クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北12条西15丁目29-95（地番）
交通：
函館本線 「桑園」駅 徒歩2分
札沼線 「桑園」駅 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：75.36平米～94.51平米
売主・事業主：クリーンリバー
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー
[スレ作成日時]2011-06-09 18:36:35
フワフワなのは二重床構造を採用していないだけでしょ
直床構造はフローリングに防音のためのクッション素材がついているからどうしてもフワフワします
フィネスいいね。 なんだかんだ言って最高！
3流デベに3流ゼネコンのマンションだけど、安いからここが一番！
3流でもがんばれ！
札幌市内を安マンションで埋め尽くさないでくれ
桑園のって他地域の物件より価格高め設定な感じがする
CR王国の地だからかな??
ダイワより安いでしょ。
逆にそこが不安。
とりあえずがんばれ！
頑張れ～。CRは貧乏人の星☆
ダイワが高すぎるだけじゃない。
入札をめぐった不正で社員が新聞沙汰になるようなゼネコンの施工ですから、安くできるでしょう。
↑
なぜ？
26さん詳しく教えてください。
CSRの観点からも、不祥事で新聞沙汰になった企業の社会的信頼度は低下→受注減少→利益が少ない物件でも受注し、実績を作ることで、社会的信頼を獲得する必要がある。
結構売れてるみたいだけど、
何戸ぐらい残ってるのかな？
ここ、いい場所ですね。
一部のゼネコンを除けば不正の無い所なんて無いし
分譲マンションやってるようなゼネコンはどこも似たようなものですよ
そりゃそうだ
分譲マンションの名称に社名を付けるのはやめてほしい。
ここくらいじゃない？
社名つけてるの
フィネスだけでいいよ
じょうてつもあるか
社名付きって賃貸マンションみたいだし
田舎臭いよね
確かに！
CRのマンションに住んでるってみんなにわかるの恥ずかしい。
そうかな～はたからみたら大した気にならない
CRに住む気が無い方たちが書き込んだりみにくるのが不思議
どうしてなんでしょうね？
なんだかんだ言っても唯一の地場デベだからでは？
競合が多数いる分譲マンション事業で一応元気な会社だからその秘訣が何なのか無意識的にみんな興味津々なんだと思います
↑
そりゃないでしょ。
秘訣って？
わかってるでしょ。安さです。
札幌でマンションを買いたいと考えてる人の大多数は、3LDKで3000万以内の予算のようです。
そうなると、条件の良い大手の物件は無理ですからね。
デパートの食料品売場より生鮮市場が混んでいるようなものでしょう。
なるほど。
駅近になって、高くなるのは当然ですよね？
同じような立地で、大手と比べたらCRは安いですよ。
10万だせばいいんだから、ヨソの大手よりも買いやすい。
10万って申し込み金？。道民にとって買いやすい値段で広さもあるし良くて買うのかな？。自転車でもなんでも30年以上続いてる会社だから道民としては頑張ってほしい。 日ハムみたいに応援すりゃいいじゃん。
日ハムと同列で考えることに無理がある。
> 道民にとって買いやすい値段で広さもあるし良くて買うのかな？
買いやすいってことは、誰でも買えるってことだし、かんたんにキャンセルもできる、集合住宅で懸念される低住民民度の集まりになりやすいってことだ。もし女性名義であっち系の方々入ったら最悪だねえ。
それに日本ハムは地場企業じゃないし。
どうせ例えるなら石屋製菓のコンサドーレでしょ。
この物件を買う気ない方がまめにチェックして書き込んでるのが不思議でならない
よその大手を買ってる方なら眼中にないだろうし
高層の方たちはへんな書き込みもしないでしょうからなおさら不思議
逆に、買う気がある人だけ書き込みすると考える方が不自然だと思いますけどね。
掲示板は不特定多数、様々な立場の人か書き込むと考えた方が良いですよ。理屈じゃないんだよね。
そのとおりだと思います。
ＣＲ人気あるね。
札幌市内をＣＲ団地で埋め尽くさないでくれぇ!!
