有馬のリゾートマンション

マックスバリュー大池店

岡場駅のダイエーまで行くと、かなり品ぞろえが揃ってる。

買うんですか？
エイジングコート有馬が、ついに600万まで下がっているので、
ここも他人事じゃありませんよ。

>>184
藤原台にあるイカリスーパー、その途中にあるNISHIYAMAさんのお買い物袋を見たことがあります。
イカリの紙袋は芦屋ですとか他の店舗かもしれません。
大丸の紙袋を持った品の良い格好された妙齢の女性を何度かお見かけしたこともあります。

>>187
気の毒ですけれど室内腐敗までした事故物件とここを比較するのは見当違いでしょう。

>>183

貸し布団業者の車（白いバン）は玄関前で搬入搬出されています。
利用したことはございませんがお値段などはコンシェルジュ受付窓口の方か、外部の方なら管理会社さんにお電話して聞けば教えてくれるのでは。

住んでいる人は高齢者が多いのでしょうか？将来老人ホームになりそうで心配です。

借りに老人ホームになっても東急ならしっかり管理してくれますよ。
ただ、都市部の若い世帯の多いタワマンと違って、将来的に値上がりは無理でしょうね。

あくまで特殊不動産の位置づけでしょう。

リゾマン一般に子供も孫も出入りするだろう。
当然相続だってある。
熱海や軽井沢のリゾマンは老人ホーム化しているの？
値上がり求めてリゾマン買う人がいるのか知らないが。

相続では揉めますよ。

子供が関東圏にでも住んでいたら、
ここは、誰も欲しがりませんよ。

そもそも自分が気に入ってるマンションを子供が気に入るとは限りませんし、
基本趣味のものなので、まず気にいらないでしょう。相続の頃にはかなり古くなってるでしょうしね。

そうなると管理費がバカ高いだけのおんぼろマンションとなってしまいますが、
（子供に言わせれば、の話ね）
そう簡単に売るにも売れず、負の遺産となっていきます。

ただそれはここに限らず、どこのリゾートマンションでも起こりうる、
共通の問題です。

現金や自宅だけ相続したいといっても、それは許されませんから、
誰しも頭を悩ませていると思います。
税金や管理費のかからない美術品とおおきく異なる点ですね。
購入するのであれば、そういうリスクやデメリットを承知したうえでの
購入がおすすめです。

すぐ近くのリッチモンドのように、将来格安で売りだされるのですね。

所詮、温泉付きマンション=ジジイの悪趣味
の部類ですかね。

どうでもいいけど一般論なら他所でやったら？熱海でも軽井沢でもハワイでも同じ事書けば良いよ。リゾマン一般のスレ他にあるんだし？何か目的があるの？

皆一泊３万５万出して有馬の宿に泊まりにくるのに言うに事欠いて爺の悪趣味とは。有馬温泉は女性も若い人も多いよ。一度行ってみれば？

１９４

あのー、リッチモンドって
もともと銀泉のみしかないし
場所は近いと行ってももっともっと奥の
阪神淡路大震災で給排水や温泉の配管類がやられた
同じ東急不動産が分譲しただけの大昔のマンションのことかい？

なんか、事故物件と比較したり、現地踏んだことあるの？

リッチモンドのユニットバスは配管修復不能で使用不可だよ。あんなの専有面積に入っててもどうするんだろうな。

だけど、ここだって、部屋風呂に入るひとはいないのでは？
どうせ入らないんだから、しっかり水栓しめて、物置でもよいのでは？
いっそ潰して納戸って方法もあるし。

リッチモンドのユニットバスを潰して納戸って言っても、実際しかたなくそうなってるんだろうけど、給排水管は下に壊れたまま残っているから臭いや虫だって上がりかねないだろうし不衛生でしょう。　それに今どきユニットバス一つ付いていないような部屋ワンルームマンションでもないよ。　女性なら特に大浴場に入れない日もあるだろうしどうするんだろうね。オーナーが年配だと関係ないか。　いくらなんでも最低限シャワーぐらいいると思うが。タコ部屋じゃあるまいし。

それに問題は、ユニットバスうんぬんだけではなく、給排水管が潰れるぐらいの震災被害を建物が被った点でしょう。

リッチモンドは、修繕積立金がかなり貯まっていて、
建て替えも全然大丈夫な勝ち組マンションですよ！

今、安く買って、豪華な建て替えを待つという裏技もアリですね。
配管がつぶれてるなら、建て替えも早いかも???

