訂正・A社ではなくS社でした。とりあえずオーダーしたのはキッチン廻りとマルチメディアコンセントの追加位ですね。
住民板の立上げ対応お疲れ様でした。
小生もキャピタルタワーで住民板を立ち上げました。
内覧会・インテリア・ローン・引越し・鳩の問題など、
いろいろあると思いますが、自慢できるコミュニティを
目指して頑張ってください。
駐車場の位置ですが抽選なのでしょうか?それとも購入金額の高い部屋の契約者から好きなところが選べるのでしょうか?自走式なのでできるだけ住居棟の入口に近いところがいいのですが。
駐車場は購入金額の高い契約者の方から選択するそうです。
ありがとうございました。タワーに住むのは初めてなので質問があります。サッシの網戸がオプションとなっていますが何階以上なら不要なのでしょうかね?網戸で折角のシティビューが台無しになってしまいそうで。
有難う御座いました。
タワーマンションに住むのは初めてなので質問させて下さい。
サッシの網戸がオプションとなっておりますが、皆さんは
どうされますか?
何階であろうと小さな虫は飛んでくるようですので
やはり頼んでおくのが良さそうかと思うのですが。
最近の網戸であれば黒目なので眺望にはあまり影響はないですよね。
皆様は住宅ローンはもうお決まりですか?
来年6月実行だからまだ早すぎるのでしょうか?
駐車場の料金別の位置を見ていくとバラバラと思うのですが
位置と関係があるのか、どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
(サブエントランス付近のものは別として)
規約(案)をみると駐車スペースの大きさが違うことが
料金差のひとつの理由かと思いますけれど、理由はそれだけ?
平面駐車なので、広さ・重量制限にゆとりがあるので、
それほどこだわらなくてもいいのですが、少し気になったので。
住宅ローンですが、デベとの提携ローンは三井住友銀行だけでしょうか?
駐車場の件です。
後方横に柱がある所と無い所で料金が違った気がします。
Plan Book をいただいた当初は、料金別に蛍光ペンで色分けして検討してましたが、
今は放りっぱなしです。
ウチは中層階なので、希望の場所はまず無理。
遠くても渡り廊下がある階にするか、階段があっても近くにするかは悩みどころです。
今回のゲリア豪雨で名古屋駅エリアは駅西の方が土地が低い様で安心しました。当マンションは制震構造で16階までは地震の揺れを吸収する構造となっている様ですがどの程度の地震規模に絶えられるのでしょうかね?ショールームではその件に関しての説明展示があったのですがあまりちゃんと確認していませんでした。ご存知の方はいらしゃいますか?
みなさん、フローリングのコーティングしましたか?
>>17
フローリングのコーティングについて。
オプションのコーティングは水性ウレタンコートですが、
私はUVコートをしようと思っていますので、
オプションとは別のところでお願いしようと考えています。
(コーティングについては人それぞれに好みと金額と必要の有無の
見解がありますので関係のスレをのぞいてみてはいかがですか)
また、下記にフロアコーティングの比較サイトがあるので
興味があれば、参考にしてみては。
http://www.i-s-r.jp/coating_guide.html
2回目のインテリアオプション説明会は8〜9月の予定だったと思うけど
どなたか何か連絡はありましたか?
>>20
この週末に2回目のオプション説明会の案内が届きましたよ。
今度は前回のアメニティー+オーダーメイド家具の相談のようです。
アメニティーは前回参加できなかった方の要望があったということです。
みなさん、オーダーメイド家具ってどのようなものを注文しますか?
