住み心地などはいかがですか？色々と情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-05-10 13:41:26
住み心地などはいかがですか？色々と情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-05-10 13:41:26
都市ガス屋の社員だね。
>都市ガス変更で資産価値が上がっても下がることはない
これは現実でしょう
中古物件でプロパン仕様だったら買わない人もいると思う
128さんへ
私も都市ガス物件の入居者ですが、そちらの建物は築年数からすると給湯暖房が一つのボイラーでガスメーターは1台
でありませんか？
そうなるとゆーぬっく料金が適用になり割安になると思います。
北海道ガスのゆーぬっくネオで計算すると分かりますよ。
私もＬＰ→都市ガス経験者なので当時は不安でしたが、うちの場合は少し安くなりました。
勘違いしてはいけません。
マンションの資産価値は、誰もが欲しいと思うかどうかです。
一番大事なのは立地。次は建物本体のメンテナンスが行き届いているか。
それから管理組合の運営、積立金の運用、住民の質。この辺が価値を決めること。
したがって積立金を崩して改造したマンションですから、わかりますよね。
都市ガスにしたところで価値が上がることはありません。
それどころかこのように誰もが閲覧できるスレに自分のマンションの愚痴を書き込んで
積立金のを崩して改造して、住民同士でもめて、マンションを建てた会社を罵って
自分のマンションの恥をさらしてる人達が住んでいるマンションなんか買いたくもありません。
大人の対応でよく話し合って住民を統率できる管理組合だったら価値が上がったかもしれませんね。
最低です。
なんか、グランデとプロパンを必死に擁護してる非住民が
必死に書き込んでるけど、哀れなだけだからヨソでやれよ。
このマンションの住人は、総会において、ほぼ全会一致で、納得の上で
都市ガスに切り替えてます。
お金の面、変な会社とはもう関わりたくない面…
いろいろな要素を考えた上での決断ね。
「大きなお世話」の書き込みはケッコウですけど、
住人達は納得してますよ？
全てが健全な方向に進んでます。
経緯や実態を知りたい方は、平岸の理事会に問い合わせてみてよｗ
１４３へ
じゃあ、１２８・129の書き込みについてはどのようにお考えですか?
羨ましい！
でも、うちでは無理
理事会、力もないし、やる気もないし・・・
後でお話聞かせて貰いたいです
１４２さんの意見を厳粛に受け止めたほうがいいでしょう。結局無能な理事会に踊らされましたね。。
この平岸は平成２１年３月完成の未だ築４年足らずの新しいマンションでしたね。それも高効率給湯器(エコジョーズ)を設置していました。ガス給湯器の耐用年数は約10年～15となっています。なぜプロパンガスが嫌でも、わずか４年で交換する意味があるのでしょうか？それこそ入居者の積立金の無駄づかいと言われてもしょうがありませんね。元管理会社と理事会との不仲が原因と書かれていましたが、入居者もこれからは修繕費の不足と徴収で今後の大規模修繕には大変な思いをします。結局ガス料金に効果が(公共性の高い都市ガスは勝手に下げられない)あったのか、また都市ガス交換での費用対効果に興味あります。効果がなければ入居者からのクレームで大変でしょうけど。
そもそも、プロパン承知で購入して、4年足らずで積立金崩してまで、交換することの意味が分からない。
誰が見てもあまりに効率悪すぎでしょ。目先の資産価値うんぬん以前の問題です。
部外者ばかりの書込でうんざり、入居者さんお願いします。
151さんの言う通りですよ！
このマンションは築4年なんですか。築10年以上の建物だと思っていました。
住民さんがプロパンの方が安いって言ってるのに、しかもエコジョーズなんでしょ。
給湯器の寿命が近い頃に改築するなら理解できるし、都市ガスもありかなと思うけど
なんで4年しか経っていないのに、勿体無いというか、考えられないです。
都市ガスは公共料金だから今後も大きく値下げはないですよ。
だったらせっかく安いプロパンなんだから様子をみたら良かったのに。
少し前に羨ましいと書き込んでる人がいましたが、絶対に参考にしない方がいいと思います。
あまりにも知識がないというか、変えなきゃならない何か違う理由があるんでしょうかね。
理事会の役員は満足かもしれないけど、他の住民さんが気の毒ですね。
総会において住民が理解の上一致したと書き込みがありましたが
本当に住民さんなんでしょうか
なんかこのスレの全てが嘘っぽいように思えます。
しかし考えられないですよ。
155さん、それだけが理由であるなら、価格が上がったり、不都合が起きてから換える検討をすればいいのです。
何かプロパンで換えなければいけない程の不都合でもあったのでしょうか？
長い目でみても、どう常識的に考えても多額の積立金を崩してまで、変更する理由が私には分かりません。
＞人それぞれでしょうが住民にとってはデメリットだけでは決してありません。
では、今換えなければいけないほどのメリットは何なんでしょうか？
148と155へ
多分同じ人だと思うけど。
127・128・129の書き込みについてはどのようにお考えですか?