みんな落ち着こう！

リッチモンドではなく、リッチライフではないの？

リッチライフのように、住人が高齢者ばかりで既に老人ホーム化しているマンションでは全面改築はむつかしいのでは。
仮にできても一時移転費用がかなりかかるはず。

なんで別スレで伊豆とか適当なこと書いてるの？同じPCから発信されてるってバレバレなんですけど？

ごめん誰が誰に何を言ってるのか意味がわからないが伊豆って何の話だ？

ついに賃貸も出ましたね。
表に出てない潜在的な売り物件も多いようです。
そろそろこなれた価格に落ち着いてきてもよさそうなものですが、、、

賃貸…。

厳しいです。
一ヶ月フリーレントで半年住んでやってもいいが。

買うのはいいけど、リセールは相当苦戦します。

素人には手出し無用の物件に感じます。

同感。

売り出し価格が3000万〜4000万くらいなら、証券化して一口300万で12人のオーナーに販売するのはどうですか？

管理の問題でだめでしょう。

そういうのがご希望なら目の前のハーベストのほうがおすすめです。

売り出し価格も有料DLできる時代になったんですね。
これをみればわかるとおもうけど、
これまで中古物件化してきた部屋の大半は当初の売り出し価格より高い値付けの強気設定。
これでは成約するはずがありませんね。

こちらはレインズで確認できる中古の成約はほぼありません。

残りの考えられる成約は東急リゾートがらみのみですが、
東急リゾートのtopページで成約御礼が出ていないのに、
売り物件が消えた場合、売れずの末の、売り止めと考えて間違いないと思います。

こちらもそろそろ7年落ちですから、
相場に沿った物件が出てきてもおかしくない頃ではあると思いますが。

リゾートマンションなんて腐るほどあるのに、
なんでここだけ、個別スレがあるの？

リゾートマンションがリセールで苦戦するのは当たり前の話。
買った瞬間から二束三文ですよ。
わかって買わないと。

有馬のリゾートマンションの会員権を持って入ると自慢する知りあい

割り勘は何時も大目に支払わせるし

持ち物や着ているものはしみったれていてオーナに見えないみすぼらしさ

下品極まりない品種の成金さん。

そろそろ閉鎖したらどうですか？

売り出し中の物件でなく、中古リゾート物件、、、すでに終わってます。

とっくに落ちてるはずなのに、ひとりオーナーと思われる品性下劣なおっさん？がレスを伸ばしてるだけでは？

所有マンションを自慢するだけなら、問題ないが、
他のリゾート会員権などを貶めようとやっきになって見苦しい。

そのおっさんはひょっとして東急のまわし者では？

あの品性の無さからいってそれはないかと思うけどなぁ。

北区か三田あたりに住んでる下品なおっさんしかイメージできん。
特にエクシブには並々ならない恨みをお持ちのようで。

いい具合に中古もだぶついてきていますが、まだまだ高いわ～

アベノミクスも最高潮を迎えたようなのに、ここはさっぱり動かん。

今2150万 新築いくらだったんですか？多分買います、今住んでおられる人、良い所 悪い所 教えて下さい。お願い致します

224さん

結局、買わなかったのね、、、

まあ、正解かも。

２２５さん　　まだ検討中です　やはり高すぎますか、、それとも何かお気付きございますか、　新築値おわかりですか？

２２６さん

本気で検討してるひとなら、パンフDLぐらいしません？

相も変わらず、売り出しては、消え、売り出しては消えの繰り返しですね。
相場で売る気がないなら売り出さなければいいのに、ただのさらし者ですね。

この掲示板は閉鎖されたのかな？

まだみたい

自分は別荘として使ってますがいいですよ！
少し降りるとお土産やさんもありますし。
またマス釣りもあります。
朝になると前のかんぽの宿などでバイキングなどもできます。

ほしいけど、買い物とかフィットネスに困る？
都会のほうだと２４時間フィットネスなんかもある時代なのに。

やっと２０００万切った部屋が出た
１０年落ちなのに、みなさん強気

>>194 匿名さん

何が悪趣味なのでしょう…
私は40代ですが新築時に60㎡ほどの1LDKをセカンドハウスで購入し、4年ほど前に訳あって1600万円で急ぎ手放しました。購入時より500万円減ですが、
でも全然後悔もなく今でも関西のリゾマンでは最高のマンションと思ってます。最近では値上がりもあるとか…買いたければ買ってみな。

ここは値落ちしないね。
新築時とほぼ同じ価格で売買されている。
ただ管理費は７万近くいくので買うのは覚悟がいる。

>>234
ほぼ最安値が２０００万円なので、業者は400万以上上乗せするんですね。
怖っ！
ぼったくられないようにしないとね。
まあ、だれも見てないでしょうけど、このスレ。