>>25 私も同じく壁面収納を考えています。
ウチの場合は床面がウォールナットのダーク系なので、
床に合わせたダークの木目か壁に合わせたホワイトにしようか
といったところです。
25さんのところは床が白系ということなので、
オーソドックスにまとめるならホワイトかなって思います。
オプションは契約時の申し込み以外は壁面収納、フロアUVコーティング、サッシ窓部分のUVフィルム
を申し込みました。エアコン・照明・家具・家電・カーテンはゆっくりとショップやショールームを廻って決める予定です。リビング・ダイニング家具はB&B・アルフレックス・カッシーナクラスがいいですよね。フクラやドマーニはちょっと質的やデザイン的にどうかな?って感じです。
建築現場見学会の開催案内が来ましたね。
普段見ることの出来ない工事中の状況が見られるので楽しみです。
足元があまり良くない所もあるらしいので履物には注意ですね。
>>29
私も建築現場見学会を楽しみにしています。
現場見学会はCMでもやっていたブリリアの売りですからね。
工事用のエレベーターで屋上まで連れて行ってもらえたら
一足早いスカイテラスからの眺めを体験出来るけど、
今回は大勢の人が来そうだから無理かな?
現地見学会の案内来ました。実際に自分の契約した部屋がQuality Bookに記載の通り戸境の壁や2重床等の確認と眺望を確認したいのですがどうなんでしょうか?契約した部屋見れるなら知り合いの1級建築士に同行してもらうつもりです。契約した部屋が見れるのかを確認された方いらっしゃいますか?
”個々のお部屋へはご案内できません” というようなことが注意書きに書いてありましたよ。
>>33ありがとうございました。今案内文を確認したら記載がありました。CMでやってる様な構造の確認は素人でわかりにくいのでたとえ自分の契約した部屋じゃなくても専門家の同行をお願いしようと思ってます。各戸2名までみたいなので夫と専門家の方に行ってもらいます。あとは引渡し後に楽しみをとっておきます。
建築現場見学会の集合場所は伏見のマンションギャラリーとなっていますが、
マンションギャラリーは前の案内によると9/28で閉鎖されたのでは?
それとも、モデルルームのみ撤収されて場所はしばらく使えるのでしょうか。
現地見学会に行かれた方いらっしゃいますか?どうでしたか?
>>36
見学会は10時、13時、15時の3回に分かれて行われました。
しかもそれぞれの時間帯毎に2班構成で行われました。
工事用のエレベータで昇り、26〜28階からの眺めを堪能しました。
工事自体の見学は、技術的なことが多いので、正直、見学しても
是非の判定は素人には無理だと思いました。
しかしこの時期に見学できただけでも幸いだったと思います。
以上、ショートな感想でした。
入居まであと約5ヶ月となりました。業務棟に入る店舗の情報はありませんか?自走式駐車場の場所の抽選はいつ頃になるのでしょうか?
オフィス棟に入る企業はいつくらいにわかるのでしょうか?
店舗(レストラン?)も気になりますね。
提携ローンである三井住友銀行だとどのような
特典があるかご存知の方はいらっしゃいますか?
エレベータは非常用を含めて3基ありますが、1基は19階以上のプレミアムフロア専用なんでしょうか?
ちがいます
>>43
誤解されているようですが、上で「ちがいます」といったのは、
「1基は19階以上のプレミアムフロア専用なのか?」という問いに対してです。
今までに居住フロアによってエレベーターが区別されるという説明は受けていませんが、
気になるのなら営業の方に確認されたらいかがですか。
エレベーターの件は別として、
>>肩身の狭い思いをするのではないでしょうか?
このような発想は私にはありませんので、理解できません。
肩身の狭さは感じませんが、心の狭さを感じました。
マンション前のお香のお店は、そのままなのでしょうか???
どなたかご存知ですか???
