野村工務店って知ってる？part2

>>258 匿名さん

>>258 匿名さん
処理が間に合わずに担当者が独断でって、単に組織体制の問題で言い訳に聞こえちゃいますね汗。

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今までは耐震等級3『相当』でお茶を濁してきた耐震性能が実際のところどうだったのか。2025年4月施行の建築基準法改正によって明らかになりますね。

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>>266 名無しさん
建築基準法改正で今までの耐震等級がどうだったかも開示されるのでしょうか？

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>>267 通りがかりさん

こちらで確認するよりも、自分で調べて確認した方がいいですよ。ここは口コミサイトなので、どこまで信憑性あるかわからないので。
気になるなら、普通調べると思いますけど、、、

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>>268 匿名さん
「2025年4月施行の建築基準法改正によって明らかになりますね」→過去どうだったのかが明らかになる訳ではないですね

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>>267さん
野村工務店で過去建設した戸建には、耐震等級を証明するものが無いはずなので、今後、リセールする際に少しでも高い値付けをしたい場合や、リフォームする時に証明をとることになるかと。耐震設計専門の設計事務所にお願いすることになるので、それなりに費用はかかるはずですね。

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野村工務店って現場の気密施工ってちゃんとされてるのでしょうか？コンセントボックスとか、貫通部の発泡ウレタンとか、気密テープによる処理とか。それともスカスカですか？

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野村工務店で物件を購入した者です。
先日、床下収納から荷物を取り出そうとしたところ、収納内に水が溜まっていたので
収納箱を取り出したところ床下内に水が溜まっておりびっくりしました。
すぐさま野村さんに連絡したところ担当者さんが現場に駆けつけてくれました。
床下に水が溜まるなんて初めての出来事だったのでとても不安でしたが、担当者さんが一生懸命励ましてくれました。また連絡したのが夕方でしたが職人さんも忙しい中、来ていただき何とかその日に水漏れを直してもらえました。
原因は給湯管の破損による漏れでした。
この時期にお湯が使えないのは非常に困りますので当日直していただいた職人さん、そして担当者の方々には本当に感謝しています。
2日後には床下の水も抜いていただき床下は綺麗になりました。

今思い返せば、過去に地盤沈下がありましたがその時に対応してくれた方も同じ担当者でした。（前担当者は言い訳ばかりで対応はお粗末な方でした・・・

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野村工務店で新築を建てた親戚がいます。土地の用途が、GX志向型住宅補助金申請の条件に当てはまらないという理由で、担当営業が申請そのものをしなかったそうです。いくら調べても、土地用途の情報は無く、親戚は騙されているのでしょうか。
そんな事をしているうちに補助金の予算が満額に達してしまい、申請自体が最早できなくなりました。親戚の事とはいえ、もやもやしてしまいます。

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273さん
①
「土砂災害特別警戒区域※2」に立地する住宅
②
「災害危険区域（急傾斜地崩壊危険区域または地すべり防止区域と重複する区域に限る）※3」に立地する住宅
③
「市街化調整区域」であって「『土砂災害警戒区域※4』もしくは『浸水想定区域※5』」に立地する住宅
④
都市再生特別措置法（平成14年法律第22号）第88条第5項の規定※6により、当該住宅に係る届出をした者が同条第3項の規定による勧告に従わなかった旨が公表された住宅
https://kosodate-green.mlit.go.jp/exclude-locations/

上記の場合、土地に関しましては補助金難しいと思います。
こちら確認してみてはいかがでしょうか。

新築を建築する土地であれば、③に当てはまる可能性がございます。

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>>274 ご近所さん

ご返信ありがとうございます。確認したところ、③でした。野村工務店の新築用分譲地を購入したそうで、耐震をうたっている割に、もう少し土地選びを考えた方が良いのではないかと更にもやもやがつのりました、、　契約時には説明を受けていなかったそうです。

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野村工務店の決算状況が一部ネット情報で載ってますが、総資産が売上の5倍くらいあって自己資本比率は10%くらい。買い上げた土地が注文住宅の販売不振で回転率が悪くなっているのかなと心配になったのですが大丈夫でしょうか。取越苦労であれば良いのですが、経理に詳しい方教えて下さい

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>>275 評判気になるさん
それはご自身で調べることだと思いますよ。
どんな土地にどんな建物が建つのか知った上で購入するかを決めるのは当たり前のことだと思います。

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>>278 さん
経理担当に聞いてみたところ、一般的には健全とは言えない数字とのことでした。

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>>275 評判気になるさん
耐震とは関係ない条件だし、市街化調整区域限定でかかる縛りだからなぁ
市街化調整区域がダメというわけではないけど行政としては住宅地に適してはいないと判断する区域なんだから仕方ないよね
その土地は補助額の160万円なんてレベルじゃないくらい安かっただろうし
土地探しの段階からGX取るつもりで伝えていたなら会社側のミスだけど

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>>280 マンション検討中さん
工務店の倒産が増えているようなので心配です。

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>>278 通りがかりさん
借入が多いんだろうね　利息がすっごいもん
本業でカバーできないと資金が目減りする感じか
普通の中小ならびくともしない位の純資産有るけど規模が大きいとそれはそれで苦しいのね　勉強になります
私はニートですが

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電気屋さんのミスの数がかなり多いです。
アフターフォローは言えば積極的にしてくれますが、細かい誤魔化しも多い印象。おそらく現場監督によります。
あと会社全体が新人を現場に出すのが早い。フォローや教育も、こちらからみてもかなり雑なのでかわいそうです。
私がたまたまを引いただけかもしれないですが…なかなか悲しいです…。

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>>288 匿名さん
電気屋さんのミスとはどういうものですか？

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>>289 通りがかりさん
一番の不満は、位置などの図面指示が反映されていない数がかなり多いことです。全て図面にのっていたので訂正していただきましたが、漆喰は全面やり直しでないと、一部分の修正ではどうしても修正跡や違和感が残ります…。
少しなら気にませんが、個数が多いので、お気に入りの場所の修正跡を見ると残念な気持ちになりますね…。
もともとこだわりのある位置に指示を出しているので、お気に入り場所にミスがででしまうのでしょうね。
知り合いの電気工事士に中を見てもらったりしましたが、使用に問題はないが、丁寧さは欠けるとのことでした。
言えば修正はしてはくれるのですが、修正すればいいだろうという雰囲気はあります。壁に穴が空いてるので気持ちのいいものではないですね。

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