221さん。何か購入予定ですか?
気に入った品は難ですか??
ローンの申し込みっていつなのでしょう?やっぱり、提携しているびわこ銀行のローンにするのがいいのでしょうか?
最後の部屋の契約が終わったとのこと。完売になったそうです。
かなり速いですね。
完売ということはモデルルームも閉鎖するのでしょうか?
MRは、購入者のフォロー用に、暫くは残すと担当の方が言っていましたよ。
ただ、営業部隊はかなり減るだろうとのことです。
暫くというのが、何時まで?というのは忘れてしまいました・・・。
確か、入居が済むまでと言っていました。
>>>222さん
MRに有った家具の中では、特に購入予定は無いのですが、バルコニー回りで何か無いかと思って。
例えば、バルコニー用水道栓はデフォルトで付いてますが、シンクはオプションで有るのでしょうかね?
オプション販売会はまだないのかな?どのようなものがあるかで、どれくらい資金をためればいいか決めようと思っているのですが・・・カタログだけでも欲しいですよね。
スレタイトルが「パデシオン大津京」から「パデシオン西大津」に訂正されましたね。
過去の事情を知らない人などの混乱を避けるためにも良かったと思います。
さて、完売までの日時が短かったせいか、近隣マンションに比べて書き込みが少ない当物件ですが、新しい情報は有りませんかね?
ちなみに昨日近くを通ったところ、西棟のカバーは外され、玄関も少し見えるようになりました。
先日、ローン申込み会に行ってきました。
帰りにジャスコに寄ると、ジャスコの出入り口から、マンションがすぐ近くに!
こんな便利のいいところに住めるなんて、と感動しました。
だんなさま曰く「冷蔵庫がいらん」。
ここはいつ入居なんですか?
入居の予定は6月末か7月ですよ。工事も順調そうですし楽しみです!!
三月末じゃなかったっけ?
他のマンションの内覧会で、いろいろ悪い所が指摘されていますね。
ここはどうなのでしょうか。心配になって来ました。
パデシオンは外観豪華で、中はあまりといううわさはありますね。外観豪華はかなりいいと思いますけど。それより日当たりが、南はマリーが邪魔じゃないかな、西は電車がうるさいかな、東はジャスコだけど琵琶湖は見えないしどうかなと思ったりします。
浜大津は違法駐車場が問題になりましたが、ここは大丈夫ですよね?自走式いいですね。
駐車場の抽選ってホンマに一からの抽選なんかな?
希望を募って、かぶったら抽選って感じがいいねんけど…
先週末より、東棟もシートと足場が撤去されてきていて、外観がずいぶん見えてきてますね。いよいよ感がましてきました。
駐車場の抽選は、階数の希望・・ではなく料金の希望を聞いての抽選だと担当の方が言ってました。
家具屋主催?のオプション会もあるそうです。
書類等も送付されてきましたが入居の方々は引越はいつ頃されるのでしょうか。
手続き等で、びわ銀皇子山支店へ行ってきましたが、駐車場も広く今時、順番待ち札の機械もなく空いていて、すぐに対応して貰える支店なので有り難いです。普段はジャスコの出張所で事足りるでしょうが。
後、気になるのは近隣のマンションスレでも話題になっている内覧会ですね。内装が安っぽいのは承知・・で仕方ないことですが、丁寧に仕上げていて貰いたいものですね。
>順番待ち札の機械もなく空いていて、すぐに対応して貰える支店なので有り難いです。
混乱の元になる。トラブルの元になる。今ドキ郵便局でも番号札を引いてるというのに。
びわ銀は時代遅れだ。
はじめから低価格マンションと承知のうえで購入したので
内装はなんの期待もしていない。
ジャスコ1分、京都駅まで徒歩込みで15分という立地、
そういう立地なのに全宅自走式駐車場!
車乗換時に悩まなくてよい!1BOXでもハマーでもフェラーリでもよい!!(笑)
田舎の大津でもこの立地は他に無い。
問題は湖西線の夜の本数の少なさ(下り22時台以降)と、
急激な人口増(この2年でマンションだけで1000世帯増)で
ジャスコがオーバーフロー状態。(特に休日はかなり混んでます)
駐車場は安いのから人気があるんですかね。抽選ならしょうがないですが
皆さんオプション会ではどのような物購入されますか?エアコンとか照明ですか?
西大津のジャスコは平日でも混んでますか?
土日のみ?
ジャスコ情報ありがとうございます。
他府県からの移住ですので、現地の様子がイマイチわかりません。
ジャスコシティ西大津に入っている専門店っていうのは
大体全国同じような感じだと思うのですが、ミスド、マクド、旭屋書店、無印・・・
ってなラインナップでしょうか?
