さん

    >1531
    少なくとも数年前はありました。
    普通の住宅ローンは金利が低くなって、変動セレクトとかは手数料が安くなる感じだったと思います。(デベロッパーの提携と同じ条件)
    普通の申込みより有利でした。

    今はどうだろう?
    たぶんあると思うので、担当さんに聞いてみるのが一番だと思います。

  11. 1533 nano

    西暦2020年09月基準金利 西暦2020年10月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.701% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.806% 1.800%
    7年 1.849% 1.820%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.289% 2.249%
    20年 2.412% 2.372%
    20年超 2.475% 2.434%

    変動、3年、10年は変わらず。
    その他はダウンで、▲0.001~0.041%です。
    全体的に6月~7月頃に戻った感じです。

  12. 1534 匿名さん

    >>1532 匿名さん

    ご丁寧にありがとうございます!
    そうですね、聞いてみたいと思います。

  13. 1535 nano

    西暦2020年10月基準金利 西暦2020年11月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.800%
    7年 1.820% 1.831%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.249% 2.289%
    20年 2.372% 2.428%
    20年超 2.434% 2.514%

    変動、2年、3年、5年、10年は変わらず。
    7年、15年以上はアップで、+0.011~0.080%です。

  14. 1536 nano

    西暦2020年12月基準金利 西暦2021年01月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.800%
    7年 1.828% 1.820%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.277% 2.260%
    20年 2.407% 2.389%
    20年超 2.489% 2.468%

    先月、書きませんでしたが、
    変動、2年、3年、5年、10年は変わらず。
    7年、15年以上は、11月に上がった分が、12月、1月で元に戻ってきている感じです。

  15. 1537 nano

    西暦2021年01月基準金利 西暦2021年02月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.800%
    7年 1.820% 1.829%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.260% 2.295%
    20年 2.389% 2.439%
    20年超 2.468% 2.534%

    変動、2年、3年、5年、10年は変わらず。(この4つは約1年ほぼ動いていません。)
    7年、15年以上は、11月頃に戻った感じです。

  16. 1538 中古マンション

    6月実行4000万借り入れ予定です。仮審査済んでます。
    期間は25年、実際は20年弱で返すつもりです。
    中古マンションなので、住減税は200万上限
    自己資金10%投入し、仲介提携の為、セレクトにおいては手数料は1.65%
    住宅ローンにおいては手数料0円です。

    変動セレクトか固定セレクト10年を考えていましたが、
    手数料なしの住宅ローン固定2年でスタートしようか迷ってます。
    理由は、
    ①セレクト選択で掛かる66万円の手数料を繰り上げ返済に回せる
    ②買い替えの為、旧居の売却益を500~1000万、早い時期に繰り上げ予定である

    初心者スレやこちらを拝見し、2年固定でスタートし様子を見つつ、
    いざというときには10年固定に変更する。
    ↑の方向で固まりつつあります。
    結局のところ、金利次第なのではありますが、
    アフターコロナの動きは?などなど、迷っております。

    お詳しい方、何かご教示いただければ幸いです。

  17. 1539 nano

    西暦2021年02月基準金利 西暦2021年03月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.800% 1.806%
    7年 1.829% 1.869%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.295% 2.366%
    20年 2.439% 2.523%
    20年超 2.534% 2.619%

    変動、2年、3年、5年、10年は変わらず。(この4つは約1年ほぼ動いていません。)
    7年、15年以上は、2018年9月~2019年1月頃に戻った感じです。
    市場の金利も10年、20年は、今年に入ってから若干上がっているような・・・

  18. 1540 nano

    >1538さん
    借入額が大きめなので、手数料の金額がかさんでしまいますね。
    金利の数字で考えるよりも、繰り上げも込みで、10年間あるいは完済まで、といったトータルの金額で考えるとよいのかなと思います。
    既にそのあたりをお考えのようなので、それでの結論であれば大丈夫かと。
    (もちろん、金額は金利次第ではあるのですが。)

  19. 1542 中古マンション

    >>1540 nanoさん
    1538です。お返事いただきありがとうございます。

    2年固定の適用期間が鍵ではないかと思っています。
    最近の金利の動きを見ていると、ほんの数か月で10年固定へ変更かも?と
    覚悟はしております。
    でも悩ましい(笑)
    nanoさん、いつもありがとうございます。

  20. 1544 nano

    西暦2021年03月基準金利 西暦2021年04月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.720%
    5年 1.806% 1.824%
    7年 1.869% 1.878%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.366% 2.409%
    20年 2.523% 2.556%
    20年超 2.619% 2.640%

    変動、2年、3年、10年は変わらず。その他は微増です。

  21. 1545 nano

    西暦2021年04月基準金利 西暦2021年05月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.700% 1.700%
    3年 1.720% 1.721%
    5年 1.824% 1.827%
    7年 1.878% 1.870%
    10年 1.900% 1.900%
    15年 2.409% 2.383%
    20年 2.556% 2.530%
    20年超 2.640% 2.625%

    変動、2年、10年は変わらず。
    3年、5年は微増。
    7年、15年、20年、20年超は微減。です。


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