広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区初台1丁目47番1号 |
交通 |
https://www.odakyu-leafia.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィア秦野今泉台
-
223
匿名さん
>>218 匿名さん
>>218 匿名さん
北東角地と北面接道地ですよね。北側が都市計画道路に面しているので、今は交通量が少なく綺麗な並木道路ですが、道路が西側に延長されて開通したら、渋滞が起こるような騒々しい土地に変貌する立地ですので微妙なところです。
南側の建売リーフィアから飛び地的に離れているので、さすがに同シリーズの建売はしないでしょう。
いずれにしても、日当たりに難がありそうですね。1600万あたりで安売りすれば買手が付きそう。
-
224
ご近所さん
-
225
ご近所さん2
え、もうですか。次が最終期みたいですが
買えないけど楽しみですね。
-
226
匿名さん
数日前に現地で見かけましたが、今泉台3丁目で長らくブルーネットが張られていた擁壁上の区画が基礎工事のようなものに着手していた様子でした。次期が最終期なんですね。
今泉台地区には未だに宅地化していない土地があちこちにありますが、最近にわかに宅地として売り出し始めているようです。が、なかなか買い手が見つからず、徐々に値下げしている様子。県道沿いの南面接道敷地は、あれだけ広い土地であるにも関わらず、既にかなりリーズナブルですね。
リーフィアの既存区画は築10年を経て、あちらこちらでメンテナンス工事中の住宅を見かけるようになりました。終の棲家とするならば、避けて通れない改修工事ですが、リーフィアを無理して購入すると、こういうところにシワ寄せがくるんですよね。
-
229
匿名さん
スプリングヒルズ今泉台は、2014年に内装ボロボロで異臭のするいわくつき差押え物件が2700万で、2016年のつい最近には築10年時に屋根・外壁塗装や防水工事、防蟻工事を実施したばかりの優良物件が2980万で売却されました。
リーフィア秦野今泉台に改名し、現在第11期の売れ残り処分セール中ですが、いよいよ次期が最終期のようで、中古住宅として売りに出る物件も散見されるようになり、新しいと思っていたこの地域も確実に年季が入ってきているようで。
しっかりメンテナンスして、30年はきちんと住めるよう頑張ろう。
-
231
匿名さん
第11期は在庫処分セール中ですが、
3200万まで値下げされれば検討しなくもないけどね。
第12期に期待してます。
良い物件なら4500万でも検討するよ。
-
234
匿名さん
-
235
232ですが
[No.227~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
-
236
入居済みさん
庭を掘ったら…ガラがガラガラ出てくるし。部分的に芝生枯れるから掘ったらビニールシート出てくるし。職人のモラルが云々と答えるだけで対応してくれません。みなさんどうしてます?
-
237
匿名さん
>>236 入居済みさん
中堅会社だとそんなもん、
と割り切るしかないかと。
-
-
238
匿名さん
>>236
>庭を掘ったら…ガラがガラガラ出てくるし。
リーフィアで埋設物ですか?本当ですか?
本当ならば、売主の小田急不動産の瑕疵責任を追及出来るんじゃないでしょうか?
-
239
入居済みさん
本当ですよ。頭は下げるけど菓子折りひとつ持ってきやしない、対応もしてくれません。気を使ってお茶なんか出さなきゃよかったよ
-
240
匿名さん
第12期の今泉台3丁目で順調に工事が進んでいるようですね。
-
241
匿名さん
第11期、祝完売!
玄関が1棟だけそっぽ向いているために最後まで売れ残ってしまっていた仲間はずれ棟も無事に処分できました。
-
242
匿名さん
第12期は5月頃から販売を開始するペースですね。
駅から遠いので、毎日の通勤・通学は少し大変そう。
-
243
匿名さん
第12期が最終分譲として立看板や広告に出ましたね。
-
244
匿名さん
>>243 匿名さん
広告によると、最終期はあちこちに分散してますね。
-
245
購入検討中さん
秦野は神奈川県下では最も自然が豊かで住み良い街だと思います。子育てには最高の環境ですね。ロマンスカーも止まるし、東京方面への通勤も、都心で満員電車に揺られながら毎日短時間通勤するより快適そうです。
土地区画整理事業で見事な住宅街が形成されていて、各敷地も広く計画されており、市自体はコンパクトながら必要な施設が整っていて、なかなか便利で快適そうな街です。
地価も安くて大したローンも組まずに、教育費に力を注ぐことができる点も魅力的。第12期が最終期とのことで、購入しちゃおうかなぁ。
-
246
匿名さん
>245
リーフィアに拘らなければ秦野はもっとずっと安く家が買えますし、色々と挙げられてるメリットはリーフィアじゃなくっても享受できますよ。だから、本当に秦野が良いと思うならばリーフィア以外も色々と比較検討して、秦野に家を購入すれば良いと思います。
-
247
検討者さん
天井低くないですか?なんかマンションみたいでやめます。