ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.polestar-m.jp/321/
売主:株式会社マリモ
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2011-04-28 11:45:25
ポレスターセントラルシティ名西弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.polestar-m.jp/321/
売主:株式会社マリモ
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2011-04-28 11:45:25
管理費の中に駐車場代がふくまれていても
他のマンションの管理費+駐車場代よりは安いと思うなあ‥
そりゃ管理費自体ももっと安い方が嬉しいけど
NHKで、地震保険と地震被害の救済に関するニュースがあつたと聞いています。
ほとんどが救済されなかったとも。
出るのは見舞金程度と。
ここは被害にあった場合、どうなるのですか。
売主は関係なくなるのですかね。
必ず来るといわれている大型地震、不安があります。
震災や洪水の話題が上がっていますが…
マンションが崩壊するような災害が発生した場合、
周辺の木造の戸建て住宅は全滅でしょうね。
だから戸建てを買う気にはなれないんだよな
内密の話を何故口外できるのでしょうか。
根拠の無いことを…
原則、現時点での値引きは無いです。
原則とは、、、、特例もありか。
俗に言う、秘密保持契約を交わせば可能とも取れる?が、、、、、、
どちらにしても、プレミストより魅力はある。
というか、比較対象がプレミストで助かったーといったところかな…
70は当事者では?
(販売関係者の書き込みとみたが)
興奮して、つい、本音がポロッと出たのか。
これげは、自分で、値引き販売を認めた格好だ。
堂々と、販売関係者と名乗った方が好感をもたれる。
よく、よいしょの書き込みがあるが、それは販売関係者のものなのか?
と、これからは疑いたくなる。72がそれかな?
マリモだろうが一般人だろうが誰が書き込んでいても別にいいんだけど、
値引き成功した人がいるなら教えてほしい。
値引きしてもらえるなら、検討する。
大地震に依る液状化、大雨浸水のリスクはどうなんでしょうか?
立地では圧勝のバンベール浄心と迷ってます。どなたか教えてくださいな♪
どうしてもポレスターを良く言いたい人と
どうしてもポレスターを悪く言いたい人がいるみたいだね
これぞ正に不動産会社同士(マリモvs大和ハウス)の罵り合いか・・・。
>77
大和ハウスの営業の方でしょうか?違ったらすみません
液状化の対策とは初耳です 免震構造ではありませんし・・ 私も知りたいです
プレミストも真剣に検討中なので詳しく教えて頂ければ幸いです
ここってプレミストだけが競合相手なんでしょうか…。
浸水被害だけ考えればどっこいどっこいの立地のような気がしますが。
枇杷島に近い分こちらの方がちょっと気になりますね。
比較検討してる方で西区内物件の浸水対策に関する詳しい仕様を知ってる方いますか?
もしよろしければ教えてください。
参番館の浄心付近にまた新築マンションが建つようですし参番館の噂もあるようですし
伸び悩んでるのはそういう理由なのじゃないでしょうか。
>>78
>>79
プレミストは、特別な液浄化対策などしていないと思いますよ。
液浄化対策をしているのならば、その対策を全面的に売り出すでしょう。それが営業です。
プレミストは一般的なアースドリル杭を打設していますので、ポレスターと同じ基礎構造のはずです。
ちなみに言うとプレサンスロジェ浄心など、他の西区のマンションも同じ場合が多かったと思います。
(おそらく杭長・杭径は違いますが…)
これ以上のことは、資料請求で貰える冊子ではわかりません。
まぁ、この程度の事も把握できていないのに「住まいに詳しい人」とは笑ってしまいますが、
あまりにも無知すぎるのでプレミストの営業マンの書き込みでは無いような気がします。
万が一営業マンの書き込みだとしたら…、プレミストの先行きが不安ですね。
公式の間取りページの種類がかなり減りましたね。
単純に今出ている間取りの部屋数を数えると最大で13部屋です。
完売も近いということでしょうか。
モデルルーム行ってきました。
3号館?の話もされました。日陰になる日時と場所も教えてもらいましたが、正直、数年後に南側にマンションが立つことが分かってるのに買う気がちょっと起きないです。
でも、広さと値段で考えたら抜群にいいのも事実。契約した方はどこがポイントだったのでしょうか?やはりヨシヅヤが目の前ってのが大きいんでしょうか?
現地では参番館の話が出てるんですね。着工予定がいつごろなのか、建物の規模などが気になっています。84さん、日陰になる場所など、もしよろしければ合わせて教えて下さい。
>>85
そういう状況になるのが分かりきってるので近くの公立中などは教師がショッピングセンター内を巡回してたりしますね。まあそういうとこへ行く子は自転車などで離れた場所に行ってしまうだけですが…。ご家庭のしつけ次第だと思います。
どうしてもこのマンションを否定したい奴が一人おるな…笑
ショッピングセンター=非行とか話盛り過ぎ。
否定ばっかりしてないでさ、
子供の行動範囲(自転車に乗るだろうから半径2~3キロ以内程度か?)にショッピングセンターがなくて、
尚且つオススメのマンションを教えてほしいものだ。いいなと思えたら資料請求するし。
というか…他のマンションの営業マンが荒らしにくるということは、ここって売れてんのか?