なんかね、あたりどころのないかたが多いのね
お外で発散しなさいな
桑園周辺はダイワとここで最後じゃない？
もう土地なさそう。
（団地くん安心してね！！）
先日、モデルルーム見学にいって資料をいただいたところもう８戸しかなかったです。
すごい売れ行きですね。完全に出遅れました。
そうなんですよ。私が見たときも１０戸ぐらいでした。
迷ってる間に契約されちゃいますよね。
他と見比べてる間に、全く無くなってました。
次は南東の方ですね。
ここって、機械式駐車場ですか？メンテナンスとか出し入れの手間とかどうでしょうか？
ここの中学は陵北でしょうか。
陵北ってどうなんでしょうか？
ウエスト完売！やっぱり
買って良かった。イーストも売れてるのかな。。。
一日に数十分いるだけのキッチンに床暖って必要なんかね?
床厚は相変わらず180mm。のくせになんかごまかした表記してる。
ここも機械式3,000円って本当に大丈夫なのか?って設定だけど、大通東も含めちゃんと運用できるのか注視ものかなあ。
せっかくの角なんだから、Fタイプは南側もつながったベランダにすりゃあよかったのに。
ウエストに比べたら団地ぽくて魅力なし。
北海道で東向きって人気ないのかな？ウエストは南西だから早々完売したのかな。。
個人的には東向きは午後陽当たりわるくなるからスルー！
でもここの場所は立地が最高だね！
ようやく基礎が終わり1階を作り出してきましたね
！工事現場を通るたびに見てしまいます。早く出来ないかな♪
駅に近すぎて、列車の音うるさくないですか？
振動ないですか？ 人ごみで騒がしくないですか？
駅に近いなら電車の騒音仕方ないです！周辺環境のよさが売りです。
都心や駅近なら騒音や人混みは当たり前。分り切ってます。嫌なら山に住めば良い。
マンションはやっぱり駅ちかで便利なところでないと。。郊外で一戸建てよりは断然よし！
冬だったら窓閉めてるから気にならないけど、
春～秋にはやっぱり気になるな。
近すぎるのもどうかと思う。
鉄道近くうんぬんじゃなくどこでもそうだけど、窓を開けると黒い粉じんで汚れるから窓は開けないスタイルにした方がいいよ。
汽笛？がちょっとうるさいかも知れませんが騒音はそれ程でもありません。
ただJRは駅のホームが寒いし地下鉄に比べるとイマイチかも。
また札幌駅から電車を待って一駅乗るのは馬鹿らしいという気持ちにはなりますね。
昔、円山に住んでいた頃汽笛の音が聞こえていた。
今の電車の音と汽車の音では音質が違うと思うけど懐かしい。
近頃の気密の良い建物内では、さっぱり自然の音が耳に入らない。
外に出ないと寒さも、暑さも、雨の様子も分らない。
桑園～札駅は私なら徒歩圏内。
若い内に体力の貯金しなけりゃねぇ。
健康のために歩くことが多いなあ。歩いて札駅に行けるのはやはりいいですよ！
あの位の距離をいつも歩くおつもりなら桑園でなくても良いと思いますがね…^^;
まあ交通の便と鉄粉？はイマイチですが、
それなりに良い所だとは思いますよ。
札幌から近すぎず遠すぎないからいいんだよね！
それなら円山や山鼻のほうがいい。
そりゃ円山とかと比べたらそうでしょう。
山鼻となら好みは分かれそうですが…。
山鼻っていいんですかね？高そうな感じとススキノに近いというイメージしかない！だから桑園がいい！
山鼻がすすきの近いって！？
どうゆう感覚してるんだ？
直線距離的には桑園と大して変わらないよ。
イメージ
山鼻＝古くから文教エリア
桑園＝昔倉庫街、今マンション街
共に転勤族に人気
旧山鼻村の端とススキノは隣り合わせだから近いという表現も正しい。
