住み心地などはいかがですか？色々と情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-05-10 13:41:26
住み心地などはいかがですか？色々と情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-05-10 13:41:26
築4年でガス給湯器交換、それも最新のエコジョーズです。なんかキナ臭いな・・好き嫌いだけでやるか?裏で何かあるよ。
理事会メンバーが退任しても、したことは永久に汚滅です。
長いめでみれば後悔はなくプラスと言う人 がいるが、築4年の新しいマンションに交換は疑問でしょう。築10後にかんがえたらよかったはず。修繕費を取り崩して今後の収支は赤字から・・最悪！
まあ、グランデの共用部や内装が好きで買った人にとっては、ガスがプロパンガス→都市ガスに燃転しても、大して気にしないだろうさ。4年でエコジョーズを交換するなんてリコール以外で有り得ないし、交換した費用が住人たちの修繕積立金からだとしたら、北ガスに変更を決断した管理組合には恩恵という名のマージンバックも否定出来ない。いずれにしても蓄4年でやる話ではないぜ？
短期間に集中したレス
普通じゃないな
やっぱりねぇ～
私は後悔しています。ただ理事長は超ワンマンだし、総会に出席者が少なすぎ。結局委任状で理事長委任。
変えるメリットって何ですか？
何か変えざるをえない問題でも起きたのでしょうか？
賛成派は、長い目で見たら、資産価値が上昇すると言います。
世間一般的に長い目で見ても、たった4年で不具合のない物を交換するために
多額の修繕積立金を使った時点で、資産価値が大幅に下落したと考えるのが普通だと思います。
現時点で、光熱費の差はいくらですか？
きちんと、光熱費前後の数字を計算して実質的メリットを確信した上で変える決断をしたのでしょうか？
資産価値を一番に考えるなら、不具合、不都合が起きた時、
又は、光熱費の上昇が都市ガスを許容以上超えた時、
耐用年数を向かえた時に交換を考えるというのが資産価値を維持する最良の手段です。
それは、ガスに限らず、すべての共用部に当てはまることです。
管理組合の存在意義の一つに、無駄な物にできるだけお金を使わず、
必要な箇所に十分なメンテナンスを施し、資産価値を維持することにあると思います。
経年劣化にかかるコストは、避けて通れないですから。
プロパンガス→都市ガスへの変換経費は全体でおいくらぐらい掛かったのでしょうか？
＞これで普通のマンションに仲間入りできること
病んでいるのですね。心中お察し申し上げます。
プロパンという不安要素は築4年であろうと、
早めに解消した方が良いと思う人もいるでしょう。
値上がり等、問題が起こる前に対応した方が良いと考える人もいるでしょう。
いずれにせよ世間一般からすれば分譲でプロパンなんて不安要素だらけで敬遠されてるには事実。
積立を切り崩してでも早めに切り替えた事は端から見ても悪い事ばかりではありません。
今後は人気の都市ガス物件の一つとして認識されるでしょう。
切り替わった事実は前向きに考え良いマンションにしていきましょう。
178へ
では後悔している住民がいるという書き込みについてコメントお願いします。
委任状提出者は．．．無視です！
この書き込みを遡って確認しましたが、現時点では都市ガスに変える理由がわかりません。
一つ考えられるのは、理事会役員と切り替えた都市ガス業者との癒着。
181に委任状提出者は『無視！』と書き込んでいますが、やはりその可能性は高いと言えそう。
だから必死にプロパンや前管理会社を必死になって否定してると考えれば納得できるように思うけど。
信憑性のある意見については一切触れることなく
プロパンを否定し続けてるよ。やっぱり癒着だな。
何、ゴチャゴチャ言ってんの？
都市ガスがいいに決まってるじゃんｗｗ
違う違う。
都市ガスかプロパンかじゃなくて
築4年でガス設備を変える理由が不明ってこと。
で癒着じゃないかって言ってるよ。
ここで言われる高いプロパンは賃貸マンションの料金体系のこと
プロパン分譲はこのマンションシリーズ位で価格も公共料金に準じて
設定されてるから決して安くないかもしれないけど、高くもないんじゃない。
現に高くないという住民さんが具体的にガス単価から言ってるし、
逆に高いと騒いでる人からは具体的な料金について皆無だからね。
ここでの論点はガス会社を変えるのはいいけど、
今変えなきゃならない事ではないから、それはNo.119さんが言ってることと同じで
積立金を使ってしまうのは勿体無いということですよ。
論点からはずれてますね。
192はなぜそこまで必死になるのか。
必死だね！
永住派にとっては安い方が良い！
プロパン承知で購入したマンションをたった4年で換えようなんて誰が想像していたでしょうか？
それなら、はじめから違うマンション購入してくださいって話ですよ。
貴重な積立金取り崩して、こんなに非効率な事をして、資産価値以前の問題で、こんな運営がなされているマンションなんて、恐ろしくて誰も購入したいと思いませんよ。
交換費用の出所が修繕積立金だから、管理組合役員にはマージンバックという臭い匂いがプンプンする。
いずれ都市ガスにするにしても普通の考えならガス設備が老朽化してから変えるでしよ。
今でしょう！じゃぁないでしょう！
築4年でやる理由はいったい何か？それは無関心な住民達であるという管理組合には好都合な環境であり。
誰かも書き込んでいたけど、都市ガス業者との癒着の可能性も否定できない。
『無関心な住民達』言いかえれば管理組合役員の餌だからね。
終の棲家として購入した我が家には、「資産価値は上がりますよ・・」は関係ありません。
上がらなくって結構です。
>築10年?
トンチンカン・・
現在高いわけでもない光熱費のプロパンを積立て金を取り崩してまで交換されるのであれば、そもそもなぜこのマンションを購入されたのでしょうか？
投稿を読んでいると、購入動機における優先順位が非常に大きいように思いますが。
当時は、そうではなかったのでしょうか？
だとしたら、当時の購入は共用部や見た目だけで購入してしまった失敗を露呈しているようにしか見えないのです。
今後購入する際、こんな事になりたくないのでご教授ください。
真剣です。
203です。
新築ですが、グランファーレにとても興味があります。他マンションに比べて、異常に共用部が豪華で多く、その割りに管理費、積立て金も安いので、購入してもいいかなと思ってしまいました。
しかし、ここにたどり着き、疑問に思い、質問しました。
199が同じことを何度も何度も書き込んでる。
この人、グランデと札幌ガスに恨みがあるのだろう。
都市ガスでもプロパンでもどっちでもいいが
資産価値なんか上がらないよ。
上がったところでなんなんだ。
このマンションの住民はせっかく買った大切なマンションを転売するのが目的なのか？
答えてみなさい！199
最低だぞ！
以前もニヤリさんが言ってたね。
199さんのような人いたね。
ここに管理組合の役員がいるのかもな。
それにしても凄い執着心だ。
たかがプロパン、他にももっと考えなきゃならないマンション運営があるじゃないか。
こんな役員が理事長だったらどんなマンションでも価値下がるだろうな。
ところで、理事長の任期いつまで？
うちのマンションはいいよ、やめてくれ。
今もところ全く問題なくプロパンしてます。
高いと感じたこともないし、ここみたいに共有部分も
プロパンじゃないから。
はっきり言って迷惑です。
また〜！それパンダじゃん!
190で確認したよ。
同じことを何度も何度も書き込まないの！