マンション関連の手続きがあるたびに、ジャスコで買い物してますが、
無印はなかった気がします。
家具屋主催のオプション会はいつごろの予定でしょうか?
入居までのスケジュール表にありませんでしたが。
そうですね。ジャスコに無印は入ってません。サーティーワンアイス入ってます。
そういえば、西大津近辺には百均の店がなかったように思います。愛用しているので少し残念です。
しかしドラッグストアも近所に3軒ほどあり、コンビニ、医院も点在していて買い物や生活は便利だと思います。
家具のオプション会の件は、担当の方と電話で話した際に聞きました。大規模新築マンションには、大型家具店などからうちの商品でオプション会をして下さいなどと、オファーがあるそうです。家電類があるのかはわかりませんが。。すみません、日にちなどは聞くの忘れました。
MLは一時閉鎖されてますが、電話は繋がるとの事ですし、営業担当の方に聞けば色々と教えて頂けるようです。
オプション会は基本的にほとんどの商品が割高です。引っ越したときにカーテンエアコンが設置されている利点があります。でもほかの店ならもっと安く買えますので、よく考えたほうがよいかと思います
248さん、249さん、
参考になる意見をありがとうございます。
そうそう、サーティーワンアイス入ってましたよね!
購入者です。マンションに住むのは初めてですが、自治会はあるのでしょうか?
こんな大世帯をまとめるのは大変でしょうね。
この規模の世帯数なら普通、マンション1軒で1自治会になるのではないでしょうか。
今住んでる近所のマンションがそうです。
自治会名もマンション名のままです。
オプション販売会は内覧会と同じ日にするらしいですね
駐車場の抽選はドキドキしますね。入居者全員が納得できる方法で実施いただきたいですね。
あと、立体駐車場には車の重量制限があるそうですよ。ハマーなどの重い車はもしかしたら厳しいかも?
ハマー持ってるやつが立駐なんか契約するかよw
ここはNTTの光ファイバーが敷設されているようですが、現在使っているADSLで対応したいと考えております。西大津のADSLの通信状況が分かりません。因みにDIONの12Mを使ってますが状況は如何でしょうか?
イオ光、電話を現在使っています。ぜんぶ変えないといけないのが面倒です。
NTTでないといけないのでしょうか。
光は、NTT(Bフレッツ)しかダメでしょう。
ADSLはどこのプロバイダーでもOKですが、収容局からは遠そうですね。
西大津でADSLはあまりお勧め
出来ないです。局が浜大津辺りなので、結構遠いです。
私も今は光に変えましたが、
以前はDION 12Mが2〜3M程度でした。
まあ、普通に使う分には充分かも知れないですが。
258さん、259さん情報ありがとうございます。全く使えない状態ではないようですので、当面はADSLで対応します。
駐車場の抽選会ていつごろあるんでしょうね?
皆さん、納得いくスペースが当たればいいですね!
↑
先日、詳しい案内来ていましたよね。(4月22日)です。
抽選会って実際に会場まで行かないとだめなの?
ウチは抽選会をムツビさんに委任しました。
屋根がなくてもいいから、4階希望です・・・。
実際に人気のある階数は??
でも実際車乗らないご家庭とかあると思いますんで、
駐車場は9割くらいしか埋まらないんじゃないですかね。
一階店舗の業種は何かな?それともまだ決まっていないのかな。
ここのマンションは、ほかのマンションに比べてスラブ厚が薄いとか壁の厚みが薄いというので建設材料費が少ないので安いというのはわかるんですけど、なぜ管理費・積立金まで安いのかなあ。周辺のマンションで1haあたりの管理費単価が100円を切ってるとこなんてないみたいですし・・・
なんだか不安。ブランズやロータリーマンションは115円くらいなのに・・・
スラブ厚、壁厚は薄くないと思います。防音などに対する厚さの基準値をクリアしてますので。管理費が安いのは、睦備が管理まで請け負ってるので中間マージンが削減できてる分安くなってるのです。
悪くいうわけじゃないが、
内装にもコストを削っているって本当ですかね?
まぁ、無駄に金をかけてもいいとは思わないが。
内装のコストを無駄に削ってるとは思わないが。
他のマンションではオプションになってることがある、
床暖房、食器洗いが標準装備になってるし、ウォシュレット、浄水器、
カワック、ガラスットップコンロなどももちろん標準でついている。
西大津の他の新築マンションではウォシュレット、ガラスットプコンロまでオプション
のとこありますしね。
そう考えると内装コストを無駄に削ってるとは思えない。