京都市山科区マンション情報

駅の西側にあった大きな病院の跡地に建てる予定だと
聞いたことがあります。
JRと京阪に近いのでかなりうるさいですが、利便性は
ばっちりです。買い物も近いしね。

販売時期は知りませんが、入居は来年か再来年になるでしょうね。
入居を急ぐ人なら難しいです。

価格はまだ未定ですかね。

その場所っていうのは恵仁会桑原病院の事でしょうか？何階建ての何個程度でしょうか？他何か分かれば教えていただけませんか？

イーグルコートは？どうですか？

渋谷街道南のイーグルコートですか？
南側が西友の駐車場で、いずれまた高層ビルが
建ってもおかしくない土地です。
西側なら低層の幼稚園なので日当たりは
大丈夫ですが、騒がしいのが嫌いな人は
どうかな？小さなお子さんがいるご家庭なら
ばっちりだと思いますが、まだ残ってますか？
あのマンションならまず西側から売れていくと
思いますし、西側は東側よりも低く作って
ありますから戸数少ないですよ。

桑原病院跡は２０００万台前半からだそうですが、
安いお部屋はきっと狭いでしょう。恐らくファミリー
向けは３０００万台半ば辺りからではないですか？

大丸の上の中古マンションの７０平米以上がいまだに
３０００万円台しますから、それよりは高めの設定に
なると思います。

　株式会社　山科様　お世話になります。ありがとうございます。

山科って京都じゃねーの？

アーバニス京都山科はどう思いますか？

大丸屋（イーグルコート）の社員じゃなくてすみませんね。
詳しい価格や売れ残っている間取りは知りません。

アーバニスは駅から遠いしラブホが近くになるし
良い環境とはいえないかもしれません。
車通勤しかしないなら、五条通や高速の入り口に
近いので便利かもしれませんが。

どこでも言えることですが、築何年か経った時に
どれくらい値が下がるかを周辺の中古物件などから
情報を得ておくことが大事だと思います。

山科の中古物件で、値下がり幅が少ない地域とそうでない
地域を週末のチラシや不動産屋めぐりで学んでおくと
魅力的な物件かどうかが見えてくるのではないですか？

大きな買い物ですから、営業マンと対等にやりあう
ために色々チェックしましょう。

アーバニスは、健康仕様ってことで、
健康には配慮してくれてると思いますが・・・

>>ニート課長様

パデシオン山科椥辻はどうでしょうか？パデシオンなので内装の安っぽさは百も承知ですが、
もうすぐ新十条開通、駅から徒歩3分という立地は、結構魅力的に思うのですが、価格もお手頃ですし・・・