熱田のタワーマンションには、高層階の専用ELVは ありません。
通常用3基と、非常用&来客用&大型荷物用の1基だけです。
ただ、43階以上は電子キーを持ってないとボタンが押せないようになっています。
>>48 熱田の高層は入居階にしか停止しないのは専用じゃなくても
ちゃんとセキュリティーが機能してますね。
当物件では屋上ガーデンがあり19階にスカイラウンジもあります。
入居者以外(親族や友人)や小さなお子さんを連れていけば、
19階以上のプレミアムフロアの共用部分にも入って来られる訳です。
セキュリティー面からして熱田の様にできればいいのですが。
HPではEVについて
※一部フロアについては、当該階の居住者以外は操作できません。
となっていますのでおそらくセキュリティ-は問題ないと思います。
住居等の1階東側の緑地スペースとエントランスが見えてきました。
もう少し植樹されるのでしょうか?(少し木が足らない感じがします。)
住居棟のエントランスは結構奥の方なのでセキュリティーも安心しています。
外観、ステキですね。
ここのEVはシースルーなんですか?
No52さん
>新幹線のホームから桜通西改札経由早足で約7分。
ありがとうございます。
実際に計測されたんでしょうね、お疲れさまでした。
新幹線通勤をしています。
実際何分かかるかなと思っていたのでありがたい情報でした。
家具、ファブリック、引っ越し・・・
いろいろしなければいけないことが多いのですが
なかなか時間が取れず頭が痛いです。
カッシーナ、月末まで1割引のセール中ですよ〜
住民でない人さんルールは守りましょう
検討板でも荒らしが多くてまたその人が来るといけないので。
2.住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
いよいよ内覧会ですね。皆さんはいつにされ、どの様にされますか?
採寸はやはり専門の業者さんにお願いしますか?
素人ではわからないのでやはり一級建築士の方の同行をお願いした方がいいのでしょうか?
>>57 家具はやはりカッシーナかアルフレックスですね。
ただアルフレックスは名古屋にはちゃんとしたショールームがないので
東京まで行って来ました。
フクラやドマーニはこのモダンなマンションにはちょっと合わない感じですね。
シンプルな家具がいいのではないでしょうか。
新栄のIDCのショールームも行ってきましたがトータルコーディネートすると
やはりちょっと内装に対してかなりデコラティブになってしまいます。
あと栄のACTUSが閉店セールやってので結構掘り出し物があるかもしれません。
4/11・12の内覧会に参加された方はいらっしゃいますか?
仕上りはどうでしたか?どの様なタイムスケジュールでしたか?
説明等はわかり易かったですか?
1級建築士・デパートの外商の方・インテリアコーディネーターを同行されましたか?
えっ、どんなビデオですか? 私たちは見てないので、教えて欲しいです。
今週末の内覧会に参加しました。
東北側の業務棟があまりにも近いのでちょっとびっくりしました。
東側のベランダに出たりカーテンも開けたままにできそうにないです。
昨日内覧会に行ってきました。
皆さんのご感想はいかがですか?
普段の買物は全く問題ないのですがに物件の徒歩圏内にTSUTAYAやGEOの様なレンタル屋さんご存知の方いらっしゃいますか?
自走式駐車場はタワーパーキングと違い「待つ」ストレスがなさそうです。ただ両方向通行なのでスピード注意です。
>>71
一番近いのは栄生駅前のGEOですね。
ただ徒歩だと少しかかります。自転車で10分かからないくらいでしょうか。
TSUTAYAはあの辺は無いですね。
ちなみに亀島駅前にもGEOがありますよ。
東西のダイレクトビューのある部屋を契約された方いらっしゃいますか?
カーテンはやはりモデルルームにあった様なものにされますか?
東西のダイレクトビューを含んだ部屋を契約された方いらっしゃいますか?
カーテンはやはりモデルルームみたいな形状にされますか?
業務棟の上層階で働かせてもらいます。業務棟は住居棟にかなり隣接しています。
ベランダに出られる方と目が合いそうです。
1階のカフェ「たかとり」は6月中旬オープンです。
業務棟に入る店舗情報ないでしょうか?業務棟1階南側は何かのショップでしょうか?
どこかのショールームでしょうか?他に店舗ぽいところは業務棟のロビーの雰囲気からするとなさそうですかね?
一応業務棟は東京建物さんのHPで見ると3階から14階は埋まっていますが普通のオフィスなのか店舗なのかが
定かではありません。どなたかご存知の方いませんか?
