京都市山科区マンション情報

駅の西側にあった大きな病院の跡地に建てる予定だと
聞いたことがあります。
JRと京阪に近いのでかなりうるさいですが、利便性は
ばっちりです。買い物も近いしね。

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販売時期は知りませんが、入居は来年か再来年になるでしょうね。
入居を急ぐ人なら難しいです。

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価格はまだ未定ですかね。

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その場所っていうのは恵仁会桑原病院の事でしょうか？何階建ての何個程度でしょうか？他何か分かれば教えていただけませんか？

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イーグルコートは？どうですか？

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渋谷街道南のイーグルコートですか？
南側が西友の駐車場で、いずれまた高層ビルが
建ってもおかしくない土地です。
西側なら低層の幼稚園なので日当たりは
大丈夫ですが、騒がしいのが嫌いな人は
どうかな？小さなお子さんがいるご家庭なら
ばっちりだと思いますが、まだ残ってますか？
あのマンションならまず西側から売れていくと
思いますし、西側は東側よりも低く作って
ありますから戸数少ないですよ。

桑原病院跡は２０００万台前半からだそうですが、
安いお部屋はきっと狭いでしょう。恐らくファミリー
向けは３０００万台半ば辺りからではないですか？

大丸の上の中古マンションの７０平米以上がいまだに
３０００万円台しますから、それよりは高めの設定に
なると思います。

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　株式会社　山科様　お世話になります。ありがとうございます。

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山科って京都じゃねーの？

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アーバニス京都山科はどう思いますか？

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大丸屋（イーグルコート）の社員じゃなくてすみませんね。
詳しい価格や売れ残っている間取りは知りません。

アーバニスは駅から遠いしラブホが近くになるし
良い環境とはいえないかもしれません。
車通勤しかしないなら、五条通や高速の入り口に
近いので便利かもしれませんが。

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どこでも言えることですが、築何年か経った時に
どれくらい値が下がるかを周辺の中古物件などから
情報を得ておくことが大事だと思います。

山科の中古物件で、値下がり幅が少ない地域とそうでない
地域を週末のチラシや不動産屋めぐりで学んでおくと
魅力的な物件かどうかが見えてくるのではないですか？

大きな買い物ですから、営業マンと対等にやりあう
ために色々チェックしましょう。

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アーバニスは、健康仕様ってことで、
健康には配慮してくれてると思いますが・・・

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>>ニート課長様

パデシオン山科椥辻はどうでしょうか？パデシオンなので内装の安っぽさは百も承知ですが、
もうすぐ新十条開通、駅から徒歩3分という立地は、結構魅力的に思うのですが、価格もお手頃ですし・・・

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