札幌桑園ミッドテラスはどうですか？

抽選という名の都合のよい売主のふるい分け。
売主が、買って欲しい客と、欲しくない客を選んでる。
ということは、みんな知ってるでしょ。
抽選に外れた人は、売主に嫌われてフラれた人。

ところで、このマンションには温泉とかフィットネスジムとかの設備は付きますか？
駐車場は平置きですか？　機械式ですか？

＞４０
まさかただの情報公開を裏技とか言わないよね？

＞売主が、買って欲しい客と、欲しくない客を選んでる。
＞ということは、みんな知ってるでしょ。

公開抽選するって言ってますけど？

なんかコンプライアンスとかとは無縁の3流営業マンが書きこんでるみたいですね

営業にコンプライアンスなんか無いよ。

>>39
高校～大学生の子供がいるファミリー
現役引退した高齢者

がメインになるんじゃないかな。
中央区でジャスコとJR駅に近い物件はなかなかないよ。

>>42
抽選という都合の良い方法で、売主が
客を選んでいるのはみんな知ってることだと
思うけど。。

抽選にコンプライアンスって関係あるの？

↑
そりゃそうでしょう。
中央区のジャスコは桑園だけですから(笑)

JR駅がいくら近くても・・・札幌は地下鉄メインでしょう。だから桑園はパスかな。

46さんに同意。

資産価値や利便性を考えると地下鉄駅近だと思います。

ＪＲやバス、市電は、冬に遅れが出るからね。
北海道はやっぱり地下鉄でしょう。

>営業にコンプライアンスなんか無いよ。

3流会社にはたしかに無い。

＞抽選という都合の良い方法で、売主が
客を選んでいるのはみんな知ってることだと
思うけど。。


公開抽選にしたら売主が客を選べないでしょ？

非公開なら売主の好きにできるけどね。

46・47

JR物件の掲示板に来てわざわざ地下鉄物件を褒めるKY

恥ずかしすぎるから辞めたら？

同意
地下鉄沿線で検討するならここに書く意味は無し。

2度と来るなって感じですよね

>>34
なんか名指しされてしまったので、思わずレスを返しますが、
>>23では、金額どれくらいか質問されているんだから、素直に金額を書けばいいのに、
わざわざ他物件の名前だけあげていたから、そうまでして誘導したいのかということで、
姑息だと言っただけなんですけどね。
なので、>>33に関しては、ふーんって思ったくらいなんですが。別にそれは姑息でも
なんでもないでしょ。>>34氏の理解の仕方に首を傾げるばかりです。

とりあえず落ち着け。
どうでもいいんだけど、「姑息」って言葉の意味を正しく理解して使ってます？

本来の意味ではなく、誤用の方が定着している（もしくは、しつつあるくらいでしょうか？）
言葉との認識を持っての使用でした。

なんか脱線ぎみですなぁ。

桑園駅の目の前。

小学校近し。

ジャスコ近し。

地下鉄に乗りたいなら札幌で乗り換えればよし。

町中まで歩いて３０分。

中学校が遠いのが残念。

札幌の隣なのに夜は静か。

環境はとても良い。

他の方が書いてる通り値段だよね。

桑園はマンションが乱立しちゃったから中古で手放す時は安いかも。

桑園は、とにもかくにもマンション乱立で息苦しい。
なんであんなに密集して建てちゃったんだろうね！

買う人がいるから

需要と供給の市場原理

札幌駅周辺の商業施設の飛躍的発展と大通りの衰退

57が言うようにしっかりと地区計画を建てて街並みを綺麗にするべきだった

行政の怠慢と民間のエゴ

タワーマンションが建っていないのが不思議な位

もともと計画はあったようだが

地下鉄から遠くて不便なのに売れるのが不思議。冬のJRプラットフォームは寒くて耐えられん。パスパス。

地下鉄駅が近いのが一番だけど、中心部からも近くてっていう条件をプラスすると
もうあまりなくない？桑園地区は、乱立気味ではあるけれど、電線地中化なんかも
進んでいる地域だし、わりと街並みがすっきりしている気がする。
今朝も広告入っていたけど、モデルルームの公開はそろそろでしょうかね？
しかし、広告のヘリ部隊は意味不明で、センスないなと感じてしまったわ。

地下鉄は一つの交通手段に過ぎない。

ポイントは家を出てからのtotalの移動時間
中央区で地下鉄5分以上歩くならバス停1分の方が中心部に早く着く。
潜って這い上がるだけでもかなりのロスでバスでは有り得ない。
年寄りには辛いしな。

冬場の遅れは中心部では年に数度かな？
田舎では頻繁だが。
地下鉄だって年に何回かは止まっちゃう。

先日、とあるセミナーに参加してきましたが、札幌で将来的な資産価値を考慮して住宅を購入するなら、中央区の出来るだけ中心部に近く、地下鉄駅徒歩5分以内だそうです。

最寄駅がバスや市電、JRの場合、札幌では中古物件として人気薄のため、資産価値が低くなる傾向にあるそうです。

中央区の中心部と言うのは、札幌の住宅供給は過剰な傾向にあり、長期的に見た人口減少や高齢化を考慮すると、郊外⇒中心部に集まる傾向にあるとのことでした。

地下鉄ホームのゲート（柵）が全駅に設置完了したら人身事故起因の運行停止はゼロになります

たまの車両故障や不審物で停まることはあると思いますが

雪の影響なしな点が地下鉄人気の根強い理由でしょうね

価格は80越えの３Ｌで2500万～らしいです。

マンションは２棟立て。
先に建つほうは駅からみて奥側らしいですね。

後に建てる方は１Ｆにテナントが入るかもとのことです。

＞とあるセミナーに参加してきましたが、札幌で将来的な資産価値を考慮して住宅を購入するなら、中央区の出＞来るだけ中心部に近く、地下鉄駅徒歩5分以内だそうです。

中心部にあるマンションほど当初設定価格が高い為値下がり金額が大きい。
例外はJR札幌駅のダイワのタワー位。中心部に近くてもススキノじゃね。
随分といい加減なｾﾐﾅｰだこと。