1階にはコンビ二とレストランが入るそうです。で、このレストランは2階に入る結婚式場の系列だそうです。
あくまで未確認情報ですけど・・・
業務棟1階南側は元々の地権者の喫茶店
それにしてもあの線香屋、邪魔だなあ
>>81看板だけ新しくなったみたいです。東側の低層階(6階以下)の部屋は北東の業務棟・すぐ前に残った建物・那古野小学校や消防暑からの音等、本当に物件の立地だけが魅力となってしまいそうですね。
19階のスカイラウンジですがHP上では南西側になっていますが実際には北西側なんですね。
名古屋城やルーセト側です。タワーズ・ミッドランドは見えませんね。
新幹線利用で東京駅ーBTNGS 2時間、新大阪駅ーBTNGS 1時間です。
名古屋駅始発東京行きは6時20分。品川や大手町での9時からの仕事に充分間に合います。
大阪へも9時からの仕事であれば7時台前半の列車で梅田~心斎橋エリアでの9時からの仕事に間に合いますよ。
福岡へも7時57分発の名鉄に乗れば10時半には福岡空港着です。
駅には徒歩で行けるので確実に時間が読めるのは本当にいいですね。
84
まさにあなたのような人向きのマンションです。
出張って電車に乗っているだけと思われますが意外と疲れます。
>>85出張って電車に乗っているだけと思われますが意外と疲れます。
出張でも通勤でも公共交通機関での移動は疲れます。
名古屋駅からそのまま徒歩で帰宅でき、疲れを癒すって時間節約もでき体調にもいい事です。
引越はどうなさいますか?
やはり指定の幹事会社さんでしょうか?
昨日、3社に見積もりを取りましたが、指定会社がとても高額でしたので他の会社さんにしようかと考えているのですが何か支障はあるのでしょうか?
ウチは幹事会社がダントツに安かったです。
幹事会社は引越し後のダンボール引取りが1000円でした。幹事会社なのに!と驚きました。
業務棟1階のコンビニはデイリーヤマザキみたいですね。
入居前に床のコーティングを考えております。
今のところ20年保証のUVコーティングをしようと思っていますが、、
何か他にいいコーティングとかありますでしょうか?
>>93指定業者以外のUVコート施工で仮に何かあった場合は1年おきの無償修繕の対象外になります。
また焼き付けですと剥離できなくなりますし不自然な強い光沢が出ます。
現在のワックスを剥離する場合は剥離代が発生しますし剥離の際に水を使用するので
床材に染み込み形状変化が起こる可能性があります。
これはデべロッパーさんの保証対象外となるのではないでしょうか?
床材が傷ついた場合は床材そのものの交換がいいと思います。
>>93
オプションのコーティングは結構値段が高いから
UVと値段はそれほど変わらないですね。
私もUVコートを検討しています。
掃除・ワックス手入れを考えるとUVコートが良いという考えはありますよ。
まあ、コーティングの良し悪しの判断は人それぞれですので。
(安っぽいと感じるのも人それぞれ。)
フローリングの色によっても感じが変わりますので、
一度、施工会社にサンプルを送ってもらってはいかがですか。
私はUVコートやりますよ。
傷がつきにくく、水にも強い、光沢はあるけど滑りにくいらしい。
住友さんが提案してくれたものより安くて、良いようです。
ちなみに、水周りと玄関もやります。
ご自分で調べるのが一番、ネットに業者さんがいっぱい出てますよ~。
>>97 >>98 値段だけで言えばUVが断然安価です。SS社からの提案は光沢があまり出ず剥離可能な水性ウレタン