現在の山鼻エリアは南14条行啓通以南でススキノ端まで行くのに10分程度かかりますから
近いといえば近いだろうかね。
桑園からススキノもタクで10分だぜ。
着々と工事進んでいますね！出来上がるのが楽しみ。
ここの完成いつなんだろう？まだ、３，４階ぐらいまでしか立ち上がってないけど
まにあうのかな。。。
かなり急がないと間に合わないんでないかな、、、。
まだまだこれから立ち上がるからね！これからですよ(._.)_
冬に駆体工事してんの？
だいじょうぶ？
突貫。すごく心配。
近く通りました。たしかに、ギリギリでしょうね。
仕上げ雑にならなければいいんだけど、どうでしょうね？
気になる情報ですね。
詳しい方、だれか教えてください。
確かに『寒中コンクリート』は 気温が4℃以下になる場合には特別な扱いが必要になります。
生コンを打設したあと養生シートのような物で覆っておく必要があります。
コンクリートは水和熱を発しますので、気温がかなりの氷点下で相当の時間経過しない限りコンクリート内の水分が凍ることはありません、気温何度で打設して、いつ型枠を外したかがもっとも重要です。
① コンクリート打設時に氷点下でない事。
② 打設後養生シートを最低１週間以上は型枠を外さず養生期間を取る。
などの施工管理をしっかり行えば問題はありません。
現場の監督、工事担当者がしっかりしていれば良いのです、不安であれば質問してみましょう。
ありがとうございました。
そう考えると下の階が真冬って意外と怖いですね。
コンクリート乾く暇あんのかな？
乾く前の仕上げは、怖い。
先日モデルルーム見てきました。駅近、イオン近、静かで良い感じですね。ただ真正面の事務所は将来的にマンションとか立ちそうな感じですね。道路挟んでいるから圧迫感はそれほど無いかもしれませんが。
未だ10階までも出来てない様ですが、11月引き渡し間に合うのでしょうか？
冬の工事の遅れ？が気になります。エントランスは立派な感じでありました。
もちろん突貫工事で間に合わせます
突貫かどうか分からない一般人が気の毒です。
もともと11月に引き渡しだから問題ないんでないの？早く造ればいいってもんじゃないし！まあ完成は楽しみだけど！
工程表通りな気がしますが…違うのかな？
予定通りだから心配いらないと思うけど。突貫ならとっくにできてると思うけどね！
琴似のコルテナ向かいのタワーはものすごい勢いで成長してるよ！
冬にコンクリート打ってもジェットヒーターで乾かすから心配ないでしょうに…
今日もいつものシルバーのトヨタ営業車が、駐車場に停められています。
察するに、居住者のだれかが、2台目借りることなく、仕事用の車を帰宅時から出勤時まで、来客者スペース（来客者スペース満のときは、区画外の空きスペース）に停めているのだと思われます。
悲しいことに、モラルの相当低い方が入居されている模様。先日は、車停めの石またいで、破損させて行ったし、理事会には、もう少ししっかりしてほしいです。
やはり、CR。住民の質は…です(-_-;)
うちのマンションCRじゃないけど、そういう人いて誰かがチクって止めれないようにしたよ。
管理人に言うとか、何か対処した方がいいですよ。
どこにでもいるんですねー。自分だけ良ければいい。って人が。本当に迷惑。
ここのマンション、よく前を通りますが、エントランス真上のお宅がいつも布団をベランダの手すりに掛けて干していらっしゃる。
のれんのようでとてもステキです。さすがＣＲ！
いやみは言わないようにlﾈ！！
最高のｃｒです。
ないな。
恥ずかしい。
ここに限らず、布団干してるマンチョンみたら、悲しくも寂しい気持になるね！