↑
それは現状の話でしょ？
これから先を見据えての話ですから、当たるかはわかりませんが、いいかげんとは言えないでしょ。

セミナーの先生は貴方よりははるかに詳しい方ですしね！

＞セミナーの先生は貴方よりははるかに詳しい方ですしね！

それはどうかな？女性ってのは活字や先生って言葉に弱いみたいだねｗ

口先だけのアナリストや評論家の話を鵜呑みにしてるあたりでアウト。

セミナーの先生たって自分で身銭切って商売してる人の話ならまだしも
口先だけの評論家の話なんてあてになるかよ。

中心部に集まってくるのは子無しの若い世帯。

都心回帰も一時的なもの

年齢とともに喧騒とは離れたとこに移り住むもの。

老人ホームは街中にはないでしょ。

これからは街中より大型の病院の近くが人気出るよ。

ここ市立病院と札幌医大病院や評判のいいクリニック多いし

今の世の中、老人こそ便利な都心に住む傾向があるのは
間違いないだろ。東京はもちろん欧米の都市でも言われてる事だぜ！？

ましてや厳しい冬の札幌で、足が悪い、近くにスーパー病院が無い、バスは時間に来ない
という環境下、わざわざ「喧騒と離れた所」→不便なエリアに移り住むか？

２世帯同居ならあり得るが。

70さんに同感。

以前に新聞に載ってましたよ。

退職後、郊外の戸建を売って、中心部のマンションに住む人が増えてるって。

老人ホームが街中に無いのは建設コストや固定資産税を安く抑えるためでしょう。

67
少なくても、貴方が言ってることよりは、はるかに信用できます(笑)

同一人物の連投おつかれ。

何が同意だよｗ

お前ら福島みてみろ、東京見てみろ

＞老人こそ便利な都心に住む傾向があるのは
＞間違いないだろ。

間違いだらけだなｗ

客観的なデータで示せないだろ？

田舎に年寄りが多く、都会に若者が多いのは説明いらんしな

札幌桑園ミッドテラスは老後の
終の棲家にふさわしいマンション
です。

＞東京はもちろん欧米の都市でも言われてる事だぜ！？

いい加減すぎる発言

東京に老人が集まるってのは初耳だｗｗｗｗｗｗ

自分も何も根拠示してないけど。

＞自分も何も根拠示してないけど。

おいおい

東京に若者が多く、田舎に老人が多いってわざわざ説明いるのか？

そこまであほなの？

アホがわいてるな。
田舎に老人が多いの当たり前。
政令指定都市の札幌では都心に老人が集まる。

県そのものが田舎な県のことは知らん。
そんなもんどーでもエエわ。

少なくとも人口の多い都市部への老人流入は当たり前の話。
札幌市中央区の年齢別人口推移データでも調べてみな。

都市部でこれだけ少子化高齢化が叫ばれているのに
無知なやつだ。
ニュースや新聞って知ってる！？

＞７８
そんな田舎にこだわるアンタはせいぜい老後も山奥で過ごせば良いじゃん。
雪道は辛いけど、アンタなら大丈夫そうだ。
オレは老後都心のマンションに移って、札駅や大通で買い物するがね。

↑
あほすぐる

おまいら

ここは桑園ミッドテラスのトピなのだ

関係ない話するやつは出てけよ

↑
日本語を正確に使えないアホ

＊＊＊。

同一人物　お疲れ。

しかし、なぜJRの駅近が不人気なのかわかったが、転勤族の方は
喜んで買うでしょ。

札幌の隣の駅前マンが2000万代で買えるんだから。
しかも大型スーパーに病院付きで！
札幌市民って恵まれてるよ。

オレも買うかな。激安だわ。

定年後に首都圏から北海道に戻ってくるってのは良く聞くが
定年後に北海道から首都圏に行くなんて聞いたこと無いな
子供の世話になるってのなら別だけど

年寄りが都心に住みたがるなんて聞いたこと無いし
病院があるからとか、子供がいるからってのが理由じゃないの？
少子高齢化なんてのは日本全体の問題だろ。

議論している皆様
札幌桑園ミッドテラス 桑園は
都心なの？
田舎なの？

86さん
都心というのは別に東京の事を指すのではなく
その都道府県の行政商業の中心地のことだから。
北海道で札幌一局集中化が進んでいるのは御存知のとおり。私の検討した大通公園の某マンションも
購入者はシニア層が大半だと 言われましたよ。

ま、86氏以外は現状認識をちゃんとできているからいいんじゃない？
桑園地区は、札駅に近接しているってことで、札幌圏においては都心と
言ってよいかと。
早くモデルルーム、オープンしないかなぁ。もうすでに桑園地区で
マンションを買ってしまってはいるけれど。

＞札幌一局集中化が進んでいるのは御存知のとおり

だからさ、年寄りが札幌に集まってきて一極集中してる訳じゃないだろ？

田舎から若者が出てきて一極集中してる訳だ。

何が現状認識ができてないだよ。

＞言われましたよ。

営業マンなんて客に合わせて都合のいい話してるだけだろ？ちがう？

客観的なソース示せてないじゃん。

そもそも札幌でマンションを買う層は子無し夫婦か戸建てからの買い替えなんてのは

今に始まった事じゃないし。

大通り東に住んで都心回帰なんて表現は笑わせるはな。