だと思います。詳細を確認された方がいいですよ。またUVコーティング会社からのサンプルだけでは小さ過ぎるのと素材や色の違い等で判断できないです。(コーティングなので表面に膜が付いているのがわかる位です)。また床材が傷ついた場合のメーカー保証はないと思います。(コーティング剤が剥がれた場合の補償等はあると思いますが床材は無理です。)水回り・壁クロスのコーティングは長期間の保証ではないです。剥離ができないので将来売却を
お考えなら床材を全部張り替える事にもなりコストもかかります。
>>99
売却についてはUVコーティングの施工が付加価値となり、
プラスの要素になる場合も有りますよ。
(していない場合と比較すると汚れ・シミの付き方が全然違いますので。)
全部張替とは極端過ぎますね。
不動産屋によって見解が違うので、全てがそうはならないです。
UVコーティングによって査定が極端に下がることは無いですよ。
他のコーティングについても手間いらずだからやるだけであって
長期でないのは承知の上ですよ。
効果がなくなってくれば再度行なえば良いことですから。
だから、UV他のコーティングをするかしないかは
いろいろな意見があるので、それらを踏まえて各自の判断で良いのでは。
>>100 引き渡し前にワックスが塗ってある場合は剥離作業が必要です。剥離の際、水を使用するので床材が完全に乾いてからでないと焼き付け(UV)をしないと残った水が腐ってしまい床材や床を支えているゴム材等に影響を及ぼします。部屋の大きさによって作業日数が異なると思いますがネットで出してる施工業者はあまり信用できないと思います。そういう業者は多分物件の下見も床材も床の施工方法も確認もされていないのではないでしょうか?図面だけで施工を依頼するのはリスクがあると思います。ご参考迄に。
引き渡し手続き後にエレべーターに乗った時に他の契約者(入居者)の方と一緒になりました。
その方は自慢げに高層階のボタンを押していました。私は低層階です。
こういう場面で「格差」を感じてしまうのですね。
タワーマンションの宿命なんですね。
気にしすぎ。
自慢げに押していることは無いと思う。
自慢げに押すのは、住人の親御さん。
28F-29F:ファーストクラス 19F-27F ビジネスクラス 9F-18F エコノミークラス 3F-17F 団体エコノミークラス 皆様、間もなく離陸いたします。
>>106 僻むのはエコノミー・団体エコノミーの方でしょう。
ファーストやビジネスのお客様しかラウンジのご利用はできません。
機内でエコノミーのお客様はファーストとビジネスのエリアに行く事はできません。
搭乗や降機もファースト・ビジネス・エコノミーの順です。
*上記の事をタワーマンション内の共有スペースの行動に置き換えて考えてみると面白い。
*価格帯にかなり幅のある物件程こういう意識が生まれます。
火災になった時、上層階の人からしか避難できないのかなぁ?
マンションの内廊下は共有部分です。
濡れた傘・ベビーカート・プランター等を置かない様にして下さい。
特にエコノミークラスのお客様は持込荷物には制限があります。
お席に置けないお荷物を通路にお置きになりません様お願い致します。
*西側に部屋がある部屋の方は西日対策はどの様にされていますか?
*東側に部屋にある方はバルコニーに出易いですか?業務棟からの人や通りの人の目は気になりませんか?
