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「東京都 目黒区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 564
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スレッド
東京23区
401
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
東京23区
402
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
東京23区
403
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
東京23区
404
城南エリア 買って住むならどの駅？
[ 閉鎖 ]
1038
東京23区
405
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
東京23区
406
パークハウス目黒学芸大学プレイスってどうですか？
26戸/2011年03月中旬/目黒区/東急東横線「学芸大学」駅
39
東京23区
407
クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）
[ 閉鎖 ]
689戸/即入居可/目黒区/東急田園都市線「池尻大橋」駅
1014
横浜
408
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
409
ワイズ・メナー祐天寺ってどうですか？
14戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
30
東京23区
410
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
411
イソラ中目黒ってどうですか？
46戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
96
東京23区
412
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
987
東京23区
413
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
414
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
415
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
416
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
1017
横浜
417
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
418
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
419
「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）
[ 閉鎖 ]
84戸/2012年03月中旬/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
1368
東京23区
420
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
1062
東京市部
421
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2
東京23区
422
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
1260
東京23区
423
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
1009
東京23区
424
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
1004
東京23区
425
中目黒アトラスタワー part3
[ 閉鎖 ]
495戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
212
東京23区
426
イクサージュ目黒（（仮称）目黒区下目黒三丁目計画）
[ 閉鎖 ]
203戸/2010年03月12日入居/目黒区/東急目黒線「不動前」駅
2
東京23区
427
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
1166
東京23区
428
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
1050
東京23区
429
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
1018
東京23区
430
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
1046
東京23区
431
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
1011
横浜
432
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1002
東京23区
433
ピアース中目黒ローイレルア
[ 閉鎖 ]
84戸/2012年03月中旬/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
13
東京23区
434
イニシアイオ目黒学芸大学II（コスモスイニシア）
6
横浜
435
田園都市線で価値のあるマンションは？
[ 閉鎖 ]
203
東京23区
436
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
1012
東京23区
437
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
1137
東京23区
438
住んでみたい街ランキング（パート6）
[ 閉鎖 ]
1017
東京23区
439
2010年、首都圏のマンションで割高・割安な物件は？
83
横浜
440
小田急、田園都市線から私立中、高には。
90
東京23区
441
東京23区川柳
[ 閉鎖 ]
1010
東京23区
442
南北問題の根本的解決についてはなしましょう。
63
横浜
443
神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1039
東京23区
444
23区内の新築マンション価格動向（その51）
[ 閉鎖 ]
1013
東京23区
445
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
[ 閉鎖 ]
1191
東京23区
446
住んでみたい街ランキング（パート5）
[ 閉鎖 ]
1015
東京23区
447
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
[ 閉鎖 ]
1044
東京23区
448
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート４
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
449
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート５
[ 閉鎖 ]
123
東京23区
450
パークホームズ下目黒（旧称：下目黒五丁目プロジェクト）
21戸/即入居可/目黒区/山手線「目黒」駅
1
- 検討スレ
- 住民スレ
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- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
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東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.05m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6390万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
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