契約済みさん
[更新日時] 2026-03-18 12:14:21
住友林業で新築を契約済みです。延べ床38.31で、2850万+提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか?言われた価格を払うしかないのでしょうか?間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか?よろしくお願いいたします。
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社
[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業 契約解除するといくら?
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1151
名無しさん
そんな大判じゃないアドヴァンの石です。最終的には吹き抜けの壁一面のタイル石を貼りました
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1152
通りがかりさん
アドヴァンや平田タイルなどは標準、もしくはそんなに差額なく付けられましたか?
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1153
名無しさん
何の興味を持って聞いてるのかわかりませんが。
アンチコメントに反応しても恐ろしいほどの程度の低さが良くわかったのでww
失礼します。
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1154
通りがかりさん
ちなみに某鉄骨なんかはオーク無垢床でも、住林よりはグレードが下がります。
床材のサンプル貰ってきて、並べてみると質感の違いが分かります。
そもそも提携先から違います。
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1155
名無しさん
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1156
名無しさん
やっぱりそうなんですね。
ほんとウォールナットの無垢床は大変満足です!
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1157
通りがかりさん
そうなんですね、自家自賛クラスの家だとかなり金額が上がりますよね。
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匿名さん
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1159
通りがかりさん
まー今の時代、同じ位の金額なら鉄骨より木造で正解だと思いますよ。
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1160
名無しさん
家造りはエスカレーションラダーです。
建物マックス8000で予定していたのに最終的に億超え。
景気も戻ってきたので後悔してませんが。
車を1台売って住友林業にしましたなんてネットで見かけますが
重要なのは住み始めてからの余力ある充実した生活なので、ご利用は計画的に!です。
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1161
通りがかりさん
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1162
名無しさん
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1163
通りがかりさん
もちろん、オールキャッシュです。
住林はダイワより高かったからやめた、と聞きました。
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1164
名無しさん
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通りがかりさん
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1166
通りがかりさん
数億あっても相続税があるから大変ですよ。
恐ろしいほど持っていかれる。
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1167
通りがかりさん
そういう人の為に戸建貸家という商品があるのだと思う。
住林はアパート弱いから。
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1168
匿名さん
昨日1日で20回も投稿。名無しさんはかなり暇な人の様です(笑)
>>1123 名無しさん 2025/02/19 09:02:41
>>1126 名無しさん 2025/02/19 13:06:07
>>1127 名無しさん 2025/02/19 13:09:14
>>1131 名無しさん 2025/02/19 16:48:36
>>1132 名無しさん 2025/02/19 16:51:33
>>1135 名無しさん 2025/02/19 17:04:02
>>1138 名無しさん 2025/02/19 17:08:02
>>1139 名無しさん 2025/02/19 17:10:47
>>1140 名無しさん 2025/02/19 17:12:10
>>1144 名無しさん 2025/02/19 17:20:45
>>1147 名無しさん 2025/02/19 17:31:21
>>1148 名無しさん 2025/02/19 17:34:15
>>1149 名無しさん 2025/02/19 17:39:12
>>1151 名無しさん 2025/02/19 17:54:34
>>1153 名無しさん 2025/02/19 17:58:21
>>1155 名無しさん 2025/02/19 18:01:06
>>1156 名無しさん 2025/02/19 18:03:00
>>1160 名無しさん 2025/02/19 18:11:15
>>1162 名無しさん 2025/02/19 18:12:16
>>1164 名無しさん 2025/02/19 18:13:13
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口コミ知りたいさん
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戸建て検討中さん
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通りがかりさん
>>1147
全面に天然石貼ると耐震性に問題があるのかな?
そこ気になるね。
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通りがかりさん
>>1135
あと星印って何?
それ営業マンから見せられて、いい気分になりましたか。
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匿名さん
嫉妬してるのは自分じゃなくて親戚が数億の人でしょ笑
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戸建て検討中さん
わざわざ書き込みを全て引っ張り出すくらいだから(笑)
暇というかご苦労な事です
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通りがかりさん
見ず知らずの人を貧乏人呼ばわりするのは良くないね。
ちなみに坪数は何坪なんでしょう。うちは某大手鉄骨、延床60坪です。
オプションモリモリでも有名建築家の家なんかと比べたら、ごく普通の家です。
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通りがかりさん
住林の展示場も見たけど普通だよね。
サッシと網戸の造りが気になったかな、レールの滑り具合とかね。
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匿名さん
スミリンで出来ることは工務店でできるし、安いんだわ
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通りがかりさん
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戸建て検討中さん
だったら、このスレ覗きにこなければ(笑)
ほんと名無しさん的を得てますね
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匿名さん
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戸建て検討中さん
そもそも契約も出来ないでしょ(笑)
ローコストしか
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匿名さん
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戸建て検討中さん
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通りがかりさん
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通りがかりさん
それにうちはローン無しなので。
親からの援助があったり、大手ハウスメーカーで建てる人はそんなもん。
全く援助なしの人は凄いね。
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通りがかりさん
都内住みなんかさ。
親の土地売っただけで億~入るでしょ。売ったら所得税あるけどね。
小規模住宅の特例使って相続税減らす手もある。
そういうのは住林でも勧めてたな。
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通りがかりさん
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1196
名無しさん
自分の書き込みに参考になるがついてるので安心しました。
ありがとうございます!
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1197
匿名さん
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1204
匿名さん
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1205
匿名さん
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匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
評判気になるさん
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1209
匿名さん
これほんと?
>>積水と住林は20回以上打ち合わせして解約しても0円ですよ
大手のうりは引き渡しまで費用が発生しない事にあります
引き渡しまでに手直しは無制限で可能ですし費用も全く発生しません
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1210
評判気になるさん
打合せという名目での費用は発生しない
前払い金が発生しない
基準値を超える修正は無料
というのであればだいたい合ってる
住林は着手で5万円必要なので無料ではなく引き渡しまでに費用は発生する
手直しに施主都合の仕様変更を含めるのであれば費用は発生する
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
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1217
マンション掲示板さん
契約直後から営業(副支店長)の態度が一変した。
対応も言葉づかいも雑になり、施工の説明等も契約前とは変わり二転三転し、一貫性が無くなった。
不信感が高まり、遂に契約の二週間後に解約した。
違約金として約60万円を私は負担した。
早めに関係を佇っ断って大正解でした。
その後、誠実な業者さんに建てていただいた。
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1218
匿名さん
>>1217 マンション掲示板さん
契約の二週間後に解約したのなら60万円もの損害を与えていないと思いますが、どうしてそのような金額を支払う羽目になったのですか?
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1219
評判気になるさん
契約した時点で紹介業への報酬が確定したからじゃないですか
展示場、不動産屋、スーモ等全て発生してしまうので
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1220
マンション検討中さん
展示場に紹介料とか言ってる時点で何も知らないじゃん
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1221
匿名さん
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1222
評判気になるさん
展示場には紹介料とは言わないが、展示場側がご契約祝いとして5万程度の商品券とか配布してるので契約時に何らかをハウスメーカーに求めてると思うぞ
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1223
匿名さん
>>1219 評判気になるさん
紹介業への報酬は施主のあずかり知らない営業経費です。解約する施主に請求する事は出来ないですよ。
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1224
匿名さん
そんなことはないよ。ちゃんと個別に原価管理しています
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