3階のサブエントランス前に駐車されてる黒の〇〇シ○の方・・・いくら高級車だからと言ってもマナーは厳守して下さいね。
>>97 UVコートをオプション指定業者以外で施工しました。部屋のカラーセレクトはNOBLEです。床がかなり光沢が強く不自然な仕上がりとなり後悔しています。「安さ」だけで選択したのがいけなかったです。
安い業者だったからと言うより、UVコート自体がそういうものだと思いますよ。
>>116 UVコート施工業者数社から見積を取りましたがオプション指定業者の見積より高い業者も数社ありました。
UVコートとウレタンコートの違いも認識していましたが「安さ」=「安っぽい強い光沢」という結果でした。LD部分なんて体育館の様です。
私はUVコートの光沢が気に入ってますよ。
最初に施工してあったワックスをとったときの木地の色合いが、鮮やかに出ました。
ワックスだけのときはくすんでいましたし、色も着色してあったのではないかと思ったほどです。
そもそも、自然な光沢ってどんなだか知りませんが、ワックスやコートをかける時点で自然ではないと思います。
>>118 ワックスだけのときはくすんでいましたし
この物件の床材はかなり高級なものを使用している事をデベの営業の方から聞いています。
「くすみ」と言うより「艶消し」ぽくそれが落ち着いた感じや高級感を出しています。
UVコーティングで強い光沢を出してしまえばかえって落ち着いた感じがかなくなります
置く家具等もそれなりにゴージャスな感じにしないとアンバランスです。
フクラ・カリモク・大塚家具にはゴージャズな感じの家具(例えば猫足のソファやテーブル)も揃えていますよ。
モダンファニチャーを置くなら光沢のある木床は絶対にアンバランスです。床材が大理石とかならマッチしますが。
家具のショールームに行くとそういう事もアドバイスがもらえますよ。
モダンじゃなくても、くすんだフローリングのほうが素敵に見える気がします。
施工業者さんに聞いたんですが、ウレタンワックスを薄めて塗ってるそうですよ。
なのでツヤツヤしないんだそうです。
モチが悪く3ヶ月程度の寿命とのことです。
ちなみにみなさんインテリアはモダンな感じにされてるんですか?
モデルルームの色だとモダンが一番合いそうですね。
モデルルームのようなガチガチのイタリアモダンな雰囲気は
素敵なんですけどなんだか落ち着かないんですよね。
貧乏性でしょうか(笑)
>>121 くすんだフローリングのほうが素敵に見える気がします。
光沢の強いUVコートはやはり合わないという事です。
>>121 施工業者さんに聞いたんですが、ウレタンワックスを薄めて塗ってるそうですよ。
なのでツヤツヤしないんだそうです。モチが悪く3ヶ月程度の寿命とのことです。
オプションのコーティングの事でしょうか? 約8年は持続します。剥がれきた場合の補償もしていただけると聞いています。オプションの指定会社はアフターもしっかりしているので少々高くても目先の安さだけで決めてしまうと後悔します。
>>121モデルルームのようなガチガチのイタリアモダンな雰囲気は素敵なんですけどなんだか落ち着かないんですよね。
最上階の部屋のモデルルームはガチガチのイタリアモダンでした。
もう1つの部屋のモデルルームは少しデコラティブでイタリアモダンではない感じでした。
モデルルームは室内でしたので実際の太陽光がどの程度入ってくるのかわかりませんでした。
UVコートされた床の光沢は太陽光の元ではもっと強く感じます。
ウレタンワックス薄めてというのは、引き渡し時のワックスです。
オプションワックスもマット仕様なのですか?
だったら頼めばよかったです。
そうそう。最上階のインテリア、ガチガチでしたね。
マンションの雰囲気に合ってましたけど。
7月8日(水)の夜、2階の車寄せに前に黒のRV車が長時間駐車してありました。24時間の有人管理ならちゃんと
注意の貼り紙等をするべきです。
その黒い車は以前も長時間停めていました
常識を疑いますね
ここに書くより言いに行ったほうがよさそうですが
7階駐車場を利用していますが、住宅棟8階への通路の階段って不便で・・・
荷物を運ぼうと思っても台車が使えないし、ベビーカーの人なんて苦労してるんじゃないかと思います。車椅子も通れませんよね。
運転している人が別にいれば一人車寄せで降りて運べば良いんでしょうけど。
何かいいルートはありますでしょうか、いいアイディアがあれば教えてくださいませんか?
>>130 やはり車を停めてからカートや荷物を持って駐車場専用ELVで2階か1階に下りるしかないですね。
1階に下りたついでにメールBOXで郵便物の確認をなさったらどうですか?
