| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区初台1丁目47番1号 |
| 交通 |
https://www.odakyu-leafia.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リーフィア秦野今泉台
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328
リーフィアさん 2019/09/28 00:27:58
>>326 本気で検討中さん
坂の下は駅まで気軽に歩けますが、坂の上は駅近ではないと思います。車通勤ならアリだと思いますが。
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329
通りがかりさん 2019/10/29 07:59:53
今泉台3丁目の旗竿敷地で築10年の中古物件が2750万で売りに出ましたね。小さな吹き抜けがあるので、逆に収納が無い印象。
四方を家に囲まれているので眺望ゼロ、日当たりも悪いですが、もう250?500万下がれば、選択肢として無くは無い物件かも。
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330
評判気になるさん 2020/03/24 03:50:33
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331
3丁目さん 2020/04/03 20:15:15
>>330 評判気になるさん
駅近な立地だったり、大手ハウスメーカーの上級グレードだったりと、中古じゃないとありつけない好条件の敷地でない限り、築数年の築浅物件であっても、新築購入価格（広告宣伝費500万程度含む）から1,000万くらい下げないと魅力は無いですね。
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332
3丁目さん 2020/04/03 20:18:57
>>326 本気で検討中さん
転勤が理由なら、早いとこ売却しないとまずいので、待てば嫌でも価格を下げてくるパターンですね。
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333
通りがかりさん 2020/07/06 02:19:01
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334
口コミ知りたいさん 2020/07/29 14:45:22
>>333 通りがかりさん
今泉台2丁目の物件も。
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335
通りがかりさん 2020/12/04 20:04:13
今泉台3丁目にヘーベル中古が出ましたね。売り出し価格が張り切りすぎか。500万くらい値下げしないとかな。
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336
マンション掲示板さん 2020/12/22 13:36:40
>>335 通りがかりさん
玄関にトイレ、壁付キッチン、脱衣室へはコンロ前を通過、リビングイン階段の温熱環境、西向き敷地、駅まで遠く高低差が非常に大きい点が気になりました。4200万（土地1800万、建物2400万）なら考えたい。
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337
名無しさん 2020/12/28 23:36:09
今泉台2丁目に分譲地が出ましたね。2380万、約180平米、駅まで徒歩13分。この地域では標準的な物件でしょうか。前面道路幅員は13mもあり、開放感もあります。なかなか売りに出ないアドレスなので、気になります。
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338
名無しさん 2020/12/28 23:46:01
>>336 マンション掲示板さん
土地1600万、建物3380万とのことです。公表されてますよ。築2年とは言え、建物としては、新築時の販売価格に盛り込まれている広告宣伝費等の数百万を差っ引いて、中古としての減価を見込んで、2880万あたりが相場でしょうか。総額4480万ほど。
立地は悪いけど、きゃしゃなリーフィア買うよりはかなり良い物件なのでは。
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339
物件探しさん 2021/10/20 01:39:36
>>337 名無しさん
三井ホームで建築中のところですね。
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340
物件探しさん 2021/10/20 01:47:22
>>338 名無しさん
結構月日が経ったようですが、高止まりしているようですね。一般的な新築物件以上に高額設定の上物が、もう少し安くなれば興味が湧くかも。
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341
口コミ知りたいさん 2021/12/29 20:24:07
>>340 物件探しさん
秦野駅南エリアで平地の駅近物件を探しています。ネット上では駅まで徒歩3分で1億6千万の築20年弱RC戸建くらいしか見当たりません。
無駄に広かったり、個性が強すぎる偏った物件ではなく、使い勝手良く流動性の高い物件が駅近にあれば、情報いただけると助かります。
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342
匿名さん 2022/04/29 09:02:44
>>341 口コミ知りたいさん
今泉台ではないですが、今泉台1丁目と隣接するエリアに、旗竿敷地の新築戸建がいま、現地で売りに出ている気がします。元々、土地が1600万で売り出されていたところです。駅まで平地で徒歩10分以内かと思います。
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343
評判気になるさん 2022/05/05 02:51:47
>>342 匿名さん
3690万の建売で販売が始まっていますね。今年8月に完成予定だそうです。
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344
評判気になるさん 2022/05/05 03:02:38
>>338 名無しさん
4980万→4480万に値下げされましたね。
駅から遠い丘の上の普通の戸建（築4年）だと、割高に感じる価格ですね。
業務スーパー向かいの南面敷地で築3年の中古リーフィアが4200万でしたし、もう300万ほど安くなれば検討したいかも。
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345
通りがかりさん 2022/09/19 01:05:06
今泉台1丁目の室川沿いに、南面接道の土地152m2が2500万で売りに出されましたね。割高です。今は雑草が伸び放題のところでしょうか。
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346
マンコミュファンさん 2022/12/12 18:18:47
>>341 口コミ知りたいさん
一年経って、1億6000万から9800万に値下げされてますよ。この物件は需要のない規模感なので、もう少し安くないと買い手は付かない気がします。今どき秦野に1億の中古を買おうと思う人はいないかな。
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347
匿名さん 2022/12/12 18:20:37
>>345 通りがかりさん
せいぜい1800万あたりですかね？
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