多分返事はないかと思うけど念のためもう一度質問するよ。
148と155よ
119さんの意見についてはどんな言い訳をするんだ？
これもきっとで無回答だな
↑必死になってるよ、困るのも161。
（爆）
161だけど
何が困るのかね？全然困らないけど
し～かし、アンチは相変わらずしつこいねぇ～
いずれにしても、結果的に個人感情を勧め住民を欺いた理事会の責任は、重いと思う。北ガスさんとの何ら利害関係があれば、背任ですし。責任問題にもなるな。
例えば、プロパン仕様と都市ガス仕様のアパートがあったとする
住むなら
１００％後者が選ばれるだろうね
築4年でガス給湯器交換、それも最新のエコジョーズです。なんかキナ臭いな・・好き嫌いだけでやるか?裏で何かあるよ。
理事会メンバーが退任しても、したことは永久に汚滅です。
長いめでみれば後悔はなくプラスと言う人 がいるが、築4年の新しいマンションに交換は疑問でしょう。築10後にかんがえたらよかったはず。修繕費を取り崩して今後の収支は赤字から・・最悪！
まあ、グランデの共用部や内装が好きで買った人にとっては、ガスがプロパンガス→都市ガスに燃転しても、大して気にしないだろうさ。4年でエコジョーズを交換するなんてリコール以外で有り得ないし、交換した費用が住人たちの修繕積立金からだとしたら、北ガスに変更を決断した管理組合には恩恵という名のマージンバックも否定出来ない。いずれにしても蓄4年でやる話ではないぜ？
短期間に集中したレス
普通じゃないな
やっぱりねぇ～
私は後悔しています。ただ理事長は超ワンマンだし、総会に出席者が少なすぎ。結局委任状で理事長委任。
変えるメリットって何ですか？
何か変えざるをえない問題でも起きたのでしょうか？
賛成派は、長い目で見たら、資産価値が上昇すると言います。
世間一般的に長い目で見ても、たった4年で不具合のない物を交換するために
多額の修繕積立金を使った時点で、資産価値が大幅に下落したと考えるのが普通だと思います。
現時点で、光熱費の差はいくらですか？
きちんと、光熱費前後の数字を計算して実質的メリットを確信した上で変える決断をしたのでしょうか？
資産価値を一番に考えるなら、不具合、不都合が起きた時、
又は、光熱費の上昇が都市ガスを許容以上超えた時、
耐用年数を向かえた時に交換を考えるというのが資産価値を維持する最良の手段です。
それは、ガスに限らず、すべての共用部に当てはまることです。
管理組合の存在意義の一つに、無駄な物にできるだけお金を使わず、
必要な箇所に十分なメンテナンスを施し、資産価値を維持することにあると思います。
経年劣化にかかるコストは、避けて通れないですから。
プロパンガス→都市ガスへの変換経費は全体でおいくらぐらい掛かったのでしょうか？
＞これで普通のマンションに仲間入りできること
病んでいるのですね。心中お察し申し上げます。
プロパンという不安要素は築4年であろうと、
早めに解消した方が良いと思う人もいるでしょう。
値上がり等、問題が起こる前に対応した方が良いと考える人もいるでしょう。
いずれにせよ世間一般からすれば分譲でプロパンなんて不安要素だらけで敬遠されてるには事実。
積立を切り崩してでも早めに切り替えた事は端から見ても悪い事ばかりではありません。
今後は人気の都市ガス物件の一つとして認識されるでしょう。
切り替わった事実は前向きに考え良いマンションにしていきましょう。
178へ
では後悔している住民がいるという書き込みについてコメントお願いします。
委任状提出者は．．．無視です！
