西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分の所在地に建設予定となる、『レジデンシャル中野鷺宮』の現地とこちらの物件のマンションギャラリーとなる、東京駅八重洲口方面から徒歩1分のところにある『レジデンシャル八重洲ギャラリー』に行って参りました。西武線沿線は、言って見れば、20年間以上暮らしていた出身地の最寄り駅となる沿線として、以前から、興味深い物件の一つでした。

また、当物件の『閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する全41邸の本格邸宅/西武新宿線・急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分/JR山手線「高田馬場」駅へ1駅8分の都心至近立地/角住戸･3LDK 8,098万円～』というキャッチフレーズのもと、第一種低層住居専用地域は、セカンドハウスとしても、安心して暮らせる物件だという認識が、今日の今日に至る理由だと思っています。

[スレ作成日時] 2026-02-11 14:37:32

レジデンシャル中野鷺宮 本物件

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西武新宿線急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分。JR山手線「高田馬場」まで1駅8分でアクセス。

所在地：東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか

交通：西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分

価格：8898万円～9998万円

間取：3LDK

専有面積：63.58m²～70.03m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 41戸

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物件概要
所在地	東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分 JR中央線・総武線阿佐ヶ谷駅バス約7分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線中野駅バス約13分、鷺宮三丁目バス停徒歩2分 JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス約15分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分西武池袋線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線練馬駅バス約18分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	63.58m²～70.03m²
価格	8898万円～9998万円
管理費（月額）	1万9800円～2万1800円／月
修繕積立金（月額）	9540円～1万510円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.84平米～14.39平米 ●オープンポーチ面積 : 6.58平米～7.12平米 ●管理準備金 : 20,000円～22,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月4日
種別	新築マンション
総戸数	41戸
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年9月下旬予定入居可能時期：2026年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社	(株)川村工営
管理会社	(株)ワールドライフパートナー

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お知らせ

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レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	8898万円～9998万円
	3LDK
	63.58m²～70.03m²
	2戸/総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8580万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

ヴァースクレイシアIDZ中野野方

	東京都中野区野方四丁目
	2LDK
	44.16㎡
	未定/総戸数 49戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	6998万円・7598万円
	1LDK
	33.37m²
	総戸数 23戸

カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷南一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	60.16㎡～83.66㎡
	総戸数 11戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	1億2,990万円・1億5,990万円
	2LDK・3LDK
	56.06m²・71.40m²
	総戸数 23戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

	東京都杉並区井草４-10ほか
	4500万円台～9200万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	33.12m²～65.32m²
	総戸数 33戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	1億1990万円～1億6190万円
	3LDK
	66.51m²～71.4m²
	総戸数 19戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	1億1,390万円・1億1,790万円
	3LDK
	63.03m²・63.42m²
	総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定・7,600万円台予定
	3LDK
	62.22m²
	総戸数 74戸

オーベルアーバンツ東武練馬

	東京都板橋区徳丸３-117-2
	5900万円台～8900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	42.3m²～66.26m²
	総戸数 33戸

ファインスクェア上石神井

	東京都練馬区上石神井１-345-3他
	6500万円台～9300万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	53.5m²～67.35m²
	総戸数 46戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

ヴァースクレイシアIDZ大泉学園

	東京都練馬区東大泉2丁目
	6,990万円
	2LDK
	54.15m²
	総戸数 39戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示）
	9990万円・1億90万円
	2LDK
	72.8m²・73.5m²
	総戸数 45戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	1億4,990万円～3億6,990万円
	3LDK
	72.64m²～131.53m²
	総戸数 14戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定）
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	45.39m²～69.57m²
	総戸数 24戸

ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	4048万円～7478万円
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

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ブランズ芝浦

	東京都港区芝浦４-11
	9490万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.65m²～93.37m²
	総戸数 62戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	9348万円～2億5498万円
	1LDK～3LDK
	42.1m²～75.1m²
	総戸数 815戸

オーベル六町レジデンス

	東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.58m²～66.12m²
	総戸数 78戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	7190万円～2億1990万円※権利金含む
	1LDK～4LDK
	36m²～85.81m²
	総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	9900万円台～1億5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.23m²～76.06m²
	総戸数 396戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK・3LDK
	61.67m²～80.1m²
	総戸数 216戸