共用部分を完全にバリアフリーにするのは無理です。
>>130 車寄せのあるフロアの駐車場を申し込まれたらどうですか?ただ部屋も最上階28階を購入し直す必要があるますが。それか近くの月極平面駐車場を借りるか。住居棟と駐車場を繋ぐのは限られいますから。このどちらかしか貴女の悩みを解決する方法はないです。
入居者の皆さん、上下階や隣の音って聞こえますか?
駐車場から住居棟への階段は確かに急ですね。
19階以上がA仕様で19階以下がB仕様となると
19階がどっちの仕様か分かりませんね(笑)。
>>144もっと大きな声で挨拶されたらどうですか?それならさすがに無視されないでしょう。
それか「会釈」程度がこのマンションのイメージかもしれませんね。
下層階の小学生も挨拶はしないし走り廻ってるし・・。共用内廊下が汚れていくのも時間の問題です。
子供が走り回ってる階あるんですか。
内廊下だし。うるさそうですね。
私も下層階ですが、お子さんのいるご家族がいないのか静かなもんですよ。
挨拶のできない方結構いますね。
無視されたくないなら大声出せば?ってのもどうかと思いますよ。
無視されれば、ただ社会性のない人だなと思うだけです。144さんもそうでしょう。
仕事はできても社会性はないっていうちぐはぐした人はいっぱいいますもんね。
会釈程度がこのマンションのイメージってのはわからないでもないですね。
この掲示板のやりとりが本当に住人の方のみなら、
そういう雰囲気好きそうな方多そうですもんね。
>>146 赤ちゃんの泣き声とかも聞いた事もありますし廊下で走り廻ってる小学生も見た事があります。
小学生が他のフロアに行けない様に親御さんはカードキーを子供に渡さないで欲しいですね。
もし自分のフロアの内廊下で走り廻ってたら「何号室に住んでるの?」って聞いてから管理会社に通報しましょう。
このマンションって夫婦共働きで「カードっ子」って結構いるんじゃないですか。
>>148 論点はずれていないです。「以上・以下」の使い方でここまでご指摘を受け感謝しております。(爆)
「早朝から」というご指摘もです。ここのオフィシャルHPにある通り「都心を泳ぐ様に暮らす。それは生き方を解放する事、自由自在に、24時間働き、遊び、くつろぐ」ですから。
なんというか…
みっともいいものではないですよ
1階・エレベーター内・内廊下で犬を歩かせてる方が結構いますね。いくらペットコーナーで足を洗ったからと言っても犬猫の嫌いな方やアレルギーの方もいます。非常識な方が多いです。ちゃんとペット飼育規約を読んで自覚していただきたいです。
私も何度か見ました。
その方がちょうど散歩から帰ってくるときに遭遇しましたが
足洗ってなかったですよ。
戸建てではなく集合住宅なんですから、飼われるなら規約を守ってほしいですね。
入居済みの皆様、今日の朝の地震の揺れはどう感じられましたか?
今日、バルコニーの手すりにタオルケットのようなものを干してる部屋がありました。
確か、これも規約違反でしたよね?
1階の裏口ドアがセンサーが反応して開いてしまいませんか?メールボックスに行く時には必ず開きます。ドアが開いた隙に外部からの不法侵入者が心配です。
細かいことですぐ規制をかけたがる住人がいる事は、外部の人間からすると資産価値の低下と同じようにみなします。(もしくは、あいさつ程度で発言する人は、小うるさくすることで守っている感覚になり、資産価値をあげていると錯覚しているのでしょうか?)
