契約済みさん
[更新日時] 2026-04-18 12:53:57
住友林業で新築を契約済みです。延べ床38.31で、2850万+提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか?言われた価格を払うしかないのでしょうか?間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか?よろしくお願いいたします。
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社
[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住友林業 契約解除するといくら?
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1387
匿名さん
>>1374 匿名さん
無能な経営者みたいなお考えなのでとてもがっかりしました。施主目線で投稿されているなんて到底信じられませんね。笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1388
匿名さん
>>1385 匿名さん
多くの顧客の仕事を同時並行でこなしていく必要があるのに、客一人ひとりに費した時間をいちいちカウントすることを労務管理とは言いません笑
例えば医者もタイムカードを切る時代ですが、患者それぞれの診察時間なんてカウントしませんよ。
で、時給が高い人とそうでない人で人件費が変わる問題をどうするかについては答えられないんですね。
毎回出来る出来ると言うだけですねあなたは。
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1389
口コミ知りたいさん
>>1385 匿名さん
工事工程管理の仕方しらないのかな?各工種で1人・1日あたりの作業量ってあるんよ
それ×人数で何日でその工種が終わるかわかる、それの積み重ね
天候その他の要因で遅れれば人数増やすかラップさせるか、できないなら遅延
その繰り返し、馬鹿でもできる
工事工程は事前準備
施主にかかった人件費なんて出す意味ないものだけど、出すなら後出し、日報も同様
根本的に違うんだよ、比べるものではない
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1390
匿名さん
>>1389 口コミ知りたいさん
人件費出す意味無いってのはほんとにそう。
営業なんて、頻繁に別の顧客や銀行や不動産屋等々とひっきりなしに連絡とって仕事してるわけだが、わざわざ誰のために何分電話しましたとか何分かけて書類書きましたなんて記録を残すようなことはやってられない。
無能な経営者はそういうのを労務管理だと主張するのかな。
だいたい、業務時間に時給いくらをかけて人件費とするつもりなのか。まさか月給を労働時間で割るわけじゃあるまいな。時給を適当な額に決めても、こういう奴はどうせ高すぎるとか根拠が無いなどといった文句を言うんだろう。
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1391
匿名さん
>>1386 匿名さん
これ、解約による違約金じゃなくて、契約に至らなかった人の申込金が返ってくるかどうかの事例でしょ?
「脱法的な違約金請求」に関しての裁判事例は無いんですね。分かりました。
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1392
匿名さん
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1393
マンション掲示板さん
「未成約なら申し込み金は全額返却」が大原則
それを履行しない業者には近付かないのが賢明
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1394
名無しさん
>>1385 匿名さん
まず時給を設定しないと何の計算にもならない
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1395
マンション検討中さん
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
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1398
匿名さん
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1399
eマンションさん
??叩け 叩け 叩け~♪ ? 叩く価値ある?
??おいらにゃぁケモノの~・・・
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1400
eマンションさん
♪叩け 叩け 叩け~♪ が叩く価値あるかなぁ?
♪おいらにゃぁケモノの血が~騒ぐぅぅ~・・・
大企業って言うより、古い中堅企業って印象だな
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1401
匿名さん
>>1391 匿名さん
>これ、解約による違約金じゃなくて、契約に至らなかった人の申込金が返ってくるかどうかの事例でしょ?
契約に至らなかった人の申込金を返さないのは、解約による違約金の過大請求と同様に不法行為です。しかも会社組織として行っていたのですから悪質です。
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1402
匿名さん
>>1391 匿名さん
>「脱法的な違約金請求」に関しての裁判事例は無いんですね。分かりました。
灯台下暗しで、この板に裁判所に調停を申し立てた事例がありました。住友林業に内容証明を送っても無視されて話し合いに応じて貰えなかったのが、調停を申し立てたとたん連絡してきて妥当な金額に減額されたという事です。このように法的措置まで踏み込まないと適法な返金をしないというのは悪質以外の何物でもありません。
投稿が飛び飛びなので、関連する一連の投稿のスレ番号を列記します。
>>375
>>377
>>390
>>394
>>401
>>404
>>411
>>413
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1403
匿名さん
>>1390 匿名さん
何分電話したとかまで記録をとる必要はないですよ。
あなたが主張してきたのは「厳密な金額なんて計算出来ないから違約金は自由に決める事が出来る」ですが、”厳密な金額の計算”のハードルを自分で上げて、出来ない出来ないと言っている駄々っ子のように見えます(笑)
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1404
匿名さん
>>1401 匿名さん
解約違約金の話をしてて、その事例が無いのかっていう話題だったのに何で申込金の事例を出してくるの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1405
匿名さん
>>1402 匿名さん
これ、契約約款の違法性については認めてないわけじゃん。
もし裁判になってたら施主が提示額をそのまま払わされた可能性だってあるわけだよ。それをHMが譲歩しただけの事例だね。ただ値引きに応じただけっていう。
やはり裁判で脱法的な違約金請求と認められた事例は無いんだね。
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1406
匿名さん
>>1403 さん
いやいや、その金額を人数×時間で計算できる、できないなら請求すべきじゃないって言ってるのがあなた。
そして時給をどう設定するのかも、時間をどう区切るのかも言わないのもあなた。
どちらが駄々っ子なのかな?
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