残り戸数が知りたい。売れ残りの大幅値引きを狙っているんだけどなー。
値引きは大賛成。値引き実績のある人、教えてください。
もうそろそろ第4期2次が販売開始ですね。何戸出るのでしょうか?
何度も期を分けて販売しているみたいですが最終期っていつになるんでしょうね。
5.2畳の納戸が付いたC2タイプが出るようですが窓があるし一部屋として使えそうです。
価格が気になります。
子供が1人いるけれどあんまり子供に見せたくないテレビとかも見せてもそんな悪い子になっているとは思えないし、ショッピングセンターも子育てで随分助けられました。買い物の仕方を覚えたり、人との関わり方もまなべたのでは。ボーリングもできたのですがスポーツとして楽しんだり、温かく見守っていける環境であればそこそこちゃんと育つと思いますよ。
DMがまたきたよ。売れてないのかな?
第4期2次が始まったからDMがいったのかな。
今回は6戸出てるようだが残りは何戸なんだろう。
3LDKが2500万台からって随分良心的だね。広さもそこそこあるみたいだし。
4月中には完成するみたいだが今はもう幕は外されてるの?
完成前完売は厳しそうだけど・・・。
太陽熱でお湯をわかせたり電気料金削減もあるというのは長く生活する上で助かります。設備が半永久的に活用できるといいのでしょうけれどここまで設備が大きいと故障した時の修理などは管理費の範囲内で収まるのでしょうか
キャンセルで出てる最上階の角部屋と1階の4LDKともに
コストパフォーマンスは高く見える。
駅までは遠いけど、バス停も近いからなんとかなるか?
そもそも名駅勤務だったらチャリでも通えるし、駐車場代が
タダなので、ココならクルマ通勤にもできそう。
NEXT物件も同じ事業者がやるみたいだし、日照とか
景観は考慮してくれることに期待。
現在も浄心に居住中です。
浄心駅徒歩10分圏内に建築中の2件と比較中
こちらは値段的には安いが利便性は疑問。
ヨシヅヤ1分といっても、浄心に住んでて月に1度も使わない。
食料品はやや高めだし、21時で閉店だし、専門店も使えない。
プレサンスが苦戦して値段下げそうだから
もうひとこえ安くならないと魅力感じない。
ヨシズヤは店に入るまでが難ですね。駐車場がいつも一杯で停める所を探すのが面倒臭いです。
車で行こうとすると浄心からならヤマナカやパレの方が近いですからねぇ。
場合によってはモゾの方が便利ですね。
でもべビザラスが入ってますのでオムツなど買いに私はよく行きました。
子育て世代には良いんじゃないでしょうかね。ファーストキッチンはまだ入ってますかね。
現地見てきましたが、
次の物件が本命でしょうか?
現時点で見たら名駅タワー群が
キレイに見えますがあと3年限定だと
ちょっと残念。
三号かん待ちだね!
ああ、そうか、参番館が出来たらかなり眺望変わるんですよね。。
買った人は説明されてるのかちょっと気になります。
タワーズの夜景は本当に綺麗なので今のうちに見られるものを楽しむのも良いと思います。
こちらの物件はそろそろ残り10を切ったくらいでしょうか?
そろそろ三棟目の具体的な話が出てくるでしょうか。
101さん
この物件も候補に入れてたのでモデルルーム見に行きましたが、真っ先に説明されましたよ。3番館が建つことは。だから「知らない」という人はいないでしょう。みんな納得して買ってるはずです。
しかも、その土地はまだ買主が決まっておらず、マリモが落とせるかどうかも分からないので、もし他社デベが落とすと全く違った形のマンションが出来上がることに。マリモの計画でも10階建てを想定しているようなので、完全に眺望はなくなりますね。日陰は3階以上なら大丈夫そうでしたよ。
あの眺望が有限なのは残念ですね。
駅も遠くてヨシズヤ以外は利便性×
この物件の魅力はどこに求めましょう?
値段?駐車場?ソーラーパネル?
22号線沿いに店が揃いだすと徒歩で外食いけるので
お酒飲みたいパパにはありがいたいかも。
その分、平日は通勤で苦労しそうですが、
名駅勤務の人には問題ないですね。
(徒歩通勤も可能)
あと2000万値下げしてもらえませんか?
まだ空き部屋あるんですか?
最近チラシはいってこない
3号館の着工時期っていつ決まるんでしょうね?
3号館は何階建ての物件になるんでしょう?
3号館は10階建て、着工は来年(2013y)と聞きました。
初号機と弐号機買った人は参号機を安く買えるとか
特典用意してはどうです?
中古と新築でダブルインカムですぜ。
借金6000万越えるよ
マンションから浄心駅のホームまで歩いてみましたところ、信号待ちを入れてちょうど15分でした。