いづれにしても10年後など、売却を希望される方が出てきたころには、このようなデータが残っているため、
物件購入時に、購入者は本掲示板の内容などを参考にするとおもいます。
ルールの守れない人、モラルの欠如した人がいるマンションのほうが
資産価値は下がると思います。
もちろん、高飛車の自己チュウがいることも。
たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。
>No.158
>たまに行くけど、皆さん挨拶してくだって、気持ち良いですよ。
ありがとうございます。工作員釣れました。
このような企業関係は今後敬遠します。
ベランダ手摺の洗濯物だけは勘弁して欲しいですね。
ルールは勿論、センスが無い・・・。
ルールを守れない人が住んでいるということが、このマンションの資産価値の低下に繋がると思います
>>157
かなりイタイ人です。
コミュニティ内での挨拶の励行は非常に有効な防犯対策になります。
また住民の意識や管理の高さは確実にマンションの資産価値を高めます。
細かいことが大事なのです。
160さんが言うように欧米では高級物件(戸建てなら地域)では住民は非常に厳しい住居管理を要求されます。
彼らがせっせと庭やベランダの手入れをするのは自分の家だけでなく居住区の価値を維持するためです。
いやみな表現やあら探しはやめませんか?慣れないのはお互い様なので、みなさん落ち着くまで、もしかしたら時間がかかるかも知れませんし、基本的にはみなさん気に入って購入した物件なのですから、きっと大丈夫ですよ。住民以外の方がここにいらっしゃるかもしれませんね。本当の住民同士は仲良くしましょうね。
何事にもルールはあります。
「ルールを知らなかった」では通用しません。
かと言ってそういう人達がここを見ている可能性は極めて低いと思いますので、
やはり管理人・コンシェルジュにその都度言ったほうがいいですね。
悪気は無くても迷惑はかかっているわけですから。
個人的には「フローリングはスリッパを履き、ドスドス歩かない」を徹底してほしいものです。
この物件は最上階1戸残して完売となっていますが
実際の入居率はどの位なんでしょうか?
ウチの階は100%です。
>>173 東向と南向の低い階のベランダはこのマンションの廻りを歩いているとよく見えます。
那古野の交差点付近からはマンション建物角のベランダのないガラス貼の部屋がよく見えます。
あのガラス貼の部屋のほとんどがずっとカーテンが閉めっぱなしになっています。
2.住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
2匹連れてる人いるけど、2匹とも抱っこしろとも言えませんよね。。。
>>180 2匹犬を飼ってるあのおじさんですか? ペット飼育規約違反です。
ペット飼育の申請を管理会社に出されていますか?
ペットを飼っている部屋を住民だけに開示できないのでしょうか?
こうすればペット飼育規約遵守の牽制になると思います。
2匹までは規約でO.K.となってました。。。
南西・南東のダイレクトビューのゴンドラによる窓清掃が行われますね。
これからも3か月に1回ペースなんでしょうか?この費用は管理費からの出費ですよね。
ダイレクトビューの部屋のない住居の方はその分管理費が安くなっているのでしょうか?
専有面積による管理費の違いは理解できます。実際のところどうなんでしょうか?
http://chorocobi.jp/の掲示板を利用するのはいかが?
住民以外の方は見ることができないので、
あまり外の方に知られたくない情報も
書けますよ。
ついに完売した様ですね。公式HPが削除されています。
軽自動車とか車持ってない人とかいないようでよかった
26階の北西向きの部屋が売りに出てます。どういう事情かわかりませんが未入居みたい。
一応角部屋ですがやはり北西向きというのが気になります。
西(日差し)、東(業務棟)、北(小窓と業務棟)にしか面していない入居者の方の住み心地はいかがですか?
この部屋って元々はいくらで販売してたのですか?
通常デベが売る時には2割抜くから、1回でも使うと8掛けが常識です。
分譲価格で売れると言うことは、実質値上がりしている訳です。
25%の上がりです。
6500万がいいとこではないでしょうか?
理事会役員の人数少なすぎでは?
一階のコンビニつぶれそうですね。
(余計な心配ですが・・・)
どうしても(雨降り等)でない限りは、信号を渡って
でも、セブンに行きたくなるのは私だけでしょうか?
私は信号渡るのがめんどくさいので、よくデイリー使ってます。
セブンより店員さんの感じがいいですし。
デイリーは、コンビニ利用外の自転車がたくさん置いてありますよね。
あれなんとかならんもんですかね。
ルールを守らない人ってほんと多いなぁと思います。