住友林業　契約解除するといくら？

>>1365 匿名さん
>それに仕事が遅いやつが担当になったら損する仕組みじゃんそれ。
担当が仕事が遅い人で普通の人の倍の時間がかかっていたからといって、普通の倍の違約金が請求出来るという事ではありません。

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>>1366 匿名さん
>だーかーら、そういう減額してもらったブログを示されても何にもならないんだって笑
>最初の請求が脱法的だったっていう根拠にならないだろ？いい加減分かれよ。
最終的には適法な違約金額に減額されたとしても、最初に高額な請求をする事自体が脱法行為です。いい加減分かれよ。笑

裁判ではないですが、消費者機構日本との合意以降にも脱法的な行為をしていた旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）の事例があります。

https://www.coj.gr.jp/request/pdf/topic_180214_01_01.pdf
https://www.coj.gr.jp/newsletter/pdf/news-141-18-03-30.pdf

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>>1367 匿名さん
>予測の根拠？普通に理屈で考えてそうなるから言ってるんであって、理由も書いてるだろ？
>じゃあいい加減な気持ちの契約やキャンセルなんて増えないだろうっていう根拠をあんたは示せるのか？根拠じゃなくて理由でもいいから言ってみろよ
私はキャンセルが増えるとも増えないとも言っていません。それに、聞いているのは「キャンセルが増える」根拠ではありません。
あなたのこれまでの投稿（>>1321、>>1323、>>1327、>>1341）を要約すると「違約金5～10万だと気軽に解約可能ってことになり、いい加減な気持ちの契約やキャンセルが増えて、業界がダメになる」だと読み取れます。この「業界がダメになる」という予測に至った根拠を聞いているのです。根拠でも理屈でも理由でも何でも良いので、どうして「業界がダメになる」のか誰にでもわかるように丁寧に説明頂けないものでしょうか。これは私のではなくてあなたの予測なのですから。

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>>1369 匿名さん
それならどうやって正確な人件費を割り出すの？それを早く答えなよ

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>>1370 匿名さん
その脱法行為といえるような高額な請求かどうかが論点だろ。
そしてそれを証明できた裁判が全く無いのは悲しいね。

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>>1371 匿名さん
解約違約金が安いと、いい加減な気持ちで契約する人が増えるのはさすがに分かるだろ？
そしたらいつまでも冷やかしレベルの施主を相手に、いつ建つかどうかも分からない家の打合せを各社が沢山抱えることになるのは予想できる。
無駄な打合せを数多くこなす会社や社員がモチベーションを保つのが困難になることは明白。
そしてコスト増で利益も落ちればサービスの質も低下し、施主は建築費用増加という割を喰う形で業界がダメになる。
ふつうに考えれば分からんかな？

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なんか、論点がずれてきている気がします。

多分スレ主さんは、解約した際に
どのタイミングで解約して、
その結果解約金として、どういう項目でいくらくらい支払ったかを
知りたいんだと思います。

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スレ主とは関係無いんじゃない？

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業種問わず、供給側企業は客を値踏みし選別する
一方で、客も業者を厳選する　自由主義経済の原則
当然、不適で過剰な違約金を取る企業は忌避される

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家や車の値引きを後から提案されたときに、じゃあ最初の提示額はボッタクリだったんかい、と怒るような不器用で可哀想な人も世の中にはいるんだろうな。

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大手の客はオツム弱い人がいるみたいだね

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誹謗中傷、侮辱だね。

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どの口が言う

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値引交渉はどんな商品であれ知識があれば成功する
サプライチェーンの仕組みや各行程での利益構造等
企業側の利幅と値引額の枠、担当者の役職や成績

車は毎回トップセールマンを指名して商談します
インセンティブや値引枠を与えられているから
更に値引以外の追加OP等を希望しても、上司の承諾を得やすいものなのです

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>>1382 通りがかりさん
成績が振るわない営業は値引枠は非常に少ない
上席の覚えもよくないので無料OPも不承知・却下

担当が上席・役職者だと、一般営業よりはコスト抑制&自社利益を確保しようとする為（一種のバイアス）、好条件を引き出し難い

役職者が値引やOPサービスで成績を上げるのは恥
無能さを晒し、上からも下からも白い眼で見られる

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マンションも普通に10～25％は値引き出来るね
新築の売れ残りなら与件次第で30％以上も狙えるね

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>>1372 匿名さん
>>1301に記載した通り、ある施主にかかった人件費は人数×業務時間で計算できます。これに議論の余地はないでしょう。しかしその為には下記のような基本的な労務管理が出来ていないといけません。
・日々の業務スケジュールの共有
・日報の作成

着工前に関わる営業、建築士、インテリアコーディネーターなどたった数名の労務管理が出来ていないなら、そのハウスメーカーは無能だと思います。着工したらその数倍以上の人員が関わるというのに、どうやって工程を管理するのでしょうね。

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>>1373 匿名さん
既出ですが大東建託の事例もあります。
　https://www.coj.gr.jp/request/topic_181022_01.html
　https://www.coj.gr.jp/request/topic_190528_01.html

裁判事例ではないですが、認定NPO法人の公開している情報ですから確かな証拠です。

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>>1374 匿名さん
無能な経営者みたいなお考えなのでとてもがっかりしました。施主目線で投稿されているなんて到底信じられませんね。笑

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>>1385 匿名さん
多くの顧客の仕事を同時並行でこなしていく必要があるのに、客一人ひとりに費した時間をいちいちカウントすることを労務管理とは言いません笑
例えば医者もタイムカードを切る時代ですが、患者それぞれの診察時間なんてカウントしませんよ。

で、時給が高い人とそうでない人で人件費が変わる問題をどうするかについては答えられないんですね。
毎回出来る出来ると言うだけですねあなたは。

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